电梯维护保养制度

第 1 页 共 3 页 电梯维护保养制度

电梯，作为现代城市中不可或缺的交通工具之一，其正常运行和安全性能的保障至关重要。为了维护和保养电梯的正常运行，制订一套科学的电梯维护保养制度势在必行。本文将详细探讨电梯维护保养制度的要点和措施。

1. 制定电梯维护保养计划

电梯维护保养计划的制定是电梯维护保养制度的基础。该计划应包括以下内容：

（1）维护保养周期：根据电梯的使用频率和使用环境制定电梯维护保养周期，以确保电梯设备的正常运行。

（2）维护保养内容：明确每个维护保养周期内需要进行的具体维护保养工作，包括清洁、润滑、紧固和检查等。

（3）工作责任：明确各部门和人员的维护保养工作职责，确保每个环节都得到有效的执行和监督。

2. 定期检查和维护机械部件

机械部件是电梯正常运行的关键。为了确保电梯的安全性能和寿命，应定期对机械部件进行检查和维护。

（1）电梯轿厢：检查轿厢井道导轨、驱动装置、制动器等部件的磨损情况，及时更换磨损严重的部件。

（2）电梯门系统：检查门轨、门扇、门闩等部件的运行情况，保证开关门的灵活性和安全性。

（3）电梯控制系统：检查电梯控制主板、按钮、显示屏等部件的正常工作，及时修复故障或更换损坏部件。 第 2 页 共 3 页 （4）安全装置：检查安全钳、限速器、缓冲器等安全装置的功能是否正常，确保电梯在紧急情况下能够安全停止。

3. 清洁和保养电梯内外环境

电梯的整洁和舒适度直接关系到用户的体验。为了提供良好的出行环境，电梯维护保养制度应包括清洁和保养电梯内外环境的要求。

（1）轿厢清洁：定期清洁轿厢地板、墙壁和天花板，除去污渍和异味，保持整洁和卫生。

（2）镜面和按钮清洁：定期清洁电梯内部的镜面和按钮，以保持其亮度和灵敏度。

（3）井道清洁：定期清洁井道内的杂物和灰尘，防止其对机械部件的影响。

（4）外观保养：定期检查电梯外观的涂层和装饰，修补损坏和老化的部分，以保持其整体美观。

1 / 4 电梯日常检查与维修保养制度

第一章、电梯日常检查制度

一、目的和范围：

1、目的：为规范电梯日常检查的形式，落实电梯常规检查的各项措施，保证电梯正常运行。

2、范围：规定电梯日常性检查的周期，电梯日常检查人员对检查发现的问题实施整改措施和落实。

二、电梯常规检查制度：

1、电梯常规检查的分类：电梯常规检查分日检、月检、年检和不定期抽查四种。

2、电梯常规检查由电梯安全管理员负责监督实施，并负责向特检所申报年检，协助领导，组织单位有关部门对电梯安全情况进行抽查。电梯日常检查与维护人员按照相关规定的内容负责具体日检、月检等工作。

3、电梯常规检查应填写好检查表，并由安全管理员签字，在检查中发现的问题应及时报告有关人员及时处理。

4、电梯日常检查和保养的内容、项目参照有关规定和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。

5、检查中发现的问题要及时按照“定人、定时、定措施”的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。

第二章、电梯维修保养制度

一、目的与范围：

1、目的：规范电梯维修保养的行为及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。

2、范围： 2 / 4 ①、适用于在用电梯的维修保养。不适用于对电梯的大修与改造工作。

②、电梯的“大修”是指需要通过拆卸或者更新主要受力结构部件才能完成的修理业务，也包括对机构(传动系统)或者控制系统进行整体修理的业务，但大修后电梯的性能参数与技术指标不能变更。

③、电梯的“改造”是指改变设备受力结构、机构(传动系统)或控制系统，致使电梯的性能参数与技术指标发生变更的业务。

二、电梯维护保养制度：

1、应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。

2、监督维保单位履行职责：

①、按照《TSGT5001电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能；

第1页共8页 电梯维护保养制度

1、电梯维护保养包括半月维护保养、月度维护保养、季度维护保养和年度维护保养。

2、电梯维护保养工作须由取得相应电梯维修项目许可的单位进行。

3、电梯维护保养的项目和内容及要求应符合以下规定：

(1)《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5001-____；

(2)电梯安装使用维护说明书；

(3)维护保养合同。

4、电梯维护保养单位对维护保养工作质量负全责。

5、维护保养过程中确需更换机电零部件的，应经有权决定的人员同意，并对更换零部件的品牌、性能、寿命和价格合理性负责。

6、经维护保养交付使用的电梯不得带安全隐患运行。

7、电梯维护保养单位应按规定作好电梯维护保养记录。

8、电梯维护保养单位每年应当出具有自行检查和审核人员签字、加盖维保单位公章(或检验专用章)的年度自行检查记录或报告，且在特种设备检验检测机构进行定期检验前提供。

9、电梯维护保养单位的维护保养工作由电梯安全管理员或检查人员实施监督和确认。

电梯维护保养制度（2）

是指对电梯设备进行定期维护和保养的规定和措施。以下是一个典型的电梯维护保养制度的内容： 第2页共8页 1. 维护保养计划：制定每年的电梯维护保养计划，包括维护保养频次、内容和时间安排。

2. 维护保养责任人：指定维护保养责任人，负责组织和协调相关的维护保养工作。

3. 维护保养单位：选择合格的维护保养单位，并签订维护保养合同，明确各方的权责。

4. 维护保养人员：确保维护保养人员具备相关的专业知识和技能，定期进行培训和考核。

5. 维护保养标准：制定具体的维护保养标准，包括维护保养的内容、方法和要求等。

6. 维护保养记录：建立电梯维护保养记录，记录每一次维护保养的具体情况和结果。

7. 定期检验：按照国家规定的定期检验标准，定期对电梯设备进行检验，确保其安全可靠。

8. 故障处理：对于电梯出现故障，及时进行处理和修复，以确保电梯的正常运行。

第 1 页 共 7 页 电梯维修保养管理制度

第一章 总则

第一条 为了保证电梯运行安全稳定，延长电梯使用寿命，提高电梯维修保养效率，制定本管理制度。

第二条 本管理制度适用于本单位所属的所有电梯的维修保养工作。

第三条 电梯维修保养工作应遵循以下原则：

1. 安全第一：确保电梯的安全运行，及时排除故障，防止事故发生。

2. 预防为主：定期进行维修保养，预防措施必须早期采取。

3. 环保节能：推广使用低能耗、环保材料，合理利用资源。

第二章 维修保养组织架构

第四条 本单位设立电梯维修保养部门，负责电梯维修保养工作的组织和实施。

第五条 电梯维修保养部门的职责包括但不限于：

1. 制定电梯维修保养计划，并组织实施。

2. 定期检查电梯的运行情况，及时发现问题，并组织维修保养。

3. 培训电梯维修保养人员，提高其技术水平和安全意识。

4. 负责电梯维修保养记录的归档和整理。

5. 协调与供应商的合作关系，确保维修保养质量。

第六条 本单位应根据电梯数量和运行状况，配备足够的维修保养人员，确保工作的顺利开展。

第三章 维修保养计划 第 2 页 共 7 页 第七条 电梯维修保养计划根据电梯的使用情况和制造商要求，制定维修保养周期和内容。

第八条 电梯维修保养计划应包括以下内容：

1. 维修保养周期：根据电梯的使用情况和制造商要求，确定维修保养的周期，如日常维护、周维护、月维护、季维护和年维护等。

2. 维修保养内容：根据电梯的构造和运行情况，确定维修保养的具体内容，包括但不限于电梯井道、驱动系统、控制系统、安全装置、机房等的检查和维修保养。

3. 维修保养人员要求：根据工作要求和安全标准，确定维修保养人员的专业技术水平和安全操作要求。

第九条 电梯维修保养计划应定期检查和修订，并在计划执行完毕后进行评估和总结。

第四章 维修保养实施

第十条 电梯维修保养工作应由经过培训合格的维修保养人员进行。

第十一条 维修保养人员应按照维修保养计划的要求，认真检查、修复和保养电梯设备。