生产区域空调维护检查标准

空调设备的维护和修理保养制度1. 前言本规章制度旨在确保企业空调设备的正常运行，提高工作环境的舒适度和员工的工作效率。

通过规范空调设备的维护和修理与保养工作，确保设备的安全可靠运行，减少设备故障和损坏，降低维护和修理费用，延长设备的使用寿命。

2. 负责人和相关部门2.1 负责人企业空调设备的维护和修理保养工作由企业管理负责人指定特地负责的维护和修理保养人员负责。

2.2 相关部门企业维护和修理保养人员直接受企业管理负责人的领导管理，并与设备管理、安全管理等相关部门紧密协作。

3. 维护和修理保养计划3.1 定期维护—依据设备规格和使用情况，订立每年空调设备的定期维护计划。

—定期维护计划应包含具体的维护时间、维护内容、维护人员等信息，并提前通知相关部门和员工。

3.2 应急维护和修理—建立应急维护和修理机制，保证在设备故障时能够及时处理和修复。

—设备故障发生后，相关责任人应立刻报告，并快速联系维护和修理人员进行处理。

3.3 检查和评估—定期对维护和修理保养工作进行检查和评估，确保维护和修理保养工作的质量和有效性。

—检查和评估应包含维护和修理记录、维护和修理费用、设备运行情况等内容。

4. 维护和修理保养流程4.1 维护和修理保养申请—员工在发现空调设备存在故障或需要维护和修理保养时，应向维护和修理保养人员提交维护和修理保养申请。

—维护和修理保养申请应包含故障描述、设备型号、位置等必需信息。

4.2 维护和修理保养接收—维护和修理保养人员在接收维护和修理保养申请后，应及时联系申请人，并确定维护和修理保养的时间和地方。

—依据实际情况，维护和修理保养人员可自行或委托专业维护和修理公司进行维护和修理保养工作。

4.3 维护和修理保养执行—维护和修理保养人员应依照维护和修理保养计划和申请要求进行工作。

—维护和修理过程中应严格依照安全操作规程进行操作，确保人身安全和设备的安全。

4.4 维护和修理保养记录—维护和修理保养人员应做好维护和修理保养记录，并及时向相关部门报告并归档。

空调系统维护保养服务项目维修保养要求（一）分体空调设备保养要求1.分体空调设备清洗保养要求（1）每季度清洗分体空调回风滤网及清洁出风口1次。

（2）服务期内清洗分体空调室外主机1次。

（3）服务期内清洗分体空调室内机1次。

（4）医院作为特殊场所有别于一般商业和住宅场所，空调设备清洗保养需根据采购人院内各科室的不同要求来进行。

(见后附表：维护清洗保养服务标准) 2．分体空调设备维修保养要求本项目维保费报价包含维保期内分体空调设备维修时产生的单台次维修(零配件单价200元以内，《甲方提供维修配件清单》外）的配件价，服务供应商同时需提供月度免费更换配件台账备案，在清单内的配件由采购人提供，服务供应商负责免费维修更换。

3.分体空调设备安全巡检要求（1）分体空调维修人员每季度对分体空调设备进行一次全面安全、运行巡检。

（2）分体空调设备安全、运行巡检内容包括：运行电流、系统压力、电源线是否老化、室外机主机及支架是否锈蚀老化等安全巡检项目。

（3）发现分体空调设备安全、运行隐患必须以书面形式告知采购人总务科，并做相应临时处理及防护措施，并提交改善方案。

4.分体空调设备拆装服务需求本项目维保费报价包含维保期内零星分体空调（不含专项工程）的拆、装、拆装及移机的费用，安装所使用铜管等材料另外结算。

5.分体空调设备普查（1）分体空调设备需在服务期结束前一个月进行一次普查。

（2）分体空调设备普查表要求：记录新增加分体空调安装地点、品牌、型号、生产日期等信息，旧分体空调拆、移装等使用周期、运行情况。

（二）中央空调设备保养需求1.中央空调定期清洗标准及要求：（1）每季度清洗中央空调回风滤网及清洁出风口1次。

（2）服务期内清洗中央空调室内、外主机冷凝器及冷冻水系统2次（6个月为1周期）。

（3）服务期内清洗中央空调室内机1次。

（4）每季度对冷却塔及相关设备、闸阀、Y型过滤器等，进行清洗、维护保养一次（当冷却塔不能放水物理清洗时，采用吸垢排污法处理）。

空调系统巡视维护规定范本一、目的本规定旨在确保空调系统的正常运行、延长设备的使用寿命、提高能源利用率，保障室内空气质量和员工的舒适度。

二、适用范围本规定适用于公司内部所有空调设备的巡视维护工作。

三、责任和义务1. 设备管理员设备管理员应负责设备的日常管理、设备的巡视维护计划的制定和执行，并对设备的维修和更换进行及时安排和跟踪。

2. 工程师工程师应负责设备的定期维护、故障排查和修理工作，确保设备的正常运行。

四、巡视维护计划1. 定期巡视维护定期巡视维护应至少每三个月进行一次，由设备管理员与工程师确定具体执行日期，并将日期提前通知相关人员。

2. 巡视维护内容巡视维护应包括以下内容：(1) 清洁设备外表面，包括外壳、过滤器等。

(2) 检查设备的电源线、插头和断路器是否完好无损。

(3) 检查设备的冷媒压力和温度是否正常。

(4) 检查设备的风扇、风叶、风道和排水系统是否畅通。

(5) 检查设备的控制面板和传感器是否正常工作。

(6) 检查设备的电机、风机和电线电缆是否存在异常损坏情况。

3. 巡视维护记录每次巡视维护应及时记录巡视维护日期、维护内容、维护人员、维护结果等信息，并存档备查。

五、故障处理1. 设备故障报告任何发现设备故障的人员应及时向设备管理员报告，并详细描述故障现象和问题。

2. 故障排查和修理设备管理员应及时跟进故障报告，协调工程师进行故障排查和修理工作。

故障排查和修理应在最短时间内完成，以确保设备的正常运行。

3. 故障记录设备管理员应记录设备故障的种类、发生时间、处理过程和结果，并定期对故障进行统计分析，为设备维护提供有益参考。

六、安全与保护1. 设备操作安全(1) 操作人员应经过专业培训，熟悉设备的操作程序和安全注意事项。

(2) 操作人员在操作设备时应穿戴符合要求的个人防护装备，如安全帽、手套等。

2. 消防安全(1) 设备管理员应定期检查设备的消防设施和灭火器，并确保其完好有效。

(2) 工作期间应禁止在设备周围堆放易燃物品，以防火灾发生。

第一章总则第一条为确保工厂生产环境的舒适度，提高员工的工作效率，保障员工的身体健康，特制定本制度。

第二条本制度适用于工厂所有空调设备的使用和管理。

第三条本制度遵循国家相关法律法规，结合工厂实际情况，确保空调系统的正常运行。

第二章空调系统管理第四条工厂应配备专业的空调维护人员，负责空调系统的日常维护、保养和故障处理。

第五条空调系统应按照国家规定和行业标准进行设计、安装和调试。

第六条空调系统应定期进行清洁和消毒，确保空气质量。

第七条空调系统的温度设定应符合以下标准：1. 生产车间：夏季温度不超过28℃，冬季温度不低于16℃；2. 办公区域：夏季温度不超过26℃，冬季温度不低于18℃；3. 储存区域：夏季温度不超过25℃，冬季温度不低于5℃。

第八条空调系统的温度调节应根据生产需求、季节变化和天气情况适时调整。

第三章温度监测与控制第九条工厂应设立温度监测点，定期对空调系统运行情况进行监测。

第十条温度监测数据应实时记录，并定期汇总分析。

第十一条空调系统运行过程中，如出现温度异常情况，应及时通知维护人员进行处理。

第十二条空调系统运行过程中，如出现故障，应及时停机检查，确保安全。

第四章员工培训与责任第十三条工厂应对员工进行空调使用和维护知识的培训，提高员工的环保意识和节能意识。

第十四条员工应按照操作规程使用空调设备，不得随意调整温度。

第十五条员工发现空调系统存在问题，应及时向管理人员报告。

第十六条管理人员应加强对空调系统的监督管理，确保空调系统正常运行。

第五章奖励与处罚第十七条对在空调系统管理中表现突出的个人或部门，给予表彰和奖励。

第十八条对违反本制度，造成空调系统损坏或资源浪费的个人，给予警告或处罚。

第十九条对故意破坏空调系统或擅自调整温度的个人，视情节轻重给予处分。

第六章附则第二十条本制度由工厂行政部门负责解释。

第二十一条本制度自发布之日起实施。

第二十二条本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充和修改。

制药⻋间空调系统⽇常注意事项⼀、概述制药⻋间的空调系统对于确保药品⽣产环境的稳定、防⽌交叉污染以及保障产品质量具有⾄关重要的作⽤。

本⽂将详细介绍制药⻋间空调系统的⽇常注意事项，以确保系统的正常运⾏和制药⽣产的顺利进⾏。

⼆、保持系统清洁1.定期清洗过滤器：过滤器是空调系统的第⼀道防线，能够有效阻挡外界灰尘、细菌等污染物进⼊室内。

应定期检查并清洗或更换过滤器，⼀般情况下，初效过滤器每2个⽉清洗⼀次，中效过滤器每3-6个⽉更换⼀次，⾼效过滤器每年更换⼀次。

2.定期清洗空调管道：管道内的积灰和微⽣物可能会对空⽓质量造成影响，应定期对空调管道进⾏清洗，并保持管道内⼲燥。

3.消毒处理：对空调系统内部进⾏定期的消毒处理，以防⽌细菌滋⽣和传播。

三、维持适宜的温湿度1.温度控制：根据药品⽣产⼯艺的要求，将室内温度控制在适宜的范围内。

同时，要避免温度波动过⼤，以免影响产品质量。

2.湿度控制：合理调节室内湿度，以满⾜药品⽣产对湿度的要求。

保持适当的湿度有助于抑制尘埃粒⼦的悬浮和⻜扬，减少交叉污染的⻛险。

四、防⽌微⽣物滋⽣1.定期检查送⻛⼝及回⻛⼝：确保送⻛⼝和回⻛⼝清洁⽆尘，防⽌微⽣物滋⽣。

如发现有霉斑或灰尘堆积，应及时清洗或更换。

2.保持新⻛⼝清洁：新⻛⼝是外界新鲜空⽓的⼊⼝，应定期清洗新⻛⼝过滤⽹，确保进⼊室内的空⽓质量。

3.定期监测微⽣物指标：定期对空调系统中的微⽣物指标进⾏监测，以确保微⽣物含量在控制范围内。

如发现微⽣物超标，应⽴即采取措施进⾏消毒处理。

五、严格控制⼈员流动1.控制进出⼈数：减少进⼊⻋间的⼈员数量，尤其是在药品⽣产过程中。

⾮必要⼈员不得进⼊⽣产区域，以降低交叉污染的⻛险。

2.⼈员净化程序：进⼊⻋间的⼈员必须经过严格的净化程序，包括更换洁净服、⼿部消毒、⻛淋等措施，以确保⼈员清洁。

3.监督⽣产过程：在⽣产过程中，应加强监督和管理，防⽌⼈员随意进出⻋间和触摸洁净设备表⾯，以免造成污染。

六、其它注意事项1.确保电源和⽔源的正常供应：在空调系统运⾏过程中，应保持电源和⽔源的稳定供应，避免因断电或断⽔⽽对⽣产环境造成影响。

空调设备维修保养制度1. 简介空调设备在现代生活中扮演着重要的角色，它能为人们提供舒适的室内温度和空气质量。

为了确保空调设备的正常运行和延长其使用寿命，制定一套完善的维修保养制度是非常重要的。

本文将介绍一套可行的空调设备维修保养制度，包括维修保养的周期、方法、责任和记录等方面的详细内容。

2. 维修保养周期为了保持空调设备的正常运行，定期的维修保养是必不可少的。

根据空调设备使用情况和厂家建议，推荐的维修保养周期如下：•日常保养：每周一次•定期保养：每季度一次•年度保养：每年一次3. 日常保养日常保养是指对空调设备进行日常的检查和维护，以确保其正常运行。

具体的日常保养措施包括：•清洁滤网：定期清洁和更换空调滤网，以保持室内空气清新，并提高空调设备的效能。

•检查排水情况：定期检查空调排水管道，确保排水顺畅，避免积水引发细菌滋生。

•检查电源线和插座：检查空调设备的电源线和插座是否正常，避免安全隐患。

•检查温度和湿度设置：根据需要调整空调设备的温度和湿度设置，以适应不同的环境需求。

•注意使用环境：尽量避免在封闭、潮湿或有明显脏污的环境中使用空调设备，以减少设备故障的风险。

4. 定期保养定期保养是指对空调设备进行定期的检查和维护，以确保其性能和使用寿命。

定期保养的具体步骤包括：•清洁内外机：定期清洁空调内外机的表面，避免灰尘和污垢积聚。

•检查制冷剂压力：使用专业的工具检查空调设备的制冷剂压力，确保其在正常范围内。

•检查制冷循环：检查空调设备的制冷循环是否正常，包括压缩机、冷凝器和蒸发器等部件。

•检查电机和电线：检查空调设备的电机和电线是否正常，确保其安全可靠。

•校准温度和湿度：校准空调设备的温度和湿度传感器，确保其准确性。

•检查控制系统：检查空调设备的控制系统是否正常，包括开关、控制面板和遥控器等。

•检查保护装置：检查空调设备的保护装置是否正常，包括过载保护、短路保护和漏电保护等。

5. 年度保养年度保养是指对空调设备进行全面的检查和维护，以彻底清洁和保养设备，延长其使用寿命。

详尽空调验收和维护指南一、验收篇1.1 空调设备验收在空调设备安装完毕后，应进行设备验收。

验收时，应严格按照国家相关标准和规范进行，包括但不限于以下几个方面：- 设备型号及数量：对照采购合同，核实空调设备的型号、规格和数量是否一致。

- 设备安装质量：检查空调设备安装是否牢固、管道布局是否合理、接口是否严密、电气连接是否可靠等。

- 设备性能测试：通过对空调设备进行性能测试，包括制冷量、制热量、能效比等指标的检测，确保设备性能符合国家标准。

1.2 系统管道验收空调系统的管道验收主要包括以下几个方面：- 管道布局：检查管道布局是否合理，管路走向是否清晰，是否有交叉冲突。

- 管道焊接：对管道进行焊接，要求焊接质量符合国家相关标准，无泄漏。

- 管道保温：对管道进行保温处理，确保管道保温层厚度均匀，无破损。

1.3 控制系统验收空调控制系统的验收主要包括以下几个方面：- 控制系统功能：检查空调控制系统的各项功能是否正常，包括温度控制、湿度控制、定时开关等。

- 控制系统稳定性：通过对控制系统进行长时间运行测试，检查系统是否稳定，是否存在故障。

二、维护篇2.1 日常维护日常维护是保证空调系统正常运行的关键。

主要包括以下几个方面：- 清洁：定期对空调设备进行清洁，包括内部过滤网、外部机身、内部蒸发器等。

- 检查：定期对空调设备进行检查，包括设备运行声音、温度控制精度、系统泄漏等。

- 润滑：对空调设备的运动部件进行定期润滑，以减少磨损。

2.2 季度维护季度维护是对空调设备进行深入检查和维护。

主要包括以下几个方面：- 系统清洗：对空调系统的冷却水、冷冻水进行更换或清洗。

- 系统检查：对空调系统的各个部件进行详细检查，包括压缩机、蒸发器、冷凝器等。

- 系统调整：根据季节变化，调整空调系统的温度设定，确保系统高效运行。

2.3 年度维护年度维护是对空调设备进行全面检查和维修。

主要包括以下几个方面：- 设备体检：对空调设备进行全面体检，包括各个部件的功能测试。

1.目的：建立空调机组维护保养标准操作规程，确保空调机组正常使用。

2.范围：适用于空调系统的操作维护保养3.责任人：生产管理部、质量管理部相关人员。

4.规程4.1系统描述4.1.1空调系统设计为十万级洁净区。

4.1.2空气经过滤由空调箱处理至规定的温、湿度，通过风管送至车间的洁净区域，其流量由设定的换气次数确定，为保持各有关洁净室/区域的压差，通过排风过滤系统排风。

4.2空调系统的操作4.2.1开机前检查：4.2.1.1检查电气与仪表是否正常；4.2.1.2风管阀门是否处于正确位置。

4.2.1.3检查空调箱包括检修门是否漏风。

4.2.2空调系统的运行4.2.2.1前述检查均正常后，开电控柜上电源总开关，开启风阀（新风/回风）；4.2.2.2开启模块机开关，根据工艺要求，设定好所需的温度，系统即按照设定的温度运行。

4.2.3臭氧消毒：4.2.3.1洁净室(区）每周用臭氧消毒一次，时间≥90分钟,或根据环境微生物检测结果确定。

4.2.3.2日常每班生产前用臭氧进行消毒，时间≥30分钟。

4.2.3.3.消毒灭菌前准备：保持洁净室（区）相应密闭，预防臭氧泄漏，以确保臭氧在空间均匀分布和作用效率。

4.2.3.4在净化空调机正常运转的状态下，接通控制柜电源，电源指示灯（绿）亮。

机器进入准备工作状态。

关闭空调机组新风口。

4.2.3.5本地模式——连续按下启动按钮4次，工作指示灯（绿）亮，设备开始进入正常工作。

4.2.3.6远程模式——预设时间（消毒灭菌结束），自动停机。

此时工作指示灯（绿）灭，电源指示灯（红）亮，机器恢复准备工作状态。

关闭臭氧发生器电源，开启空调机组新风口送新风。

（注意远程模式下确保风机正常工作）4.2.3.7每次进行臭氧消毒灭菌后由机组操作工详细记录。

4.2.4系统运行时注意事项4.2.4.1开机运行后和关机前，应检查空调箱上0.4-0.8kpa(现压力）。

4.2.4.2初中效过滤器的清洗与更换：检查空调箱上压差，如低于初始压差或高于初始压差的两倍时，检查初中效过滤器的积尘情况和有无破损，并及时更换。

空调设备维护保养制度是保障空调设备正常运行和延长其使用寿命的重要措施。

为了确保空调设备的高效运行和正常维护，制定了以下空调设备维护保养制度。

一、设备定期巡检维护制度1. 定期巡检：每季度对空调设备进行全面巡检，包括检查空调机组、风管、风机、冷凝器、蓄冷水箱等主要部件的运行状态和性能。

2. 清洁保养：定期清洁空调设备内外部，并清理过滤器、换热器等关键部件，确保空调设备的良好通风和热交换效果。

3. 润滑保养：对空调设备中的润滑部件进行定期检查和更换，确保润滑系统的正常工作，减少设备故障的发生。

二、设备使用及管理制度1. 温度控制：设定合理的温度范围，根据需求进行调整，避免过度使用空调设备造成能源浪费。

2. 开关控制：合理控制空调设备的开关时间，根据使用需求进行调整，避免频繁开关造成设备的损耗。

3. 使用规范：遵守设备的使用规范，正常使用空调设备，避免瞬间负荷过大或长时间连续工作，导致设备过载或故障。

三、设备故障处理制度1. 快速响应：一旦发现设备故障，及时报修并派遣专业技术人员进行维修处理，以确保设备尽快恢复正常运行。

2. 损坏设备处理：对于严重损坏或无法修复的设备，需要及时更换，以保证设备的正常运行和工作效率。

3. 维修记录：对于设备维修过程，需要做详细的维修记录，包括故障原因、维修方法和维修时间等，为后续的维护工作提供参考。

四、设备更新换代制度1. 更新计划：根据设备的使用年限和技术状况，制定设备的更新计划，以确保设备始终处于良好的运行状态。

2. 设备评估：定期对设备进行评估，包括性能、效率和能源消耗等方面的评估，为设备的更新换代提供依据。

3. 采购更新：根据设备评估结果，及时采购新型设备进行更新换代，提高设备的运行效率和节能性能。

五、人员培训及管理制度1. 培训计划：制定空调设备维护保养人员的培训计划，包括设备操作、维护技术和安全知识等方面的培训，提高人员的维护能力。

2. 岗位责任：明确维护保养人员的岗位责任，要求其按照制度要求和操作规范执行工作，确保设备的正常运行和维护工作的高效进行。

空调设备的维修保养制度范本一、目的本制度旨在建立和完善空调设备的维修保养制度，确保空调设备的正常运行和延长使用寿命，提高设备的稳定性和效能，以满足公司的业务需要。

二、适用范围本制度适用于公司内所有使用空调设备的部门和人员。

三、维修保养管理责任1. 公司设备管理部门负责制定和修订本制度，并监督执行。

2. 各部门负责保管和使用所属空调设备，并按照本制度的规定进行维修保养。

3. 公司设备管理部门负责协调和安排专业维修人员进行定期检查和维修保养，并记录相关信息。

四、空调设备维修保养内容1. 定期维护：按照设备生产厂家的规定，进行定期的维护工作，包括清洁滤网、检查冷媒、清洁冷凝器等。

2. 日常保养：定期检查空调设备的运行状况，包括检查温度、湿度、风速等参数是否正常，及时发现并排除故障。

3. 故障维修：当空调设备发生故障时，及时进行排查并修复，确保设备能够正常工作。

4. 设备更换：当空调设备使用寿命达到或超过规定的年限时，应及时更换新设备，以保证设备的高效运行。

5. 维修记录：对每一次的维修保养工作都应有详细的记录，包括维修的日期、维修内容、维修人员、维修耗时等信息。

五、维修保养计划1. 由设备管理部门每年制定维修保养计划，并提前通知各部门。

2. 按计划进行定期维护和检查，并进行必要的维修和更换工作。

3. 设备管理部门负责监督和检查各部门是否按照维修保养计划进行操作，并提供必要的技术支持和培训。

六、故障维修处理流程1. 当空调设备发生故障时，负责使用该设备的部门负责人应立即报告设备管理部门。

2. 设备管理部门派遣专业维修人员进行排查，并及时修复故障。

3. 维修人员在维修过程中应尽可能减少对正常工作的影响，并根据情况调整维修优先级，确保关键设备的正常运行。

4. 维修完成后，维修人员应向设备管理部门提交维修报告，并将维修情况进行记录。

七、设备更换和报废处理1. 当空调设备使用寿命达到或超过规定的年限时，设备管理部门负责组织更换新设备。