城市房屋拆迁管理条例

沈阳市城市房屋拆迁管理条例

沈阳市城市房屋拆迁管理条例

第一章 总则

第一条 为了规范沈阳市城市房屋拆迁管理工作，保障拆迁人民的合法权益，促进城市建设与经济发展，根据国家有关法律法规和市场情况，制定本条例。

第二条 沈阳市城市房屋拆迁管理条例适用于沈阳市行政区域内的拆迁活动。

第三条 城市房屋拆迁管理应当遵守公平、公正、公开、合法的原则，充分保障拆迁人民的合法权益，防止强制拆迁中出现违法行为。

第四条 市级、区级政府应当加强对城市房屋拆迁管理工作的组织和协调，建立健全相应的管理机制。

第五条 指导、规范城市房屋拆迁管理工作的部门应当依法、公正、高效履行职责，保障拆迁人民的合法权益。

第二章 拆迁程序

第六条 拆迁决定应当经过政府有关部门的审批，并公告倒计时90天，确保拆迁人民有足够的时间进行合理安置。

第七条 拆迁决定应当履行公告程序，公告内容包括拆迁范围、拆迁补偿、安置政策等，确保信息透明、公开。

第八条 拆迁决定应当明确补偿方式和标准，确保补偿合理、公平、合法。

第九条 拆迁决定应当依法征得拆迁人民的同意，对拒绝签署拆迁协议的人民采取合法手段进行协商或者强制拆迁。

第十条 拆迁决定应当保障拆迁人民的合法权益，确保安置地的居住环境和生活设施与被拆迁房屋相当，并提供合理的过渡期。

第三章 补偿标准

第十一条 拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋置换或者其他形式。

第十二条 拆迁补偿标准应当综合考虑被拆迁房屋的性质、面积、使用年限以及市场价格等因素，合理确定。

第十三条 拆迁补偿应当覆盖房屋及其附属设施、土地补偿费用、居住过渡费用等，确保被拆迁人民在经济上不受损失。

第十四条 拆迁补偿标准应当公开透明，拆迁人民有权知晓补偿标准，并有权进行申诉和维权。

第四章 安置政策

第十五条 拆迁安置政策应当根据拆迁人民的需求和实际情况进行制定，保障拆迁人民的生活和就业权益。

第十六条 拆迁安置地的基础设施和公共服务设施应当规划合理、配套完善，保障拆迁人民的日常生活需求。

苏州市城市房屋拆迁管理条例

文章属性

• 【制定机关】苏州市人大及其常委会

• 【公布日期】1998.11.09

• 【字 号】

• 【施行日期】1999.01.01

• 【效力等级】较大的市地方性法规

• 【时效性】失效

• 【主题分类】房地产市场监管

正文

苏州市城市房屋拆迁管理条例

（１９９８年９月２４日苏州市第十二届人民代表大会常务委员会第五次会议制定 １９９８年１０月３１日江苏省第九届人民代表大会常务委员会第六次会议批准 １９９８年１１月９日公布 １９９９年１月１日起施行）

第一章 总则

第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条 在本市行政区域城市规划区内的国有土地上以及独立工矿区和国有农林场圃，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。

第三条 城市房屋拆迁必须严格按照城市规划进行，不得随意改变建设项目性质和用途。

第四条 拆迁人必须依照法律、法规和本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第五条 苏州市人民政府建设行政主管部门是本市城市房屋拆迁主管部门。苏州市人民政府城市房屋拆迁管理办公室受市房屋拆迁主管部门的委托，具体负责城市房屋拆迁工作。

县级市建设行政主管部门主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

第六条 各级人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导，各有关部门、单位和个人应当给予支持和配合。

任何单位和个人对违反有关法律、法规和本条例的行为，有权检举、揭发。对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人应当给予奖励。

第二章 拆迁程序

第七条 任何单位或者个人需要拆迁房屋的，必须向房屋拆迁主管部门提出申请，领取房屋拆迁核准通知书和房屋拆迁许可证，按照规定交纳拆迁管理费。

杭州市城市房屋拆迁管理条例

文章属性

• 【制定机关】杭州市人大及其常委会

• 【公布日期】1991.08.02

• 【字 号】

• 【施行日期】1991.08.02

• 【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规

• 【时效性】已被修订

• 【主题分类】房地产市场监管

正文

杭州市城市房屋拆迁管理条例

（一九九一年五月二十四日杭州市第七届人民代表大会

常务委员会第二十五次会议通过，一九九一年七月二十九日

浙江省第七届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准，

１９９１年８月２日杭州市人大常委会公布）

第一章总则

第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据宪法、法律有关规定和国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市具体情况，制定本条例。

第二条 凡在本市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，一律按本条例执行。

第三条 杭州市人民政府房地产行政主管部门（以下简称房屋拆迁主管部门）主管本市城市房屋拆迁工作，市辖各区房地产行政主管部门负责本区内城市房屋排迁的实施工作。

城建、规划、土地管理、公安、司法、工商行政管理等部门，应按规定权限依据各自的职责，配合支持房屋拆迁主管部门做好城市房屋拆迁工作。

第四条 本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。

在拆迁前，凡对房屋已取得合法使用权的人，称原使用人；凡对房屋已取得合法所有权的人，称原所有人。

第五条 城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

第六条 拆迁人必须按本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第七条 任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持建设用地的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。

《城市房屋拆迁管理条例》国务院令第305号（全⽂）

中华⼈民共和国国务院令第305号

《城市房屋拆迁管理条例》已经2001年6⽉6⽇国务院第40次常务会议通过，现予公布，⾃2001年11⽉1⽇起施⾏。

总理朱镕基

⼆○○⼀年六⽉⼗三⽇

城市房屋拆迁管理条例

第⼀章总则

第⼀条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事⼈的合法权益，保障建设项⽬顺利进⾏，制定本条例。

第⼆条在城市规划区内国有⼟地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁⼈补偿、安置的，适⽤本条例。

第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和⽣态环境改善，保护⽂物古迹。

第四条拆迁⼈应当依照本条例的规定，对被拆迁⼈给予补偿、安置；被拆迁⼈应当在搬迁期限内完成搬迁。

本条例所称拆迁⼈，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本条例所称被拆迁⼈，是指被拆迁房屋的所有⼈。第五条国务院建设⾏政主管部门对全国城市房屋拆迁⼯作实施监督

管理。

县级以上地⽅⼈民政府负责管理房屋拆迁⼯作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本⾏政区域内的城市房屋拆迁⼯作实施监督管理。县级以上地⽅⼈民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理⼯作的顺利进⾏。

县级以上⼈民政府⼟地⾏政主管部门依照有关法律、⾏政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的⼟地管理⼯作。

第⼆章拆迁管理第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，⽅可实施拆迁。

第七条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县⼈民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：(⼀)建设项⽬批准⽂件；

(⼆)建设⽤地规划许可证；

(三)国有⼟地使⽤权批准⽂件；

(四)拆迁计划和拆迁⽅案；

(五)办理存款业务的⾦融机构出具的拆迁补偿安置资⾦证明。

市、县⼈民政府房屋拆迁管理部门应当⾃收到申请之⽇起30⽇内，对申请事项进⾏审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

第⼋条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁⼈、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。