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室内装修中的商业综合体设计原则商业综合体是一个以商业为核心，集购物、娱乐、餐饮、休闲等功能于一体的综合性建筑群。
在商业综合体的室内装修设计中，要考虑到实用性、流线性、舒适性和品牌形象等因素。
本文将从空间规划、色彩搭配和材料选择三个方面介绍商业综合体室内装修的设计原则。
一、空间规划1. 功能分区：商业综合体内常涵盖多个功能区，如购物区、餐饮区、娱乐区等。
在空间规划时，需要根据不同功能的需求进行合理的划分，保证各区域功能互不干扰，同时又能形成整体的连贯感。
2. 流线引导：商业综合体通常人流量很大，因此需要设计合理的流线引导，使顾客可以方便地找到不同区域，并且流线应避免交叉或堵塞，确保顾客的流通效率和舒适感。
3. 光线与通风：充足的自然光线和良好的通风是提升商业综合体室内环境的重要因素。
设计时应充分考虑室内照明和通风系统，以创造舒适的购物环境。
二、色彩搭配1. 品牌定位：商业综合体室内装修的色彩应与品牌定位相一致。
不同的品牌可能有不同的色彩特点，通过合适的色彩搭配可以凸显品牌的形象和特色。
2. 色彩对比：商业综合体内多功能区域并存，适当的色彩对比可以有效区分不同的空间，给顾客留下深刻的印象。
但要注意不要过于花哨，以免造成视觉疲劳。
3. 色彩心理学：色彩对人的心理和情绪有着很大的影响。
商业综合体室内装修可以利用色彩心理学原理，选择适合的色彩，如蓝色可以增加顾客的信任感，黄色则有刺激购买欲望的作用。
三、材料选择1. 耐久性：商业综合体通常人流量大，因此需要选择耐久性强的材料，如石材、瓷砖等，以确保室内装修长时间保持美观。
2. 安全性：商业综合体室内装修要考虑到顾客的安全问题，应选择符合安全标准的材料，如防滑地板、耐火材料等，以降低潜在的安全隐患。
3. 环保性：如今，环保已成为社会的重要关切点。
在商业综合体室内装修中，应选择符合环保要求的材料，如低VOC涂料、环保木材等，以减少对环境的负面影响。
综合来说，商业综合体室内装修设计要考虑到空间规划、色彩搭配和材料选择三个方面。
大悦城商业综合体设计标准【综合体标杆】1.建筑退线要求商业综合体的城市道路退线应在满足自身商业开发需求的同时，尽量符合当地城市规划技术要求关于该地块的建筑退线规定，确有困难之处应通过集团相关部门积极进行协调解决。
商业综合体的城市道路退线还应以满足消防要求及对周边建筑的视线间距和日照遮挡距离为前提。
应根据地块周边道路等级状况确定建筑退线距离，沿高等级城市道路的退线距离应大于低等级道路的退线。
高层部分道路退线距离应多于多层部分，高层建筑退线最低不应少于8米，多层不应少于5米。
根据城市综合体总体定位及策划报告布局大悦城购物中心、大悦城公寓、办公楼（大悦广场）、大悦城酒店式公寓及住宅（大悦悦府）。
要考虑购物中心、办公楼、酒店的可达性、住宅私密性。
1.总平面功能分区大悦城城市综合体在总平面规划中基本分为以下几个大的功能分区：酒店功能区，商务区，高级写字楼功能区、酒吧街区、商业休闲购物餐饮文化娱乐区、特色商业服务区，室内步行街、高档居住区、文教服务区、公寓办公区和城市广场区等等功能区。
项目必须依照集团提出的开发要求详细确定好各功能区的内容组成和规模，并根据地块的城市规划条件和成本技术条件考虑适合的建筑体量和形状。
确定综合体主次面、主要人行车行出入口和城市广场区的位置，必须符合城市规划的需求，对应地块周边情况和道路人流特点，满足综合体商业经营和未来更新的需要。
各功能区规划应围绕室内步行街这一核心部分展开，首先确定符合城市商业人流规律的步行街走向和形式，然后根据其他功能区的使用特点沿步行街加以有机的组合衔接。
酒店区与高级写字楼功能区，宜尽量沿主要城市干道于显要位置独立设置，以突出其城市标志作用和物业的高档性；商业休闲购物餐饮文化娱乐区由多个主力店沿步行街组合而成，与步行街形成商业综合体的主体部分；公寓办公区一般作为商业主体上部的高层建筑群出现（插蜡烛），应尽量沿商业主体的边缘布局。
各个功能区的规划布局应符合大悦城成熟的商业综合体内在规律，有机联系、相辅相成，同时要考虑城市空间和建筑体量的合理搭配，形成科学、高效、协调的商业综合体。
建设工程中的商业综合体设计原则是什么商业综合体是指在一定区域内规划和建设多个互相关联的商业设施，包括购物中心、写字楼、酒店、会展中心等，旨在满足人们日常生活和工作的需求。
而在商业综合体的设计过程中，有一些原则需要遵循，以确保项目的可持续发展和商业成功。
本文将介绍建设工程中的商业综合体设计原则。
1. 位置及可达性原则商业综合体的成功与否，很大程度上取决于其所处的位置和可达性。
因此，在设计商业综合体时，应优先选择交通便利、人流密集的地段，以吸引更多的潜在顾客。
同时，合理规划内部道路、停车场和出入口位置，保证人们能够方便地进入和离开商业综合体。
2. 多元功能原则商业综合体应具备多元化的功能，以满足不同人群的需求。
购物中心、娱乐设施、餐饮场所等要合理地布置在商业综合体内，以提供全方位的服务。
此外，商业综合体还可以结合文化、艺术等元素，打造独特的氛围和个性，以吸引更多的顾客和访客。
3. 空间布局及流线设计原则商业综合体的空间布局和流线设计是保证人流畅通和优化顾客体验的重要因素。
在设计过程中，应合理规划商业综合体内部各个功能区域的位置和大小，以提高人们的舒适度和便利性。
同时，通过合理的流线设计，引导顾客自然而然地浏览和购买商品，提升购物体验和销售效果。
4. 环境友好原则在建设商业综合体时，应考虑到对环境的影响，注重保护生态环境和提高可持续性。
采用节能环保的建筑材料和技术，合理利用自然光和空气，降低能耗和环境污染。
同时，设计中应注重绿化、景观和水域的规划，为顾客创造一个宜居、宜游的环境，提升商业综合体的吸引力和竞争力。
5. 品牌定位及差异化原则商业综合体的品牌定位是其核心竞争力的体现。
在设计过程中，应明确商业综合体的目标人群和定位，根据定位选择合适的品牌和业态。
同时，注重差异化的设计，打造独特的商业形象和风格，以在市场竞争中脱颖而出。
借助创意和创新的设计理念，不断满足消费者对独特体验的需求。
6. 安全与便捷原则商业综合体的设计还应考虑到顾客的安全和便利性。
商业综合体建筑设计随着城市建设不断发展，商业综合体建筑的设计也越来越受到关注。
商业综合体建筑是指将商业、办公、娱乐等功能融合在一起的综合性建筑物。
在商业综合体建筑设计中，需要考虑到建筑的功能、美学和可持续性等。
下面将从这三个方面介绍商业综合体建筑设计。
1.功能性设计商业综合体建筑的主要功能是商业、办公和娱乐，因此，在设计中需要考虑到它们的布局、交通和设施等。
首先，商业综合体建筑的商业区域需要设计成集中、高效的形式，以方便消费者的购物。
在办公区域，需要考虑到员工的办公环境，并且需要和商业区域隔离开来，以保证工作的环境和效率。
在娱乐区域，需要设计成有趣、舒适、安全的形式，以满足人们的休闲需求。
除了功能性布局之外，商业综合体建筑也需要考虑到交通的便利性。
在商业综合体建筑的设计中，需要考虑到人流、车流和其他交通的问题。
设计师需要确保人们可以方便地进入和离开商业综合体，并且不会受到不必要的拥堵或困扰。
相应地，商业综合体建筑也需要设施，如停车场、商店、电梯、自动扶梯等。
这些设施应该是现代化、高效的，以保证商业综合体的顺畅运作。
2.美学设计在商业综合体建筑的美学设计中，需要考虑到商业综合体建筑的外观设计和内部设计。
外观设计需要考虑到商业综合体建筑的整体风格和氛围，以吸引人们进入。
同时，还需要考虑到商业综合体建筑的环境，如周围的建筑结构、自然环境等。
这些因素将影响到商业综合体建筑对整个城市的视觉效果。
内部设计是商业综合体建筑的重要组成部分。
商业综合体建筑的内部设计需要考虑到人们的舒适度和使用体验。
此外，商业综合体建筑的内部设计还需要考虑到商场的购物方式、娱乐方式等，以吸引人们进入商业综合体建筑并发掘更多商业机会。
3.可持续性设计在商业综合体建筑的可持续性设计中，需要考虑到对环境的影响和社会责任。
商业综合体建筑应该是节能的、环保的、对社会负责任的。
建筑的节能应该是通过多种措施实现的，如设备优化、人力管理、材料选择等。
商业综合体设计方案1. 引言商业综合体是指集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体的综合性商业项目。
本文档旨在提供商业综合体的设计方案，确保商业综合体能够满足人们的需求，提供舒适的环境，吸引更多的消费者。
2. 设计原则在商业综合体的设计方案中，我们遵循以下原则：2.1 多功能性商业综合体应该提供多种功能，满足消费者的各种需求。
除了购物、餐饮和娱乐等常见的功能外，可以考虑增加一些特色服务，如健身房、影院、儿童乐园等，以吸引更多的消费者。
2.2 空间布局合理商业综合体的空间布局应该合理，方便消费者的流线，提供便利的购物体验。
不同功能区域应该明确划分，同时考虑到人流量的分布，合理安排出入口和通道的位置。
2.3 环境舒适商业综合体的设计应该注重环境的舒适性，营造一个宜人的氛围。
可以利用自然光线和植物绿化等手段，增加室内的自然元素。
同时，要注意空调、照明等设施的合理配置，确保温度和光线的适宜。
2.4 品牌定位和差异化商业综合体应该有明确的品牌定位，并通过差异化的设计和服务来吸引消费者。
可以考虑引入一些特色店铺、主题活动等，提供与众不同的消费体验。
3. 设计方案3.1 整体布局商业综合体的整体布局应该注重流线和空间的合理利用。
一般来说，可以将购物区域、餐饮区域、娱乐区域和办公区域等划分为不同的功能区域。
购物区域可以根据品牌定位和商品类型进行分类，方便消费者浏览和购买。
餐饮区域可以设置不同风格和档次的餐厅，满足不同消费者的需求。
娱乐区域可以设计儿童乐园、游戏厅、影院等多样化的娱乐设施，提供丰富的娱乐选择。
3.2 空间设计在商业综合体的空间设计中，可以采用开放式的设计风格，增加空间的通透感。
可以利用大面积的玻璃窗，让自然光线充分照射进室内。
同时，也可以在室内设置休息区、休闲区等，供消费者休息和交流。
3.3 环境设计商业综合体的环境设计应该注重舒适性和宜人性。
可以在室内设置一些绿植，增加自然元素。
可以利用合适的色彩搭配和灯光设计，营造温馨的氛围。
商业综合体设计标准商业综合体是指由商场、写字楼、酒店、公寓、娱乐、餐饮等多种业态组合而成的综合性商业建筑群。
在城市发展中，商业综合体已经成为城市建设的重要组成部分，它不仅为城市提供了丰富的商业和娱乐资源，也成为了城市的地标性建筑。
因此，商业综合体的设计标准显得尤为重要。
首先，商业综合体的设计应当充分考虑城市规划和环境。
在选址和规划阶段，要充分考虑周边的道路交通、人流密集度、自然环境等因素，以便更好地融入城市的整体发展。
同时，商业综合体的设计应当符合城市的整体风貌，保持与周边建筑的协调性，避免出现突兀的感觉。
其次，商业综合体的设计应当注重功能的多样性和灵活性。
商业综合体内部应当融合商业、文化、休闲等多种功能，以满足不同人群的需求。
同时，建筑结构和空间布局应当灵活多变，便于根据市场需求进行调整和改变，以保持商业综合体的活力和竞争力。
另外，商业综合体的设计应当注重节能环保和可持续发展。
在材料选用和建筑设计上，应当尽量采用节能环保的材料和技术，减少对自然资源的消耗，降低对环境的影响。
同时，商业综合体的设计应当考虑到建筑的使用寿命和后续维护，以保证建筑的长期可持续发展。
最后，商业综合体的设计应当注重用户体验和舒适度。
商业综合体内部的空间布局和装饰设计应当符合人体工程学和心理学的原理，营造舒适、便利的购物和休闲环境。
同时，商业综合体的设计应当注重安全性和便利性，为用户提供安全、便捷的购物和娱乐体验。
综上所述，商业综合体的设计标准涉及到城市规划、建筑设计、环境保护、用户体验等多个方面，需要充分考虑各种因素的综合影响。
只有在设计阶段就充分考虑到这些因素，才能打造出符合城市发展需要、满足市场需求、具有可持续发展潜力的商业综合体。
商业中心综合体设计近年来，商业中心综合体作为城市发展的重要组成部分，受到了越来越多的关注和重视。
商业中心综合体的设计和规划直接关系到城市的商业发展和居民的生活品质。
本文将从空间布局、功能设置、体验设施、可持续性等多个角度，探讨商业中心综合体的设计要点。
一、空间布局商业中心综合体的空间布局需要综合考虑商业活动的需求以及城市人流、交通流线等因素。
在商业中心综合体的空间布局设计中可以采用分区思想，即将商业区、服务区、休闲娱乐区、公共区域等划分为不同的区域，在空间上有机地连接起来，形成一个完整的整体。
商业区是商业中心综合体的核心，可以设置主题商业街，将不同类型的商铺有机地结合起来，既能满足消费者的需求，又能形成特色和吸引力。
服务区可以设置餐饮、停车、保安、服务台等功能，提供便捷的服务。
休闲娱乐区可以设置咖啡厅、电影院、剧场等，为消费者提供休闲娱乐的场所。
公共区域可以设置绿化带、休息座椅、水景等，为人们提供舒适的休息环境。
通过合理的空间布局，可以提高商业中心综合体的吸引力和竞争力。
二、功能设置商业中心综合体的功能设置是其设计的核心，需要根据所在城市的发展需求和消费者的需求来确定。
在商业区的功能设置上，可以根据消费者的购物需求，设置不同类型的商铺，如服装、家居、美食、娱乐等，以满足不同消费群体的需求。
在服务区的功能设置上，可以设置便利店、银行、邮局等，方便消费者的一站式购物。
休闲娱乐区可以设置电影院、游乐场、健身房等，提供不同类型的娱乐活动。
公共区域可以设置植物、休息区、文化展示等，为人们提供舒适的休息和文化体验。
在商业中心综合体的功能设置上，要注意满足多样性和个性化的需求，使消费者有更多的选择和体验。
三、体验设施商业中心综合体的成功与否，离不开体验设施的设计。
体验设施是吸引消费者的重要手段，能够提供消费者良好的购物、娱乐和休息体验。
在商业中心综合体的体验设施设计中，可以考虑设置舒适的休息区，提供舒适的座椅、绿植和休息场所，为消费者提供休息的空间。
万达城市综合体系列设计准则之一万达商业综合体设计准则（2008版）大连万达商业规划研究院前言：一个企业的核心竞争力是指企业在市场竞争中创造和产生的独特的、他人难以模仿的能力，企业要在市场竞争中持续保持优势就要不断创新，保持和提高企业自身的核心竞争优势。
经过多年的发展，万达集团已经形成了三大核心竞争优势：订单地产模式与城市综合体开发；商业管理；文化产业。
其中特别是城市综合体开发，目前在国内万达集团是唯一形成了完整的产业链。
即前期规划设计、中期的开发建设、后期的经营管理形成完整的一条龙。
城市综合体的开发作为全国独有的竞争优势已经更加明显地凸显出来。
万达集团作为一个创新型的企业，同时作为国内全行业领先的企业，我们有责任为我们自己，也为行业建立产品和管理的标准化模块。
万达集团进行商业地产、城市综合体的产品开发，经历了从单店模式，组合店模式，到目前的第三代的城市综合体。
无论是产品的规模、种类，功能以及对城市的贡献与影响等等各个方面都有了很大的更新与创新。
随着集团的快速发展，将会有更新的产品形态以及产品的开发模式诞生，为了能够适应集团的快速发展，不断提高企业管理以及项目开发设计水平，根据集团董事长的指示，结合万达商业地产、城市综合体产品的规划设计以及运营管理的具体实践以及本行业产品的相关规划设计特点，由我们万达商业规划院组织编写完成了作为城市综合体中的重要组成部分商业综合体的设计准则———《万达商业综合体的设计准则（2008版）》。
作为集团进行商业综合体开发设计的指导。
本准则主要内容有：总则，概述，总平面设计，业态规划设计，结构设计，给排水设计，暖通设计，电气设计，弱电智能化设计，消防与疏散设计，景观设计，立面设计，泛光照明设计，广告设计，导向系统设计、商业功能用房设计等。
鉴于本设计准则是结合万达集团进行商业综合体开发建设中有关产品设计方面的企业内部标准，请集团各有关部门、各公司、各单位在具体执行过程中，总结实践经验，积累资料，随时将有关意见和建议反馈给集团商业规划研究院。
商业综合体商店建筑设计规范第一章：总则第1.0.1 条为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求，特制定本规范。
第1.0.2 条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑（含综合性建筑的商店部分）。
第1.0.3 条商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求，并应合理地组织交通路线，方便群众和体现对残疾人员的关怀。
第1.0.4 条商店建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型，应符合表1.0.4的规定。
商店建筑的规模表1.0.4第1.0.5 条商店建筑设计，除应符合本规范的规定外,还应符合《民用建筑设计通则》（jgj37－87）以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定。
第二章基地和总平面第一节选址和布置第2.1.1 条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。
大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。
小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。
第2.1.2 条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定。
第2.1.3 条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4 的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。
第2.1.4 条大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m 的运输道路。
基地内消防车道也可与运输道路结合设置。
第2.1.5 条新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。
第2.1.6 条大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。
第二节步行商业街第2.2.1 条步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。
第2.2.2 条原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。
万达城市综合体系列设计准则之一万达商业综合体设计准则（2008版）大连万达商业规划研究院前言：一个企业的核心竞争力是指企业在市场竞争中创造和产生的独特的、他人难以模仿的能力，企业要在市场竞争中持续保持优势就要不断创新，保持和提高企业自身的核心竞争优势。
经过多年的发展，万达集团已经形成了三大核心竞争优势：订单地产模式与城市综合体开发；商业管理；文化产业。
其中特别是城市综合体开发，目前在国内万达集团是唯一形成了完整的产业链。
即前期规划设计、中期的开发建设、后期的经营管理形成完整的一条龙。
城市综合体的开发作为全国独有的竞争优势已经更加明显地凸显出来。
万达集团作为一个创新型的企业，同时作为国内全行业领先的企业，我们有责任为我们自己，也为行业建立产品和管理的标准化模块。
万达集团进行商业地产、城市综合体的产品开发，经历了从单店模式，组合店模式，到目前的第三代的城市综合体。
无论是产品的规模、种类，功能以及对城市的贡献与影响等等各个方面都有了很大的更新与创新。
随着集团的快速发展，将会有更新的产品形态以及产品的开发模式诞生，为了能够适应集团的快速发展，不断提高企业管理以及项目开发设计水平，根据集团董事长的指示，结合万达商业地产、城市综合体产品的规划设计以及运营管理的具体实践以及本行业产品的相关规划设计特点，由我们万达商业规划院组织编写完成了作为城市综合体中的重要组成部分商业综合体的设计准则———《万达商业综合体的设计准则（2008版）》。
作为集团进行商业综合体开发设计的指导。
本准则主要内容有：总则，概述，总平面设计，业态规划设计，结构设计，给排水设计，暖通设计，电气设计，弱电智能化设计，消防与疏散设计，景观设计，立面设计，泛光照明设计，广告设计，导向系统设计、商业功能用房设计等。
鉴于本设计准则是结合万达集团进行商业综合体开发建设中有关产品设计方面的企业内部标准，请集团各有关部门、各公司、各单位在具体执行过程中，总结实践经验，积累资料，随时将有关意见和建议反馈给集团商业规划研究院。
（地址：大连市中山区解放街9号万达大厦8楼，邮编116001，传真：04.），以便今后修订时参考。
本准则的强制性条文及条文说明将另行编辑成册。
强制性条文自发布之日起在万达商业综合体项目开发建设中强制执行。
本设计准则由万达集团商业规划研究院负责组织编写整理，具体条文、技术内容的解释由万达商业规划研究院负责。
本设计准则是万达城市综合体系列设计准则的一部分。
集团商业规划院将陆续组织编写系列设计准则。
万达城市综合体设计准则；万达商业综合体设计准则；万达酒店设计准则；万达写字楼设计准则；万达公寓设计准则；万达销售类物业设计准则；……本准则的主编单位：大连万达商业规划研究院。
参加单位：集团商管部、商务部、成本控制部本准则主要起草人：其他起草人：（以下按姓氏笔划排列）第一章总则总则1.1.1为了能够在万达广场开发建设、管理中突出为城市做贡献的规划设计指导思想，更好地体现以人为本，体现国际万达，百年企业的核心发展理念，实现企业效益与社会效益的高度统一，统一万达广场的规划设计方法，特制定本准则。
1.1.2本准则为万达集团企业内部设计标准，适用于万达广场开发建设、经营管理中指导商业综合体的项目报批、规划设计、工程施工、商业经营管理，以及改扩建工程等建设全过程的设计管理工作。
1.1.3万达商业综合体的建设应符合国家的相关方针政策法律法规，应考虑为城市、为市民提供舒适的商务服务、商业购物、休闲娱乐的富有特色的城市公共空间，推广节约能源、节约用地、保护环境，推广采用新材料、新技术、新产品、新工艺。
1.1.4若本设计准则与国家相关法律、法规的规定有矛盾时，应按国家法律法规的规定执行。
1.1.5本准则自发布之日起，在万达集团的所有商业综合体项目中执行。
术语1.2.1 城市综合体城市综合体是将具有城市功能的商业、办公、酒店、居住、旅游、餐饮、会议、文化、休闲娱乐、交通绿化等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，并由此形成的一个多功能、高效率的城市空间区域，称为城市综合体。
1.2.2 万达城市综合体由万达商业综合体、酒店、写字楼、公寓、城市广场、住宅等主要城市功能组合而成的复合型城市空间区域，称为万达城市综合体。
1.2.3 商业综合体以大型综合性商业购物中心为主体，包含商务办公、居住等功能的综合性建筑群体，称为商业综合体。
1.2.4 万达商业综合体由室内商业步行街为纽带，将百货楼、娱乐楼、时尚楼、酒楼、家居建材楼等组合在一起，具有多种业态的大型商业购物中心，统称万达商业综合体。
其中商业综合体上部另建有居住、办公、酒店等功能的大底盘多塔楼的建筑形态，俗称“插蜡烛项目”。
在万达商业地产开发运作过程中，结合项目所处城市及区位，将万达商业综合体称之为“XX万达广场”，例如“上海五角场万达广场”、“上海南汇万达广场”。
1.2.5 百货楼万达商业综合体中，由零售百货业态竖向组合而成的建筑单元，称为百货楼，目前为万千百货。
1.2.6 娱乐楼万达商业综合体中，由电子游艺；KTV；多厅万达国际影城等主要休闲娱乐业态竖向组合而成的建筑单元，称为娱乐楼。
1.2.7时尚楼万达商业综合体中，由电子数码；体育用品；国际健身中心等主要生活时尚业态竖向组合而成的建筑单元，称为时尚楼。
1.2.8 酒楼万达商业综合体中，由多种餐饮业态竖向组合而成的建筑单元，称为酒楼。
1.2.9 家居建材楼万达商业综合体中，由家居广场、建材超市等主要家居建材业态竖向组合而成的建筑单元，称为家居建材楼。
1.2.10 主力店万达商业综合体中，规模较大的独立经营的主要业态店，称为主力店。
主力店是万达集团商业订单地产中主要的战略合作伙伴，目前与万达集团签订了紧密型战略合作协议的主力店包括：万千百货。
万达国际影城。
大歌星量贩ＫＴＶ。
神采飞扬电玩城。
国美电器。
一兆韦德健身。
运动100。
1.2.11 次主力店万达商业综合体中，未与万达集团签订紧密型战略合作协议的主力店，称为次主力店。
1.2.11室内步行街万达商业综合体中，连通各楼及各层主力店，使客流共享的室内商业街，称为室内步行街。
室内步行街是万达商业综合体的灵魂与纽带，其功能主要为沿步行街两侧布置的精品店和餐饮业态，一般规模在2－3万米左右，200~300米长，30~40米宽，2~3层，顶部为透光天棚，并在主要的交通节点处设置采光中庭。
步行街室外出入口处应设置广场。
1.2.12 中庭在室内步行街中，主要交通结点处设置的采光中庭，简称中庭。
中庭是室内步行街的重要组成部分，也是室内步行街的灵魂，是日常商业活动及消费者休息的主要场所。
根据室内步行街的长短可以设置1~2个中庭，一个中庭的单层规模约在400~800平米左右。
中庭内通常设有观光电梯。
1.2.13 商业管理用房万达商业综合体中，供万达商业管理公司管理自持物业所使用的管理用房，简称为商业管理用房。
商业管理用房需单独设置，规模不宜超过1000平米，其中包括办公室、商管员寝室、淋浴间、卫生间、厨房、餐厅、会议室、仓库等。
销售型物业的物业管理用房根据有关法规另行设置。
与持有型物业的商业管理用房产权分离。
第二章概述万达城市综合体的特性万达城市综合体的特性万达城市综合体，通过各种功能综合互补，建立相互存在的价值关系，从而使它能够适应不用时段的城市多样化生活，并能够进行自我更新与调整。
其特性如下：2.1.1 交通的高可达性万达城市综合体通常位于城市交通网络发达，城市功能相对集中的区域，如位于城市CBD，城市的副中心或规划中的城市未来发展新区，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络，以实现客流和信息流的高可达性。
2.1.2 功能的复合性万达城市综合体自身拥有城市的多种功能，包含综合商业、商务办公、居住（含酒店、住宅、居住公寓等）、文化娱乐、城市广场等，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可，使得万达城市综合体具有功能的多样性和复合性。
2.1.3 商业的突出性万达城市综合体以万达商业综合体为中心布置展开，以室内步行街和室外商业街、酒吧街、底商等商业空间为纽带，连接城市综合体区域内不同城市空间，突出了万达城市综合体的商业灵魂所在。
2.1.4土地的集约性万达城市综合体充分利用城市中心的有限土地资源，使土地价值最大化，既满足了企业对于商业开发的需求，又为城市空间提供了新的地标建筑群，同时也为市民提供了空间开阔的城市绿化广场，极大的提升了城市形象，产生巨大的社会效应，充分体现了土地利用的集约性。
万达商业综合体的特性2.2.1建筑组合特性2.2.1.1 一街多楼，平面组合。
一街即为一条室内商业步行街；多楼即为百货楼、娱乐楼、时尚楼、大型酒楼、家居建材楼等。
不同的“楼”在建筑平面中占据不同的位置，通过室内步行街有机的进行平面组合。
2.2.1.2 办公商业，上下组合。
在万达商业综合体中，通常会在商业用房上部插建办公或居住类建筑，使办公商业功能竖向组合。
2.2.1.3 内庭外场，特色组合。
内部中庭和外部广场交相辉映，满足现代商业和成市空间的需求，使万达商业综合体的内外环境空间更具特色。
2.2.2 业态组合特性2.2.2.1 一街多楼，优势互补。
万达商业综合体特有的一街带多楼形式，能够容纳丰富的业态，其超大的规模是普通商业建筑的5~8倍，使各业态相互补充并发挥出最大优势，从而吸引更多的客流。
2.2.2.2 同业同楼，互助互益。
相近的业态安排在同一“楼”内，使具有相近需求的客户群相对集中，促进联动消费，使相近业态相互促进共同受益。
2.2.2.3 多业一体，一站服务。
丰富而全面的业态，由室内商业步行街联系组合在一起，形成了购物、餐饮、文化、娱乐的商业综合体，人们不但可以体验到多业一体的商业空间给人们带来的新鲜感受，同时也可以体验足不出店的一站式生活购物方式。
2.2.3 开发经营特性2.2.3.1 订单地产，量身定做。
万达商业综合体开始建造前就已经确定了大多数商业业态和商家，建筑设计是根据已确定的业态及商家的“订单”，在与各主力店对接后量身制作而成的，建筑功能上最大限度的满足了商家的需求，避免二次拆改，降低了前期开发成本，提高了效率。
2.2.3.2 先租后建，同期开业。
采取先租后建的方式，基本实现满铺同期开业，形成了一个统一的商业形象，给市场一个完整而强有力的冲击，大大缩短了培育期，加快了资金回笼速度，同时最大限度地降低了开发商和商家的投资风险，是消费者、商家、开发商乃至政府都满意的多赢局面。
2.2.3.3 自持自管，自我更新。
万达商业综合体的开发建设，坚持自持物业、只租不售的开发原则，坚持统一的管理，在管理中不断提高不断更新，合理组织业态，使各种业态能优势互补，避免同业态之间或相似业态间的不良竞争，使各业态都能健康发展，不仅创造了商业价值，同时创造了大量的就业机会，创造出显著的社会效益。
