2019年专业知识与实务真题及解析
单选题
1、我国行政赔偿费用制度属于()。
A．中央政府统筹编列财政预算
B．各级政府分别编列赔偿预算，对本级政府各行政机关造成的损害负责
C．国家设立专项基金，国家和赔偿机关结合共同负担赔偿费用
D．通过保险渠道支付赔偿费用
答案：B
[解析] 我国行政赔偿费用制度，由各级政府分别编列赔偿预算，对本级政府各行政机关造成的损害负责。机关工作人员承担部分或者全部赔偿费用。《行政诉讼法》第69条规定：“赔偿费用，从各级财政列支。各级人民政府可以责令有责任的行政机关支付部分或者全部赔偿费用。具体办法由国务院规定。”
单选题
2、下列对创新的特点的叙述有误的一项是()。
A．创新与科学技术无必然联系，它不等于发明，只是一个经济概念
B．创新是经济增长的动力
C．创新只限于大企业，并且一定是大规模的企业
D．新东西往往被效仿追逐而形成高潮，推动整个经济的周期波浪式发展
答案：C
[解析] 创新的特点包括： (1)创新与科学技术无必然联系，它不等于发明，创新只是一个经济概念，是一个“内在要素”，指的是经济上引入某种“新”的东西， (2)创新不限于大企业，也不一定是大规模； (3)新东西往往被效仿追逐形成高潮，推动整个经济的周期波浪式发展。
多选题
3、提高贷款利率对房地产市场的影响主要有______。
A．导致房地产实际价值下降
B．导致房地产实际价值上升
C．加大投资者债务负担
D．抑制房地产市场需求
E．增加房地产市场需求
答案：A,C,D
[解析] 利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。另外，从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，从而房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上涨。
单选题
4、下列项目中，不适宜用最低费用选择法衡量效益的是()。
A．水利设施
B．军事设施
C．文化设施
D．卫生设施
答案：A
[解析] 最低费用选择法，是指对每个备选的财政支出方案进行经济分析时，只计算备选方案的有形成本，而不用货币计算备选方案支出的社会效益，并以成本最低为择优的标准。换言之，就是选择那些使用最少的费用就可以达到财政支出目的的方案。该方法主要适用于军事、政治、文化、卫生等支出项目。
简答题
5、已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。
如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目的动态投资回收期。
答案：根据题意列表如下：
暂无解析
单选题
6、我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有()。
A．经营税金及附加、契税、企业所得税
B．经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、企业所得税
C．经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、契税
D．城镇土地使用税和房产税、契税、企业所得税
答案：B
暂无解析
多选题
7、下列项目中，作为当期营业利润扣除项目的有()。
A．销售价款中包含的增值税
B．本期无形资产摊销额
C．实际发生的广告费支出
D．出售无形资产发生的净损失
答案：B,C
[解析] 销售价款中包含的增值税不计入营业收入，对营业利润不产生影响。本期无形资产摊销和实际发生的广告费支出，分别计入管理费用和销售费用，直接影响营业利润的减少。而出售无形资产发生的净损失属于营业外支出，不影响营业利润的计算。
多选题
8、下列选项中，属于按经营使用方式划分房地产的有（）。
A．自用型房地产
B．收益型房地产
C．出租型房地产
D．营业型房地产
E．使用型房地产
答案：A,C,D
房地产的经营使用方式主要有销售、出租、营业和自用四种。按照房地产的经营方式，可以把房地产分为四类：①销售的房地产；②出租的房地产；③营业的房地产；④自用的房地产。
多选题
9、试行资本金制度投资项目有()。
A．国有公益性项目
B．国有经营性项目
C．个体和私营企业的公益性项目
D．个体和私营企业的经营性项目
E．外商独资项目
答案：B,D
投资项目资本金制度的适用范围有： (1)国有经营性投资项目试行资本金制度。《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》明确指出，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设； (2)公益性投资项目不实行资本金制度； (3)个体和私营企业的经营性投资项目参照通知的规定执行。
单选题
10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。
A．郊区化
B．逆城市化
C．乡村化
D．反城市化
答案：B
[知识点] 城市化
单选题
11、下列关于建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分保险金额的规定不正确的是()。
A．永久和临时性工程及物料保险金额为承包工程合同的总金额
B．承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目的保险金额为其机器设备的购进价格
C．施工用机器、装置及设备的保险金额应按机器、装置及设备的重置价值确定D．场地清理费保险金额一般按大工程不超过其工程合同价格的5%，小工程不超过工程合同价格的10%计算
答案：B
安装工程项目是指承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目。该项目的保险金额为其重置价值。所占保额不应超过总保险金额的20%。超过20%的按安装工程一切险费率计收保费；超过50%的则另投保安装工程一切险。
单选题
12、据初步测算，2006年广东完成生产总值25968.55亿元，比上年增长14.1%，经济总量继续列全国第一位置。其中，第一产业增长3.8%，第二产业增长16.9%，第三产业增长12.2%。与此同时，鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展，其中山东、江苏赶超步伐不减，增速分别高广东0.6个和0.8个百分点。山东完成生产总值21846.71亿元，增长14.7%；江苏完成生产总值21548.36亿元，增长14.9%；浙江生产总值为15649亿元，增长13.6%，分别列全国第二到第四位：上海完成生产总值10297亿元，增长12.0%。在四省一市中，广东经济增长速度居中间。广东规模以上工业完成增加值10718.57亿元，低于山东工业增加值(11122.76亿元)。高于江苏工业增加值(10015.12亿元)，鲁、粤、苏分列前三位。浙江工业增加值5655.05亿元，上海工业增加值4456.04亿元。广东工业增长18.3%，增速低于山东(23.6%)、江苏(21.4%)和浙江(19.1%)，高于上海(13.4%)。
广东工业经济效益有所提高，规模以上工业实现利润1958.34．亿元，增长24.8%：山东实现利润2633.97亿元，增长21.7%；江苏实现利润1901.83亿元，增长37.4%；浙江实现利润1324.55亿元，增长20.6%；上海实现利润1086.7亿元，增长15.7%。
