建筑装饰装修施工组织设计方案

中关村翠湖科技园国际教育科技加速器项目Ⅰ标段建筑结构工程

装饰装修施工方案

中国新兴建设开发总公司

中关村翠湖科技园国际教育科技加速器

项目Ⅰ标段建筑结构工程

项目经理部

2017年6月

目录

一、编制依据 (5)

1.1中关村翠湖科技园国际教育科技加速器项目1标段室装修工程施工图

纸。 (5)

1.2 本工程的施工合同。 (5)

1.3现行有关法律、法规 (5)

1.4现行有关施工规、规程、标准表 (6)

二、工程概况 (7)

2.1.用地概况 (7)

2.2.工程简介 (8)

2.3、建筑设计概况 (8)

2.4、工程特点 (9)

三、施工部署 (10)

3.1项目管理目标 (10)

3.2项目组织结构 (12)

3.3项目施工管理体系 (21)

3.4现场管理和施工总平面图 (22)

四、施工准备 (24)

4.1项目管理总体安排 (24)

4.2施工和管理人员的准备和拟投入的最高人数和平均人数 (24)

4.3施工劳务人员组织 (25)

4.4施工现场准备和施工程序 (26)

4.6施工机械及测量质检仪器计划 (29)

五、各分部分项工程施工技术方案 (31)

5.1混凝土垫层施工 (31)

5.2复合轻集料垫层 (32)

5.3 DS水泥砂浆地面 (35)

5.4地毯地面 (36)

5.5环氧自流平涂料地面 (41)

5.6耐磨地面 (42)

5.7实铺式硬木地板 (43)

5.8橡胶地面 (46)

5.9地面砖施工 (47)

5.10石材地面 (49)

5.11砖踢脚 (50)

5.12水泥踢脚 (51)

5.13 木踢脚线 (53)

5.14水泥砂浆墙面施工 (55)

5.15墙面贴面砖 (57)

5.16墙涂料饰面 (59)

5.17石材墙面安装 (61)

5.18石膏板吊顶 (65)

5.19铝板吊顶 (70)

5.21户门安装 (72)

5.22防火门安装 (75)

5.23金属框玻璃门 (77)

5.24、栏杆和扶手 (81)

5.25玻璃隔断 (83)

5.26室外坡道、台阶、散水、花岗岩楼地面（台阶、坡道） (87)

5.27细木工板窗帘盒 (88)

5.28.吊柜、壁柜安装 (90)

5.29.电缆敷设 (94)

5.30灯具安装 (97)

5.31.开关、插座安装 (102)

5.32.金属线槽配线安装 (104)

5.33室给水管道安装 (111)

5.34室排水管道安装 (114)

5.35卫生洁具安装工艺 (116)

六、各项管理制度及保证措施 (120)

6.1各项管理制度 (120)

6.2材料设备供应保障措施 (139)

6.3保证进度目标的措施 (140)

6.4各阶段进度的保证措施 (144)

6.5保证质量目标的措施 (144)

6.7技术管理措施 (151)

6.8季节性施工措施 (152)

6.9装修质量通病防治措施 (157)

七、安全生产和文明施工的管理措施 (161)

7.1指导思想 (161)

7.2职业健康安全管理目标 (161)

7.3本标段工程安全管理要点 (161)

7.4安全生产保证体系 (161)

7.5施工现场的安全保证措施 (163)

7.6文明施工管理机构图 (166)

7.7.现场文明施工管理制度 (166)

7.8.环境保护措施 (167)

7.9消防保卫措施 (173)

一、编制依据

1.1中关村翠湖科技园国际教育科技加速器项目1标段室装修工程施工图纸。

1.2 本工程的施工合同。

1.3现行有关法律、法规

1.4现行有关施工规、规程、标准表

二、工程概况

2.1.用地概况

本项目建设用地位于北京市海淀北部地区翠湖科技园E地块，南距北清路约400m、西距温阳路约600m。建设用地北临规划稻香园南路（红线宽度35m），西侧与规划稻香园中路（红线宽度40m）之间为30m宽公共绿地，东、南两侧为规划科技园纵十二路（红线宽度25m）。

周边用地规划分别为：东、南两侧为城市公共绿地和景观河道，西侧为居住用地和公共绿地，北侧为教育科研用地和公共绿地。建设用地南北长409.91~430.53m、东西宽233.50m，用地面积95593m。

本项目的建设容包括3#研发楼、4#倒班宿舍、5#倒班宿舍、6#管理室及车库。

2.2.工程简介

2.3、建筑设计概况

2.4、工程特点

本工程装修标准高，装修面积大，工期短，多区域及大面积同时展开施工，是本工程的主要特点。

2.4.1、工作量大，工期紧急

同时虽然本标段工程装饰容多属于普通工作，但装饰要求高，施工工作面大，施工工期紧，协调配合工作至关重要，在业主规定的工期完成整个工程，是有一定的难度。但是，根据现场条件，凭我公司强大的实力和丰富的施工经验，在制订好合理的施工组织设计及管理、沟通、协调良好，我们有信心保质保量按期完成任务。

2.4.2、施工一次投入量大

由于工程量大和工期紧迫，全面铺开施工,周转材料的一次性投入量巨大。短时间本标段工程施工一次投入量非常大，周转次数少，施工中将根据工程控制计划要求，进行工料分析，做好材料的供应和使用计划，以保证各种资源能满足工程计划周期的需要。

2.4.3、劳动力需求量大

本工程施工用工量较大。为此，必须制定了相应的劳动力资源保障措施，我公司将调集各工种的高素质的工人进场施工,并优化施工组织结构、加强管理。

2.4.4、施工质量要求高

按合同要求，本工程质量目标必须一次验收合格，我公司将选派优秀的工程管理技术干部和高素质的工人参加本项目施工，采用先进的技术装备，优化施工组织结构、加强管理，遵循设计,恪守合同，精心施工，确保工程一次成优、如期完成。

三、施工部署

3.1项目管理目标

充分发挥我公司在资金、人才、装备、技术等方面的优势，科学地组织装饰施工，确保实现如下管理目标：