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深圳前海规划深圳前海规划是指深圳市政府针对前海这一特殊地区进行的城市规划工作。
前海位于深圳湾畔，毗邻香港，地理位置优越，有着巨大的发展潜力。
根据深圳市政府的规划，前海将成为深圳未来的经济发展引擎和创新中心。
首先，前海规划将大力发展现代服务业。
规划中明确了前海要成为金融、科技、文化和创意产业的聚集地。
前海将建设金融中心，吸引国内外金融机构入驻，促进金融创新和发展。
同时，前海还将重点发展科技创新产业，引进高科技企业和研发机构，推动科技创新成果的转化和产业化。
此外，前海还将打造文化创意产业园区，吸引艺术家、设计师等创意人才，培育文化创意产业。
其次，前海规划将积极推进城市空间优化和人居环境改善。
前海将打造全球化、智能化的城市管理平台，提高城市运行和管理的效率。
同时，前海还将修建高标准的住宅区，改善居民的生活条件。
规划中还提出了发展智慧城市的构想，通过应用先进的信息技术，提供便利的公共服务和智能化的城市设施，提高城市的生活质量。
此外，前海规划还提出了优化交通网络的目标。
前海将建设现代化的轨道交通系统，与深圳市区实现无缝衔接，提供便利的出行条件。
规划中还规划了完善的道路网和停车设施，方便居民和企业的出行和停车。
最后，前海规划还注重生态保护和可持续发展。
前海将继续推进生态环境保护工作，保护海洋和湿地生态系统，提高区域的生态质量。
同时，前海还将促进循环经济的发展，推动资源的合理利用，减少环境污染。
总之，深圳前海规划的目标是打造全球一流的现代化经济区和宜居城市。
通过发展现代服务业、优化城市空间、提升交通网络、保护生态环境，前海将成为深圳的新地标和展示窗口，为深圳乃至整个珠三角地区的经济发展注入新的动力。
蛇口海上世界研究报告蛇口海上世界研究报告（一）近年来，深圳蛇口海上世界以其独特的地理位置、卓越的规划和发展，逐渐成为吸引众多游客和投资者的热门目的地。
本报告将对蛇口海上世界进行深入研究，从不同角度探讨其发展现状和潜力。
一、地理位置蛇口海上世界位于深圳市南沙区，背靠蛇口，毗邻深圳湾。
其地理位置优越，使得海上世界拥有得天独厚的旅游资源。
蛇口海上世界以其峻峭的海岸线、优美的海滩和清澈的海水，吸引了大量的游客前来观光、度假和娱乐。
二、规划和发展蛇口海上世界的规划和发展是深圳市政府的重要战略之一。
为了充分利用海洋资源，提升旅游业发展，蛇口海上世界投入了大量资金和资源进行规划和建设。
通过开发海滩旅游项目、海上运动项目、海洋文化体验项目等，蛇口海上世界正逐步打造成为一个综合性、现代化的海洋旅游度假区。
三、旅游景点蛇口海上世界拥有丰富多样的旅游景点，使得游客无论是寻求刺激和冒险，还是享受悠闲和休闲，都能找到合适的活动。
其中最著名的景点包括海上主题公园、海上游乐场、海上水上乐园等。
这些景点各具特色，给游客带来了与众不同的旅游体验。
海上主题公园是蛇口海上世界的标志性景点之一，它集结了许多刺激的游乐设施和表演，包括过山车、摩天轮、海豚表演等。
游客们可以尽情享受刺激和欢乐。
海上游乐场则提供了更多的水上活动，如帆船、皮划艇、滑水等。
游客可以在海上尽情挥洒汗水，享受运动的乐趣。
海上水上乐园则是为那些希望度过悠闲假日的游客准备的。
在这里，游客可以漫步海滩，沐浴阳光，还可以参加一些水上瑜伽、冲浪教学等休闲活动。
四、潜力和发展前景蛇口海上世界作为深圳市的重点发展项目之一，具有巨大的潜力和发展前景。
首先，其独特的地理位置和丰富的旅游资源为其吸引游客提供了丰富的基础。
其次，蛇口海上世界的规划和建设将不断完善和提升，为游客提供更多样化、高品质的旅游体验。
最后，随着深圳市经济的不断发展，人们对休闲度假、文化体验的需求也将不断增长，这将为蛇口海上世界带来更多的游客和投资。
摘要粵港澳大湾区战略是一项旨在实现跨境区域合作，构建一流湾区的战略。
深圳作为粤港澳大湾区的核心区，是湾区发展的核心动力，而深圳前海蛇口自贸片区，不仅占据了地理位置的优势，同时还拥有自贸区的优越的政策加成。
在与粤港澳大湾区战略相互作用下，前海蛇口自贸区的发展形势必会有所改变。
因此，本文是以粤港澳大湾区战略作为前提背景展开的，从前海蛇口自贸片区的各方面具有的优势与其主要的产业形态出发，简要分析自贸片区在粤港澳大湾区建设中将会面临怎样的发展机遇与挑战。
粤港澳大湾区战略的发展机遇在于能为自贸区带来产业升级的动力，促进前海金融业的创新，吸引人才流入。
但是，粤港澳大湾区建设中，自贸区也面临着挑战，比如与企业发展成本高，人才紧缺，大湾区融合存在障碍，现有的市场监督管理机制不够完善等。
本文主要创新体现在，针对问题与挑战提出了对策建议，希望能为自贸区的未来发展有所帮助。
面对挑战，应当抓住粤港澳大湾区战略这个契机，自贸区要利用好自身具备的优势，坚持走创新的发展道路，不断加强与周边城市的融合，出台人才优惠政策吸引高端人才，完善市场监督体系，学习香港金融业经验，用高标准建设好深圳前海蛇口自贸片区，将粤港澳大湾区打造成国际顶级的大湾区。
关键词：粤港澳大湾区前海蛇口自贸片区深港合作产业创新ABSTRACTGuangdong-Hong Kong-Macau Greater Bay Area's is a strategy to realize cross-border cooperation and to build first-rate bay area. As the core area of the Bay Area, Shenzhen is the mainly motivation of development. When it comes to Shenzhen Qianhai Shekou Free Trade Zone, it not only has the position advantage but also occupied with great strategy of bay area. Strategic interaction with a large trade Bay Area of Guangdong and trade free zone, the free trade zone will make changes.Therefore, based on the strategy of the Guangdong-Hong Kong-Macao greater bay area and its own advantages and industrial patterns, this paper in the construction of a large bay area of Guangdong are analyzed, what opportunities and challenges willthe development of this region face.The development opportunity of the strategy lies in bringing the impetus of industrial upgrading, promoting the innovation of Qianhai financial industry and attracting the inflow of talents. However, in the construction of the greater bay area, the free trade area also faces challenges, such as high development cost, shortage of talents, obstacles in the integration of the greater bay area, and market manage mechanism.The main innovation of this paper is to propose my view about how to solve the problem, and I hope it will be helpful for the free trade zone. In the face of challenge, free trade zone should seize the opportunity of the strategy, making effective use of their own advantages, persist in innovation, constantly strengthen the communication with surrounding cities, introduced preferential policies to attract talent, complete the market supervision system, study the Hong Kong financial industry experience, with the highest standard construction to build free trade area and construct the bay area into international top grade bay area.Key words:Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area Qianhai Shekou free trade zone Shenzhen Hong Kong cooperation Industrial innovation目录一、引言 (2)（一）选题背景 (2)（二）选题意义 (3)（三）文献综述 (3)二、大湾区建设与深圳前海蛇口自贸片区发展现状 (4)（一）大湾区建设的发展现状 (4)（二）深圳前海蛇口自贸片区的发展现状 (5)三、大湾区建设中前海蛇口自贸片区面临的问题与挑战 (8)（一）企业发展成本高 (8)（二）人才缺口大 (8)（三）粤港澳融合存在障碍 (8)（四）市场监督不完善 (9)（五）金融业发展有难度 (10)四、前海蛇口自贸片区发展的对策建议 (11)（一）鼓励企业创新 (11)（二）出台人才优惠政策 (11)（三）加强与周边城市的交流 (12)（四）完善市场监督管理机制 (12)（五）加强金融创新与实业发展 (13)五、总结 (13)参考文献 (14)致谢.................................... 错误!未定义书签。
深圳前海及珠海横琴考察报告综述一.简介深圳前海和珠海横琴都是中国经济特区的典型代表。
深圳前海位于深圳市蛇口河西岸，是广东自贸试验区的一部分。
珠海横琴位于珠海市西南部，是中国首个实际探索国际贸易自由化试点的地区。
本次考察的目的是了解前海和横琴的发展情况以及经济特区在中国开放中的作用。
二.规划发展1.深圳前海深圳前海自2024年设立以来，积极推动政府监管体制和企业自主创新的发展模式。
前海定位为深圳引领全球创新创业的核心区域，重点发展金融科技、文化创意、医疗健康等高附加值产业。
前海的规划和发展受到了国家政策的大力支持，吸引了众多创新创业企业和金融机构的入驻。
2.珠海横琴珠海横琴自2024年设立以来，通过自由贸易试验示范区的建设，吸引了大量跨境贸易和投资。
横琴的发展重点是扩大与港澳经济合作，推动金融、保险、航运等服务业的发展。
横琴的税收政策和便利的海关监管措施吸引了众多跨境贸易企业的入驻。
三.模式创新1.深圳前海深圳前海通过创新监管服务模式，为企业提供一站式的创新创业服务。
它设立了“一照一码一址”注册制度，简化了企业注册手续，加快了企业的设立和发展。
同时，前海还建立了国际化的法律和金融服务平台，为企业提供专业化的服务，吸引了大量优秀企业和人才。
2.珠海横琴珠海横琴通过创新贸易模式，促进了国际贸易和投资。
横琴建立了“先报后审”和“公司自查自纠”等机制，加快了企业的跨境贸易流程，减少了企业的经营成本。
另外，横琴还引入了跨境电商和外贸综合服务企业，为企业提供全方位的贸易服务。
四.经济效益1.深圳前海深圳前海的年度经济增长率维持在两位数以上，成为了中国经济增长的重要引擎。
前海的产业结构也得到了优化升级，高新技术产业和金融服务业占据了重要地位。
前海的经济实力和创新能力受到国内外的认可。
2.珠海横琴五.问题与展望1.深圳前海深圳前海在推动企业创新创业中遇到了一些困难。
一方面，前海的资源供给不足，导致了企业发展的瓶颈。
招商蛇口前景招商蛇口是中国大陆最大的房地产开发商之一，成立于1984年，总部位于深圳市。
经过近四十年的发展，招商蛇口已经成为国内知名的综合性房地产企业，拥有着强大的实力和优质的品牌形象。
未来，招商蛇口的发展前景十分广阔，以下是其未来的几个重要发展方向。
首先，招商蛇口将继续致力于在核心城市的城市更新项目。
随着城市化进程的加快和城市功能的优化，城市更新已经成为当前房地产发展的主要趋势之一。
招商蛇口在此领域具有丰富的经验和强大的实力，可以通过对老旧区域的改造和提升，创造更多的商业价值和社会效益。
其次，招商蛇口将加大对科技创新的投入。
在当今科技创新日新月异的时代，招商蛇口意识到科技创新对房地产行业的重要性。
未来，招商蛇口将加强与科研机构和科技企业的合作，引入先进的智能科技技术，打造更加智能化和绿色化的社区和建筑，提升房地产的附加值和竞争力。
再次，招商蛇口将加大对文化旅游产业的布局。
随着人们生活水平的提高和对休闲娱乐需求的增加，文化旅游产业已经成为重要的经济增长点。
招商蛇口在此领域已经有着丰富的发展经验和成功案例，未来将进一步挖掘文化旅游产业的潜力，打造更多具有独特魅力的旅游目的地，提升城市的品质和吸引力。
最后，招商蛇口将加强战略合作与国际化发展。
随着经济全球化的深入和国际合作的加强，招商蛇口将继续加强与国内外企业的合作，探索更多的国际化发展机会。
招商蛇口已经在多个国家和地区开展了重要项目，未来将进一步拓展国际化业务，为中国房地产企业走出去提供优质的样板和支持。
总之，招商蛇口作为中国大陆房地产行业的领军企业，未来的发展前景十分广阔。
通过城市更新、科技创新、文化旅游和国际化发展等多个方面的进一步努力，招商蛇口将不断提升自身的竞争力和品牌影响力，为社会经济的发展做出更大的贡献。
海上世界规划介绍海上世界位于深圳蛇口半岛南端，依山傍海，由现有5万平米综合商业（明华轮、船前广场、中心广场、太子广场、海滨商业中心）以及规划中的70万平米海上世界新建项目（包括海上世界广场、太子广场、金融中心二期、招商局广场、伍兹公寓、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、艺术文化中心和高档住宅等）组成，是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲片区。
该项目是招商地产大型的商业综合体项目，商业影响力巨大，也是招商地产未来区外复制推广的重大商业项目之一。
——应有尽有的国际滨海新城（The World I Want)•无论什么时间无论什么国籍•无论什么职业无论什么需求•海上世界•给你本应满足的，并远远超出预期的，应有，尽有的传奇•全天候的浪漫休闲、娱乐时光。
海上世界八大价值点提炼：1、百年品牌打造：百年招商局全力打造的商业旗舰品牌，力图走向全国。
2、历史人文地标：邓小平题字，改革开放集体记忆场所，深圳文化地标。
3、多元化建筑体：集写字楼、商业、住宅、酒店、公寓、文化空间为一体。
4、丰富亲水资源：环船水域，500米海岸线水景，滨海生活感受。
5、原汁国际范儿：深圳外籍人士密度最高的聚集地，无国界的餐饮特色。
6、休闲放松氛围：非人为自然生长的开放式街区氛围，更包容的场所精神。
7、全天候一站式：满足全天休闲消费、办公商务需求，每时每刻都有精彩8、成熟高端商圈：背山面海的豪宅聚集区，具备一定的高端消费群。
海上世界——深圳城市的地标，应有尽有的国际滨海新城（The World I Want ）图1-1. 海上片区城市设计效果图图1-2. 海上世界片区城市设计总平面图1、超高标准商务群海上世界共有商务办公物业24.61万平米，占海上世界规划新建面积37%，主要由金融中心二期、太子广场和招商局广场组成，未来将崛起成为深圳新的高标准、多元化、配套成熟的滨海商务中心区，Ⅰ. 金融中心二期标准：甲级绿色写字楼建筑面积：7.16万㎡商业：5000㎡（位于地铁出入口）项目概况：金融中心二期面积约7.1万平米，风格简洁，生态景观与建筑物和谐统一，是甲级绿色写字楼项目，底层商业裙楼位于地铁出入口，使之成为地铁商业办公的核心区，尽享商务的便捷。
招商蛇口园区运营管理创新一、背景介绍招商蛇口园区是中国最早的现代产业园区之一，成立于1982年，位于深圳市南山区。
园区建设于南山区蛇口半岛，毗邻深圳湾和香港，在发展过程中积累了丰富的运营管理经验。
二、问题分析随着时代的变迁和园区规模的扩大，招商蛇口园区也面临着一些运营管理方面的挑战。
这些挑战主要包括：1.资源管理不足随着园区规模的扩大，园区内的各类资源数量也在不断增长，如土地资源、建筑物、设施设备等。
而传统的资源管理方式往往无法高效地管理这么多的资源，容易导致资源的浪费和滥用。
2.效益评估不准确园区的运营效益评估直接关系到园区的发展和经济效益。
然而，现有的评估方法往往只关注财务数据，无法全面客观地评估园区的整体运营状况，导致效益评估结果不准确。
3.信息化程度低传统的运营管理方式主要依赖于人工操作和纸质文档，信息流程不畅，效率低下。
园区管理需要及时、准确地获取各类信息，并进行整合分析，以支持精细化管理决策，而传统方式无法满足这一需求。
4.运营数据分析不充分园区的运营数据包括各类指标和数据，如租金收入、出租率、维修费用等。
但传统的运营管理往往只关注少数几个重要指标，无法对数据进行全面分析，从而无法充分发现问题和改进运营方式。
三、创新解决方案为了应对上述问题，招商蛇口园区可以采取以下创新的运营管理方案：1.资源管理的创新引入先进的物联网技术，通过传感器和网络设备，对园区内的土地资源、建筑物、设施设备进行实时监控和管理。
通过互联网平台，实现对园区内资源的精准调配和高效利用，减少资源的浪费和滥用。
2.效益评估的创新在传统的财务数据评估基础上，引入多维度评估模型，包括环境评估、社会效益评估等，全面客观地评估园区的运营状况。
同时，利用数据分析和可视化工具，将评估结果直观呈现，帮助管理者更好地理解评估结果，为决策提供参考。
3.信息化程度的提升建立园区的信息化管理平台，实现各个环节的信息化管理，包括租赁管理、设备管理、维修管理等。
浅析深圳前海自贸区发展对策
深圳前海自贸区是中国自贸区试验新区之一，位于深圳市蛇口
港与香港新界相连的前海地区，是中国改革开放以来开放程度最高、政策最为灵活的区域之一。
下面是浅析深圳前海自贸区发展对策：
1.优化营商环境。
在前海自贸区，可以享受更为便捷、高效的
审批服务、税收优惠政策和国际化化的营商环境，吸引更多外资落户。
2.推动产业升级。
前海自贸区聚焦创新科技、人才服务、金融
服务等领域，加大对高新技术产业和战略性新兴产业的培育和支持，推动产业转型升级。
3.促进国际贸易。
前海自贸区深化改革，推进“单一窗口”电
子口岸建设，大力推进口岸智慧化升级，优化跨境贸易环境，加快
区域国际化进程，提升国际贸易竞争力。
4.发挥政策优势。
前海自贸区享有中国最高的自贸区政策自主权，实行“国家政策+自贸区政策”的双重政策创新，吸引更多企业
和资本前来投资。
5.强化监管服务。
前海自贸区将强化风险管理和法律服务，提
高企业的风险识别和防范能力，确保企业的合规经营，促进区域发
展和稳定。
总之，深圳前海自贸区发展对策主要在于优化营商环境、推动
产业升级、促进国际贸易、发挥政策优势和强化监管服务，全面提
升前海自贸区的竞争力和影响力。
深圳前海自贸区的产业规划以及发展经验总结深圳前海自贸区的产业规划以及发展历程，经验总结,深圳市新摩尔商业管理有限公司董事长杨宝民,深圳前海自贸区的发展历程,国务院关于《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》的批复国函[，刚获批的前海深港现代服务业合作区还是一片滩涂之地。
8年过去，从零起步的前海不仅崛起为生机勃勃的现代化新城，还成为国内发展速度最快、效益最好、质量最高的代表性区域之一。
,允许企业注册时，前海经济总量只有49.9亿元。
前海蛇口自贸片区经济总量增长到2500多亿元，6年增长约50倍，其中前海合作区每平方公里产出133亿元，税收收入增长73倍，实际利用外资增长16倍。
深圳前海最符合成为粤港澳大湾区的中心。
待前海建成后，将成为大湾区一个重要支点，发挥辐射效应，带动整个珠三角发展。
,,前海前海深港现代服务业合作区战略定位,●现代服务业体制机制创新区●现代服务业发展集聚区●香港与内地紧密合作的先导区●珠三角地区产业升级的引领区享受自由贸易区政策,发展规划,金融业,加快发展金融业在国家金融监管机构指导下，根据国家金融业对外开放的总体部署，按照开放合作原则，在CEPA 框架下，广东省先行先试范围内，研究探讨深入推进深港金融合作，研究适当降低香港金融机构和金融业务准入门槛，支持金融改革创新项目在前海先行先试。
营造良好的金融生态环境，吸引各类金融机构在前海集聚发展。
增强金融辐射服务能力，努力将前海建设成为国家对外开放的试验示范窗口。
（一）推动以跨境人民币业务为重点的金融领域创新合作。
（二）稳步推进深港资本市场合作。
根据国家金融业对外开放总体规划，循序渐进地推动深圳资本市场对外开放，逐步扩大和深化深港两地证券市场合作，优势互补，互利双赢。
支持符合条件的在香港上市的内地企业到深圳上市；支持深港两地证券交易所分别推出跟踪对方指数的交易型开放式指数基金（ETF）等产品。
（三）大力推进保险创新发展试验区建设。
支持保险改革创新项目在前海先行先试。
深圳前海计划深圳前海，作为中国改革开放的前沿阵地和国家战略定位的核心区域，一直以来都备受瞩目。
作为中国改革开放的试验田，前海在政策和制度上有着诸多创新，吸引了大量的创新企业和资本聚集于此，成为中国改革开放的新高地。
深圳前海计划，是指中国政府为深圳前海片区制定的发展规划和政策措施，旨在推动前海片区经济社会全面发展，提升国际竞争力，实现高质量发展。
首先，深圳前海计划着眼于构建开放型经济新体制。
前海片区将继续深化改革开放，加快构建全方位、多层次、宽领域的开放格局，打造更高水平的对外开放平台。
在金融、贸易、投资、人才、科技等方面，前海将进一步扩大开放领域，放宽市场准入，提高外资自由度，吸引更多国际企业和机构进驻前海，推动前海与国际市场更紧密地连接。
其次，深圳前海计划注重推动创新发展。
前海将进一步加大科技创新力度，加强科技创新平台建设，提高科技创新能力，加快科技成果转化和产业化。
前海还将加强知识产权保护，完善创新激励政策，吸引更多高端人才和创新团队，推动前海成为国际领先的创新创业中心。
此外，深圳前海计划着力打造宜居宜业宜游的生活环境。
前海将加大生态环境保护力度，推动绿色发展，建设宜居宜业宜游的城市环境。
前海还将加强基础设施建设，提高公共服务水平，提升人民群众的获得感和幸福感。
最后，深圳前海计划致力于构建现代产业体系。
前海将加快产业结构调整和升级，加强战略性新兴产业和现代服务业发展，推动传统产业转型升级。
前海还将加强产业链协同发展，推动形成具有国际竞争力的产业集群，提高前海在全球产业链中的地位和影响力。
总之，深圳前海计划是中国改革开放的重要举措，是中国经济高质量发展的重要引擎。
前海将继续深化改革开放，推动创新发展，打造宜居宜业宜游的生活环境，构建现代产业体系，助力中国经济实现高质量发展。
相信在中国政府和各方的共同努力下，前海片区一定能够实现更加辉煌的发展，为中国改革开放事业作出更大的贡献。
前海管理局投资推广处处长戎卫华谈前海蛇口片区创新成果及未来展望一、前海财税政策1.对注册在深圳前海深港现代服务业合作区（以下简称“前海深港合作区”）的企业。
2.符合《前海深港现代服务业合作区企业所得税优惠目录》（以下简称《优惠目录》）的，减按15%的税率征收企业所得税。
3.以所在区域《企业所得税优惠目录》中规定的产业项目为主营业务，且其主营业务收入占企业收入总额70%以上的企业。
说明：符合《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例和国务院规定的其他各项税收优惠条件的，可以同时享受。
《财政部国家税务总局关于广东横琴新区福建平潭综合实验区深圳前海深港现代服务业合作区企业所得税优惠政策及优惠目录的通知》（财税[2014]26号）4.个人所得税：在前海工作，符合前海优惠类产业方向的境外高端人才和紧缺人才，其在前海缴纳的工资薪金所得个人所得税已纳税超过工资薪金15%部分，由深圳市人民政府给予财政补贴，申请人取得上述财政补贴免征个人所得税。
二、前海现代服务业综合试点5种方式：股权投资、财政资助、以奖代补、贷款贴息、落户引导奖励最高金额：5000万元最高比例：30%三、前海营商环境前海正在建设中国大陆法治示范区；1.成立前海法院，打造“中国未来法院样板”；探索管理体制改革，建立以审判为中心的扁平化管理模式，直接设立主审法官审判团队；推行具有前海特色的复合审判模式，从符合条件的香港居民中选任陪审员，建立专业审判制度，建立香港及外国法查明机制，扩大和方便香港法在前海的适用。
前海建成全国首个境外法律查明平台：蓝海现代法律服务发展中心平台的设立，为查明包括香港法律在内的境外法律提供了有效途径，对促进深港融合发展，借鉴香港先进的法律制度，解决前海商事纠纷有着重要意义。
2. 深圳国际仲裁院有中国内地国际化程度最高的仲裁员名册，覆盖29个国家和地区，其中境外有180名，占总人数的37%，可根据当事人双方的约定选用其他国家或地区的法律进行仲裁。
基于网络应用的一体化、一站式电子服务平台。
实现网上审批、资源共享、互联互通。
建立国际通行的商事登记制度，减少和规范行政审批。
实现“刑侦事项集中管理、审批资源集中共享、审批过程中集中监管。
四、前海金融创新1. 跨境人民币贷款业务《前海跨境人民币贷款管理暂行办法》及实施细则借贷双方自主决定利率、期限必须用于前海建设与发展：并不代表只能在前海使用，而是用于前海企业正常经营活动（融资租赁、商业保理）。
只要不属于跨境人民币贷款资金用途四不准：（1）用于投资有价证券和金融衍生产品；（2）不得用于购买理财产品；（3）不得用于委托贷款；（4）不得购买非自用房产。
2.外债宏观审慎管理试点国家外汇管理局深圳分局关于发印《深圳前海深港现代服务业合作区外债宏观审慎管理试点实施细则》的通知（深外管[2015]4号）国家外汇管理局近日正式批复将前海深港现代服务业合作区列为首批外债宏观审慎管理试点区，试点主要内容包括统一中外资企业外债管理办法，对区内非金融企业借用外债实行比例自律管理，要求外债余额不超过上年末经审计净资产的2倍；中资非金融企业办理外债签约登记时，其全部负债（含当次外债签约额）不超过其总资产的75%；区内企业借用的外币外债资金，可按规定结汇使用。
3. 赴港发债国务院明确批复：支持在前海注册、符合条件的企业和金融机构在国务院批准的额度范围内在香港发行人民币债券。
国家发改委批准深圳前海中小企业金融服务公司可在香港发行部超过30亿元人民币债券，期限5至7年，并可将本次发债募集资金的25%调回境内。
用于支持符合条件的高新技术类中小企业的融资需求。
为在前海注册、符合条件的企业赴港发债打开了一条通道。
4. 外商投资股权投资企业QFLP Investment （意愿结汇）《关于本市投资外商股权投资企业试点工作的暂行办法》及《深圳市外商投资股权投资企业试点工作操作规程》合格境内投资者境外投资试点QDLP Investment业务范围：发起设立投资于境外的投资主体；受托管理境外投资主体的投资业务并提供相关服务；投资咨询业务。
投资标的：直接投资、股权、不动产等购汇额度：10亿美元5.要素平台建设2014年8月，国家外管局同意境外投资者以外汇或离岸人民币参与碳排放权交易，亦是中国大陆首次。
在前海设立服务于中港基金互认的统一平台，提供基金跨境销售和托管结算服务。
支持深圳证券交易所在前海发起设立私募产品跨境交易平台。
积极探索在前海开展中小企业私募债、小额贷款资产证券化产品、应收账款资产证券化产品和房地产信托投资基金（REITs）产品等金融产品的跨境交易，丰富香港人民币产品体系，拓展香港投资者投资渠道。
6.机构设立（1）中国国务院批复档明确支持设立前海股权投资母基金，目前前海金融控股有限公司正在和相关合作方洽谈设立母基金管理公司事宜。
（2）支持符合条件的企业在前海联合发起设立金融租赁公司（3）支持永隆银行和中国联通在深圳市联合发起设立消费金融公司（4）对前海设立银行分支机构提供绿色通道（5）支持深圳市辖区拟设民营银行依托股东优势，运用互联网技术，探索商业可持续、经营有特色，风险可控制的银行业务模式。
（6）支持符合条件的各类资本在前海设立证券期货经营机构，开展金融业务创新。
（7）支持中国证券金融股份有限公司、中国证券登记结算有限公司依法合规在前海设立子公司。
（8）加快落实CEPA补充协议十的相关政策，支持符合条件的港资机构在前海设立全牌照合资证券公司和合资基金管理公司。
（9）支持在前海设立自保公司、相互制保险公司等新型保险组织以及航运保险、责任保险、健康保险、养老保险等专业保险机构。
推动前海建设再保险中心，支持设立各类再保险机构及为保险业发展提供配套服务的专业机构。
（10）研究在《内地与香港关于设立更紧密经贸关系的安排》（CEPA）框架下适当降低香港保险公司在前海设立机构和开展业务的准入要求，积极支持符合条件的香港保险经纪公司在前海设立保险化；五、前海蛇口片区总体目标前海蛇口片区将当好改革开放尖兵、创新发展的先行者。
力争经过三至五年的改革试验，率先建立符合国际化、市场化、法治化要求的投资与贸易规则体系。
打造成为投资贸易便利、货币兑换自由、监管高效便捷、法制环境规范的自由贸易园区新标杆。
六、前海蛇口片区比较优势1. 战略叠加优势：前海蛇口片区属于“深港合作区+自贸区+保税港区”的“三区”叠加模式，既有全国自贸区的共享政策，也有深港合作区特有政策，制度创新的基础更好、领域更宽、空间更大。
2. 深港合作优势：在自贸区制度框架下，依托香港这一世界上最成功的自由港，前海蛇口片区将更快实现与国际通行规则的接轨，经济合作关系也会更加紧密，前海蛇口片区势必成为粤港澳大湾区建设的核心功能平台、粤港奥深度合作的重要载体。
3. 联动发展优势：前海、蛇口两大片区功能互补性强，前海已经入驻大批高端现代服务业项目、金融服务、科技服务能力突出；蛇口拥有实力强大的招商局集团，港口服务产业链完整、竞争力强、两大片区可以更好实现优势互补、产业联动和错位发展。
4. 产业经济优势：深圳综合经济实力位居全国前列，2014年深圳GDP 达1.6万亿元，位列内地大中城市第四位，人均GDP为2.4万美元，位列全国之首。
在产业发展方面，深圳的金融、物流、高新科技等产业都是在全国前列，拥有完善发达的金融市场，外贸出口额连续22年居全国大中城市首位。
这些都为前海蛇口片区的发展提供了强大的产业支撑。
前海蛇口片区下一步发展思路一、突出法治先行，打造中国特色社会主义法治示范区前海是国务院已经批复的规划中唯一明确的“中国特色社会主义法治示范区”，法治先行，将是深圳前海蛇口片区区别于国内其他各大自贸试验区的显著标志，是前海蛇口片区未来最重要的竞争力。
我们将借鉴国际金融中心运用法律保障金融创新和现代服务业发展的成功经验，在国家基本法律框架下，重点在立法、司法、执法、仲裁、知识产权保护、法律服务等方面实现先行先试，力争在自贸试验区法治建设上率先取得突破，建立一套符合自贸试验区战略定位，同时与国际高标准贸易投资规则接轨的法律框架和制度体系。
二、推进行政体制改革，发挥市场配置资源核心优势深圳前海蛇口片区将采取一揽子创新举措，加快推进政府管理体制改革，深化政府职能转变，更充分地简政放权，将在全国率先探索认证机构区域治理模式，推动政府行政管理重点从事前审批向事中事后监管转变，围绕简政放权推陈出新，如发布政府权责清单、外商投资“一口受理”工作机制、“一照一号”电子营业执照、电子税务局等，以此激发市场主体活力。
完善“诚信前海”建设，形成“三个”（一个体系、一个平台、一个系统）的诚信体系。
三、推动深港服务贸易自由化打造粤港澳合作新高地依托香港是深圳前海蛇口片区的重要优势，我们将在外商投资管理、产业合作、人才交流、跨境基础电信等方面，全面推进粤港澳服务贸易自由化。
促进深港两地服务要素高效便捷流动、服务市场互联互通，不断提升深港之间服务贸易自由化程度，将深圳前海蛇口片区打造为粤港澳大湾区服务型经济的活力引擎、世界服务贸易基地的重要枢纽。
四、打造以联通国际国内、境内境外的金融创新中心前海是国务院明确的“中国金融业对外放开试验示范窗口”和“跨境人民币业务创新试验区”，金融创新将是前海与其他自贸试验区实现差异化发展的重要领域。
下一步前海蛇口片区将在人民币国际化战略背景下，充分发挥深港跨境联动优势，围绕支持香港离岸人民币中心建设，通过金融开放与创新打造深港共同资本市场，使金融要素在深港之间率先实现自由流动与市场配置。
推动人民币作为自贸试验区与港澳地区及国外跨境大额贸易和投资计价、结算的主要货币。
推动自贸试验区与港澳地区开展双向人民币融资。
支持粤港澳三地机构在自贸试验区共同设立人民币海外投贷基金。
在CEPA框架下，完善金融业负面清单准入模式，简化金融机构准入方式，推动自贸试验区金融服务业对港澳地区进一步开放。
允许符合条件的外国金融机构设立外商独资银行，符合条件的外国金融机构与中国公司、企业出资共同设立中外合资银行。
在条件具备时，适时在自贸试验区内试点设立有限牌照银行。
降低港澳资保险公司进入自贸试验区的门槛，支持符合条件的港澳保险公司在自贸试验区设立分支机构，对进入自贸试验区的港澳保险公司分支机构视同内地保险机构，适用相同或相近的监管法规。
支持符合条件的港澳保险中介机构进入自贸试验区，适用与内地保险中介机构相同或相近的准入标准和监管法规。
建立健全自贸试验区金融风险防控体系。
构建自贸试验区金融宏观审慎管理体系，建立金融监管协调机制，完善跨行业、跨市场的金融风险监测评估机制，加强对重大风险的识别和系统性金融风险的防范。
探索建立本外币一体化管理机制。
探索在自贸试验区建立奥港澳金融消费者权益保护协作机制以及和解、专业调解、仲裁等金融纠纷司法替代性解决机制，鼓励金融行业协会、自律组织独立或者联合依法开展专业调解，建立调解与仲裁、诉讼的对接机制，加大金融消费者维权支持力度，依法维护金融消费者合法权益。
