高端主题酒店营销方案ppt
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海天一色酒店营销策划PPT课件
3、小型家庭旅馆的冲击
4、旺季时消费者的口碑
影响
O——机会：1、距
景点近（鸽子 窝、奥体公园、 碧螺塔） 2、观海平台的建设， 将带来客源 3、定期的促销活动
14
（五）市场营销目标
优秀的品质
盈利模式
运营模式
本项目的价值增值 = 物业营业收入+无形资产+地产增值
社会回报
企业盈利
员工发展
15
(六)酒店营销策略组合
18
产品组合
1.商务组合
2.会议组合
3.婚宴组合
4.周末组合
19
产品组合一：商务组合
酒店客房主要按商务客人的需求进行 设计，客房宽敞，有E-mail接口。客 人除了能享受到三星级同类酒店的所 有设施外，本酒店还为商务客人准备 了“VOD‘’视频点播系统，该系统能准 确、及时地传输声音、图象信息，可 以进行远程商务谈判、转播远程会议 等。依据市场定位，国内中档商务客 人是酒店的主要目标顾客。为了表示 酒店对目标商务客人的热忱欢迎，每 在酒店住一个房夜，酒店除了包双早 外，还将免费提供一份商务套餐。当 商务客人支付RMB380元一个房夜后， 会感觉非常值得。
细销售额
绝对差额
37
统计市场占有份额
以前面确定的竞争对手作为参照，每月统计出各 细分市场的总销售额，然后用本酒店在该市场的 销售额与之比较，得出所占的市场份额。预计理 想的市场份额目标是： 商务市场占 20％ 会议市场占 30％ 旅游团队占 15％
25
海景标间 门市价￥880
房型说明 含双早；房型面积:25平方米;床面 积:1.2m*2m;宽带免费; 单人床 地毯,独立卫浴,房间 每日消毒,简单洗浴用品,中央空调,房内小冰箱 可以 加床。 加床价格：100 楼层:2-4层 能收看电视。 套 数：32
主题酒店策划方案 ppt课件
2、人事管理
（一）人员管理 1、根据酒店实际情况合理定员顶岗。 2、加强人员职业技能培训及业务培训。 3、完善其企业文化建设，提供更多学习和发展平台，让员工爱店 如家，发挥主人公精神。 4、完善其管理制度，及其各岗位制度，并有效实施。 （二）绩效考核激励办法 1、充分考察本土行业人员就业情况，制定合理的薪酬制度。 2、管理组实现基本工资+绩效工资，普通员工组实现基本工资+提 成+奖金。 3、完善其酒店整体和各岗位绩效考核制，严格要求执行。 4、让员工利益与酒店利益挂钩，发展核心管理成员团队，在团队 和员工中按酒店利润的10—20%配比年终奖励或提成，以吸纳和完 善其精英团队，激励其整体发挥，并促进酒店效益和发展。
其次是企业宣传，对企业的各个活动 进行赞助，通过各企业员工扩大酒店的知 名度，也可借此与企业建立合作关系，对 企业年度优秀员工提供酒店一日免费住宿
夫妻
因其他 需要暂 住者
潜在顾 客
（二）目标市场
本酒店市场定位以建造休闲，购物，餐饮，住宿为一体 的综合性主题酒店，基于前期的市场调研，对目标市场分析 如下： 住客对于那种夫妻朋友们结婚纪念日，包括从其他地 方来当地游玩的人、出差者，以及各种原因无法及时返回而 不得不在外留宿者。超市对于学生、大众群体，漫居主题酒 店以其独有的各色文化气息，必将吸引许多文化爱好者前来 体验。
第四楼大床房，共8间
第四楼标准间，共7间
五楼：其中两间是情侣
套房，主要是给一些夫妻 或者未婚夫妻居住，增加 感情。还有两间是商务套， 针对于出差人群。共四间 套房。房间里面还有部分 书籍以供休闲娱乐消遣， 还有增长文化涵养。
第三章
1、市场定位
“漫居主题酒店” 的目标群体主 要定位于大众群体，也会定期向大 学生及刚步入社会收入较低的年轻 人提供特价优惠房。酒店主题富有 创意，既有区别于城市化的发展模 式，符合年轻人追求新奇因子、时 尚元素的特性，相比同类如如家酒 店，七天连锁酒店等在价格上也让 人容易接受。
高端商务假日酒店活动宣传策划方案ppt模板
行演示, 双击输入替换，在此处输入您想要输入的 内容，标题数字等都可以通过点击和重新 输入进行更改。用户可以在投影仪或者计
高端
卓越
享受
满意
Worldwide Luxury Hotel Presentation
Luxury Hotel
假日酒店
1
关于我们
About Us
2
酒店大堂
Hotel Lobby
3
客房设计
Hotel Room
4
客房服务
Room Service
5
餐饮服务
Buffet
6
私人服务
Shuttle Service
贴心服务
用户可以在投影仪或者计算机上进 行演示,双击输入替换，在此处输入 您想要输入的内容，标题数字等都 可以通过点击和重新输入进行更 改。用户可以在投影仪或者计算机 上进行演示。
标题数字等都可以通过点击和重新 输入进行更改，顶部“开始”面板中 可以对字体、字号、颜色、行距等 进行修改。建议正文8-14号字，1.3 倍字间距。标题数字等都可以通过 点击和重新输入进行更改，顶部“开 始”面板中可以对字体、字号、颜 色、行距等进行修改。
价值理念
标题数字等都可以通过点击和重新输入进行更改，顶部“开始”面板中可以对字体、字号、颜色、行距等进行修改。 建议正文8-14号字，1.3倍字间距。标题数字等都可以通过点击和重新输入进行更改，顶部“开始”面板中可以对字体、 字号、颜色、行距等进行修改。用户可以在投影仪或者计算机上进行演示,双击输入替换，在此处输入您想要输入的内 容，标题数字等都可以通过点击和重新输入进行更改。用户可以在投影仪或者计算机上进行演示。
距等进行修改
酒店大堂
标题数字等都可以通过点击和重新输入进行更 改，顶部“开始”面板中可以对字体、字号、颜 色、行距等进行修改。建议正文8-14号字，1.3倍字 间距。标题数字等都可以通过点击和重新输入进 行更改，顶部“开始”面板中可以对字体、字 号、颜色、行距等进行修改。
高端
卓越
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满意
Worldwide Luxury Hotel Presentation
Luxury Hotel
假日酒店
1
关于我们
About Us
2
酒店大堂
Hotel Lobby
3
客房设计
Hotel Room
4
客房服务
Room Service
5
餐饮服务
Buffet
6
私人服务
Shuttle Service
贴心服务
用户可以在投影仪或者计算机上进 行演示,双击输入替换，在此处输入 您想要输入的内容，标题数字等都 可以通过点击和重新输入进行更 改。用户可以在投影仪或者计算机 上进行演示。
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价值理念
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距等进行修改
酒店大堂
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酒店营销策划方案PPT
策划积分兑换礼品、折扣券等活动，吸引客户参与。
CHAPTER 07
团队建设与激励机制
员工培训计划制定
入职培训
01
新员工入职前进行基础知识和技能培训，确保能够快
速融入团队。
在职培训
02 针对员工不同岗位需求，定期举办专业培训和技能提
升课程。
外部培训
03
鼓励员工参加行业内外相关培训和认证，提升个人竞
增值服务提升
24小时管家服务
提供全天候管家服务，满足客户个性化需求。
商务中心
设立商务中心，提供打印、复印、扫描等商务服 务。
会议与宴会设施
完善会议与宴会设施，满足企业团建、商务会议 等需求。
CHAPTER 03
价格策略与调整
房间价格制定原则
成本导向
基于酒店房间成本、运营成本及预期利润设定价格。
02
调查方式选择
采用线上、线下相结合的方式，收集客户反馈意见。
03
反馈处理与改进
对收集到的反馈进行整理分析，针对问题进行改进，并及时向客户反馈
处理结果。
会员制度设计及积分兑换活动安排
会员等级设定
根据客户消费金额、入住次数等设定不同等级的会员。
积分规则制定
明确积分获取途径、积分有效期及兑换规则。
兑换活动安排
争力。
服务质量监控体系完善
制定服务标准
明确各岗位服务流程和规范，确保员工清晰了解职责 和要求。
客户满意度调查
定期进行客户满意度调查，收集客户反馈，及时调整 服务策略。
神秘顾客制度
安排神秘顾客对酒店服务进行暗访，评估员工服务表 现。
员工绩效考核及奖惩措施实施
制定考核标准
明确各岗位绩效考核指标和权重，确保考核公 平、客观。
CHAPTER 07
团队建设与激励机制
员工培训计划制定
入职培训
01
新员工入职前进行基础知识和技能培训，确保能够快
速融入团队。
在职培训
02 针对员工不同岗位需求，定期举办专业培训和技能提
升课程。
外部培训
03
鼓励员工参加行业内外相关培训和认证，提升个人竞
增值服务提升
24小时管家服务
提供全天候管家服务，满足客户个性化需求。
商务中心
设立商务中心，提供打印、复印、扫描等商务服 务。
会议与宴会设施
完善会议与宴会设施，满足企业团建、商务会议 等需求。
CHAPTER 03
价格策略与调整
房间价格制定原则
成本导向
基于酒店房间成本、运营成本及预期利润设定价格。
02
调查方式选择
采用线上、线下相结合的方式，收集客户反馈意见。
03
反馈处理与改进
对收集到的反馈进行整理分析，针对问题进行改进，并及时向客户反馈
处理结果。
会员制度设计及积分兑换活动安排
会员等级设定
根据客户消费金额、入住次数等设定不同等级的会员。
积分规则制定
明确积分获取途径、积分有效期及兑换规则。
兑换活动安排
争力。
服务质量监控体系完善
制定服务标准
明确各岗位服务流程和规范，确保员工清晰了解职责 和要求。
客户满意度调查
定期进行客户满意度调查，收集客户反馈，及时调整 服务策略。
神秘顾客制度
安排神秘顾客对酒店服务进行暗访，评估员工服务表 现。
员工绩效考核及奖惩措施实施
制定考核标准
明确各岗位绩效考核指标和权重，确保考核公 平、客观。
五星级酒店服务营销策略培训课件ppt
渠道策略：多元化的销售渠道
总结词
多元化的销售渠道是五星级酒店拓展市场的重要手段，需充分利用线上和线下渠 道。
详细描述
五星级酒店应通过线上预订平台、官方网站、社交媒体等多种渠道进行推广和销 售。同时，酒店应加强与旅行社、企业客户的合作，拓展线下销售渠道。
促销策略：吸引客户的营销活动
总结词
吸引客户的营销活动是五星级酒店提升知名度和客户忠诚度的有效方式。
根据市场需求和酒店特点，策划有针 对性的营销活动，吸引潜在客户。
服务营销的客户关系管理
客户信息收集
建立完善的客户信息收集机制， 了解客户需求和偏好，为个性化
服务提供依据。
客户沟通渠道
建立多元化的客户沟通渠道，如电 话、邮件、在线客服等，方便客户 随时反馈意见和需求。
客户满意度调查
定期进行客户满意度调查，了解客 户对酒店服务和营销活动的评价， 针对性地改进服务。
THANKS 感谢观看
详细描述
五星级酒店应提供全方位、高品质的服务和设施，包括客房 、餐饮、会议设施、健身中心等，以满足客户的不同需求。 同时，酒店应关注客户体验，不断改进服务流程，提升服务 水平。
价格策略：制定合理的价格体系
总结词
合理的价格体系是五星级酒店服务营销的重要环节，需考虑市场需求和竞争状 况。
详细描述
五星级酒店应根据市场定位、客户需求和竞争状况，制定合理的价格体系。同 时，酒店应根据市场变化及时调整价格，以保证收益的最大化。
人员培训
定期为员工提供服务营销 培训，提升员工的服务意 识和营销技巧。
激励机制
设立合理的激励机制，激 发员工的服务营销积极性 ，提高服务质量。
服务营销的流程管理
服务流程
酒店营销策划方案PPT模板
03
酒店品牌策略
Hotel brand strategy
品牌定位与目标市场
1. 品牌定位：在酒店策划方案中，品牌定位是至关重要 的。我们需要明确我们的酒店在市场上的位置，以及我 们的目标客户群体。例如，如果我们的酒店定位为高端 豪华，那么我们的目标市场可能是寻求高品质服务的富 裕人群。反之，如果我们的酒店定位为经济实惠，那么 我们的目标市场可能是寻求性价比高的消费者。
酒店品牌定位：满足目标客群需求
其次，酒店品牌定位还需要满足目标客群的需求。这 需要我们对目标市场进行深入的研究，了解他们的需 求和期望，然后将这些需求融入到酒店的品牌定位中。 例如，如果目标客群主要是商务人士，那么我们就需 要在酒店的设计和服务上体现出商务便捷和高效的特
点。
酒店产品策略
1. 酒店产品策略：根据市场需求和竞争对手分析，制定出具有竞 争力的酒店产品。包括客房类型、设施设备、餐饮服务等方面的 优化和创新，以满足不同客户的需求。 2. 酒店产品定价策略：通过市场调查和成本分析，制定合理的酒 店产品价格。在保证盈利的前提下，提供具有吸引力的价格策略 ，以吸引更多的客户并提高酒店的市场份额。
2. 客户满意度调查：定期收集客户反馈，了解他们对酒店服务的 满意度和期望。通过对客户意见的分析，找出服务中的不足之处 ，并针对性地进行改进，从而提高客户满意度。
3. 个性化服务体验：根据客户的需求和喜好，提供定制化的服务 方案。例如，为商务客人提供便捷的会议设施和专业的会务支持 ；为家庭客人提供亲子活动和儿童看护等特色服务。通过满足客 户个性化需求，提升服务质量。
1. 营销策略：在酒店策划方案模板中，营销策略是至关重要的一环。 我们需要根据酒店的定位、目标市场和竞争环境，制定出有效的营销 策略。例如，我们可以通过提供特色服务、优化价格策略、提升品牌 形象等方式，来吸引和留住客户。
某假日酒店营销策划方案PPT(共42页)
（2）春节期间的自助餐厅的市场定位应向中 餐靠拢 由于受中国传统文化的影响，春节期间
绝大多数人都更愿意去中餐厅吃围餐，而 不愿意坐在长条桌上隔着很远的距离吃饭。 但是，也因为年夜饭的形式一成不变，给 自助餐的年夜饭形式带来了机会。因此， 在自助餐厅做出一些位置摆放调整以及在 餐厅加入中国文化元素的同时，销售部也 应加大宣传力度，吸引喜欢新奇的人们。
3、中餐厅的市场定位不够广阔
• 中餐厅除了科学城管理委员会的人员，接 待人数中有近八成都是酒店周边村民。这 是由于科学城尚未开发完全，住房销售量 比较少而引起。而酒店地理位置更是偏僻， 很少有其它地方的人举家出动前来吃围餐。
4、大堂吧的市场过于单一
• 虽然大堂吧的酒水属于高利润的产品，但 其资源使用率却是十分低。在翡翠皇冠假 日酒店的其它部门，平均一个服务员要服 务4——8位客人，而在大堂吧却Байду номын сангаас常出现2 个服务员服务一个客人的场景。由于大堂 吧只能吸引外籍客人，因此造成市场单一， 没有实现资源利用最大化。
• 客房、商务中心和 会议的设施设备新、 齐全、先进，在竞 争对手中处于领先 位置。
劣势weaknesses
• 周边人群对酒店需求不大。 • 酒店周围缺少商业网点。 • 没有旅游景区。 • 小团体会议市场没有打开。
机会opportunities
• 酒店有潜在市场， 开发区萝岗区正 在快速发展，会 带动酒店发展。
竞争分析
竞争对象：一定范围内的星级相差不大、
提供产品相似的酒店作为确定竞争对象的 有
• 广州新港明珠大酒店 • 广州科学城华厦国际商务酒店 • 广州威尔登酒店
酒店 标准间价钱 豪华单人房
广州翡翠皇 668
788
五星级酒店销售营销方案PPT
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一、市场现状分标题文字
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在此处输入文字内容
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一、市场现状分析
在此输入标题
项目1
项目2
项目3
项目4
59 %
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23 %
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10 %
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9%
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一、市场现状分析
项目内容 项目内容 项目内容 项目内容
五星级酒店销售营销方案PPT
01 市场现状分析 02 营销目标和任务 03 营销执行策略 04 营销费用和预算
目录
CONTENTS
时议论它，睡觉前看看它，我每时每刻都离不开它，仿 佛它就是我的影子，紧紧地跟着我。有时候，我的好奇 心会让我抱着它，来到书房，按照书上的指点一步步认 真完成实验，实验后，我会把成品放在书柜上，标上日 期，等学习累了，拿出来玩一下，放松一下。记得有一 次，我被电磁体的工作原理吸引住了，决定亲手试验一 下。我按照书上的指点找来材料：一根长铜线、铁钉、 电池、回形针、胶水。实验开始了，先将铜线一圈一圈 整齐地绕在铁钉上
一、市场现状分析
，露出线头和线尾，再用胶水固定好线与钉子，然后将 线头线尾连上电池正负极，最后一通电，回形针被神奇 地吸起。啊！实验成功了！我开心地手舞足蹈起来。一 个个小实验成功的喜悦，让我对它更爱不释手了，每天 放学回家都会看看它，仿佛它不在身边就好像少了点什 么。把它翻得角都折了，常看的几张纸都皱了，而我学 到的知识6 越来越多了。这本书给我带来了无穷的5.7乐趣， 它不仅丰富了我的生活，还拓宽了我的视野，真是我的 心爱之物5 啊！【我
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一、市场现状分标题文字
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一、市场现状分析
在此输入标题
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一、市场现状分析
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五星级酒店销售营销方案PPT
01 市场现状分析 02 营销目标和任务 03 营销执行策略 04 营销费用和预算
目录
CONTENTS
时议论它，睡觉前看看它，我每时每刻都离不开它，仿 佛它就是我的影子，紧紧地跟着我。有时候，我的好奇 心会让我抱着它，来到书房，按照书上的指点一步步认 真完成实验，实验后，我会把成品放在书柜上，标上日 期，等学习累了，拿出来玩一下，放松一下。记得有一 次，我被电磁体的工作原理吸引住了，决定亲手试验一 下。我按照书上的指点找来材料：一根长铜线、铁钉、 电池、回形针、胶水。实验开始了，先将铜线一圈一圈 整齐地绕在铁钉上
一、市场现状分析
，露出线头和线尾，再用胶水固定好线与钉子，然后将 线头线尾连上电池正负极，最后一通电，回形针被神奇 地吸起。啊！实验成功了！我开心地手舞足蹈起来。一 个个小实验成功的喜悦，让我对它更爱不释手了，每天 放学回家都会看看它，仿佛它不在身边就好像少了点什 么。把它翻得角都折了，常看的几张纸都皱了，而我学 到的知识6 越来越多了。这本书给我带来了无穷的5.7乐趣， 它不仅丰富了我的生活，还拓宽了我的视野，真是我的 心爱之物5 啊！【我
维也纳酒店度营销方案培训课件pptx
手
维也纳酒店的主要竞争对手包括国际知名连锁酒店品牌和国内中高端酒
店品牌。
02
竞争策略
维也纳酒店通过提供个性化服务、加强品牌营销、优化客户体验等方式
来提高竞争力。
03
市场趋势
随着消费者对于品质和服务的要求不断提高，中高端酒店市场将继续保
持增长趋势。维也纳酒店将继续关注市场动态，不断创新和改进，以保
市场定位及目标客群
市场定位
客户需求
维也纳酒店定位为中高端酒店市场， 注重品质和服务，提供高品质的住宿 体验。
维也纳酒店注重客户需求，提供个性 化的服务，如定制化的房间布置、特 色美食等，以满足不同客户的需求。
目标客群
主要面向商务人士、旅游者和追求高 品质生活的消费者，提供舒适、安全 、便捷的住宿服务。
品牌历史与发展
创立背景
维也纳酒店品牌起源于欧洲，以 经典音乐、艺术和文化为灵感， 致力于打造高品质的酒店体验。
发展历程
自成立以来，维也纳酒店不断扩展 市场，逐渐发展成为全球知名的连 锁酒店品牌，提供多元化的住宿选 择。
品牌理念
维也纳酒店以“音乐、艺术、文化 ”为品牌核心，致力于为客人创造 温馨、舒适、优雅的住宿环境。
竞争对手价格分析
调研竞争对手价格策略，为优化价格体系提供参考。
价格优化建议
根据市场需求、竞争对手情况和成本考虑，提出价格优化建议， 如调整门市价、制定更灵活的会员价策略等。
会员权益设计及积分兑换规则
会员权益设计
设计具有吸引力的会员权益，如会员专属折扣、 免费升级房型、延迟退房等。
积分兑换规则
制定积分兑换规则，鼓励会员通过消费累积积分 并兑换相应礼品或服务。
线上线下融合营销实践
维也纳酒店的主要竞争对手包括国际知名连锁酒店品牌和国内中高端酒
店品牌。
02
竞争策略
维也纳酒店通过提供个性化服务、加强品牌营销、优化客户体验等方式
来提高竞争力。
03
市场趋势
随着消费者对于品质和服务的要求不断提高，中高端酒店市场将继续保
持增长趋势。维也纳酒店将继续关注市场动态，不断创新和改进，以保
市场定位及目标客群
市场定位
客户需求
维也纳酒店定位为中高端酒店市场， 注重品质和服务，提供高品质的住宿 体验。
维也纳酒店注重客户需求，提供个性 化的服务，如定制化的房间布置、特 色美食等，以满足不同客户的需求。
目标客群
主要面向商务人士、旅游者和追求高 品质生活的消费者，提供舒适、安全 、便捷的住宿服务。
品牌历史与发展
创立背景
维也纳酒店品牌起源于欧洲，以 经典音乐、艺术和文化为灵感， 致力于打造高品质的酒店体验。
发展历程
自成立以来，维也纳酒店不断扩展 市场，逐渐发展成为全球知名的连 锁酒店品牌，提供多元化的住宿选 择。
品牌理念
维也纳酒店以“音乐、艺术、文化 ”为品牌核心，致力于为客人创造 温馨、舒适、优雅的住宿环境。
竞争对手价格分析
调研竞争对手价格策略，为优化价格体系提供参考。
价格优化建议
根据市场需求、竞争对手情况和成本考虑，提出价格优化建议， 如调整门市价、制定更灵活的会员价策略等。
会员权益设计及积分兑换规则
会员权益设计
设计具有吸引力的会员权益，如会员专属折扣、 免费升级房型、延迟退房等。
积分兑换规则
制定积分兑换规则，鼓励会员通过消费累积积分 并兑换相应礼品或服务。
线上线下融合营销实践
主题酒店营销推广计划PPT
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阶段营销策略
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营销主线
客户线
您的内容打在这里，或者通 过复制您的文本后，在此框中选 择粘贴，并选择只保留文字。
活动线
您的内容打在这里，或者通 过复制您的文本后，在此框中选 择粘贴，并选择只保留文字。
体验线
您的内容打在这里，或者通 过复制您的文本后，在此框中选 择粘贴，并选择只保留文字。
客户线
客户线策略核心 以DOHO概念卖公寓，以公园华宅的概念卖住宅
开盘前期形象倒入
01
02
形象 导入
03
04
户外、围挡等落地
06 LED宣传屏
单击添加详细文字说明，或复制文本 黏贴自此右键只保留文字
05 网络推广
单击添加详细文字说明，或复制文本 黏贴自此右键只保留文字
媒体发布策略
面到点过滤 式的传播
推广效应：由面到点
第一步：面向全市客户，进行集中式立体网络，形成全城知 晓，奠定项目广度；
第二步：针对性引导客户，点对点集中推广，树立项目深度 。
01 去化套数120套
DATA
完
02 汇款金额5亿
成
DATA
目
标
03 蓄水客户1200组
DATA
形象目标
拔高 项目 品牌
树立 良好 口碑
打造 优质 产品
01
02Biblioteka 03阶段销售策略√ 销售理念 √ 营销线路
营销理念
塑造产品价值
彰显投资前景
树立客户信心
这个市场从来就不缺少客户缺少的，是客户对产品的信心……
第三步：建立圈层语境，形成口播传播。
推广通路：过滤选择
大众媒体及特定活动作为主力通路，形成市场聚焦，引发关 注，同时针对性的引导客户，增加与客户面对面沟通的机会，强 化体验互动。
户外等渠道为辅，作为形象昭示作用。
媒体组合形式
类型
A
A 日刊
B
B
周刊
B
月刊
C
媒体
新文化 东亚 城市晚报 北京日报 房地产报 主流杂志
住宅部分，总套数：80套、总体量：8000m2 商业部分，总体量：约6000m2
总销售额
约2.28亿元
指标分解
开盘实现销售 16000m2,汇款1.27亿
确保2017年第一次开盘销售汇款2亿元以上，
目标如何得以实现？
目标分解
项目首次开盘，为满足2亿的汇款目标，需达到200套房源去化，按照来人成交比例1:10计 算，需满足来访客户1200组。
推广进度
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10月1日
10月3日
10月15日
10月18日
开始推广工作
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的描述说明。
营销推广手段
02 短信推广
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03 车载广告
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01 派发宣传单
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04 媒体报道
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02 其他媒体 众媒体针对性强，具备价格优势，投放灵活
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阶段执行策略
√ 客户线执行策略 √ 活动线执行策略 √ 体验线执行策略
营销方案
阶段营销执行方案
点击此处输入公司待用名PPT
框架及文字内容完整，实用很强，适用于创业、融资、营销等.
01
阶段销售目标
02
目录
03
CONTENTS
04
阶段营销策略 阶段推广策略 阶段执行计划
05
销售策略和保障
阶段销售目标
√ 销售目标 √ 销售形象
总体销售目标回顾
全年推盘量：全年推盘96688m2
开盘前期形象倒入
01 推广时间
10月1日至10月7日，宣传推广
04 阶段策略
利用户外、报纸形象广告，结合活动进行品 牌的导入告知并树立项目的品牌形象
行业概述
02 推广背景
作为项目升级后的首次亮相，以净月区 CBD核心区，表现项目之于净月区的重大 意义，昭示着项目的使命责任感。
03 推广目标
树立品牌、项目高端形象；高调亮相，释放项目上 市信息；
关注性活动吸
引客户到现场 02
活动线
体验线策略核心
熊猫系统
体验系统
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在此添加标题
在此添加标题
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阶段推广策略
√ 阶段推广进度 √ 营销推广手段 √ 媒体发布策略
的描述说明。
客户宣传活动
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的描述说明。
开始房屋认筹
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的描述说明。
楼盘正式开盘
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特征
添加特征内容 添加特征内容 添加特征内容 添加特征内容 添加特征内容 添加特征内容
价格
最高 高 中 中 高 中高
投放建议
重大节点投放 强效期主力投放
节点投放 节点投放 每周投放一次 投放2-3次
媒体发布建议
01 报纸媒体 刊例价上涨幅度过高，性价比降低。
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A计划
户外广告+节点报广+多渠道传播——全面提高认知度
B计划
联动区域内其他物业，升级老带新——利益驱动，实现全面营销
C计划
蜂蜜拓客+商超计划——大范围积累客户
A计划+B计划+C计划，整合资源，大范围蓄客，实现目标蓄客量！
活动线
频繁多活动提 高客户成交量
活动线策略核心
高品位活动拔 高项目的形象
01 03
公寓26128m2+住宅64284m2+商业6212m2
汇款目标：约5亿
完成59605m2的去化量，突破市场竞争，并 有一定溢价
蓄客目标：4500组
从5月份正式接待开始
销售目标
首次开盘推售体量
楼栋：5#公寓、6#住宅、7#商业 总体量：3000m2 总套数： 100套 其中：公寓部分，总套数92套、总量10000m2