芜湖县拆迁补偿方案

安徽省土地征收及补偿安置办法文章属性•【制定机关】安徽省人民政府•【公布日期】2023.11.28•【字号】安徽省人民政府令第317号•【施行日期】2024.05.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】尚未生效•【主题分类】土地资源正文安徽省土地征收及补偿安置办法（2023年11月28日安徽省人民政府令第317号公布）目录第一章总则第二章土地征收批前程序第三章土地征收报批第四章土地征收批后程序第五章补偿安置第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了规范土地征收及补偿安置行为，保障被征地农村集体经济组织、农民以及其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内土地征收及补偿安置活动。

第三条土地征收及补偿安置应当遵循合法、合理、公平、公开的原则，保障被征地农民的知情权、参与权、监督权，保障被征地农民及时足额获得补偿、得到妥善安置。

第四条市、县（市、区）人民政府应当加强对土地征收工作的组织领导，负责土地征收的报批和组织实施，协调解决土地征收工作中的问题，及时足额支付征地补偿安置费用，将被征地农民纳入社会保障体系。

第五条市、县（市、区）人民政府自然资源、发展改革、财政、人力资源社会保障、住房城乡建设、农业农村、林业等部门按照各自职责，做好土地征收的相关工作。

土地征收具体事务可以由乡镇人民政府（街道办事处）或者土地征收实施机构承担。

省人民政府自然资源、发展改革、财政、人力资源社会保障、住房城乡建设、农业农村、林业等部门应当加强对土地征收相关工作的指导和监督。

第六条市、县（市、区）人民政府应当严格履行土地征收程序。

征收土地预公告、土地现状调查结果、征地补偿安置方案公告、征收土地公告、补偿费用支付情况等需要公告、公示的事项，应当做好公告、公示现场的信息采集、证据留存和归档。

无为县拆扦补偿标准
无为县拆迁补偿标准。

无为县拆迁补偿标准是指在无为县进行拆迁工作时，对被拆迁人员所给予的经
济补偿标准。

根据相关法律法规和政策规定，无为县对于拆迁补偿标准有着明确的规定和要求，以保障被拆迁人员的合法权益，保障拆迁工作的顺利进行。

以下将详细介绍无为县拆迁补偿标准的相关内容。

首先，无为县拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、过渡补助、搬迁补助等方面。

对于被拆迁的房屋，无为县将按照房屋的建筑面积、房屋的使用年限、房屋的结构等因素进行评估，确定相应的补偿标准。

同时，针对因拆迁而导致的生活困难，无为县也将给予相应的过渡补助和搬迁补助，以减轻被拆迁人员的经济压力。

其次，无为县拆迁补偿标准的确定需遵循公开、公平、公正的原则。

在确定补
偿标准时，无为县将进行公开透明的评估和核算，确保补偿标准的公平性和合理性。

同时，无为县也将充分尊重被拆迁人员的意愿，与他们进行充分沟通，听取他们的意见和建议，确保补偿标准的公正性。

最后，无为县将建立健全的监督机制，对拆迁补偿标准的执行情况进行监督和
检查。

对于存在违规操作或者不公正现象的，将依法进行处理，确保被拆迁人员的合法权益得到保障。

总之，无为县拆迁补偿标准是保障被拆迁人员合法权益的重要制度安排，无为
县将严格按照相关法律法规和政策规定，确保拆迁补偿标准的公平、公正和合理，保障被拆迁人员的合法权益，推动拆迁工作的顺利进行。

同时，也呼吁被拆迁人员在拆迁过程中保持理性，积极配合相关工作，共同推动拆迁工作的顺利进行。

清水街道地块棚改（黄山东路）项目房屋征收补偿结果公示一、征收范围东至：元号沟南至：黄山东路道理规划红线西至：徽州路北至：黄山东路道理规划红线具体以规划红线为准。

二、征收签约搬迁期限自鸠江区人民政府房屋征收决定公告（2015年第53号）公告之日起120天（9月17日—1月16日）签约搬迁完毕。

三、征收补偿依据（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）（二）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）（三）《芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等标准暂行规定的通知》（芜政办〔2013〕4号）（四）《芜湖市市区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定办法（试行）》（房征办〔2014〕78号）四、征收补偿方式及原则由征收双方协商解决，非住宅房屋原则上实行货币补偿。

企业房屋及土地使用权价值按区政府作出征收决定公告的时点进行评估补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估。

五、征收补偿1、房屋补偿被征收房屋预评估清水街道地块棚改（黄山东路）项目分类抽样房屋预评估一览表序号房屋坐落结构设计用途实际用途层次/层数单价（元/㎡）备注1 清水镇军滩村混合交通宿舍（工业类）1-2/2 1000 砖木交通（工业类）1/1 750 简易宿舍（工业类）1/1 4042 清水镇军滩村简易办公办公（工业类）1-5/5 1403以上是选择具有代表性的被征收房屋进行预评估，对被征收房屋价值提供参考，具体房屋的补偿价值以分户评估为准。

被征收房屋价值是指完全产权的被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

2、搬迁费按被征收房屋的合法面积计算。

按：12元/㎡支付一次搬迁费。

有重型机械设备的被征收房屋搬迁费，可按评估价格计算。

3、停产停业损失费非住宅房停产停业损失费按被征收房屋确认的实际使用建筑面积计算。

安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知皖政〔2009〕132号各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构：为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，促进全省经济平稳较快发展和社会和谐稳定，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）有关规定，现将《安徽省征地区片综合地价标准》和《安徽省征地统一年产值及补偿标准》（以下简称新征地补偿标准）予以公布，并就有关事项通知如下：一、自2010年1月1日起，本省行政区域内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费，均按新征地补偿标准执行。

大中型水利水电工程建设征地补偿标准，按国务院有关规定执行。

各市、县人民政府可根据本地实际情况，对特殊地类提高征地补偿标准。

二、使用国有农（林、牧、渔）场土地，参照农（林、牧、渔）场所在乡（镇、街道）的区域（区片）征地补偿标准执行，农（林、牧、渔）场周边有多个区域（区片）的，按周边区域（区片）的最高标准执行。

三、各市、县人民政府要切实做好新旧征地补偿标准的衔接过渡工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新征地补偿标准顺利实施。

对于新征地补偿标准施行前已依法获得征地批准的，市、县人民政府已制定并公告征地补偿、安置方案的，补偿标准按照公告确定的标准执行；未制定或公告征地补偿、安置方案且未实施征地的，原批准补偿标准低于新征地补偿标准的，按新征地补偿标准执行，原批准补偿标准高于新征地补偿标准的，按原批准补偿标准执行。

四、各市、县征地补偿标准，由省人民政府统一制订，并根据国家规定和各地经济发展状况，每两年调整一次。

各市人民政府应根据本地经济发展水平和实际情况，制订被征收土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿标准，报省国土资源厅备案后执行，每两年调整一次。

五、新征地补偿标准由省国土资源厅负责解释。

二○○九年十二月三十一日安徽省征地统一年产值及补偿标准岳西县人民政府文件岳政〔2010〕9号岳西县人民政府关于公布岳西县征地补偿标准的通知各乡镇人民政府，县政府各部门、各直属机构：为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，促进我县经济平稳较快的发展和社会和谐稳定。

安徽省征地补偿标准安徽省征地补偿标准是指在土地征收过程中，政府依法对被征地农民和土地所有者进行补偿的标准。

征地补偿标准的制定，是为了保障被征地农民和土地所有者的合法权益，促进征地工作的顺利进行，实现土地资源的合理利用和社会经济的可持续发展。

一、征地补偿范围。

安徽省征地补偿标准适用于各类土地征收项目，包括城市建设用地、农村集体建设用地、农村宅基地等。

在征地补偿范围内，被征地农民和土地所有者可以依法获得相应的补偿金和其他补偿措施。

二、征地补偿标准。

1. 土地征收补偿金。

根据安徽省有关规定，土地征收补偿金的计算标准主要包括土地补偿费、瓦工石工费、临时安置费等。

其中，土地补偿费按照被征地土地的类型、土地利用年限、土地评估价值等因素进行计算，确保被征地农民和土地所有者能够获得合理的补偿。

瓦工石工费和临时安置费则是针对被征地农民的生活和工作需求而设定的，旨在帮助他们顺利过渡。

2. 生活补偿费。

在土地征收过程中，被征地农民的生活和生产将受到一定影响，因此政府还会给予相应的生活补偿费。

生活补偿费的标准将根据被征地农民的家庭人口、生活水平、生产状况等因素进行评估，确保他们的基本生活不受影响。

3. 其他补偿措施。

除了上述补偿金外，政府还将为被征地农民提供其他补偿措施，包括就业安置、技能培训、社会保障等。

这些措施旨在帮助被征地农民顺利融入新的生活和工作环境，实现持续稳定的发展。

三、征地补偿程序。

在征地补偿过程中，政府将依法进行征地补偿协商，听取被征地农民和土地所有者的意见，保障他们的知情权和参与权。

在补偿协议达成后，政府将及时足额支付补偿款项，并落实其他补偿措施，确保被征地农民和土地所有者的权益得到有效保障。

四、征地补偿监督。

为了确保征地补偿工作的公平公正，安徽省将建立健全征地补偿监督机制，加强对征地补偿工作的监督检查和评估。

同时，政府还将积极听取社会各界的意见和建议，不断完善征地补偿标准和程序，促进征地工作的规范化和科学化发展。

芜湖市城市房屋拆迁管理办法第一章总那么第一条为增强城市房屋拆迁管理，保证城市树立项目顺利停止，维护拆迁当事人的合法权益，依据国务院«城市房屋拆迁管理条例»、«安徽省城市房屋拆迁管理方法»等规则，结合本市实践，制定本方法。

第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需求对被拆迁人补偿、安排的，适用本方法。

第三条本方法所称拆迁人是指取得房屋拆迁容许证的单位。

本方法所称被拆迁人是指被拆迁房屋的一切人。

本方法所称房屋承租人是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和团体。

第四条市、县房地产行政管理部门〔以下简称房屋拆迁管理部门〕主管本行政区域内的城市房屋拆迁任务。

各县区政府、树立、疆土、规划、物价、市容、工商、教育、公安等有关部门应当依照本方法的规则，相互配合，保证房屋拆迁管理任务的顺利停止。

第五条拆迁人应当依照本方法规则，对被拆迁人给予补偿安排；被拆迁人应当听从城市树立需求，在搬迁期限内完成搬迁。

第六条城市房屋拆迁必需契合城市规划和有利于城市旧区改造，促进城市生态环境的改善，实在维护文物古迹。

第二章拆迁管理第七条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁容许证后，方可实施拆迁。

央求支付房屋拆迁容许证，应当向房屋所在地房屋拆迁管理部门提交以下资料：〔一〕树立项目同意文件；〔二〕树立用地规划容许证；〔三〕国有土地运用权同意文件；〔四〕操持存款业务的金融机构出具的拆迁补偿所需专项资金证明；〔五〕拆迁方案和拆迁方案。

前款第〔五〕项规则的拆迁方案，包括拆迁范围、方式、期限等；拆迁方案包括被拆迁房屋状况、各种补偿和补助费用概算、产权互换房屋安排规范、新建安排房屋平面设计图和地点、暂时过渡方式及详细措施等。

房屋拆迁管理部门应当自收到央求之日起8日内(听证所需时间除外)，对央求事项停止审查，对契合条件的，颁发«房屋拆迁容许证»；对不契合条件的，退回央求并书面说明理由。

第八条房屋拆迁容许证发放的同时，房屋拆迁管理部门应当将树立项目称号、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的方式予以发布。

房屋拆迁安置补偿方案房屋拆迁是指政府或相关部门为了城市建设、发展需要而对市区或城镇范围内的房屋进行拆除并重新安置。

在拆迁过程中，需要给予被拆迁人相应的补偿，以保障其合法权益。

下面是一个房屋拆迁安置补偿方案的详细介绍。

一、安置方式1.给予新住房：(1)根据被拆迁房屋原有的性质，按照相应的住房面积和品质，给予被拆迁人新的住房。

新住房的面积应与被拆迁房屋的面积相当，并达到居住标准。

同时，新住房的地理位置应尽量保持与原房屋相近，便于被拆迁人生活和工作。

(2)对于无法在原地安置的被拆迁人，可以根据其意愿和实际情况，将其安置到其他城市或区域。

在安置地提供适宜的住房条件，并协助其适应新的生活环境。

2.给予货币补偿：(1)对于未能提供新住房的被拆迁人，可以根据其原房屋的市场价值进行货币补偿。

补偿金额应根据市场调研和评估结果确定，并及时支付给被拆迁人。

(2)对于已购买新住房的被拆迁人，可以给予一定比例的货币补偿，用于购买辅助设施或提高生活质量。

二、社会保障1.医疗保障：(1)对于享受医疗保险的被拆迁人，应确保其医疗保险的连续性，不因拆迁而受到影响。

(2)对于未参加医疗保险的被拆迁人，应及时办理相关手续，纳入医保体系，并享受相应的医疗保障。

2.教育保障：(1)对于拆迁前已就读学校的学生，应给予优先录取和转学服务，以保证其教育权益。

(2)对于未就读学校的被拆迁人家庭，应提供就近入学的机会，并为其子女提供免费教育。

三、就业创业扶持1.就业安置：(1)对于原房屋拆迁后失去就业的被拆迁人，应提供就业岗位或创业机会，帮助其重新就业或自主创业。

(2)对于因家庭变迁而影响就业的被拆迁人，应提供就业转岗和培训服务，协助其适应新的职业环境。

2.创业支持：(1)针对有创业意愿的被拆迁人，可以提供创业培训和指导，以及贷款担保等支持措施，帮助其顺利开展创业活动。

(2)对于已创业的被拆迁人，可以给予税收减免和后续扶持，促进其创业项目的稳定发展。

安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知（皖政〔2009〕132号）各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构：为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，促进全省经济平稳较快发展和社会和谐稳定，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）有关规定，现将《安徽省征地区片综合地价标准》和《安徽省征地统一年产值及补偿标准》（以下简称新征地补偿标准）予以公布，并就有关事项通知如下：一、自2010年1月1日起，本省行政区域内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费，均按新征地补偿标准执行。

大中型水利水电工程建设征地补偿标准，按国务院有关规定执行。

各市、县人民政府可根据本地实际情况，对特殊地类提高征地补偿标准。

二、使用国有农（林、牧、渔）场土地，参照农（林、牧、渔）场所在乡（镇、街道）的区域（区片）征地补偿标准执行，农（林、牧、渔）场周边有多个区域（区片）的，按周边区域（区片）的最高标准执行。

三、各市、县人民政府要切实做好新旧征地补偿标准的衔接过渡工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新征地补偿标准顺利实施。

对于新征地补偿标准施行前已依法获得征地批准的，市、县人民政府已制定并公告征地补偿、安置方案的，补偿标准按照公告确定的标准执行；未制定或公告征地补偿、安置方案且未实施征地的，原批准补偿标准低于新征地补偿标准的，按新征地补偿标准执行，原批准补偿标准高于新征地补偿标准的，按原批准补偿标准执行。

四、各市、县征地补偿标准，由省人民政府统一制订，并根据国家规定和各地经济发展状况，每两年调整一次。

各市人民政府应根据本地经济发展水平和实际情况，制订被征收土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿标准，报省国土资源厅备案后执行，每两年调整一次。

五、新征地补偿标准由省国土资源厅负责解释。

安徽省人民政府二○○九年十二月三十一日文档来源：安徽省国土资源厅网站/lawrule_detail.jsp?row_id=2010010000000726附：安徽省征地区片综合地价标准安徽省征地统一年产值及补偿标准。

芜湖市城市房屋拆迁管理办法(2003)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 芜湖市城市房屋拆迁管理办法(芜湖市人民政府令第3号二OO三年十月二十五日)第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》等规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的合法建设单位。

本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）。

第四条市、县房地产行政主管部门（以下称房屋拆迁管理部门）主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

市、县土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

公安、工商、教育等有关部门应当依照本办法的规定，互相配合，保障房屋拆迁管理工作的顺利进行。

第五条拆迁人必须依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改造，促进城市生态环境的改善，切实保护文物古迹。

第二章拆迁管理第七条单位需要拆迁房屋，必须持下列文件向房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁申请：（一）建设项目批准文件；（二）选址意见书、建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁补偿所需专项资金证明；（五）拆除房屋及其附属物的现场勘察、丈量调查表；（六）拆迁计划、拆迁方案和提供一定数量供被拆迁人安置或购买的安置用房。

铁桥二期地块国有土地房屋征收补偿安置方案为改善铁桥二期地块区域内居民的居住和生活环境，现对该区域内各类建筑物、构筑物实施征收。

为确保本次征收工作公开、公平、公正地顺利进行，保护被征收人的合法权益，依据相关法律、法规和政策，结合实际，特制定该地块房屋征收补偿方案如下：一、征收目的棚户区改造建设。

二、征收范围该项目位于弋江桥街道铁桥二期（详见红线图）的用地红线范围内国有土地上房屋及其附属物。

三、征收依据1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）；2、《国有土地上房屋征收评估办法》住建部（建房〔2011〕77号）；3、《芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等标准办法》（芜政办[2017]10号）；4、《芜湖市市区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定办法》（房征办[2014]78号）。

四、征收时间自征收决定公布后评估单位确定之日起90天内。

五、补偿方式及原则（一）被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；按照“先签约搬迁，优先选房”的原则实施。

非住宅实行货币补偿。

（二）评估机构的选择方法被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

房地产评估机构由被征收人在房屋征收部门公布的名录中协商选定，具体由房屋征收部门在征收范围内公布评估机构名录，区房屋征收部门将关于选定房地产价格评估机构的通知和选票发放给被征收人，由被征收人填写。

在选票发放后5日内，区房屋征收部门组织被征收人代表、候选的房地产价格评估机构等对收集的选票进行统计并现场公布结果。

若被征收人协商一致共同选择一家房地产价格评估机构的，视为协商选择成功，由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估作业；协商选定不成，若超过50%的被征收人选择同一家房地产价格评估机构的，视为多数决定；不足50%的，由区房屋征收部门向市房屋征收部门提出申请。

市房屋征收部门受理后3日内，应当将组织摇号的有关事宜在征收范围内公告，公告时间不少于3日。