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一、区别1. 总价合同总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价、承包单位据此完成项目全部内容的合同。
这种合同类型能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商、易于进行支付计算。
适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
（1）固定总价合同（工程量和工程范围十分明确）（2）可调总价合同（由于通货膨胀引起工料成本增加达到某一限度时，合同总价应相应调整，工期相对较长）2. 单价合同承包单位在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。
这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。
在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。
二、利弊1. 总价合同对于业主方，当然希望以固定总价包干方式签合同，这样风险低、双方结算简单省事。
而承包商则承担着全部的工程量和价格风险。
除了有重大设计变更，一般合同价不予调整。
合同执行中，承包商的索赔的机会也较少。
这种总价合同的结算依据是：投标总价+索赔+鉴证（很少）。
2. 单价合同采用综合单价合同这完全不同，业主承担工程量的风险，承包商承担价的风险。
索赔、鉴证的金额有时很巨大（当投标价很低，毫无利润可言，承包商往往在这两方面找茬）。
结算方式是：以完成工程量*单价+索赔+签证。
结算的依据是已完成工程量而不是施工图工程量。
这是总体方面，里边还有很多细节。
采用这种方式承包商盈利较多、纠纷也多，结算麻烦，常常也拖很久。
单价合同与总价合同的对照一、概述单价合同和总价合同是建造工程领域常见的合同形式。
它们在合同价格的确定、风险分担、支付方式等方面存在一定的差异。
本文将对单价合同和总价合同进行对照，以匡助您更好地理解和选择适合的合同形式。
二、单价合同1. 定义和特点单价合同是指根据工程项目的实际情况，按照单位工程工程量和单价确定合同价格的一种合同形式。
其特点包括：- 合同价格根据实际工程量进行计算，具有一定的灵便性；- 工程量的测算和计价由施工单位负责，需要进行详细的工程量清单编制；- 支付方式普通按照实际完成的工程量进行阶段性支付。
2. 优势和适合场景单价合同的优势包括：- 价格灵便：根据实际工程量进行计算，能够应对工程量的变化；- 风险分担：由于工程量的测算和计价由施工单位负责，一定程度上降低了业主的风险；- 适合范围广：适合于工程量难以准确确定的项目，如土建工程、基础设施建设等。
3. 注意事项在签定单价合同时，需要注意以下事项：- 工程量清单的编制应准确、详细，避免漏项或者重复计价；- 价格条款的约定应清晰明确，包括单价的确定方式、变更规定等；- 支付方式的约定应与工程量的实际完成情况相匹配，避免造成不必要的争议。
三、总价合同1. 定义和特点总价合同是指在合同签订时确定工程项目的总价，无论实际工程量的变化，合同价格保持不变的一种合同形式。
其特点包括：- 合同价格固定，不受实际工程量的影响；- 工程量的测算和计价由业主负责，施工单位按照合同总价进行施工；- 支付方式普通按照工程进度进行阶段性支付。
2. 优势和适合场景总价合同的优势包括：- 价格稳定：合同价格固定，不受工程量的变化影响，有利于业主进行预算和资金安排；- 风险承担：工程量的测算和计价由业主负责，一定程度上减轻了施工单位的风险；- 适合范围广：适合于工程量相对稳定的项目，如装修工程、设备安装等。
3. 注意事项在签订总价合同时，需要注意以下事项：- 合同总价的确定应充分考虑工程量的变化风险，避免造成合同价格过高或者过低；- 工程量的测算和计价应准确、公正，避免对施工单位造成不必要的损失；- 支付方式的约定应与工程进度相匹配，避免对资金流动造成不利影响。
施工中的单价工程和总价工程的区别与利弊施工合同是建筑工程中不可或缺的一环，而其中的单价工程和总价工程是两种常见的价款支付方式。
本文将就单价工程和总价工程的区别以及各自的利弊进行探讨。
一、单价工程单价工程是指按照合同约定的单位工程造价计算标准和工程量，以及工程装置共同计算出来的工程合同总价。
单价工程的支付方式是按照实际完成的工程量，以单位工程造价计算标准为基础，结合当时市场价格进行结算。
以下是单价工程的主要特点：1. 灵活性强：单价工程能够根据实际工程量的变化进行变动，适应工程施工中的实际情况。
2. 控制成本：以单位工程造价计算标准为基础，可以有效控制工程成本，提高资金利用效率。
3. 公开透明：单价工程的计算标准、工程量及价格都是合同约定的，有一定的公开透明性，减少争议的发生。
单价工程的优势在于灵活性和成本控制，然而也存在一些劣势。
例如，单价工程在不断变化的市场条件下，价格波动大，可能对施工方和业主之间的合作关系产生不利影响。
二、总价工程总价工程是将建筑工程的所有设计、施工、监理等费用全部计入合同总价中。
在施工过程中，无论实际工程量如何变化，工程造价都保持不变，只要工程质量符合合同约定的要求，施工方即可按照合同总价进行支付。
以下是总价工程的主要特点：1. 稳定预算：总价工程在签订合同时即确定工程成本，避免了市场价格波动对工程造价的影响，有助于预测和控制项目投资。
2. 简化操作：由于工程造价固定，支付过程相对简化，可以减少合同管理的复杂性和纠纷的发生。
3. 鼓励效率：总价工程通过固定工程成本，鼓励施工方尽快完成工程，提高效率。
总价工程的优势在于预算稳定和操作简便，然而也存在一些劣势。
例如，总价工程无法灵活应对工程量的变化，当工程实际量大于预计时，施工方可能面临成本过高的困境。
三、单价工程与总价工程的区别单价工程和总价工程在工程成本的计算方式和支付方式上存在较大差异。
单价工程以工程量为基础，按单位工程造价计算标准和实际工程量进行结算；而总价工程则将所有费用计入合同总价，与工程量无关。
施工单价合同和总价合同是工程合同中两种常见的计价方式。
本文将详细介绍这两种合同方式的定义、特点、优缺点以及适用场景，帮助大家更好地了解和选择适合自己项目的合同方式。
一、施工单价合同1.定义施工单价合同是指以工程项目的各项工程量为基础，按照预定的单价计算工程总价款的合同方式。
在这种合同方式中，承包商报价时需提供详细的工程量和单价，业主根据承包商的报价单确定合同金额。
施工过程中，工程量的增减和设计变更会影响合同总价。
2.特点（1）单价优先：施工单价合同中，单价是承包商报价的基础，工程量的增减和设计变更都会导致合同总价的变化。
（2）明确清晰：单价合同中，工程量和单价明确列出，有利于业主和承包商双方清晰了解工程成本。
（3）灵活性：施工单价合同允许在施工过程中对工程量和单价进行调整，适应工程变更的需要。
3.优点（1）激励承包商提高施工效率：由于单价合同中工程量与单价挂钩，承包商有动力优化施工过程，提高施工效率，降低成本。
（2）风险分担：单价合同允许工程量和单价调整，降低了业主和承包商因工程量变化而产生的风险。
4.缺点（1）合同总价不稳定：由于工程量的增减和设计变更会导致合同总价变化，业主难以提前准确预估工程成本。
（2）承包商报价复杂：承包商需要详细计算工程量和单价，报价过程较为繁琐。
二、总价合同1.定义总价合同是指业主与承包商事先约定一个完成工程的总价，承包商在合同约定的范围内完成工程，无论发生多少工程量增减和设计变更，合同总价都不发生改变。
2.特点（1）总价固定：总价合同中，合同总价是固定的，不受工程量变化和设计变更的影响。
（2）简约明了：总价合同中，业主和承包商只需关注工程总价，无需关心工程量和单价。
（3）风险较大：由于合同总价固定，业主和承包商需承担因工程量变化和设计变更带来的风险。
3.优点（1）合同总价稳定：总价合同中，合同总价固定，有利于业主提前预估工程成本。
（2）简化报价过程：承包商无需详细计算工程量和单价，报价过程较为简单。
单价合同与总价合同的对比一、概述单价合同和总价合同是建筑工程中常见的合同形式，用于约定工程的报价方式和支付方式。
本文将对单价合同和总价合同进行对比，详细介绍其定义、特点、适用范围、优缺点等方面的内容。
二、单价合同1. 定义单价合同是指根据工程项目的不同部位或不同工作内容，约定相应的单位工程工作量和单价，通过计算工程量与单价的乘积来确定工程款项的支付金额。
2. 特点- 单价合同适用于工程项目较大、工作内容复杂、工程量难以准确预测的情况。
- 单价合同能够根据实际工程量的变化进行灵活调整，对于工程量的增减具有较高的适应性。
- 单价合同能够明确工程项目的不同部位或工作内容的报价，便于监督和控制工程进度和质量。
3. 优点- 单价合同能够提供较为准确的工程报价，避免了工程量预测不准确而导致的成本超支或亏损。
- 单价合同能够根据实际工程量的变化进行调整，避免了工程量增减带来的合同纠纷。
- 单价合同能够明确工程项目的不同部位或工作内容的报价，便于监督和控制工程进度和质量。
4. 缺点- 单价合同对工程量的预测要求较高，如果预测不准确，可能会导致工程款项的支付不合理。
- 单价合同需要对工程量的变化进行频繁的调整，增加了管理成本和工作量。
- 单价合同在工程量难以准确预测的情况下，可能会导致工程款项的支付金额与实际工程量不符，引发合同纠纷。
三、总价合同1. 定义总价合同是指以工程项目的总工程量为基础，约定工程的总价，通过一次性支付工程款项的方式来完成合同约定的工作内容。
2. 特点- 总价合同适用于工程项目较小、工作内容相对简单、工程量较为可预测的情况。
- 总价合同对工程量的变化较为敏感，一旦发生工程量增减，可能需要进行合同变更或索赔。
- 总价合同能够在合同签订时确定工程款项的支付金额，方便双方进行财务安排和预算控制。
3. 优点- 总价合同能够提供明确的工程报价，便于双方进行财务安排和预算控制。
- 总价合同对工程量的变化较为敏感，一旦发生工程量增减，可以通过合同变更或索赔进行调整。
单价合同与总价合同的对比合同名称：单价合同与总价合同的对比一、引言本协议旨在比较单价合同与总价合同两种不同类型的合同，并分析它们在不同情况下的适用性和优缺点。
本协议将详细介绍单价合同和总价合同的定义、特点、适用范围、风险分担、费用计算、变更管理等方面的内容。
二、定义1. 单价合同：单价合同是指根据合同约定的计价单位和单价，按照实际工程量确定合同价款的合同形式。
2. 总价合同：总价合同是指在合同签订时，双方约定一个固定的总价作为合同价款，不论实际工程量的多少。
三、特点1. 单价合同特点：a. 价格灵活：根据实际工程量计算合同价款，适用于工程量难以准确预测的项目。
b. 风险分担：由承包方承担工程量增加的费用，减少了业主的风险。
c. 变更管理：变更工程量时，根据实际情况调整单价，确保合同公平合理。
d. 适用范围：适用于工程量大、难以准确预测的项目，如土建工程、装修工程等。
2. 总价合同特点：a. 预算明确：合同签订时确定总价，方便双方进行预算和资金安排。
b. 风险分担：由业主承担工程量增加的费用，减少了承包方的风险。
c. 变更管理：变更工程量时，总价不变，但可以通过合同条款进行调整。
d. 适用范围：适用于工程量相对稳定、易于预测的项目，如产品制造、软件开发等。
四、适用范围1. 单价合同适用范围：a. 工程量难以准确预测的项目。
b. 需要根据实际工程量确定合同价款的项目。
c. 需要灵活调整工程量和费用的项目。
2. 总价合同适用范围：a. 工程量相对稳定、易于预测的项目。
b. 需要在合同签订时确定总价的项目。
c. 需要明确预算和资金安排的项目。
五、风险分担1. 单价合同的风险分担：a. 承包方承担工程量增加的费用。
b. 业主承担工程量减少的费用。
2. 总价合同的风险分担：a. 业主承担工程量增加的费用。
b. 承包方承担工程量减少的费用。
六、费用计算1. 单价合同的费用计算：a. 工程量 ×单价 = 合同价款2. 总价合同的费用计算：a. 总价 = 合同价款七、变更管理1. 单价合同的变更管理：a. 工程量增加时，根据实际情况调整单价，确保合同公平合理。
工程是单价合同好还是总价合同好我们需要明确单价合同和总价合同的基本概念。
单价合同，即按照工程量清单中的各个项目单价乘以实际完成的工程量来结算合同金额。
而总价合同，则是在合同签订时就确定一个固定不变的总金额，不论实际完成的工程量如何变化。
我们来探讨单价合同的优势。
首要的一点是灵活性，由于单价合同是按实际完成的工作量来结算费用，因此它能很好地适应工程变更。
例如，在施工过程中如果设计发生变更或者增减了部分工程量，单价合同可以较为容易地调整合同金额。
单价合同有助于业主更好地控制成本，因为每项工作的费用都是透明和可预测的。
单价合同也存在一些不足。
它要求对工程量的测量必须准确无误，任何测量上的错误都可能导致支付过多的费用。
同时，如果市场价格发生波动，尤其是材料价格上升时，承包商可能会面临额外的成本压力。
相比之下，总价合同为项目提供了更高的确定性。
由于总金额是固定的，业主可以清楚地知道项目的最终成本，这有利于预算的控制和资金流的规划。
而且，总价合同通常能够激励承包商提高工作效率，因为他们需要在自己的成本范围内完成工程。
但是，总价合同也有其局限性。
一旦遇到不可预见的情况，如自然灾害、法律变更或工程条件与预期不符等情况，总价合同就很难适应这些变化。
如果承包商为了降低成本而牺牲工程质量，那么长远来看可能会给业主带来更多的损失。
在选择合同类型时，还需要考虑其他因素，如项目的复杂程度、工期长度、市场环境等。
一般来说，对于规模较小、设计和规格明确的项目，总价合同可能更合适；而对于规模较大、设计可能发生变化的项目，单价合同则能提供更大的灵活性。
单价合同和总价合同各有利弊，没有绝对的好与坏。
业主和承包商应根据具体项目的特点和风险偏好来选择最合适的合同类型。
在实际操作中，还可以考虑采用混合型合同，即结合单价合同和总价合同的优点，以适应项目的实际需要。
总价合同与单价合同的区别一、概述总价合同和单价合同是商业合同中常见的两种形式。
它们在合同定价、责任分配和风险承担等方面存在着一些明显的区别。
本文将详细介绍总价合同和单价合同的定义、特点、适用场景以及主要区别。
二、总价合同1. 定义总价合同是指双方约定一个固定的总价作为合同的对价。
双方在签署合同前已经确定了项目的整体工作量和费用，合同金额不会因为实际工作量的增减而改变。
2. 特点（1）确定性高：总价合同的价格是固定的，不会因为项目工作量的变化而改变。
（2）责任分配清晰：承包商对项目的完成质量和进度负有更大的责任。
（3）适用范围广：适用于项目工作量和费用相对稳定、可预测的情况，如建筑工程、装修工程等。
3. 适用场景总价合同适用于以下情况：（1）项目工作量和费用相对稳定，可以在合同签署前明确确定。
（2）项目的完成时间和质量要求相对固定。
（3）双方对项目的整体要求和目标已经达成一致。
三、单价合同1. 定义单价合同是指双方约定按照一定的单价计算合同金额。
合同金额根据实际工作量的增减而变化，根据实际完成的工作量乘以单价来确定最终的支付金额。
2. 特点（1）灵活性高：单价合同的价格根据实际工作量的变化而调整，适应项目的实际情况。
（2）责任分配灵活：承包商对项目的完成质量和进度负有一定责任，但责任分配相对灵活。
（3）适用范围广：适用于项目工作量和费用相对不稳定、难以预测的情况，如软件开发、咨询服务等。
3. 适用场景单价合同适用于以下情况：（1）项目工作量和费用相对不稳定，无法在合同签署前明确确定。
（2）项目的完成时间和质量要求相对灵活，可以根据实际情况进行调整。
（3）双方对项目的具体要求和目标尚未完全达成一致。
四、总价合同与单价合同的区别1. 定价方式总价合同的定价方式是固定的，合同金额在签署前已经确定，不会因为实际工作量的变化而改变；而单价合同的定价方式是根据实际工作量乘以单价来确定最终的支付金额，合同金额会根据实际情况进行调整。
工程总价合同与单价合同的区别我们来了解一下什么是工程总价合同。
工程总价合同是指在合同签订时，双方就已经确定了整个工程项目的总价格。
这种合同形式适用于工程量变化不大、设计图纸明确、施工条件稳定的项目。
工程总价合同的优点在于预算控制较为明确，业主可以清晰地知道项目的总成本，便于进行财务规划。
其缺点也很明显，一旦项目出现变更，尤其是工程量的增减，就可能导致合同争议。
相比之下，单价合同则是按照实际完成的工程量来计算费用。
在单价合同中，双方约定的是每一项工作的单价，最终的总价取决于实际完成的工作量。
这种合同形式适合于工程量不确定、设计变更较多或者施工条件复杂的项目。
单价合同的优势在于灵活性高，能够较好地适应工程变更，减少因变更带来的成本争议。
但是，如果管理不善，可能会导致工程量的计算不准确，从而影响最终的成本控制。
从风险管理的角度来看，工程总价合同将大部分风险转嫁给了承包商，因为总价已经固定，任何超出预期的成本增加都需要承包商自行承担。
而单价合同则相对公平，业主和承包商共同承担工程量变化的风险。
在选择合同类型时，还需要考虑项目的具体情况。
例如，对于一些紧急的项目，可能需要快速确定总价，以便尽快启动工程，此时工程总价合同可能更为合适。
而对于长期的大型项目，由于存在较多的不确定性，采用单价合同可能更加合理。
合同的执行过程中，无论是工程总价合同还是单价合同，都需要严格的管理和监督。
这包括对工程质量的控制、进度的跟踪以及成本的监控等。
只有这样，才能确保合同的顺利执行，避免不必要的争议和损失。
工程总价合同和单价合同各有利弊，适用于不同类型的项目。
在选择合同类型时，应根据项目的具体情况、风险分配以及管理能力等因素综合考虑。
无论选择哪种合同形式，良好的项目管理和沟通都是确保工程顺利进行的关键。
最新总价承包和单价承包合同的区别优缺点8篇篇1甲方（发包方）：[甲方公司名称]乙方（承包方）：[乙方公司名称]鉴于甲方需要将其工程项目发包给乙方承包，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下合同协议，以资共同遵守。
一、工程概况[工程名称][工程地点][工程内容][工程期限]1. 总价承包：甲方将本工程的全部工作内容发包给乙方，乙方按照双方约定的总价进行承包。
总价承包的优点在于，乙方可以全面负责工程的实施，承担全部工程风险，甲方则省去了对工程实施的具体管理。
然而，其缺点在于，如果乙方在工程实施过程中出现管理不善或技术问题，可能会对甲方造成一定的损失。
2. 单价承包：甲方将本工程的各项工作内容按照单价发包给乙方，乙方按照实际完成的工作量进行结算。
单价承包的优点在于，甲方可以根据实际完成的工作量进行结算，避免了因乙方管理不善或技术问题造成的额外费用。
然而，其缺点在于，甲方需要对工程实施的具体管理进行更多的关注，以确保工程的顺利进行。
三、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务：甲方应当按照合同约定支付工程款项，确保工程顺利进行；甲方应当提供必要的技术支持和指导，协助乙方完成工程任务。
2. 乙方权利和义务：乙方应当全面负责工程的实施，确保工程质量符合合同要求；乙方应当按照合同约定完成全部工作内容，并承担相应的工程风险。
1. 总价承包：甲方在合同签订后支付乙方部分预付款，剩余款项在工程竣工验收合格后一次性支付。
2. 单价承包：甲方按照乙方实际完成的工作量进行结算，并在结算后支付相应的款项。
五、违约责任1. 甲方违约责任：甲方如未按照合同约定支付工程款项，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 乙方违约责任：乙方如未按照合同约定完成工作任务，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
六、争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
总价承包和单价承包合同的区别总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。
单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。
当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。
相应合同就是总价合同、单价合同。
以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。
一、总价合同。
是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。
这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。
这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。
建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。
总价合同又可分为两种：（1）固定总价合同。
在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。
而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。
这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。
（2）可调总价合同。
合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。
二、单价合同。
是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。
这种类型的合同风险得到较合理分摊。
对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。
在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。
而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。
单价合同分为以下几种方式：（1）估计工程量单价合同。
建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。
中标后，在月进度款支付中以实际完成的工程量和该单价确定数额，结算中据竣工图结算总价格。
这种类型的合同一般约定，当工程量增减到一定幅度（如+-15%）时，单价作相应的调整。
最好在合同中约定单价的调整方式。
（2）纯单价合同。
建设单位不能提供施工图或给出准确的工程量清单，投标人根据建设单位提供的工作项目一览表，报出相应项目的单价，施工时按实际工作量结算。
（3）单价与包干混合式合同。
以单价合同为基础，仅对某种不易计算工程量的分项工程采用包干办法。
其余均要求报出单价，并按实际工作量结算。
三、成本加酬金合同。
是由业主向承包人支付工程项目的实际成本，并按照事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包人也往往不注意降低项目成本。
除因迫于形势须立即开展工作的项目或风险很大的项目外，一般不适用这种承包方式。
补充：单价合同是指承包商按工程量报价单分项工作容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。
承包商所填报的单价应为计及各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。
单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。
单价合同的工程量清单所开列的工程量为估计工程量，而非准确工程量。
所谓总价合同（LumpSumContract），是指根据合同规定的工程施工容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。
总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。
固定总价合同适用于以下情况：1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和围明确；3.工程结构和技术简单，风险小；4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。
变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规为基础，按照时价（CurrentPrice）进行计算，得到包括全部工程任务和容的暂定合同价格。
它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。
当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。
因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定用变化工程量*包干单价，予以增减造价的。
固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，二就是利于控制造价。
一、建设工程合同从付款方式进行划分，可分为单价合同、总价合同、成本加酬金合同。
（一）单价合同是指承包商在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程的合同类型。
其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。
在合同履行中需要注意的问题是双方对实际工程量计量的确认。
（二）总价合同是指在合同中确定一个完成建设工程的总价、承包商据此完成项目全部容的合同。
这种合同类型能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商、易于进行支付计算。
采用这种合同类型要求建设单位必须准备详细而全面的设计图纸（施工详图）和各项说明，使承包商能够准确计算工程量。
（三）成本加酬金合同是由业主向承包商支付建设工程的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
业主需承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。
这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包单位也往往不注意降低项目成本。
主要适用于以下项目：1、需要立即开展工程的项目，如震后的救灾工作；2、新型的工程项目，或对工程容及技术经济指标未确定；3、项目风险极大。
作为特例不在我们这次探讨的围之。
二、工程单价合同是以工程量表为基础，以工程单位表为依据来计算合同价格的国际工程承包合同形式。
（一）工程单价合同有两种形式：估计工程量单价合同和纯单价合同。
1、估计工程量单价合同是按照估计的工程量表，乘以合同中的单位工程量价格，从而得到工程的总价格，采用这种合同时，要际完成的工程量与原估计的工程量不能有实质性的变更。
2、纯单价合同是招标人只向投标人给出工程的各分项工程以及工程围，而不对工程量做任何规定。
投标人只需对这种给定围的分部分项工程提出报价即可。
（二）工程单价合同的优点：1、在招标前，招标人无需对工程围做出完整的、详尽的规定，从而可以缩短招标准备时间；2、能鼓动投标人提高工作效率，因为按国际惯例，低于工程单价的节约算作“成本节约”，节约的工程成本便是承包人的利润；3、招标单位只按分项工程量支付费用，因而可以减少意外开支；4、合同结算时，只需对那种不可预见的、未预先规定的工程单价进行调整，结算程序比较简单。
（三）实行固定单价合同的工程，招标单位必须对工程单价的划分做出明确规定，以便承包人能够进行合理的定价。
除了要认真研读综合单价所包含的容外，还要注意施工阶段的增补项目和增减工程量。
对增补项目，审计人员首先应根据工程管理人员的签署意见对增补容进行分析，区分该项工作是否有必要重新列项，是否已包含在合同中；如果有必要重新列项，要注意从以下三个方面去审核其单价的真实性：1、在工程量表中有同种工作容的单价，应以工程量表中的价格计算变更费用。
实施变更工作未引起工程施工组织或施工方法发生实质性变动，不应调整该项目的单价。
2、工程量表中没有列出同类工作的单价，但有可参考的项目，则其单价应参照类似项目的单价进行调整。
3、在工程量表中没有同类或可参考的工作容的单价，应按照与合同单价水平相一致的原则去审核该项目的单价。
也就是说人工、材料、机械的消耗量及各项费用等应参照中标时的标准调整。
尤其是企业管理费、利润，应执行中标时的承诺，不得任意调整。
对工程数量有误或设计变更引起的工程量增减，应该审核其工程量增减幅度，对属合同约定幅度以的，应执行中标时的综合单价；属合同约定幅度以外的，也应按照中标时的承诺和合同的约定进行调整。
三、工程总价合同是以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同。
（一）工程总价合同的优点：1、工程造价易于结算。
由于总价固定，因此只要业主不改变合同施工容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。
对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2、量与价的风险主要由承包商承担。
对承包单位而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。
这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。
其次，承包商还要承担工程量风险。
在总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。
即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。
这样，承包单位还要承担工程量漏算、错算的风险。
但是，材料市场不会永远只涨不跌，因此签订总价合同对业主同样具有一定的风险，只是基于业主在工程合同中的优势地位，往往可以逼迫承包单位减少合同价款，因此，总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。
3、承包商索赔机会少。
总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。
（二）总价合同的局限性尽管对业主而言，总价合同有那么多的优势，但总价合同并不适用所有类型的工程项目。
仅适合以下类型工程：1、合同履行周期短的小型工程。
由于固定总价是价款不变的合同，因此承发包双方都要承担材料价格起伏的风险。
虽然承包商承受的材料涨价的风险更大，但有涨总会有落。
如果双方签订合同时正是材料大幅度涨价的时候，而在合同履行期间材料又大幅回落，那么吃亏的将是作为发包人的业主。
2、适合工程结构相对简单的工程。
因固定总价是量、价均不调整的合同，对于结构相对简单的工程，工程量误差率较小，报价的准确性更高。
而结构复杂的工程，承包单位漏算、错算工程量的概率较大，虽然业主可以施工图纸已经明确、双方已经通过询标、答疑解决了设计细节问题，工程量疏漏的损失应由承包单位自己承担为由拒绝承包单位的调价要求，但如果承包单位确实因此而遭受重大经济损失、或者因业主给予的投标时间过短无法准确计算工程量，造成工程量差异太大，损失严重，承包单位依然会要求业主分担，甚至通过停工、诉讼或仲裁途径解决这些问题。
