以实际行为变更合同有哪些法律规定

第1篇一、引言合同金额的变更是指在合同履行过程中，由于某些原因，合同双方当事人对原合同约定的金额进行修改或调整的行为。

合同金额的变更关系到合同双方的权益，因此在法律上有着严格的规定。

本文将从合同金额变更的概念、法律规定、变更程序、变更效力等方面进行阐述。

二、合同金额变更的概念合同金额变更，是指合同双方当事人在合同履行过程中，经协商一致，对原合同约定的金额进行修改或调整的行为。

合同金额变更可能涉及合同标的物的数量、单价、总价款等方面的调整。

三、合同金额变更的法律规定1. 合同金额变更的条件根据《中华人民共和国合同法》第四十二条规定，合同变更应当符合以下条件：（1）变更的内容不违反法律法规的规定；（2）变更的内容不损害国家利益、社会公共利益；（3）变更的内容不损害他人合法权益；（4）变更的内容不违反合同的性质和目的。

2. 合同金额变更的程序（1）协商：合同双方当事人就合同金额变更事项进行协商，达成一致意见；（2）签订变更协议：协商一致后，双方当事人应当签订书面变更协议，明确变更的内容、变更的时间、变更的生效条件等；（3）履行变更协议：双方当事人按照变更协议履行合同，变更后的合同具有法律效力。

3. 合同金额变更的效力（1）变更后的合同具有法律效力，原合同约定的金额不再具有约束力；（2）变更后的合同对双方当事人具有约束力，双方当事人应当按照变更后的合同履行义务；（3）合同金额变更不影响合同其他条款的效力。

四、合同金额变更的注意事项1. 合同金额变更应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；2. 合同金额变更应当符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；3. 合同金额变更应当签订书面协议，明确变更的内容、变更的时间、变更的生效条件等；4. 合同金额变更应当及时履行，确保合同的履行。

五、案例分析案例一：甲乙双方签订了一份购销合同，约定甲方向乙方购买1000吨钢材，单价为每吨5000元，总价款为500万元。

合同法条⽂实际履⾏原则在法律上，合同履⾏是法律规定双⽅签订合同只有要遵守的原则以及义务，当事⼈按照合同规定的标的完成。

那么，民法典条⽂实际履⾏原则有哪些，有没有那些需要注意的事项?针对这个问题，店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

⼀、民法典实际履⾏原则合同的履⾏的原则，是当事⼈在履⾏合同债务时所应遵循的基本准则。

在这些基本准则中，有的是基本原则，例如诚实信⽤原则、公平原则、平等原则等;有的是专属合同履⾏的原则，例如适当履⾏原则、协作履⾏原则、经济合理原则、情事变更原则等。

实际履⾏原则指当事⼈按照合同规定的标的完成合同义务的原则。

其含义是：1、在合同履⾏中，要履⾏标的，不能⽤其他标的代替原合同标的。

就是说，对于有效成⽴的合同，其标的规定是什么，义务⼈就应当履⾏什么。

2、要实际履⾏标的，不能轻易地以违约⾦或赔偿⾦代替履⾏标的。

义务⼈如果不能按合同规定的标的给付，即使向对⽅偿付了违约⾦或赔偿⾦，也不能轻易免除其交付标的的义务。

当然，实际履⾏不是绝对的，在某些特殊情况下可不加以适⽤。

如以特定物为标的的合同，当该标的灭失时，实际履⾏已不可能。

⼆、实际履⾏的使⽤条件1、须有违约⾏为的存在实际履⾏责任是违约⽅不履⾏合同的后果，只有在违约⽅不履⾏合同义务或者履⾏合同义务不符合约定的情况下，另⼀⽅才有权要求其继续履⾏。

由于迟延履⾏中违约当事⼈已经作出了履⾏(只是履⾏不符合期限的规定)，因⽽不适⽤实际履⾏。

针对不适当履⾏⽽采取的修理、重作、更换的补救措施，由于《民法典》第五百七⼗七条将继续履⾏与这些补救⽅式区别开来，因此可适⽤实际履⾏的违约⾏为不包括不适当履⾏。

根据我国《民法典》第五百七⼗九条规定和第110规定，适⽤实际履⾏的违约⾏为主要包括拒绝履⾏和部分履⾏。

2、⾮违约⽅提出继续履⾏的请求我国民法典从保护债权⼈的利益出发，将是否请求实际履⾏的选择权交给⾮违约⽅，由⾮违约⽅决定是否采取实际履⾏的⽅式。

民法关于合同的情势变更条款不得不防转载⽹络2020/12/17 18:22:44即将于2021年1⽉1⽇⽣效的《民法典》明确了“情势变更”的情形，该条款由司法解释升格为法律，规定了情势变更的具体情形以及当事⼈寻求救济的⽅式。

《民法典》第五百三⼗三条明确规定，合同成⽴以后，合同的基础条件发⽣了当事⼈在订⽴合同时⽆法预见的、不属于商业风险的重⼤变化，继续履⾏合同对当事⼈⼀⽅明显不公平的，受不利影响的当事⼈可以与对⽅重新协商；在合理期限内协商不成的，当事⼈可以请求⼈民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

⼈民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

这⼀规定将对市场交易⾏为产⽣重⼤影响。

把握的好，充分尊重现实和权衡利弊，可以促进公平交易，把握得不好，任意滥⽤，有可能成为影响诚信原则的因素。

那么什么情况下才能适⽤“情势变更”条款呢？具体必须符合以下要求：⼀是发⽣不属于商业风险的情势变动，该异常情势变动导致合同等价关系严重失衡或者合同⽬的不达的后果。

⼆是情势变更须发⽣于合同成⽴后，合同因清偿⽽消灭之前。

三是情势变更的发⽣不可归责于合同⼀⽅当事⼈。

四是情势变动系受有不利益⼀⽅订⽴合同时不能预见。

五是继续按照原来的合同履⾏，将显⽰公平，有违诚实信⽤原则。

下⾯通过⼏个案例对“情势变更”做简要分析。

案例⼀：本案例是世界范围内最著名的适⽤情势变更的案例，⼏乎所有的民法课堂只要讲到情势变更都离不开这个案例。

1936年夏天，英国王室宣布，爱德华⼋世（即后来的温莎公爵）的加冕仪式将于6⽉6⽇举⾏，该加冕仪式包含盛⼤游⾏活动。

为观看加冕仪式中的游⾏盛况，爱看热闹的某承租⼈格林与游⾏仪式沿途的⼀户屋主乔治于5⽉15⽇订⽴租赁合同约定：乔治将其加冕游⾏线路上⼆楼带室外阳台的房屋出租给格林，租期⼀周（6⽉3⽇⾄6⽉9⽇），总租⾦7英镑。

后来因为爱德华⼋世罹患阑尾炎，王室于5⽉30⽇宣布加冕仪式⽆限期推迟。

第1篇一、引言合同法作为我国市场经济的重要组成部分，对于规范合同关系、维护市场经济秩序具有重要意义。

在合同履行过程中，可能会出现各种不可预见的情况，导致合同目的无法实现或者履行合同的成本显著增加。

为了平衡合同当事人的利益，我国《合同法》设立了情势变更制度，以应对合同履行过程中出现的情势变更。

本文将从情势变更的定义、适用条件、法律效果等方面对合同法情势变更规定进行详细阐述。

二、情势变更的定义情势变更，是指合同成立后，因不可归责于双方当事人的原因，导致合同的基础环境发生重大变化，致使合同目的不能实现或履行合同的成本显著增加，从而影响合同履行。

三、情势变更的适用条件根据我国《合同法》规定，情势变更的适用条件如下：1. 情势变更具有不可预见性：合同成立时，双方当事人无法预见情势变更的发生。

2. 情势变更具有不可抗力性：情势变更的发生属于不可抗力范畴，即不可预见、不可避免且不可克服的自然灾害、社会事件等。

3. 情势变更具有不可归责性：情势变更的发生不属于任何一方当事人的责任。

4. 情势变更具有重大性：情势变更导致合同目的不能实现或履行合同的成本显著增加。

5. 情势变更具有持续性：情势变更具有持续影响，不是暂时性的。

四、情势变更的法律效果1. 合同解除：在满足情势变更适用条件的情况下，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构解除合同。

2. 合同变更：当事人可以请求变更合同内容，以适应情势变更的情况。

3. 损害赔偿：因情势变更导致合同不能履行或者履行成本增加的，受损方可以要求赔偿损失。

4. 违约责任免除：在情势变更的情况下，当事人不承担违约责任。

五、情势变更的司法实践在司法实践中，情势变更的认定主要考虑以下因素：1. 情势变更的发生是否具有不可预见性、不可抗力性、不可归责性。

2. 情势变更是否具有重大性、持续性。

3. 情势变更对合同履行的影响程度。

4. 当事人在合同履行过程中的行为是否合理。

5. 合同履行情况及损失程度。

合同变更有哪些合同变更是指已经签订的合同在执行中，根据实际情况的变化需要对合同内容进行修改或者补充的一种行为。

合同变更为题的种类繁多，下面将详细介绍其中的几个常见类型。

一、合同标的变更合同标的是合同中明确约定的交易标的物或者服务内容，当标的物或者服务内容发生变化时，就需要进行合同变更。

例如，销售合同中明确约定销售商品A，但由于某种原因无法提供该商品，双方协商决定将商品A变更为商品B，并在合同中详细说明这一变更。

二、合同数量变更合同数量是合同中明确约定的产品或者服务的数量，当实际需求发生变化时，需要对合同数量进行调整。

例如，建筑工程合同中明确约定建造100套住宅，但由于市场需求变化，购房者要求增加10套住宅，此时需要进行合同数量变更。

三、合同价格变更合同价格是合同中明确约定的产品或者服务的价格，当市场价格波动或者其他原因导致价格发生变化时，需要对合同价格进行调整。

例如，采购合同中明确约定某产品的单位价格为100元，若原材料价格上涨，则双方可以协商决定将单位价格调整为110元，并在合同中进行相应的修改。

四、合同履行期限变更合同履行期限是合同中明确约定的双方完成交付或者履行义务的时间范围，当双方需求或者实际情况发生变化时，需要对合同履行期限进行调整。

例如，租赁合同中明确约定租期为一年，但由于房东有紧急事务需要使用房产，租客同意提前结束租赁协议，此时需要进行合同履行期限变更。

合同变更通常需要双方协商一致，并在书面形式上进行确认。

变更合同可以是一份独立的合同文件，也可以是对原合同的修改和补充。

无论采取哪种形式，都需要明确变更的事项、变更后的约定内容以及生效时间等细节。

为了避免合同变更引发的纠纷和风险，建议在进行合同变更时，双方应当明确变更的原因和目的，保证合同的合法、合理和平等性。

同时，应当妥善保存变更合同文件，以备后续的参考和证明。

总结起来，合同变更是合同执行中经常遇到的问题之一。

在实际操作中，双方当事人应当根据实际需要和法律规定，通过协商和书面形式的确认来完成合同变更。

变更劳动合同(收藏)(一)合同变动1.甲方因转产，调整生产项目或者由于情况变化，经乙方同意，可以变更合同的相关内容。

2.合同期满后即终止执行，并办理终止合同手续。

如生产(工作)需要，甲方继续招用乙方，需要经乙方同意，并经劳动部门批准，双方重新签订合同。

3.在合同期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：(1)患病或非因工负伤，医疗期满不能复工的;(2)按照《国营企业辞退违纪职工暂行规定》属于应予辞退的;(3)甲方宣告破产，或者濒临破产处于法定整顿期间的。

4.在合同期内，甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同：(1)经国家有关部门确认，劳动安全卫生条件恶劣，无有效保护措施损害工人身体健康的;(2)甲方不按合同规定发放工资或连续两个月不支付工资的;(3)甲方不履行劳动合同，或违反国家劳动法规、政策、侵犯工人合法权益的;5.在合同期内，乙方有下列情况，甲方不得解除合同：(1)合同期未满，又不符合本条第3款规定的;(2)患职业病因工负伤并经劳动鉴定委员会鉴定的;(3)患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的;(4)女工孕期、产假和哺乳期间的。

6.一方要求解除合同的，必须提前三十日通知对方。

但因本条第3款第(2)项规定解除合同的除外。

7.乙方被开除，劳动教养或判刑的，劳动合同自行解除。

(二)约定事项(格式)1.甲方为乙方提供住房，房租、水、电费由乙方自负。

房租按商品房标准收取的，甲方应给乙方住房补贴每月为元;如乙方自行解决住房的，甲方应给乙方住房补贴，每月为元。

2.甲方自办食堂的，按饭菜成本收费，不办食堂，在外搭膳的，所需管理费由甲方支付。

甲方给乙方膳食补贴每月元。

3.甲方按国家规定，每月应给乙方各类补贴共元。

4.除国家规定以外，在情况下，甲方可解除合同。

5.除国家规定以外，在情况下，乙方可解除合同。

6.计件工资制的，月工资结算办法：7.其他需约定事项：8.还有一些工安事项，如作业安全问题，上下班安全问题及理赔。

可变更合同情形具体有几种【合同事务法律知识】下面是小编精心为您整理的“可变更合同情形具体有几种”，希望对你有所帮助！更多详细内容请继续关注我们哦。

《合同法》中规定的可变更合同的情形有三种，就包括(一)由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。

(二)当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。

(三)由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。

一、可变更合同情形具体有几种(一)由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。

有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。

由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。

(二)当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。

当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

(三)由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。

不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。

发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。

不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。

如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则不能作为合同变更的理由。

在有些情况下，变更合同需要经过特殊程序。

如合同法规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。

二、合同变更会产生哪些效力合同的变更，以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外，原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩;原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上保证人同意，保证不发生效力;物的担保不及于扩张的债权价值额。

合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。

销售合同可以随便更改吗我们需要了解销售合同的法律地位。

根据《中华人民共和国民法典》，合同一经双方当事人签字或盖章，即具有法律效力。

这意味着一旦合同生效，任何一方未经对方同意擅自更改合同内容，都可能构成违约。

因此，销售合同并不是可以随意更改的文件。

我们来看看哪些情况下可以对销售合同进行修改。

通常情况下，合同可以在以下几种情况下被修改：一是双方协商一致，二是依据合同约定的变更条件，三是根据法律规定的情形。

例如，如果市场环境发生重大变化，导致原合同的某些条款不再适用，双方可以通过友好协商的方式对合同内容进行调整。

即使是在上述情况下，修改销售合同也必须遵循一定的程序。

提出变更请求的一方应该以书面形式通知对方，并提出变更的具体事项和理由。

双方应当就变更内容进行协商，并达成一致意见。

将变更后的合同内容以书面形式确认，并由双方再次签字或盖章，以确保变更的合法性和有效性。

需要注意的是，即使双方协商一致，也不能违反法律法规强制性规定。

例如，不能通过修改合同逃避税务责任或违反反垄断法等。

合同的修改不得损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。

在实践中，如果一方未经协商单方面更改合同内容，可能会面临违约责任。

根据民法典的规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

在某些情况下，如果违约行为严重，非违约方还可以解除合同并要求赔偿。

销售合同的修改不是随意的行为，而是一个需要严格遵守法律程序和原则的过程。

企业在实际操作中应当慎重对待合同的每一次修改，避免因不当变更而引发法律纠纷，影响企业的正常运营和市场信誉。

在商业活动中，销售合同作为规范双方行为的基石，其稳定性和可预见性对于维护交易秩序至关重要。

因此，企业在考虑修改销售合同时，必须权衡利弊，确保变更合法、合理，并通过专业的法律顾问进行审查，以保障自身权益不受损害。

租赁的变更和终止有哪些规定在日常生活和商业活动中，租赁是一种常见的经济行为。

无论是房屋租赁、车辆租赁还是设备租赁等，都可能会涉及到租赁关系的变更和终止。

了解相关的规定，对于租赁双方的权益保护至关重要。

首先，我们来谈谈租赁变更的规定。

租赁变更通常指的是在租赁期间，对原租赁合同中的某些条款进行修改或调整。

这可能包括租赁期限的延长或缩短、租金的调整、租赁物的用途变更等。

在大多数情况下，租赁变更需要租赁双方达成一致意见，并以书面形式进行确认。

例如，如果租户想要延长租赁期限，就需要与房东协商并签订补充协议，明确新的租赁截止日期。

对于租金的调整，通常需要考虑市场行情、租赁物的状况以及双方的协商结果。

如果是因为租赁物的实际使用情况发生了变化，需要变更其用途，那么也需要经过出租方的同意，并确保这种变更不会违反法律法规或租赁合同中的相关限制。

同时，有些租赁变更可能还需要符合特定的法律程序。

比如，在某些地区，对于房屋租赁的租金调整，可能需要提前通知相关部门或进行备案。

接下来，我们探讨一下租赁终止的规定。

租赁终止意味着租赁关系的结束，这可能是由于合同期满、双方协商一致解除、一方违约或者出现不可抗力等原因导致的。

合同期满是最常见的租赁终止原因之一。

在这种情况下，如果双方没有就续租达成新的协议，租赁关系将自动终止，租户需要按照合同约定的时间搬离租赁物，并将其归还给出租方。

出租方则需要检查租赁物的状况，确认没有损坏或欠费等问题后，退还租户的押金。

如果租赁双方协商一致解除租赁合同，也可以提前终止租赁关系。

但同样需要以书面形式明确解除的原因、时间以及双方的权利和义务。

一方违约也是导致租赁终止的常见原因之一。

比如，租户未按照合同约定按时支付租金，或者出租方未提供符合合同约定的租赁物。

在这种情况下，守约方有权根据合同中的违约条款解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

违约方可能需要支付违约金、赔偿损失等。

此外，不可抗力因素也可能导致租赁终止。