农村土地流转论文
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农村土地承包经营权流转纠纷的现状分析与对策綦江县司法局杨小红近年来，随着农村产业政策的调整，农村二、三产业的发展和劳动力的转移，特别是国家关于扶持粮食生产、减免农业税等政策的出台，极大地调动了农民群众发展农业生产的积极性，许多外出务工的农民纷纷季节性返乡耕种土地，农村土地的供需矛盾开始突出，农村土地承包经营权的流转速度较前明显加快。
这在一定程度上，反映了农民非农收入的增加和对土地的依赖性，但是，仍有85 ％以上的农民基本依靠土地的种植或养殖收益维系生活，随之而引发的土地承包经营权纠纷也随之日渐增多，影响农业经济的发展和农村的社会稳定，不利于和谐社会的构建，为此，笔者利用工作和参与调解的便利条件对綦江县安稳地区进行了调研，走访了各村主要干部以及50 位农户，现对调查的情况进行了分析与思考。
一、农村土地承包经营权流转现状（一）流转特点调查表明，我县土地承包经营权流转呈现速度快、类型多、行为欠规范以及少量违法流转行为存在等4 个方面的特点。
1 、流转速度加快，渐具规模。
自1996 年土地二轮承包以来，安稳镇土地承包经营权流转速度呈逐年递增之势，流转的土地面积不断扩大，所涉农户不断增多。
目前，各村流转的土地面积占总耕地面积的比例约10 ％以上，涉及土地流转的农户数约占总农户数的30 ％。
2、流转类型多样，比例不均。
按照不同的标准，可将土地承包经营权流转行为分为各种不同的类型。
以流转主体为标准，以农户与农户之间的流转为主，流转面积约占总流转面积的90 ％。
以流转对象为标准，可为耕地承包经营权流转、荒地承包经营权流转和林地承包经营权流转。
其中以耕地承包经营权流转为主，约占总流转面积的80 ％。
以流转方式为标准，可分为转包、出租、互换、转让、投股或参与股份合作等其他方式流转。
其中以转包、出租为主，约占总流转面积的70％以上。
转包中又以外出打工或经商农户，将土地转包给亲友或本村其他农户居多。
出租中又以租给个体工商户开办采石场为主。
以流转是否签订协议为标准，可分为协议流转和无协议流转。
其中协议流转农户略占总流转农户数的60％左右。
协议流转又分为书面协议流转和口头协议流转，其中口头协议流转占协议流转的绝大多数，签订书面协议流转的农户不足总流转户的10 ％。
以流转是否有偿为标准，可分为有偿流转和无偿流转。
其中以无偿流转为主，约占总流转户的60 ％以上，有偿流转的比例正呈上升趋势。
以流转是否履行报批准、备案或办理土地使用权证书变更登记程序为标准，可分为批准流转、备案流转、登记流转和自行流转。
其中以自行流转为主，占总流转面积的98 ％。
3、流转行为欠规范，缺少管理。
流转行为严重不规范, 表现为自行流转多,报批准、报备案的少,申请变更登记的根本没有;口头协议多,书面协议少; 约定不明的多,约定明确的少;书面协议内容不规范的多,规范的少等。
镇、村对土地承包经营权流转行为缺乏严格规范的管理.4、部分耕地被非农业化，有少量的非法流转行为存在。
我镇有极少部分耕地被转为非农用途，主要用于煤矿、非煤矿山、住房、小城镇项目建设等。
这些建设用地只有大多数履行了批准手续。
其中，非煤矿山建设采取向农户租赁的方式，将土地使用权流转到自己名下，用于非农生产。
（二）流转原因分析农村土地承包经营权流转大致有下4 方面的原因。
1、农户之间买卖房屋后，为了耕种土地的方便，买卖房屋的农户绝大部分都要发生农村土地承包经营权流转，比如，住在甲社的农户不便于跑到乙社去耕种土地。
这是过去几年土地承包经营权流转的一个最重要的原因。
2、农村二、三产业的发展和劳动力的转移。
土地二轮承包时“增人不增地，减人不减地”的原则，使得农村原本存在的人多地少的矛盾更加突出。
导致大量劳动力纷纷向本地农村二、三产业或向外地转移，转移的劳动力中有一部分带动全家转移，便将土地承包经营权流转给他人。
3、非农建设项目的需要。
如：布衣山寨的建设、萤石矿厂、乡村公路以及大量开办的采石场都是以租赁的方式从农户手中流转出来。
高速公路、210 国道和松藻煤矸石火力发电厂的非农建设项目用地需要，属于国家依法征地不属于土地承包经营权流转的范畴。
4、村产业结构调整的需要。
村鼓励农户将土地承包经营权流转给种植大户，由于地理条件的原因，这种现象在我镇很少。
二、农村土地承包经营权流转纠纷情况的分析（一）流转纠纷特点分析从调查的情况看,我镇农村土地承包经营权流转纠纷主要存在以下特点：1 、纠纷数量大，递增趋势明显。
自1996 年土地二轮承包至2003 年前，农村土地承包经营权流转行为总体比较稳定，流转双方当事人大体能够保持现状，相安无事。
因此产生纠纷的微乎其微，纠纷所涉土地面积占流转总面积大约2％左右。
近年来，由于高速公路、松藻煤矸石火力发电厂的建设征地以及采石场的临时占地，引发的农村土地承包经营权流转纠纷数量巨增，还有煤矿采空区对地面的影响而引起的纠纷数量日益增加，流转纠纷所涉面积占各类土地纠纷所涉面积的30 ％。
2、当事人之间矛盾激烈,易引发其他纠纷。
流转纠纷,是流转当事人之间基于流转合同的履行或解除而产生的关于承包经营权的归属或相关费用等方面的纠纷,属于合同类纠纷。
此类纠纷由于涉及农民“命根子”利益, 一旦形成纠纷,当事人之间对立情绪大,互不相让。
如得不到及时、有效地处理,很容易引发以下纠纷、事件。
一是民事纠纷,主要是财产损害、人身损害类侵权纠纷。
当事人之间因争抢土地,抢种抢收,导致毁坏庄稼,甚至打架斗殴,引发财产、人身损害纠纷。
这种因流转纠纷引发的财产、人身侵权纠纷日渐增加,目前约占到流转纠纷总农户数的30%, 此类纠纷往往形成当事人之间的财产损害赔偿和人身损害赔偿纠纷诉讼。
如上坝村村民张某和刘某之间为了两小块耕地（约0.3 亩）的承包经营权发生纠纷，不服调解，刘某将张某种植的白菜撤了，张于2005 年5 月起诉綦江县人民法院，因未登记确权而撤诉，但至今双方的纠纷仍未解决。
二是行政纠纷，如，崇河村六社的村民王某一家，因高速公路建设征地而引发的土地承包经营权归属和土地补偿数量发生的争议，行政诉讼经过了两次一审、一次二审才告结束；古南镇的居民张某原是大堰村三社的村民，因松藻煤矸石火力发电厂的建设征地而引发的土地承包经营权归属纠纷，行政诉讼经过了两次一审，仍不服，现正在民事再审之中。
三是上访事件，如，松藻煤矸石火力发电厂的建设征地时，由于农民对相关法律、法规和地方规章规定的补偿土地的面积和标准不理解，曾上访到了建设部，又如张某对土地承包经营权归属不服，上访到了重庆市人大常委会。
3 、纠纷调处难度大,难以从根本上化解矛盾。
很多纠纷当事人摆出不争到土地誓不罢休的架势。
不仅镇、村组织难以调处,形成诉讼后,法院的调解往往也很难奏效。
作出判决后,败诉方当事人也常常坚持上诉,甚至上访,将矛盾不断扩大升级。
4 、纠纷隐患大,基层干部忧虑重,对策少。
土地承包经营权流转行为存在先天不足, 加之后天管理失缺,绝大多数流转行为从一开始就埋下了纠纷的隐患.农村干部虽然深感忧虑但还没有足够的预防和应对措施。
（二）纠纷形成原因分析上述流转纠纷的形成,既有宏观上政策和立法的原因,也有微观上行政管理、流转行为自身欠缺的原因。
1 、政策的调整。
1996 年农村土地二轮承包以来,国家征收农业税和按事一议方式筹资筹劳,2005 年调整为免征农业税,并实行粮食直补,粮食最低保护价收购.这使得农民承包经营土地所负担的费用日益减轻,收益随之提高。
我市从2003 年逐步减少并从2005 年起免征农业税,以及退耕还林的补贴，原本因为承包经营土地成本高收益低,外出谋生而将承包经营权流转给他人的农民纷纷返回,要求收回土地承包经营权。
这部分农民都是争议土地的原承包经营权人,但由于当初流转时与对方约定不明,受流转方理解为无偿转让并在土地上作了大量投入, 或者因当初对承包经营权无所谓或着急外出打工一时找不到受流转人而将土地抛荒后,经村安排给其他人种植的,但土地使用权证书上的权利人仍记载为原承包人等原因,受流转方不让出争议的土地而形成纠纷。
特别是，随着粮食价格的上涨，以及粮食直补的发放到位，土地承包可以获得较大收益，因此许多以前撂荒弃耕的土地现在又有人要求耕种。
一些自行将土地进行流转的农户也纷纷将土地收回，而一些在二轮土地承包中没有分到土地的农民，也都开始要地。
有的村民小组进行了合并，由于合并前的小组每户承包土地面积不同，合并后的小组有的村民要求重新分地。
加上集镇建设、厂矿建设等征地面积的增加，导致土地资源紧张。
农民之间为争夺土地承包权、确定承包土地的界址、承包土地被征用后补偿费的分配等问题，经常会发生纠纷。
土地仍然是农民的基本生产资料和最主要的生活来源，这样，曾经一度缓和的土地承包纠纷又再度突出。
2、立法方面的不足。
目前我国法律关于农村土地承包经营权流转方面的规定主要是《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《土地承包法》）的第五节第三十二条至第四十三条,共十二个条文。
内容比较原则,缺乏可操作性。
对于各种流转方式应当履行的程序性要求,缺乏具体详细的规定。
如第三十七条中“采取转让方式流转的,应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
”的规定,在实践中没有起到约束当事人流转的作用。
原因是《土地承包法》中对不依法履行上述程序性要求,应当承担的法律后果没有相应的规定。
所以农民在土地承包经营权流转中很随意且不受拘束。
2005 年1 月19 日国家农业部公布的《农村土地承包经营权流转管理办法》，均对农村土地承包经营权流转问题作出了比《土地承包法》更为细化的规定，但对本文提及的上述问题仍未能给出具体的解决依据。
3、证据方面的尴尬。
在面对大量涌出的、直接关系到所涉当事人“命根子”的利益和农村社会的稳定的这一类纠纷镇、村领导尽管非常慎重,但仍然难以避免这样的尴尬:纯粹要求当事人举证就难以保证结果公正,因为很多流转户之间根本没有流转协议,举不出证据来，法院在审理此类案件是也难以保证事实公正和法律公正的社会效果,同时考虑基层社会稳定又可能侵害农民的合法权益，还可能因基层组织的不理解不配合导致裁判难以顺利执行; 有些案件尽管法院裁判并无不公,但败诉的当事人会不断上诉、申诉、上访.这样一来,法院不仅没有解决纠纷,还成了被信访的对象.而且当事人也因为自身的行为,使纠纷解决的成本不断上升,成为基层稳定的隐患.4、流转行为的不规范。
《土地承包法》第三十七条规定,“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。
”但实践中,流转行为存在严重不规范的现象:（1 ）以农户自行流转为主，极少履行报批、报备案或申请变更登记等法定手续,流转任意性大. 按照《土地承包法》报村里同意或备案的流转只占到全部流转面积的不足5% 。
