商业综合体建筑的研究综述

商业综合体建筑设计理念及关键要点探讨

摘要：众所周知，城市综合体是现代社会城市不断发展的必然产物，因此，加强城市商业综合体的建筑设计尤为重要。本文主要结合实例对城市商业综合建筑设计的相关要点进行探讨和分析。

关键词：商业综合体建筑；设计理念；关键要点

引言

随着世界经济的不断发展，各种高层建筑在城市中如雨后春笋般涌现，大型购物中心已成为集各种娱乐和购物活动于一体的休闲消费场所，逐渐成为休闲娱乐的基础，引领着现代个性化消费的前沿。

1 商业综合体建筑设计理念

设计本身就是一种预先计划好的行为，好的设计可以促进后续的发展。因此，在设计和规划过程中，这类建筑必须具有前瞻性，以基本商业发展为基础。但是，在设计过程中普遍坚持的基本理念应该是适应时代发展和公众需求，打造科技型现代商业综合体，坚持以人为本的基本原则，合理布局建筑空间，注重建筑规划与外观色彩运用的统一。一是打造优质产品，塑造良好商业形象，加强规划设计下区域的空间品质，促进地理价值的进一步提升。设计方案既要保证功能的完善和规划的合理性，又要体现生态绿化，始终坚持“经济、适用、美观”的基本原则，提高建筑功能，体现建筑价值；二是在功能设置和平面规划上，通常以商业步行街为中心，将所有店铺同时连接起来，以加强各种商业形式的联系。所有主要建筑物应尽可能保持良好的朝向、通风和照明，整体造型美观，结构合理。

2 现代商业建筑设计的发展现状 中国的城市商业综合体发展较早，秋林百货是以百货公司为主要经营商品的城市商业综合体，最早成立于哈尔滨，它是俄罗斯人早期建立的一个城市商业综合体，随后的城市商业综合体逐渐发展和延伸，其主要功能由仓储、商业和辅助功能组成。后来，随着城市的不断发展，购物模式不断更新，城市商业综合体也在不断变化。城市的复杂生活需求被纳入商业综合体，以满足居民的购物、玩耍、社交和其他社会活动。同时，一些商业设施和建筑的文化品位也在不断变化，目前有必要将城市环境融入城市商业综合体，促进城市商业综合体与城市的互动，以满足城市居民多样化的使用需求。

城市商业综合体建筑设计方案分析

摘要：随着我国经济的不断发展，城市建设中商业综合体建筑正逐渐增多，这样的建筑设计不仅可以将空间有效利用，还可以促进城市的现代化发展，同时比起传统的单一商业更能吸引人流，但就当前情况来看，目前的商业综合体建筑设计存在着一些不足，需要进一步完善，并在此基础上对设计方提出更高的要求。

关键词：商业综合体；建筑设计；方案；

引言

在当前经济发展背景下，商业综合体建筑已经成为城市发展象征，这项建筑内部采用了集约高效建设形式，融合了多种功能，在对建筑物进行设计时，要从消费群体角度对空间进行人性化设计，才能满足消费群体个性化要求。因此设计人员需要严格按照时代要求，结合建筑物使用需求，对商业综合体功能进行持续拓展，还要将人性化理念融合到设计各个环节中，进一步提高设计工作开展质量和效率，为后期实际运营和使用提供有效帮助。本文就商业综合体设计进行相关分析和探讨。

1商业综合体建筑特点

商业综合体在建筑面积方面具有几千甚至上万平方米的开敞空间,建筑物各层之间采用扶梯或者直梯上下联通,很多商业综合体还具有大面积的中庭设计,使得发生火灾时候,烟气扩散速度快、扩散面积广,尤其是竖向联通空间的“烟囱效应”直接加大了烟火向上的蔓延速度。有关研究表明,由于“烟囱效应”的影响,烟火竖向传播速度达到水平传播速度的七八倍之高[2]。因此对于商业综合体,尤其是高层商业综合体的火灾危害更严重,更不易控制。其主要特点包括以下几个方面:(1)由于开敞空间的建筑面积很大、管道设备井道较多,火灾蔓延更加迅速。(2)由于商业体内部陈列了大量的易燃物品,火灾发生后的扩张蔓延更加迅猛,对结构产生更加严重的破坏。(3)由于商业体内大量的人流客流量,发生火灾时极易产生大量人员伤亡的情况。 2商业综合体建筑设计理念

商业综合体往往是一个区域的标志性建筑，在设计上应重视并给予充分的考虑，应该思考其项目的主题与方向，根据其特点确立设计目标。其次，设计应该符合当地的文化、历史以及与环境相融合，可以传递给大众该地域的人文素养及思想内涵，引领时代潮流文化基因。因此，商业综合体建筑的设计理念应根据所在地的环境与城市文化背景而展开，符合城市文明发展的需求，并进行不断创新。商业综合体建筑也应体现出自己的独特性，必须具有良好的建筑形象，应该利用多项建筑手法与方式，将其打造成一个观赏性较高的建筑物。同时，商业综合体建筑也应该具有高度的商业性，在对人流的吸引中体现出亲和力与吸引力。在规划设计中还应了解实际的人流导向、自我定位、交通建设规划、功能布局、产业形式以及环境状况等。商业综合体是一个非常具有设计感的建筑，是城市形象和现实社会生活的体现。

ｌ工程建设与设计　ｌＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ＆ＤｅｓｉｇａＦｏｒＰｃｏｊｅｃｔ　

某城市综合体案例设计综述　

Ａ　Ｃｉｔｙ　Ｃｏｍｐｌｅｘ　Ｃａｓｅ　Ｄｅｓｉｇｎ　Ｒｅｎｅｗ　

孙明宝　

（Ｄｅｍａｉｎｅ国际建筑设计顾问（北京）有限公司，北京１０００２２）　

ＳＵＮＭｉｎｇ－ｂａｏ　

（ＤｅｍａｉｎｅＩｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌＤｅｓｉｇｎＣｏｎｓｕｌｔａｎｔ（Ｂｅｉｊｉｎｇ）Ｃｏ．Ｌｔｄ．，Ｂｅｉｊｉｎｇ　１０００２２，Ｃｈｉｎａ）　

【摘要】在简述城市综合体的定义、分类及特征的前提下，界定该项目定位、消费群体的定位，再介绍该综合体项目的基本概况、　

规划方案的总平面布局、规划指标、各建筑单体的功能组成、立面风格及在后续初步设计阶段、施工图设计阶段的过程中所遇到的　

相关问题及解决方案。最后，介绍设计过程中的心得体会及设计方与甲方的配合方式。　【Ａｂｓｔｒａｃｔ］Ｔｈｉｓ　ｐａｐｅｒ　ｂｒｉｅｆｌｙ　ｕｒｂａｎ　ｃｏｍｐｌｅｘ　ｄｅｆｉｎｉｔｉｏｎ，ｃｌａｓｓｉｆｉｃａｔｉｏｎ　ａｎｄ　ｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓ　ｏｆｔｈｅ　ｐｒｏｊｅｃｔ　ａｓ　ｄｅｆｉｎｅｄ　ｕｎｄｅｒ　ｔｈｅ　ｐｒｅｍｉｓｅ　ｏｆ　

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商业综合体的建筑设计思路

摘要:随着我国当前城市社会科技水平的不断发展,城市化建设脚步也在不断加快,功能建筑也越来越多、越来越聚集,城市社区和现代商业综合体建筑也在逐渐走进大众视野。

关键词:商业综合体；建筑；设计

引言

目前,城市商业综合体建筑类型由过去传统的单一经营主体构成的城市逐渐在向具备多主体综合性能要求的城市消费中心转变,与其他传统大型综合消费商业建筑形式发展相比,城市商业综合体建筑形式发展的城市整体功能空间布局更多元化、复合化。

1城市商业综合体建筑概述与特点

1.1城市商业综合体建筑概述

以商务为中心，餐饮与办公相结合的多功能综合性商业建筑，可以为社会公众提供高质量服务，对社会和社会经济发展产生重要的推动作用。应根据城市商业综合体的优点和功能，结合城市商业综合体的实际情况，充分考虑区域文化、配套设施和市场环境，对城市商业综合体进行合理设计。把握设计要点和设计思想，不断提高城市商业设施的建筑设计水平，推动经济社会可持续发展，满足人民的物质需求[[1]]。

1.2城市商业综合体建筑特点

1.2.1功能复合化

如今，我们国家正在按照社会制度不断的深入发展，人类社会生活水平自然也随之不断的提升,传统城市住宅商业综合体功能变得越来越单一,无法有效满足到现阶段人们对居住消费的生活物质需求,现代化的综合体模式正在开始逐渐被城市得到更普遍和重视[[2]]。

1.2.2规模集约化

结合城市现有的空间规模优势与中心城市区位相结合，发展建设新一代的大型商业综合体建筑，可有效的扩大核心城区商业规模，还可以提升整个城市一级区域发展的经济水平，城市商业综合体建筑形式是一个集餐饮、购物、办公、娱乐等多功能活动于一身的场所，可进一步地集中开发现代商业经济活动方式，合理规划现代化核心城市并设计建筑规划思路，可促进跨区域商业、交通、文化深度发展融合,推动跨区域及现代化区域中心城市商圈功能的持续协调发展健康快速运行和与经济社会协调、可发展经济体系持续稳定协调有序发展。