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重庆＊＊*******备厂搬迁改扩建项目可行性研究报告重庆＊＊**＊＊＊备厂二00九年七月八日目录第一章总论 (3)第二章项目建设背景及建设的必要性 (7)第三章项目市场分析 (14)第四章经营模式分析 (27)第五章项目选址及建设条件 (31)第六章项目建设内容及建设方案 (34)第七章项目环境影响分析 (41)第八章项目实施进度安排及投资计划 (46)第九章招投标方案 (48)第十章投资估算及财务测算 (48)第十一章社会效益评价 (55)第十二章结论与建议 (56)第一章总论一、项目基本情况（一)项目名称：（二）项目建设性质:搬迁新建(三）项目业主单位:（四）项目负责人:(五）项目建设期限：个月（六）项目拟建地址：重庆（七）项目建设内容：1、加工、生产用房建设工程2、产品展销中心建设工程3、原材料及产成品库房建设工程4、研发中心建设工程5、综合办公用房建设工程6、技术培训中心建设工程7、员工宿舍楼建设工程8、后勤服务中心建设工程9、厂区道路建设工程10、厂区环境绿化建设工程11、设备购置及安装工程(八）项目建设规模：1、本项目共计总占地面积m2（折50亩）:厂区道路占地面积m2，（折亩），净地面积 m2（折亩）。
净地面积 m2，其中：房屋建筑占地面积m2，建筑系数环境绿化占地面积m2。
绿化率％。
2、本项目房屋总建筑面积m2。
容积率。
（九）项目总投资：本项目建设需投资万元人民币。
二、项目业主简介本项目业主是重庆*＊*＊**备厂简介。
三、可行性研究报告编制依据四、可研报告研究范围本可行性研究报告研究的范围是:（一）项目建设的必要性。
（二）项目市场分析及预测。
（三）建设内容、建设规模及工程设备、工艺方案.（四)项目选址及建设条件。
（五）项目实施进度安排.(六）项目投资估算及资金筹措方案.（七）项目经济效益评价。
（八）项目社会效益评价。
（九）项目财务评价。
（十）研究结论与建议.五、简要结论因此,本项目的实施是十分必要的.第二章项目建设背景及建设的必要性一、项目建设背景项目所在地北碚区位于重庆都市经济发达圈的北部,是重庆都市区的西北门户,是都是区辐射渝西、川北地区的桥头堡。
重庆市工业园区名单（含区县）一、重庆城口工业园城口矿产资源十分富集，享有“西部矿都”之美誉，拥有锰、钡、煤、大理石、古生物化石等20余种矿产资源，其中锰矿藏量达2500万吨，属全国五大矿区之一；钡矿藏量达6500万吨，居亚洲之首。
2008年12月，城口正式启动工业园区建设，其规划面积为450公顷。
根据城口地理条件、资源储备和工业发展基础，采取“一区多园”模式分组团分批次予以建设。
首批园区建设面积为112公顷，分为“高燕组团”和“庙坝组团”，主要分别发展锰矿高端产品和农林特色产品精深加工骨干产业。
二、重庆彭水工业园彭水工业园区于2006年1月获市特色工业园区规划建设领导小组办公室批准设立（渝园区领导小组[2006]1号）。
园区总规划面积6.4平方公里，首期启动面积1.98平方公里。
规划地域从保家三江口水电站至保家镇西南部，东靠319 国道，西临郁江，渝怀铁路、渝湘高速公路贯穿园区，园区至县城18公里,至重庆300公里。
三、重庆双桥工业园重庆双桥工业园区是重庆市政府2003年3月批准的市（省）级特色工业园区之一，规划建设面积5平方公里，是双桥区新城区的重要组团，是渝西工业经济走廊的发展高地。
目前，双桥工业园区正着力打造全国重型汽车生产基地，中国西部汽车零部件产业集群区。
酉阳工业园区是由重工业园区与轻工业园区组成的复合型园区，总占地面积11.7平方公里，其中，重工业园占地6.46平方公里，轻工业园占地5.25平方公里。
酉阳工业园区的前身是酉阳工业规划区。
即现在的龙江重工业园范围。
以龙江组团的重工业园于2003年开始筹建，2004年开始吸纳企业入驻，以矿产品加工、冶炼、化工为主，以建材、机械制造为辅，现有企业24户，规模以上企业18户，已投产企业21户。
2007年，园区工业总产值8.4亿元，实现增加值2.4亿元。
以板溪组团的轻工业园已开始基础设施和3万平方米标准厂房等建设，拟以食品、药品、服装加工、电子产品生产为主。
重庆缙云资产经营（集团）有限公司主体与相关债项2017年度跟踪评级报告大公报SD【2017】426号主体信用跟踪评级结果：AA 评级展望：稳定上次评级结果：AA 评级展望：稳定评级小组负责人：杨绪良评级小组成员：周永强唐川联系电话：************客服电话：4008-84-4008传真：************Email ：***********************跟踪评级观点重庆缙云资产经营（集团）有限公司（以下简称“缙云资产”或“公司”）主要在重庆市北碚区政府授权范围内从事国有资产经营、城市基础设施建设和土地整治等业务。
评级结果反映了2016年重庆市和北碚区经济继续保持较快发展，为公司提供了较好的外部发展环境，公司是北碚区重要的基础设施建设投融资主体，继续得到北碚区政府的有力支持等有利因素；同时也反映了北碚区地方政府债务负担仍较重，公司债务规模仍较大，仍面临一定的短期债务压力，经营性现金流对债务偿还缺乏保障能力等不利因素。
综合分析，大公对公司“12渝缙云债/PR渝缙债”信用等级维持AA，主体信用等级维持AA，评级展望维持稳定。
有利因素·2016年，重庆市和北碚区经济继续保持较快发展，产业结构进一步调整，为公司提供了较好的外部发展环境；·公司是北碚区重要的基础设施建设投融资主体，仍承担较多基础设施建设项目；·公司继续得到北碚区政府在政府补助等方面的有力支持。
不利因素·2016年，北碚区地方政府债务规模增长较快，债务负担仍较重；·2016年公司债务规模仍较大，资产负债率继续上升，且一年内到期债务占比较大，面临一定的短期债务压力；·2016年，公司经营性现金流继续表现为净流出，对债务偿还仍缺乏保障能力。
大公信用评级报告声明为便于报告使用人正确理解和使用大公国际资信评估有限公司（以下简称“大公”）出具的本信用评级报告（以下简称“本报告”），兹声明如下：一、大公及其评级分析师、评审人员与发债主体之间，除因本次评级事项构成的委托关系外，不存在其他影响评级客观、独立、公正的关联关系。
蔡家组团（同兴工业园区）：积极营造良好发展环境促进高
新产业引领创新驱动
顾勇;陈钧;谭小刚
【期刊名称】《重庆行政：公共人物》
【年(卷),期】2016(000)005
【摘要】今年是“十三五”开局之年，也是重庆市蔡家组团（同兴工业园）招商引资攻坚年，围绕建设“先进制造业与现代服务业基地、两江半岛宜居新城”的目标，蔡家组团（同兴工业园区）今年上半年全面贯彻落实了“稳增长”举措并取得相应成绩。
不过，园区党委与管委会也清醒地意识到，要确保全年招商引资128亿元目标、完成土地出让600亩以上的年度目标，
【总页数】2页(P50-51)
【作者】顾勇;陈钧;谭小刚
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】F427
【相关文献】
1.发挥高新区引领辐射作用营造良好发展环境 [J], 马金玲
2.全国中小企业厅局长论坛：为中小企业营造良好的发展环境,搭建公共服务平台--进一步完善政策措施，促进中小企业持续健康发展 [J], 王黎明
3.营造良好经济发展环境促进铁力园区快速发展 [J], 丛培新
4.重庆市蔡家组团(同兴工业园区)——奋力打造重庆主城北部重要经济增长极[J], ;
5.营造良好发展环境促进教师专业成长 [J], 马素花
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可享受西部大开发优惠政策、综合配套改革试验区政策、两江新区优惠政策。
优惠1：可享受15％税率征收企业所得税；
优惠2：税收用于两江新区；
优惠3：用地计划指标单列予以倾斜；
优惠4：100亿财政资金用于新区；
优惠5：设立产业投资资金；
优惠6：高新技术产业所得税10％；
优惠7：提取风险补偿金可税前扣除；
优惠8：技术开发院校区内补助；
优惠9：贷款支持；
优惠10：引资人才给予安家资助和扶持。
根据《重庆市北碚区人民政府鼓励促进投资优惠政策实施办法》，新引进的国内外500强企业，达到本区规定的投入产出指标要求，且未享受土地优惠政策的，自纳税年度起，增值税、企业所得税的区级分成部分，按前两年100%、后三年50%的比例，由区财政专项补贴给企业。
凡本级政府有权减免的建设规费以及行政事业性收费，一律全免。
北碚区各部门的行政事业性收费全免。
城市工业园区环评报告一、引言城市工业园区是现代化城市发展中的重要组成部分，它为推动经济增长和促进产业转型升级发挥了重要作用。
然而，工业园区的发展也带来了环境问题和生态风险。
为了确保工业园区建设与环境保护相协调，本文拟进行城市工业园区的环境影响评价，并提出相应的建议和措施。
二、背景城市工业园区位于市区西侧，总占地面积为5000亩。
规划建设五年内，吸引了30家大型企业入驻，涉及化工、机械制造等行业。
为了评估工业园区的环境影响，我们进行了详细调研和分析。
三、环境评价1. 大气环境评价根据现场监测数据和模拟分析，工业园区的大气环境质量良好，主要污染物浓度处于国家标准范围内。
然而，由于园区内的机动车辆使用较多，建议引入尾气处理设施，以减少机动车尾气排放对大气质量的影响。
2. 水环境评价通过采集水样并进行分析，我们发现工业园区的水环境状况整体较好。
主要排污口经过处理后的废水符合国家排放标准。
但需要注意的是，工业企业的废水处理工艺应进一步完善，以确保水环境的持续改善。
3. 声环境评价工业园区周边并无重要噪声源，噪声水平基本符合相关标准。
但在工业园区内部，存在一些噪声源，对工作人员的健康产生一定影响。
建议在厂区内部设置隔音设施，并合理规划厂区布局，减少噪声对员工的影响。
4. 生态环境评价工业园区建设前后，对周边生态环境进行了保护与修复。
目前，周边植被逐渐恢复，一些鸟类和昆虫也开始出现。
然而，为了进一步增强生态环境的保护，建议增加绿化面积，加强生态监测，并定期进行植被修剪和清理。
四、环境管理与保护为了确保城市工业园区可持续发展和生态环境的持续改善，我们提出以下环境管理与保护的建议和措施：1. 强化污染治理各企业应加强废气、废水、固体废弃物等的处理与处置，建立完善的环境管理制度，定期进行环境排查和监测。
同时，加强应急预案的制定和演练，以应对突发环境事件。
2. 提升资源利用效率工业园区应鼓励企业采用清洁生产技术，加强节能减排工作，优化资源利用结构。
重庆市人民政府办公厅关于转发重庆市工业园区及工业集中区环境保护调查评估工作方案的通知文章属性•【制定机关】重庆市人民政府•【公布日期】2008.08.25•【字号】渝办发[2008]254号•【施行日期】2008.08.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】环境保护综合规定正文重庆市人民政府办公厅关于转发重庆市工业园区及工业集中区环境保护调查评估工作方案的通知（渝办发〔2008〕254号）各区县（自治县）人民政府，市政府有关部门，有关单位：市环保局、市经委、市中小企业局拟订的《重庆市工业园区及工业集中区环境保护调查评估工作方案》已经市政府同意，现转发给你们，请认真组织实施。
重庆市人民政府办公厅二○○八年八月二十五日重庆市工业园区及工业集中区环境保护调查评估工作方案为全面掌握我市工业园区及工业集中区环境管理和污染防治状况，建立完善工业园区及工业集中区环境管理长效机制，市政府决定对全市工业园区及工业集中区环境保护情况进行一次全面的调查评估。
一、指导思想以科学发展观和“314”总体部署为指导，以环境保护有关法律法规为依据，从统筹城乡环境保护大局出发，全面掌握我市工业园区及工业集中区快速发展中规划选址、产业布局、基础设施、污染治理等情况，着力解决我市工业园区及工业集中区可能存在的环保滞后、污染集中、风险失控、管理缺位等问题，努力促进我市工业园区及工业集中区又好又快发展。
二、工作目标掌握全市各工业园区及工业集中区环境保护状况，建立全市工业园区及工业集中区环境管理信息系统，开展工业园区及工业集中区环境保护现状评估，提出“一园一策”的产业调整、环保基础设施建设及环境风险防范方案。
三、范围对象（一）工业园区市级以上审批的48个工业园区。
（二）工业集中区市政府批准设立的34个都市工业园，市级部门批准的28个都市工业楼宇和76个小企业创业基地，以及上述三部分之外部分镇街已经形成的10户以上工业企业连片分布集中区。
