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给排水安装工程监理实施细则
一、工程概况：
。1、建设工程名称:市体育训练中心暨市全民健身中心
2、建设工程地点：省市珠江源古镇以西
3、建设单位：市五馆一中心建设指挥部
5、设计单位：市科城建筑设计
6、施工单位：
7、监理单位：建设咨询监理
本工程主体结构年限为50年，建筑面积33635平方米，为体育类公共建筑。包括室游泳馆一座，风雨网球馆一座，网球中心一座，辅助训练场一块，宿舍楼一栋，训练馆一座，办公楼一栋，教学教研楼一栋，沙滩排球场2块，室外网球场6块，室外篮球场3块。耐火等级为二级，抗震设防烈度7度。
排水系统：卫生间排水采用合流制，污水排入化粪池处理后部分排入中水处理站处理后回用于室外绿化，其余部分排入市政下水道。
二、监理依据
1．业主与承建商（包括设计、勘察、施工等）签订的正式合同及协议(包括附件)。
2．工程项目的设计图纸和文字资料。
3．国家现行颁发的建筑工程施工质量验收统一标准及验收规、规程、规定。4．业主与监理单位签订的建设监理合同。
5．已批准的都市名典工程监理规划。
6．建设工程监理规 GB50319—2000。
7．公司贯标体系文件。
8．施工单位提交的施工组织设计。
三、设计要求：
1．管道穿建筑物基础、墙及楼板的孔洞和管道墙槽应配合土建施工预留，卫生间的管道穿楼板应做钢套管，套管直径比管道大2号，管道穿过地下室或地下构筑物外墙时，采用柔性防水套管。
2．给水管，热水管采用衬塑钢管，排水管除卫生间的横支管采用复合PVC 塑料管，粘合剂粘接外，其余均采用离心铸铁排水管，不锈钢卡箍、胶圈接口。
3．管道试压：给水管安装完毕后应做水压试验，试验压力室给水为
0.9Mpa、室外部分试验压力为0.9Mpa，试验压力表位于系统或试验部
位的最低部位。压力排水管道按潜水排污泵扬程的两倍进行试压，保持半小时无渗漏为合格。
4．说明中未尽部分，均按GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》执行。
四．质量目标
1.根据监理规划质量目标的要求：分部工程质量合格，所含分项工程的质
量均应验收合格，既合格率100%。
2.质量控制资料完整。
3.观感质量验收应符合要求。
4.设备安装分部工程，有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关
规定。
五．质量控制要点
质量控制贯穿于工程建设的整个过程，监理工程师通过对工程难点及控
制目标进行逐步分解，从而进行有效的事前控制、事中控制。监理实施控制要点为管道安装材料进场把关，工程中管道安装渗漏通病防治，检验批、分项工程质量检验及资料核查。
1．材料预控监理实施要点
管道及材料质量直接影响管道安装质量，也是监理实施的重点和难点。对安装工程中所用材料应满足下列要求：
（1）建筑给水、排水所使用的主要管道材料在进场后使用前应认真检查，必须符合国家或部颁标准的有关质量技术要求，并有产品出厂合格证书。进场产品包装上应标有批号，数量，规格，生产日期和检验代号。
（2）给水管管材和管件应具备卫生检验部门的检验报告认证文件，并具有产品合格证明和建设厅所颁发的应用推广许可证。
（3）塑料给、排水管的管材和管件的、外壁应光滑、平整、无气泡、裂口、脱皮现象。管材与管件尺寸，壁厚误差符合产品技术规要求。
（4）水表的规格必须符合设计要求，并经自来水部门确认。表壳铸造规矩，无砂眼、裂纹、表玻璃无损坏，铅封完整，并有出厂合格证。
（5）各种阀门的外观要规矩无损伤，阀体严密性好，阀杆不得弯曲、安装前应按设计或施工规规定进行强度和严密性试验。
（6）塑料管胶粘剂必须有生产厂名称、出厂日期、有效使用期限、出厂合格证和使用说明书。
（7）沥青漆、防锈漆和调和漆必须有出厂合格证明。
（8）对于卫生洁具和主要设备，监理工程师应审查其厂家资质。产品必须有出厂合格证明，型号必须符合设计要求。卫生洁具外貌应规矩，造型周正，表面光滑，美观，无裂纹，边缘平滑，色调一致。卫生洁具功能应有节水性，零件、规格应标准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等质量缺陷。
（9）针对新型管材，必须认真学习相关规程和产品标准。
2.管道预埋阶段质量控制要点
（1）在砼楼板、梁、墙上预留孔洞、槽和预埋件时，施工方应有专人按设计图纸将管边及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，模盒塞入纸团等物，在浇注砼过程中应有专人配合校对，以免模盒、埋件移位。
（2）管道穿越现浇砼楼板和墙体的部位应预埋套管，按设计要求、施工安装图册的要求预制加工。一般采用钢套管，穿越有防水要求的构筑物时应用防水套管（在钢管外壁焊接防水翼环）。根据所穿构筑品物的厚度及管外径尺寸按照设计要求确定套管规格、长度、下料后套管刷防锈漆一道，在浇砼前按设计要求部位固定好，校对座标，标高，平正合格后一次浇注。待管道安装完毕后填料塞严捣实。用于穿楼板的套管应在适当部位焊好架铁，防止其顷斜，套管上端应高出地面（装饰面）20mm，厨房及卫生间、浴室等套管应出地面（装饰面）50mm，下端与楼板底面平。预埋上下层套管时，中心线垂直。孔洞中心坐标一般允许偏差为10mm。
（3）施工单位进行预留工作后须填写《隐蔽工程验收证书》（即自检报告），报送监理，由监理工程师复检签字认可后方可封模。
在遵守给排水管道安装规技术交底措施基础上，根据现场实际对管道预埋补充以下容：
①给排水管道穿梁（剪力墙），要根据设计图纸要求进行核对预埋位置和标高后，才能实施预埋。
穿梁（墙）套管管径参见下表：
