佛山市顺德区保利中悦花园A区、B区工程可行性研究报告-广州中撰咨询

保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程概论 (1)一、保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程名称及承办单位 (1)二、保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程产品方案及建设规模 (6)七、保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (7)十、研究结论 (7)十一、保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (10)第二章保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程产品说明 (16)第三章保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程市场分析预测 (16)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (17)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (18)五、项目用地利用指标 (18)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (21)（二）设备购臵 (21)二、建设规模 (22)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (22)一、原辅材料供应条件 (22)（一）主要原辅材料供应 (22)（二）原辅材料来源 (22)原辅材料及能源供应情况一览表 (23)二、基本生产条件 (24)第七章工程技术方案 (25)一、工艺技术方案的选用原则 (25)二、工艺技术方案 (26)（一）工艺技术来源及特点 (26)（二）技术保障措施 (26)（三）产品生产工艺流程 (27)保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程生产工艺流程示意简图 (27)三、设备的选择 (28)（一）设备配臵原则 (28)（二）设备配臵方案 (29)主要设备投资明细表 (29)第八章环境保护 (30)一、环境保护设计依据 (30)二、污染物的来源 (31)（一）保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程建设期污染源 (32)（二）保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程运营期污染源 (32)三、污染物的治理 (33)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (33)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (34)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (37)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (38)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (39)5、施工建议及要求 (41)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (43)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (44)1、废水的治理 (44)办公及生活废水处理流程图 (44)生活及办公废水治理效果比较一览表 (45)生活及办公废水治理效果一览表 (45)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (45)3、噪声治理措施及排放分析 (47)主要噪声源治理情况一览表 (48)四、环境保护投资分析 (48)（一）环境保护设施投资 (49)（二）环境效益分析 (49)五、厂区绿化工程 (49)六、清洁生产 (50)七、环境保护结论 (50)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (52)第九章项目节能分析 (53)一、项目建设的节能原则 (53)二、设计依据及用能标准 (53)（一）节能政策依据 (53)（二）国家及省、市节能目标 (54)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (55)三、项目节能背景分析 (55)四、项目能源消耗种类和数量分析 (57)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (57)1、主要耗能装臵 (57)2、主要能耗种类及数量 (58)项目综合用能测算一览表 (58)（二）单位产品能耗指标测算 (59)单位能耗估算一览表 (59)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (60)六、工艺设备节能措施 (60)七、电力节能措施 (61)八、节水措施 (62)九、项目运营期节能原则 (63)十、运营期主要节能措施 (63)十一、能源管理 (65)（一）管理组织和制度 (65)（二）能源计量管理 (65)十二、节能建议及效果分析 (66)（一）节能建议 (66)（二）节能效果分析 (66)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (67)一、组织机构 (67)二、工作制度 (67)三、劳动定员 (68)四、人员培训 (68)（一）人员技术水平与要求 (68)（二）培训规划建议 (68)第十一章保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程投资估算与资金筹措 (69)一、投资估算依据和说明 (69)（一）编制依据 (70)（二）投资费用分析 (71)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (72)1、设备投资估算 (72)2、土建投资估算 (72)3、其它费用 (72)4、工程建设投资（固定资产）投资 (73)固定资产投资估算表 (73)5、铺底流动资金估算 (74)铺底流动资金估算一览表 (74)6、保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程总投资估算 (75)总投资构成分析一览表 (75)二、资金筹措 (75)投资计划与资金筹措表 (76)三、保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程资金使用计划 (76)资金使用计划与运用表 (77)第十二章经济评价 (78)一、经济评价的依据和范围 (78)二、基础数据与参数选取 (78)三、财务效益与费用估算 (79)（一）销售收入估算 (79)产品销售收入及税金估算一览表 (80)（二）综合总成本估算 (80)综合总成本费用估算表 (81)（三）利润总额估算 (81)（四）所得税及税后利润 (82)（五）项目投资收益率测算 (82)项目综合损益表 (82)四、财务分析 (83)财务现金流量表（全部投资） (85)财务现金流量表（固定投资） (87)五、不确定性分析 (88)盈亏平衡分析表 (88)六、敏感性分析 (89)单因素敏感性分析表 (90)第十三章保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程综合评价 (91)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该保利华南实业有限公司佛山市禅城区物华路北侧华宝路东侧地块工程所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程概论 (1)一、佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程名称及承办单位 (1)二、佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程可行性研究报告委托编制单位 .. 1三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程产品方案及建设规模 (6)七、佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程产品说明 (15)第三章佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程建设期污染源 (30)（二）佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (65)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该佛山市怡翠尊堤晖园、荟园工程所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

佛山市威达大厦项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章佛山市威达大厦项目概论 (1)一、佛山市威达大厦项目名称及承办单位 (1)二、佛山市威达大厦项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、佛山市威达大厦项目产品方案及建设规模 (6)七、佛山市威达大厦项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、佛山市威达大厦项目主要经济技术指标 (8)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章佛山市威达大厦项目产品说明 (15)第三章佛山市威达大厦项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (20)（一）主要原辅材料供应 (20)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (24)（三）产品生产工艺流程 (24)佛山市威达大厦项目生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (25)（一）设备配臵原则 (25)（二）设备配臵方案 (26)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (27)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）佛山市威达大厦项目建设期污染源 (29)（二）佛山市威达大厦项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (30)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (34)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (38)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (40)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (41)1、废水的治理 (41)办公及生活废水处理流程图 (41)生活及办公废水治理效果比较一览表 (42)生活及办公废水治理效果一览表 (42)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (42)3、噪声治理措施及排放分析 (43)主要噪声源治理情况一览表 (45)四、环境保护投资分析 (45)（一）环境保护设施投资 (45)（二）环境效益分析 (46)五、厂区绿化工程 (46)六、清洁生产 (47)七、环境保护结论 (47)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (49)第九章项目节能分析 (50)一、项目建设的节能原则 (50)二、设计依据及用能标准 (50)（一）节能政策依据 (50)（二）国家及省、市节能目标 (51)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (52)三、项目节能背景分析 (52)四、项目能源消耗种类和数量分析 (54)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (54)1、主要耗能装臵 (54)2、主要能耗种类及数量 (54)项目综合用能测算一览表 (55)（二）单位产品能耗指标测算 (55)单位能耗估算一览表 (56)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (57)六、工艺设备节能措施 (57)七、电力节能措施 (58)八、节水措施 (59)九、项目运营期节能原则 (59)十、运营期主要节能措施 (60)十一、能源管理 (61)（一）管理组织和制度 (61)（二）能源计量管理 (61)十二、节能建议及效果分析 (62)（一）节能建议 (62)（二）节能效果分析 (62)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (63)一、组织机构 (63)二、工作制度 (63)三、劳动定员 (64)四、人员培训 (64)（一）人员技术水平与要求 (64)（二）培训规划建议 (65)第十一章佛山市威达大厦项目投资估算与资金筹措 (65)一、投资估算依据和说明 (65)（一）编制依据 (66)（二）投资费用分析 (67)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (68)1、设备投资估算 (68)2、土建投资估算 (68)3、其它费用 (68)4、工程建设投资（固定资产）投资 (68)固定资产投资估算表 (69)5、铺底流动资金估算 (69)铺底流动资金估算一览表 (70)6、佛山市威达大厦项目总投资估算 (70)总投资构成分析一览表 (70)二、资金筹措 (71)投资计划与资金筹措表 (72)三、佛山市威达大厦项目资金使用计划 (72)资金使用计划与运用表 (72)第十二章经济评价 (73)一、经济评价的依据和范围 (73)二、基础数据与参数选取 (74)三、财务效益与费用估算 (74)（一）销售收入估算 (75)产品销售收入及税金估算一览表 (75)（二）综合总成本估算 (75)综合总成本费用估算表 (76)（三）利润总额估算 (76)（四）所得税及税后利润 (76)（五）项目投资收益率测算 (77)项目综合损益表 (77)四、财务分析 (78)财务现金流量表（全部投资） (80)财务现金流量表（固定投资） (82)五、不确定性分析 (83)盈亏平衡分析表 (83)六、敏感性分析 (84)单因素敏感性分析表 (85)第十三章佛山市威达大厦项目综合评价 (86)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：佛山市威达大厦项目投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该佛山市威达大厦项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程可行性研究报告(典型案例·仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程概论 (1)一、广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程名称及承办单位 (1)二、广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程产品方案及建设规模 (6)七、广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (7)十、研究结论 (7)十一、广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程产品说明 (16)第三章广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程市场分析预测 (16)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (17)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (18)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购置 (21)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (22)一、原辅材料供应条件 (22)（一）主要原辅材料供应 (22)（二）原辅材料来源 (22)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (24)第七章工程技术方案 (25)一、工艺技术方案的选用原则 (25)二、工艺技术方案 (26)（一）工艺技术来源及特点 (26)（二）技术保障措施 (26)（三）产品生产工艺流程 (26)广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程生产工艺流程示意简图 (27)三、设备的选择 (27)（一）设备配置原则 (27)（二）设备配置方案 (28)主要设备投资明细表 (29)第八章环境保护 (30)一、环境保护设计依据 (30)二、污染物的来源 (31)（一）广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程建设期污染源 (32)（二）广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程运营期污染源 (32)三、污染物的治理 (32)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (33)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (33)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (37)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (38)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (39)5、施工建议及要求 (41)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (43)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (44)1、废水的治理 (44)办公及生活废水处理流程图 (44)生活及办公废水治理效果比较一览表 (45)生活及办公废水治理效果一览表 (45)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (45)3、噪声治理措施及排放分析 (47)主要噪声源治理情况一览表 (48)四、环境保护投资分析 (48)（一）环境保护设施投资 (48)（二）环境效益分析 (49)五、厂区绿化工程 (49)六、清洁生产 (50)七、环境保护结论 (50)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (52)第九章项目节能分析 (53)一、项目建设的节能原则 (53)二、设计依据及用能标准 (53)（一）节能政策依据 (53)（二）国家及省、市节能目标 (54)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (55)三、项目节能背景分析 (55)四、项目能源消耗种类和数量分析 (57)（一）主要耗能装置及能耗种类和数量 (57)1、主要耗能装置 (57)2、主要能耗种类及数量 (58)项目综合用能测算一览表 (58)（二）单位产品能耗指标测算 (59)单位能耗估算一览表 (59)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (60)六、工艺设备节能措施 (60)七、电力节能措施 (61)八、节水措施 (62)九、项目运营期节能原则 (62)十、运营期主要节能措施 (63)十一、能源管理 (64)（一）管理组织和制度 (64)（二）能源计量管理 (65)十二、节能建议及效果分析 (66)（一）节能建议 (66)（二）节能效果分析 (66)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (67)一、组织机构 (67)二、工作制度 (67)三、劳动定员 (67)四、人员培训 (68)（一）人员技术水平与要求 (68)（二）培训规划建议 (68)第十一章广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程投资估算与资金筹措 (69)一、投资估算依据和说明 (69)（一）编制依据 (69)（二）投资费用分析 (71)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (72)1、设备投资估算 (72)2、土建投资估算 (72)3、其它费用 (72)4、工程建设投资（固定资产）投资 (72)固定资产投资估算表 (73)5、铺底流动资金估算 (73)铺底流动资金估算一览表 (74)6、广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程总投资估算 (74)总投资构成分析一览表 (75)二、资金筹措 (75)投资计划与资金筹措表 (76)三、广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程资金使用计划 (76)资金使用计划与运用表 (77)第十二章经济评价 (77)一、经济评价的依据和范围 (77)二、基础数据与参数选取 (78)三、财务效益与费用估算 (79)（一）销售收入估算 (79)产品销售收入及税金估算一览表 (79)（二）综合总成本估算 (80)综合总成本费用估算表 (80)（三）利润总额估算 (81)（四）所得税及税后利润 (81)（五）项目投资收益率测算 (81)项目综合损益表 (82)四、财务分析 (83)财务现金流量表（全部投资） (85)财务现金流量表（固定投资） (87)五、不确定性分析 (87)盈亏平衡分析表 (88)六、敏感性分析 (89)单因素敏感性分析表 (90)第十三章广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程综合评价 (90)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该广东保利房地产开发有限公司省广州市增城区增江街陆村工程所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

顺德中国南方智谷B区一期市政工程环境影响报告书（简本）委托单位：佛山市顺德区智德投资有限公司编制单位：珠江水资源保护科学研究所佛山市顺德环境科学研究所有限公司二○一二年四月目录1 总论 (6)1.1 项目背景 (6)1.2 环评目的 (6)1.3 编制依据 (8)1.3.1 国家法律、法规 (8)1.3.2 地方规范性文件 (9)1.3.3 有关技术导则与规范 (10)1.3.4 相关规划文件 (11)1.3.5 项目其他文件依据 (11)1.4 评价标准 (11)1.4.1 水环境质量标准 (11)1.4.2 声环境质量标准 (11)1.4.3 大气环境质量标准 (12)1.5.4 污染物排放标准 (12)1.5 评价等级 (12)1.6 评价范围和评价时段 (13)1.6.1 评价范围 (13)1.6.2 评价时段 (14)1.7 评价重点和环境保护目标 (14)1.7.1 评价重点 (14)1.7.2 环境保护目标 (14)2 工程概况 (14)2.1 建设项目的基本情况 ........................................................................................ 错误！未定义书签。

2.2 建设规模及主要技术参数 ................................................................................ 错误！未定义书签。

2.2.1 建设规模 .................................................................................................... 错误！未定义书签。

2.2.2 主要技术参数 ............................................................................................ 错误！未定义书签。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告广东深业华融工程咨询有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:广东深业华融工程咨询有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分广东深业华融工程咨询有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业房地产业-其他房地产业资质一般纳税人产品服务是：工程管理服务；技术服务、技术开发、技1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

保利拉菲花园房产建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：佛山市顺德区保利房地产有限公司编制单位：佛山市顺德环境科学研究所有限公司2011年6月目录1项目概况 (1)2环境质量现状监测与评价结论 (5)3环境影响预测与评价结论 (6)4环境保护措施与对策 (8)5清洁生产结论 (9)6风险评价结论....................................... 错误！未定义书签。

7项目选址与土地利用规划的相符性分析结论. (9)8环境影响经济损益分析结论 (10)9综合结论 (10)佛山市顺德区保利房地产有限公司投资建设的保利拉菲花园房产建设项目位于顺德区乐从镇南区09-1号地块，项目北面为规划道路和沙良河，东面为空地，南为乐从镇南区公园、东面为道路和教德村居民。

本项目总投资136000万元，其中环保投资1200万元，该项目规划总用地面积为47013.87平方米，总建筑面积为189890.44平方米，项目用地性质为商住，但不设置餐饮业。

项目的主要技术指标：建筑密度为22.59%，容积率为3.0，绿地率为35.84%，商业建筑（自编号：11#和12#楼）为1层，公建配套用房（自编号：10#楼），住宅共9栋（自编号：1#和7#~9#楼为24层、3#~6#楼为18层、2#楼为16层，建筑控高分别为76.9米、57.35米和55.9米），项目户数为1043户，设置地下停车位1056个、地面停车位117个和3060个非机动车位。

配套设施有：垃圾收集点，物管房，水泵房，备用发电机房等。

为保证项目建设与环境保护协调发展，根据国家有关环保法律、法规和环保行政主管部门的要求，该项目的实施需编制环境影响报告书。

受佛山市顺德区保利房地产有限公司的委托，佛山市顺德环境科学研究所有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。

在通过对项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，并对同类项目进行了类比调查和现场监测的基础上，按有关环境影响评价技术导则的要求，编制了《保利拉菲花园房产建设项目环境影响报告书》。

⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程可⾏性研究报告-⼴州中撰咨询⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程可⾏性研究报告(典型案例〃仅供参考)⼴州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·⼴州⽬录第⼀章⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程概论 (1)⼀、⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程名称及承办单位 (1)⼆、⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程可⾏性研究报告委托编制单位 (1)三、可⾏性研究的⽬的 (1)四、可⾏性研究报告编制依据原则和范围 (2)（⼀）项⽬可⾏性报告编制依据 (2)（⼆）可⾏性研究报告编制原则 (2)（三）可⾏性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程产品⽅案及建设规模 (6)七、⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程总投资估算 (6)⼋、⼯艺技术装备⽅案的选择 (6)九、项⽬实施进度建议 (7)⼗、研究结论 (7)⼗⼀、⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程主要经济技术指标 (9)项⽬主要经济技术指标⼀览表 (9)第⼆章⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程产品说明 (16)第三章⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程市场分析预测 (16)第四章项⽬选址科学性分析 (16)⼀、⼚址的选择原则 (16)⼆、⼚址选择⽅案 (17)四、选址⽤地权属性质类别及占地⾯积 (17)五、项⽬⽤地利⽤指标 (18)项⽬占地及建筑⼯程投资⼀览表 (18)六、项⽬选址综合评价 (19)第五章项⽬建设内容与建设规模 (20)⼀、建设内容 (20)（⼀）⼟建⼯程 (20)（⼆）设备购臵 (21)⼆、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本⽣产条件 (22)⼀、原辅材料供应条件 (22)（⼀）主要原辅材料供应 (22)（⼆）原辅材料来源 (22)原辅材料及能源供应情况⼀览表 (22)⼆、基本⽣产条件 (24)第七章⼯程技术⽅案 (25)⼀、⼯艺技术⽅案的选⽤原则 (25)⼆、⼯艺技术⽅案 (26)（⼀）⼯艺技术来源及特点 (26)（⼆）技术保障措施 (26)（三）产品⽣产⼯艺流程 (26)⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程⽣产⼯艺流程⽰意简图 (27)三、设备的选择 (27)（⼀）设备配臵原则 (27)（⼆）设备配臵⽅案 (28)主要设备投资明细表 (29)第⼋章环境保护 (30)⼀、环境保护设计依据 (30)⼆、污染物的来源 (31)（⼀）⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程建设期污染源 (32)（⼆）⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程运营期污染源 (32)三、污染物的治理 (32)（⼀）项⽬施⼯期环境影响简要分析及治理措施 (33)1、施⼯期⼤⽓环境影响分析和防治对策 (33)2、施⼯期⽔环境影响分析和防治对策 (37)3、施⼯期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (38)4、施⼯期噪声环境影响分析和防治对策 (39)5、施⼯建议及要求 (41)施⼯期间主要污染物产⽣及预计排放情况⼀览表 (43)（⼆）项⽬营运期环境影响分析及治理措施 (44) 1、废⽔的治理 (44)办公及⽣活废⽔处理流程图 (44)⽣活及办公废⽔治理效果⽐较⼀览表 (45)⽣活及办公废⽔治理效果⼀览表 (45)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (45)3、噪声治理措施及排放分析 (47)主要噪声源治理情况⼀览表 (48)四、环境保护投资分析 (48)（⼀）环境保护设施投资 (48)（⼆）环境效益分析 (49)五、⼚区绿化⼯程 (49)六、清洁⽣产 (50)七、环境保护结论 (50)施⼯期主要污染物产⽣、排放及预期效果⼀览表 (52)第九章项⽬节能分析 (53)⼀、项⽬建设的节能原则 (53)⼆、设计依据及⽤能标准 (53)（⼀）节能政策依据 (53)（⼆）国家及省、市节能⽬标 (54)（三）⾏业标准、规范、技术规定和技术指导 (55)三、项⽬节能背景分析 (55)四、项⽬能源消耗种类和数量分析 (57)（⼀）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (57)1、主要耗能装臵 (57)2、主要能耗种类及数量 (58)项⽬综合⽤能测算⼀览表 (58)（⼆）单位产品能耗指标测算 (59)单位能耗估算⼀览表 (59)五、项⽬⽤能品种选择的可靠性分析 (60)六、⼯艺设备节能措施 (60)七、电⼒节能措施 (61)⼋、节⽔措施 (62)九、项⽬运营期节能原则 (62)⼗、运营期主要节能措施 (63)⼗⼀、能源管理 (64)（⼀）管理组织和制度 (64)（⼆）能源计量管理 (65)⼗⼆、节能建议及效果分析 (66)（⼀）节能建议 (66)（⼆）节能效果分析 (66)第⼗章组织机构⼯作制度和劳动定员 (67)⼀、组织机构 (67)⼆、⼯作制度 (67)三、劳动定员 (67)四、⼈员培训 (68)（⼀）⼈员技术⽔平与要求 (68)（⼆）培训规划建议 (68)第⼗⼀章⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程投资估算与资⾦筹措 (69)⼀、投资估算依据和说明 (69)（⼀）编制依据 (69)（⼆）投资费⽤分析 (71)（三）⼯程建设投资（固定资产）投资 (72)1、设备投资估算 (72)2、⼟建投资估算 (72)3、其它费⽤ (72)4、⼯程建设投资（固定资产）投资 (72)固定资产投资估算表 (73)5、铺底流动资⾦估算 (73)铺底流动资⾦估算⼀览表 (74)6、⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程总投资估算 (74)总投资构成分析⼀览表 (75)⼆、资⾦筹措 (75)投资计划与资⾦筹措表 (76)三、⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程资⾦使⽤计划 (76)资⾦使⽤计划与运⽤表 (77)第⼗⼆章经济评价 (77)⼀、经济评价的依据和范围 (77)⼆、基础数据与参数选取 (78)三、财务效益与费⽤估算 (79)（⼀）销售收⼊估算 (79)产品销售收⼊及税⾦估算⼀览表 (79)（⼆）综合总成本估算 (80)综合总成本费⽤估算表 (80)（三）利润总额估算 (81)（四）所得税及税后利润 (81)（五）项⽬投资收益率测算 (81)项⽬综合损益表 (82)四、财务分析 (83)财务现⾦流量表（全部投资） (85)财务现⾦流量表（固定投资） (87)五、不确定性分析 (87)盈亏平衡分析表 (88)六、敏感性分析 (89)单因素敏感性分析表 (90)第⼗三章⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程综合评价 (90)第⼀章项⽬概论⼀、项⽬名称及承办单位1、项⽬名称：⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程投资建设项⽬2、项⽬建设性质：新建3、项⽬编制单位：⼴州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资⾦：500万元⼈民币⼆、项⽬可⾏性研究报告委托编制单位1、编制单位：⼴州中撰企业投资咨询有限公司三、可⾏性研究的⽬的本可⾏性研究报告对该⼴东保利房地产开发有限公司省⼴州市增城区增江街陆村⼯程所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动⼒的供应、交通运输条件、建⼚规模、投资规模、⽣产⼯艺和设备选型、产品类别、项⽬节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫⽣保障等，从技术、经济和环境保护等多个⽅⾯进⾏较为详细的调查研究。