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孵化器运营管理课程引言孵化器是一个为初创企业提供资源、指导和支持的机构。
随着创业热潮的兴起，越来越多的孵化器涌现出来。
然而，运营和管理一个孵化器并不容易。
在这个课程中，我们将介绍孵化器运营管理的关键要点，帮助你成为一个优秀的孵化器管理员。
一、孵化器的定义和发展趋势1. 孵化器的定义孵化器是一个提供资源和支持，帮助初创企业快速发展的组织。
它提供办公场地、投资、导师指导和行业资源等，帮助初创企业建立起自己的业务模型，并提供市场推广和销售渠道等支持。
2. 孵化器的发展趋势随着创业氛围的增强，孵化器的数量和规模也在不断增长。
同时，孵化器也在不断创新，提供更多元化的资源和支持，以满足不同创业企业的需求。
其中一些趋势包括：•行业专业化：孵化器开始更加专注于特定行业，提供特定领域的专业化支持和导师指导。
•全球化发展：孵化器不再局限于一个地理区域，而是向全球扩展，为创业者提供全球化的市场和资源。
•创投合作：孵化器与风险投资机构合作，为初创企业提供更多投资机会和支持。
•加强创业教育：孵化器开始关注创业者的培训和教育，提供创业课程和活动，帮助创业者更好地准备和运营自己的企业。
二、孵化器运营管理的要点1. 孵化器招募和筛选招募和筛选合适的创业团队是一个孵化器成功的关键因素。
这里有几点要注意的要点：•清晰的招募标准：明确孵化器所期望的创业团队特质和能力要求，用以筛选合适的团队。
•多方面评估：通过面试、商业计划书评估、背景调查等方式综合评估创业团队的能力和潜力。
•行业导师参与：请行业内有经验的导师参与招募和筛选过程，提供专业意见和建议。
2. 孵化器导师和资源支持导师和资源支持是孵化器运营管理的核心。
以下是一些重要的要点：•导师匹配：孵化器需要根据创业团队的需求和特点，为其匹配合适的导师，提供指导和帮助。
•行业资源：孵化器应建立起与行业企业和机构的良好关系，提供必要的行业资源支持，如推广渠道、合作机会等。
•定期导师会议：孵化器应组织定期的导师会议，让导师之间交流和分享经验，提高孵化器的整体导师水平。
小鸡孵化器汇编程序(智能温度控制器)DISP1 EQU 6FH ;显示缓冲区域DISP2 EQU 6EHDISP3 EQU 6DHDISP4 EQU 6CHDISP5 EQU 6BH ;D100 EQU 6AH ;温度的百位数据缓存。
EV EQU 69H ;没有删分ＢＣＤ的温度值DAY EQU 68HSUM EQU 67H ;控制订定时器1的中段次数SUMM EQU 66H ;查表得出的定时器需要设置的延时初值的循环次数。
SV EQU 65H ;当前温度值DUAN1_W EQU 64HDUAN2_W EQU 63HDUAN3_W EQU 62HDUAN4_W EQU 61H ;4段温度值DAY_1 EQU 60HDAY_2 EQU 5FHDAY_3 EQU 5EHDAY_4 EQU 5DH ;4段温度调整天数DUAN1W EQU 5BHDUAN2W EQU 5AHDUAN3W EQU 59HDUAN4W EQU 58HDAY1 EQU 57HDAY2 EQU 56HDAY3 EQU 55HDAY4 EQU 54H ;用户自定意存储单元FLAG EQU 21HDJ EQU 5CH ;电机单元加RUN BIT P2.1 ;暂停运行指示BEEP BIT P2.7 ;蜂鸣器DS18B20_IN BIT P3.7CHCEK_ZERO BIT P3.2CONTROL_G BIT P0.5 ;可控硅输入口S1 BIT P1.0 ;种类S2 BIT P1.1 ;7调整S3 BIT P1.2 ;加S4 BIT P1.3 ;减S5 BIT P1.4 ;启动按键CH_A BIT P1.5 ;74LS138选择端口。
CH_B BIT P1.6CH_C BIT P1.7LEDFAN BIT P2.5 ;风扇运行指示灯SETTING BIT P2.2 ;设置指示灯FINISH BIT P2.6 ;孵蛋完成指示灯ERROR BIT P2.3 ;系统故障指示灯MOTOR BIT P2.4 ;电机运行指示灯S11 EQU 37H ;s1多功能按键的按下次数。
企业孵化器的概念、基本特征和服务项目一、企业孵化器的概念企业孵化器也称高新技术创业服务中心，简称创业中心，国际上一般称之为企业孵化器。
它是一种通过提供研发、生产、经营的场地，通讯、网络与办公等方面的共享设施，系统的培训和咨询，政策、融资、法律和市场推广等方面的支持，降低创业企业的创业风险和创业成本，提高企业成活率和成功率的新型社会经济组织。
二、企业孵化器的基本特征企业孵化器一般具备四个基本特征：一是有孵化场地；二是有公共设施；三是能提供孵化服务；四是面向的特定服务对象是新创办的科技型中小企业。
三、企业孵化器的服务项目成功企业孵化器的服务项目包括：网络支持；互联网或信息技术服务；咨询；联系战略合作者；商业计划支持协助获取天使投资或风险投资；联系大学研发机构；帮助可靠的学生实习或就业；管理团队发展；财务管理支持；知识产权支持；法律服务；提供专业实验设施；人力资源管理支持；产品或技术开发支持；与技术相关工艺的支持；国际贸易支持等。
我国企业孵化器发展的四种模式1、省市科委、地方政府创办。
这类孵化器在全国科技力量较强的大中城市，特别是在全国高新技术产业开发区中均有分布，目前这类孵化器是我国数量最多、规模最大的一类。
其特点是：政府以特殊政策支持孵化器的建立与发展，投入大量资金，创造初级的孵化条件。
孵化器注重现有科技成果的转化和已建小企业的培育，注重社会效益，不强调直接的经济效益。
孵化器作为一个自收自支的事业单位，逐步实现企业化管理，政府从高新技术产业的发展、被孵企业所带来的就业机会和税收中得到回报。
2、大学创办。
目的是促进高等院校的研究成果商品化、产业化，为师生创业提供便利条件。
其特点是：依托大学，为企业提供较多的服务，被孵企业的素质较高，是大学科技园的重要组成部分。
3、国有企业创办。
国有企业通过创办孵化器，为自己和其他企业的创立和发展提供必要的资金、人力、技术、管理、硬件等条件和环境。
国家在企业创办孵化器过程中的作用从提供资金支持转向提供政策支持，引导企业的发展方向，最终实现国有企业通过孵化器摆脱困境的目标，使国有企业创办孵化器成为国企改革的有效模式。
孵化器相关知识集成孵化器是一个创业者和初创企业的孵化、成长和发展平台。
它提供了资源、指导和支持，帮助初创企业在早期阶段建立和发展。
本文将探讨孵化器的定义、功能、种类以及如何选择合适的孵化器。
一、孵化器的定义孵化器是一个提供创新企业启动和发展资源的组织。
它通常提供办公场地、设施设备、导师指导、资金支持等一系列帮助创业者启动和扩展业务的服务。
孵化器的目标是帮助初创企业在早期阶段实现商业目标，并提供所需的资源和支持。
二、孵化器的功能1. 创业培训和指导：孵化器为创业者提供创业培训和指导，帮助他们掌握创业知识和技能。
这包括市场调研、商业计划撰写、融资策略等方面的培训和指导。
2. 资金支持：孵化器通常提供初创企业所需的启动资金和运营资金。
孵化器可以向创业者提供股权投资、无偿赠款或贷款等形式的资金支持。
3. 设施设备：孵化器提供舒适的办公场地、通信设备和办公设备，使创业者能够专注于业务发展，而无需担心基础设施方面的问题。
4. 导师指导：孵化器为创业者指派有经验的导师，提供商业指导和意见。
导师可以帮助创业者解决实际问题，提供专业知识和经验。
5. 资源共享：孵化器提供共享资源，包括会议室、实验室、图书馆等。
创业者可以分享资源，与其他创业者和企业家建立联系和合作。
三、孵化器的种类1. 政府支持型孵化器：由政府资金支持和监管的孵化器。
它们通常为当地经济发展提供支持，鼓励创业和创新。
2. 学校孵化器：由大学或研究机构设立的孵化器。
它们提供创新项目的支持，帮助学生和教职员工将研究成果转化为商业机会。
3. 私营孵化器：由私人公司、风投公司或天使投资人设立的孵化器。
它们通过投资和提供专业支持帮助初创企业成长。
4. 加速器：加速器与孵化器类似，但更关注于初创企业的发展速度。
加速器为入选的初创企业提供较短期的、密集的加速课程，帮助他们快速发展。
四、选择合适的孵化器选择合适的孵化器是成功创业的关键。
以下是选择孵化器时应考虑的几个因素：1. 与业务领域的匹配：选择一个与自己业务领域匹配的孵化器，可以获得更专业的支持和相关资源。
孵化器安全培训内容孵化器安全培训内容详解孵化器安全培训是为了提高员工的安全意识，保障孵化器的正常运营和用户的安全而进行的必要训练。
在孵化器中，安全问题牵扯到多个方面，包括消防安全、网络安全、物品安全等。
本文将对孵化器安全培训的具体内容展开详细分析，以帮助员工了解和掌握正确的安全操作方法。
首先，在消防安全方面，孵化器安全培训内容主要包括火灾预防、紧急疏散演练和使用灭火器等内容。
火灾预防是孵化器安全工作的重点之一，培训中应重点介绍电线电器使用注意事项、防止火源近身等基本规范。
此外，紧急疏散演练的目的是让员工熟悉正确逃生路线和疏散方法，从而在火灾发生时能够迅速有序地撤离。
为了增强员工自救能力，使用灭火器的正确操作也应在培训中重点强调。
其次，在网络安全方面，孵化器安全培训内容涵盖了网络安全常识、密码保护、网络钓鱼等内容。
现代社会离不开网络，尤其在孵化器中，员工使用电脑频率较高，因此必须加强网络安全意识。
培训中应向员工普及防止网络病毒、保护隐私信息的重要性，讲解网络伪装手段和钓鱼网站等常见网络陷阱，以提高员工的识别和应对能力。
第三，在物品安全方面，孵化器安全培训内容要关注员工个人及财产安全。
培训中应教育员工不得将贵重物品留在工作区，要将物品妥善保管，避免造成遗失或被盗。
此外，应注意邮件包裹的安全查验，避免接收可能存在安全隐患的包裹，保护孵化器内部的安全环境。
总之，孵化器安全培训内容多样且丰富，旨在提高员工的安全意识和自我保护能力，保障孵化器的安全运营。
在培训中，除了正式的课堂教学，还可以通过举办模拟演练、答题互动等活动形式加强效果，提高培训的实效性。
通过这些培训内容的详细分析和说明，相信员工能够更加全面地了解孵化器的安全培训，并积极应用于工作实践中，保障孵化器的安全稳定运行。
孵化机的种类及使用一、孵化机的分类：孵化机、孵化设备是利用仿生学原理和自动控制技术为禽蛋胚胎发育提供适宜的条件以获得大量优质雏禽的机器。
孵化机是发展现代化养殖生产的重要设备之一，它的种类很多，但大致可分为平面孵化机与立体孵化机两大类，立体孵化机又可分为箱式孵化机和房间式孵化机。
孵化机根据它的构造又分为巷道式孵化机和箱体式孵化机。
目前国内较为先进的孵化机型为巷道机，此机型集中了三大优点：省电，省地，省人工。
适合于大中型种禽企业，巷道机受人为因素影响较小，但对技术人员和电工的素质要求较高，工作流程简单明了，便于操作，适应工厂化、规模化的孵化生产。
而对于没有接触过的农民朋友来说，箱体式孵化机往往就解决了很多现实问题，箱体式孵化机适用于刚刚起步的养殖朋友，投资小，风险小，技术也很好掌握，它不像巷道式孵化机要求有多么专业，所以很大程度上是创业首选！二、箱体式孵化机的工作原理：拥有微电脑控制技术，应用在孵化设备上，可以根据胚胎发育过程中，对温度、湿度、氧气等需求的变化，应用专家的经验，并接受各类信息，进行推理分析。
使孵化设备能够为胚胎在整个发育过程中，提供适宜的温、湿度及氧气。
1.特点：彩钢板结构，采用高级纳用净化板，保温性能极好煤电两用，不用担心停电，可使用煤球炉天然气等作为补充热源来保持机器的温湿度，以达到正常孵化。
温度、湿度、风门联合控制，减少温度场的波动;全新的加热控制方式，能根据环境温度和胚胎发育周期自动调节加热量，保证温度场的稳定性;独特的风门悬停控制技术，可以精确的控制通风量;新型的通风结构方式，废气、进气、强制风冷通道相互分离，保证孵化后期氧气的补充和散热;自动监控温度、风门、搅拌风扇、翻蛋、电源等的工作情况，一有异常，立即发出声、光报警信号;备有一套独立的应急控制系统，当正常的控制系统异常时，可启动该系统进行孵化。
保证了孵化的安全性。
孵化出雏的一体机设计，更完美的达到了孵化效果。
2.主要技术指标载蛋量:几十枚到两万多枚，（包括蛋架式孵化机和蛋车式孵化机）控温精度：±0.1℃温度显示分辨率：0.01℃湿度显示分辨率：1%RH温度场均方差：0.1℃加湿范围：40～80%RHCo2含量：<0.15%两套完可单独控温的使用系统电源：AC220V±10%(两项电）3.使用说明（1）温湿度参数设置在正常工作时，按一下设置键（短键），仪表进入参数设置状态：1.设置基准温度：数码显示温度设置状……TT***态“TT”是基准温度代码，此时按键可以修改基准温度值直至需要值（范围：0~99.9℃）按一下确定键保存数据，并自动进入下一参数“基准湿度”设置。
孵化器中国孵化器直面四大挑战盈利模式仍在探索2014年，在政府的大力扶持、我国创新创业热情高涨、VC投资转向早期阶段等因素的助推下，孵化器得以快速发展。
投中研究院估计，截至2014年年末，全国孵化器已超过1500家。
投中研究院日前发布的《孵化器2014年度报告》显示，2014年在有效实现资源的聚合与对接、平衡公益属性和投资属性上，孵化器仍面临四大挑战：盈利模式、政策覆盖范围、寻找优质项目和资源对接问题。
盈利模式仍在探索对于投资驱动型以及中介型孵化器而言，盈利模式是其发展的主要压力。
投资驱动型孵化器主要通过投资孵化企业的股权来获取收益，有些孵化器会向入孵企业收取少量的运营费用，有些则完全免费。
投中研究院调研显示，该类孵化器在前期阶段一般会处于净支出状态，而对孵化企业的早期投资是否可以顺利、及时退出存在很大的风险。
因此，前期净支出对于孵化器的承受能力来说是严峻的考验。
而对中介型孵化器来说，其主要通过运营服务费、售卖商品、广告以及资源包来获取收入。
调查显示，不考虑前期投入成本，该类孵化器基本处于现金净流出或者收支基本平衡的状态。
投中研究院认为，中介型孵化器所拥有的最大资产即为创业项目、投资机构、第三方服务机构等资源的聚合。
而若要实现大的商业回报，需要找到一种将这种聚合资源变现的商业模式。
3W咖啡通过旗下的拉勾网实现了互联网聚合资源的变现。
而对其他中介型孵化器来说，似乎还没有找到适合的商业模式。
投中研究院调研显示，有些中介型孵化器在发展过程中会形成特有的文化或品质，而这种文化或品质是基于其初创时侧重于公益性建立的。
这就会造成如果过多追求商业回报则会影响到孵化器的基因，如何找到一种有效的商业模式仍需要中介型孵化器更多的探索。
优惠政策是否全覆盖近年来，国家层面以及地方政府出台了许多扶持孵化器发展的优惠政策，但是多数优惠政策如税收优惠、房租补贴、风险补偿、资金支持等都是针对特定类型的孵化器。
例如，享受房产税、城镇土地使用税和营业税优惠政策的孵化器必须取得国家级孵化器资格；享受中关村(000931,股吧)的房租补贴和资金支持则需取得中关村创新型孵化器或早期项目孵化中心、创业孵化基地等资质。
孵化器相关知识一、孵化器的内涵和特征所谓孵化器，可从广义与狭义这二个层次来使用。
广义的孵化器主要指有大量高科技企业集聚的科技园区，如深圳的南山高科技创业园区，如陕西的杨陵高科技农业园区与深圳盐田生物高科技园区。
狭义的是指，一个机构围绕着一个或几个项目对其孵化以使其能产品化。
孵化是对具体项目的孵化，既然是对具体项目的孵化，这就需要一个团队、一个项目、一个固定的场所。
它有现代企业孵化器所应具备的典型功能和效率，所以，本文是立足于狭义的层面来探讨企业孵化器运作模式的。
二十世纪五十年代起源于美国的企业孵化器是一种新型的社会经济组织，它通过提供研发、生产、经营的场地，通讯、网络、办公等方面的共享设施，系统的培训、咨询以及政策、融资、法律和市场推广等方面的支持，降低企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率。
共享空间、共享服务、孵化企业、孵化器管理人员、扶植企业的优惠政策。
企业孵化器为创业者提供良好的创业环境和条件，帮助创业者把发明和成果尽快形成商品进入市场，提供综合服务，帮助新兴的小企业迅速长大形成规模，为社会培养成功的企业和企业家。
创业中心的主要任务：为高新技术成果转化和科技企业创业提供不断优化的孵化环境和条件，培育科技实业家和专门人才，为科技企业发展提供必需的市场化和国际化服务，并通过提供这些有效的服务，源源不断地培养出有市场竞争力的、成熟的高新技术企业和优秀的研究开发经营管理人才。
建立创业服务中心是实施火炬计划的重要内容，是国家发展高新技术产业的重要措施。
特点中国高新技术创业服务中心是在借鉴国外企业孵化器成功经验的基础上，结合中国国情，在科技部、地方政府及其科委和高新技术产业开发区的领导和支持下建立并发展起来的。
实行企业化管理，以促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家为宗旨的社会公益性科技服务机构。
狭义的孵化器意义它是一个团队，这个团队的内部成员应对企业运作的各个环节有着良好的理论与实践基础。
这个团队在一个有着创业氛围以及能提供各种相应服务的固定的场所，为其所孵化的对象建立现代企业机制、严格的财务体制与面向市场的营销网络以及其它相应的配套服务。
b、这个团队对技术发展与经济形势应有战略性的前瞻眼光，有着良好的对项目选择的能力。
c、这个团队还是一个中介，一方面孵化着其所扶持的中小企业，另一方面与各种金融机构有着良好的协作关系，有着丰富的资本运作经验，它肩负着为企业的进一步发展提供融资的任务。
简言之，就是把项目与资本通过孵化器良好的结合起来，建立现代企业机制，将项目产业化，产生新的经济增长点，促进经济的发展。
d、同时这个团队也是一个盈利机构，其可以以自有资金投资于其所孵化的企业中，待其所孵化的企业处于高速增长时，从中获取孵化成功后的巨额资金回报。
这是现代企业孵化器所应具备的典型功能和效率。
高科技将成为未来经济的主导，而高科技企业的孵化过程实际上就是知识经济时代社会发展和科技进步的过程。
二十一世纪是知识经济的时代，科技进步已成为推动经济发展的决定因素。
高科技将成为未来经济的主导，而高科技企业的孵化过程实际上就是知识经济时代社会发展和科技进步的过程，是市场经济规律的基本要求，是高科技企业自身不断发展的基本内涵之一。
企业孵化器在２０世纪５０年代发源于美国，是伴随着新技术产业革命的兴起而发展起来的。
企业孵化器在推动高新技术产业的发展、孵化和培育中小科技型企业，以及振兴区域经济、培养新的经济增长点等方面发挥了巨大作用，以起了世界各国政府的高度重视，孵化器也因此在全世界范围内得到了较快的发展。
企业孵化器为创业者提供良好的创业环境和条件，帮助创业者把发明和成果尽快形成商品进入市场，提供综合服务，帮助新兴的小企业迅速长大形成规模，为社会培养成功的企业和企业家。
通过提供研发、生产、经营的场地，通讯、网络与办公等方面的共享设施，系统的培训和咨询，政策、融资、法律和市场推广等方面的支持，降低创业企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率。
孵化器的理念具备充足的风险投资基金、工程技术人员、研究资助和适宜的环境，而免除工会之类的社会制约，就会缔造出创新型企业和迅速发展的区域经济。
这种理念实际上是自由市场经济模式的变式，即具有竞争力的企业和自由流动的资金、劳动力和信息，能够使经济效率和财富创造最大化。
二、孵化器的类别1. 综合性孵化器2. 专业孵化器3. 大学创业园区4. 海外学人创业服务中心5. 国际企业孵化器6. 企业孵化器网络7. 专利技术孵化器、流动孵化站和行业技术孵化器三、国内外孵化器的发展情况创业服务中心，又称企业孵化器，是于50年代末起，伴随着新技术产业革命的兴起而发展起来的。
企业孵化器为创业者提供了良好的环境和条件，帮助创业者把发明和成果尽快形成商品进入市场，提供综合服务帮助新兴的小企业成熟长大形成规模，为社会培养成功的企业和企业家。
由于在培养新的经济增长点方面发挥了富有成效的作用，企业孵化器这种形式在全世界范围内得到了较快的发展。
目前，在中国企业孵化器中在孵企业已达１４０００多家，孵化面积６００多万平方米，孵育转化科技成果上万项，创造就业岗位近３０万个。
位于北京中关村科技园创新核心区的海淀留学生创业园是中国规模最大的留学人员企业孵化器，吸引了１４０多名海外留学生归来创业，创办企业１２７家。
四、国家、省对孵化器项目的鼓励政策生物技术及生物技术产业；环境保护技术及环保装备产业；信息技术及信息服务产业；新材料技术及新型器件产业；新能源技术及节能产业等。
五、科技成果产业化所必须历经的阶段按一般规律，一项科研成果从发明到实现大批量工业化生产，必然要经历四个阶段：（1）原理型成果阶段：即从构思开始，直到完成实验室样机，证明构思理论上的正确性，可以演示效果；但还没有实用外型，更没有明确的市场定位和指向；（2）实用模型样机阶段：即在实验室样机的基础上，根据市场需求，向实际应用发展，做出初步实用的模型，明确操作方法，并逐步解决从原理向实际过渡过程中暴露出来的问题，如使用操作方便性、组装难度、辐射干扰等；（3）工业化样机阶段：在逐步完善模型样机的基础上，进行工业化样机的试制工作。
通过二次试制修改完善设计，完成零部件的标准化及工艺的规范化，解决批量生产的手段和部件、整机的检验方法及其标准；提高可操作性和易维护性，并进行外包装设计；核算产品的原材料成本、工时成本和能源消耗并达到最低值；还要编制生产管理文件（加工明细表、材料定额表、外购件明细表、工装明细表等等），并提供完善的技术文档和资料至此成果已变为工厂生产模式。
（4）批量生产阶段：在批量加工中，提高产品质量和稳定性，降低产品个体差别，实现规模生产；建立销售平台，不断扩大市场份额，最终形成一个新的产业。
至此科技成果产业化工作全部完成。
六、孵化器成功要素一个研究性大学，一个工业园区，风险投资，公众对高新技术的支持和良好的社会环境。
七、孵化器的主要功能(1)提供综合性服务和必要设施：企业孵化器提供创业和管理技能的基础训练，企业计划、财经问题咨询服务，提供一个有公共服务设施的场所；(2)提供良好的创业环境：提供企业交流机会、简化高新企业的创办程序、提供政策优惠等空间；(3)提供资金：支持大多企业孵化器提供融服务以及价格较低的设备、办公空间等。
另一种讲法：孵化器是高新技术产业开发区的技术基地，是高新技术创业服务体系的核心部分，是技术创新体系的重要内容，是培育高新技术企业和企业家的学校，是解决科技与经济结合、培育新的增长点的有效手段。
八、发展趋势全球化资本一体化、技术一体化的冲击下，孵化器机构的协同合作也呈现一体化趋势。
孵化器机构机构自身组织的局限，要求政府参与、干预的力度加大，从而使孵化器朝着统一格式的方向发展。
九、如何构建有效的孵化器企业孵化器的外部环境选择企业孵化器的外部环境是指影响企业孵化器生存与发展的各种因素的总称，既有政治、经济、技术、社会等间接环境，也有政府、大学、科研机构、竞争者、创业者、投资者、中介者、劳动力市场等直接环境。
影响企业孵化器生存与发展的主要因素是直接环境。
①创业的文化氛围。
宽松、自由、兼收并蓄、鼓励个性发展和创新，能融汇各种创新思想和容忍失败与挫折的文化氛围，能激发人们的创业精神，激励人们自主创业。
企业孵化器适于在具有一定创业文化氛围里发展。
②丰富的技术源和人才源。
企业孵化器是为了满足人们的创业需求，没有创业需求，企业孵化器就“有价无市”。
创业需求是基于丰富的技术源和人才源，即创新源。
远离创新源，则创业需求少，企业孵化器就难以为继，没有存在的必要。
因此企业孵化器应该设立在大学、科研机构附近。
③较健全的资本市场。
创业需要资金投入。
创业投资的来源主要有风险资金、大企业和个人闲散资金、商业银行的贷款。
但目前创业资金绝大多数来自创业者的自有资金，量少面窄。
创业企业的发展主要靠自有资金的滚动发展，成功的机会较少，而实践中那些获得社会资金支持的创业企业发展很快。
因此，通过健全的资本市场融通创业资金是创业成功的必要条件，也是孵化器发展的基础。
④优惠的政策和健全的法制。
创业是一件新鲜事物，仍处于发展成长之中，没有政府的支持和优惠政策的扶持，企业孵化器是难以发展起来的。
创业者与企业孵化器之间的孵化法律关系是一种新型的法律关系，与一般的房屋租赁关系和中介服务关系不同，有其自身的特点，需要相应的法律法规予以调整，需要制度作保障。
⑤完善的中介服务体系。
健全的人才市场、技术市场、信息市场、知识产权保护和成果推广等科技中介服务体系有利于企业孵化器的发展，也能促进创业。
⑥便利的交通通信设施。
企业孵化器配置市场资源的能力取决于交通通信的便利程度。
据对世界高新技术产业园区的研究，各种资源的获取应在一小时的车程以内，超过1小时车程的资源会很快被稀释。
企业孵化器只能选择和适应外部环境，不能改变和控制外部环境。
因此企业孵化器面向市场的前提就是设立在适合创业的地方，如科教资源密集、交通通信便利、市场机制比较完善等地方。
企业孵化器内部条件的构造孵化器为创业者提供创业孵化的共享环境，必须具备一定的软硬件。
①孵化场地。
孵化场地是孵化器的壳体，是创业者租用的生产、科研和办公场地。
孵化场地的大小决定了企业孵化器的规模。
新建孵化大楼占用资金很大，建设周期长，依靠房租收入是难以回收投资的。
为了减少投资，企业孵化器一般是投资者或合作者调整现有物业的用途，或者通过改造、购买等方式利用现有闲置的物业或者厂房建成。
②公共服务设施。
为减少创业者在后勤、办公等方面的人力、物力、财力投入，企业孵化器应为创业者提供一些共享服务设施，包括餐饮、交通、员工住宿、图书阅览、公共会议室、打字、复印、通信、邮政、保安、秘书等。
③孵化管理队伍。
孵化器必须有一支有丰富管理经验、有专业技能的管理队伍为创业者提供物业、信息、咨询、中介、代理等方面的服务。
