精装修施工工艺内容总流程图

精装修组价清单的施工内容及工艺作法说明

一、 地面工程：包含木地板地面、石材地面、地砖地面，施工内容如下。

1、 要求各施工单位组织好工程技术人员在进场前做好测量工作，以确认房间内是否方正、平整垂直度是否符合要求。如果出现需调整的部位要求提前声明。经甲方确定后另行通知。

2、 施工要求的大体原则要遵循以下几点：

1) 先上后下的原则；首先施工要按每户每单元从上层到下层的施工顺序；其次是先施工吊顶和墙面后铺地砖的顺序。特别是卫生间防水及避水是从上层逐层向下施工。

2) 先内后外的原则；强调先施工内部房间，后施工起居室、门厅。先水电改造后墙地面找平。

3) 先泥水工程后木工工程的原则；先将垭口及墙地面放线后完成地面垫层砌筑垭口等相关泥水工程，验收后才允许进行木工油工等细部工程的做法。

4) 地砖铺设的原则；所有墙、吊顶进出工程完成后只剩面层处理工程才允许铺地砖。铺设过程中施工单位要负责对地砖成品的保护及地砖铺设质量的控制。

3、 木地板工程：地面找平后，最终预留20mm厚用以铺设木地板。

4、 石材工程：抄平放线后打底灰捶打石材平整泼素水泥粘结铺贴。

5、 地砖工程：指在原地面上，抄平放线、打底灰、捶打平整、素水泥粘结铺贴。要求合理对称排砖，如果垭口未施工完成则必须先弹出垭口处墙线再准确排砖铺贴（要求先砌筑完成垭口），七天后将地砖所留缝隙采用专用勾缝剂勾缝。

6、 卫生间地面：首先要完成水暖管路施工，然后浇筑100mm厚陶粒混凝土垫层抹找平层坡向地漏，采用密实砂浆铺过门石，然后做防水处理两遍并作24小时闭水实验，合格后做防水保护层铺贴地面砖。卫生间的防水要求将卫生间外的过门石先完成后再做卫生间防水，要求在门口处卷起做成“∪”型防水封闭层，此项为强制性作法。卫生间地面防水至墙面卷起300mm高，淋洗浴房两侧墙面从地面卷起至2000mm高。浴室柜上下各延伸300mm高的防水做法。地面工程抄平放线打底灰捶打平整素水泥粘结铺贴地砖并且向地漏方向找坡1%。

精装修施工进场前准备工作

精装修施工合同签订

精装修施工单位工程管理班

子搭建（报甲方审核）、项

目经理面试根据项目开发要求，与施工单位沟通，制

定精装修施工计划（包括进度计划、劳动

力计划、材料进场计划）并通过组织精装修总包与土建总包签署配合协议

（落实配合费的缴纳、临设搭建场地、垃

圾堆放场地及清运方式、临时水电的接驳

根据甲方的计划要求组织充

足的熟练技术工人

对施工单位项目管理层进行项目管理思路（

目标）以及精装修管理中心管理相关文件的

宣讲进度计划用project

软件编写，劳动力

计划、材料计划工程量复核

施工单位与监理办理入场手续：1、将施

工组织设计报送监理审核后报甲方批准；

2、根据甲方的开工通知书向监理提出开

工申请；3、监理对施工单位的申请审核

后施工根据土建总包给出的场地搭

设临时办公室及库房

项目管理人员进驻现场

施工机具、安全设备进场

安全文明、现场施工管理制

度的建立，后勤工作的准备

临时水电的接驳，临时用电

线路的敷设组织施工单位根据物料表及物供模式开始乙

供材料的送样及封样工作

施工图纸准备，组织对施工图纸进行会审并

对施工单位技术管理人员进行图纸交底

组织项目公司及相关单位进行工作面的移交

组织施工单位展开深化设计并配合

设计中心、技术管理部会审确认施工人员进场放线、基层材

料进场施工单位组织对全体施工人员进行

进场前培训（岗前安全教育、现场

施工管理制度、文明安全施工以工作联系单形式向施工单位签发开工令

精装修总包正式开始施工精装修总包将移交中存在问题汇总

后上报监理，由监理安排土建总包

限期限期整改材料进场流程详见材料管理相关规定

装修整体流程图

装修新手必看：装修整体流程图【含全面解释】装修流程表

一、前期准备

101 收房验房

102 调查研究

103 资金准备

二、选择装修公司

201 资质考察

202 装修合同

203 杀价技巧

三、设计选定方案

301 整体设计

302 制定预算

四、选购建材

401 建材城

402 瓷砖

403 地板

404 橱柜

405 洁具

406 门窗

407 涂料

408 五金

409 灯具

410 板材

411 其他

五、装修施工

501 开工准备

502 材料进场

503 结构改造

504 水电改造

505 隐蔽工程

506 贴瓷砖

507 铺地板

508 木工活

509 刷油漆涂料 510 贴壁纸

六、监督验收

601 家装监理

602 核算装修款

603 完工验收

604 保修服务

605 装修污染

七、搬进入住 。

装修整体流程细解如下：

101 收房验房

收房验房

第一步 索要验收合格表

《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，务必提供《住宅工程质量分户验收表》，该表务必全面记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题与整改情况。

住宅工程质量分户验收的要紧内容包含：根据设计图纸的要求，在确保工程地基基础与主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量与使用功能质量。

分户验收合格后，开发商务必按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收假如不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

第二步 业主自行检查

买房人除收到有关验收表格外，自己也能够对房屋进行检查。自行检查的部分要紧包含下列几大部分：

一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。

精装修施工工艺总流程图

The latest revision on November 22, 2020 精装修施工工艺内容总流程图

项目名称精装修施工

装修验收

根据图纸放样

水电整改工程

地坪找平

木工基础工程

防水工程

墙地砖工程

墙顶批腻子

全场整理清洁

分包施工内容 重点采购项目

1、水电、消防

2、土建尺寸

石材

3、土建质量

4、门窗

土建、精装修移交

墙、地砖

1、标高

2、放线、排版

卫 生 洁 具

1、电安装、给排水管道整改到位

2、空调、新风系统 卫浴挂件

1、木地板水泥沙找平层 水龙头

1、门框基础（集中加工）

灯具、开关、插座面板

2、壁柜基础

饰面板、吊顶面板

3、吊顶基础

门 锁 、 门吸 4、不锈钢、镜面基础

5、木饰面基础（复式户型有户内楼梯基层）

1、卫生间、厨房墙身地面防水

2、阳台防水

1、厨卫墙面

2、厨卫地面

3、窗台石、淋浴间挡水石、门槛石 4、客厅地面

1、吊顶做防锈处理、补缝批腻子

2、客厅、餐厅、房间墙顶面批腻子 3、打磨

现场大检查 铝扣板吊顶 1、卫生间安装2、厨房间安装墙底面刷漆

水、电器安装

卫浴镜面浴柜

卫浴五金配件

全场整理清洁

墙地砖窗台等

木地板底板、入户门、户内门、门套安装

1、底面一涂

1、门扇

2、面二涂 入户门、户内门门扇、淋浴房安装

2、门锁

3、门吸

1、水件安装 墙面贴墙纸、不锈钢、镜面安装

2、开关面板、浴霸

3、简易吸顶灯、T5 灯、射灯、筒灯、室内外壁灯

1、内基础安装

1、马桶安装