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森林景观资源资产评估报告案例（5页）本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==森林景观资源资产评估报告案例森林景观资源的质量评价是森林资源管理系统的重要环节，是森林景观建设的依据。
以下为大家分享的是森林景观资源资产评估报告案例，希望对大家有所帮助。
××国家森林公园森林景观资源资产评估报告书××国家森林公园：××森林资源资产评估有限公司接受贵公园的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方的森林景观资源资产进行了评估工作。
本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查和询证，对委托的资产在20**年8月31日所表现的市场价值做出了公允反映。
现将资产评估情况和评估结果报告如下：一、自然和社会经济状况××国家森林公园位于××市郊西北部,地理坐标为东经117°53′～117°57′，北纬24°35′～24°39′，属低山丘陵地貌，山体为博平山支脉，山峰连绵起伏，大多在海拔700m以上。
××市区最高两山峰天山、仙人旗均在本公园内。
公园内成土母岩主要为花岗岩，土壤以山地红壤为主，质地为粘质土或砂壤土，土壤较薄，立地条件较差。
××国家森林公园属南亚热带海洋性季风气候，常年温暖湿润，年平均气温23℃，最高气温35℃，最低气温-1℃，年平均降雨量2300mm.境内沟谷众多，水系发达，水资源较为丰富，公园内有大小人工湖5个，总蓄水量达1000多万m3。
公园内森林植物种类丰富，乔木以马尾松、杉木、相思树、木荷等为主。
境内有国家一级保护野生动物1种，国家二级保护动物2种。
2020森林资源资产评估报告书范本一、绪言XX资产评估有限公司接受华光林业局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对××项目占用华光林业局林地造成森林资源资产损失及生态服务功能损失的价值进行了评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委估资产在20xx年五月二十日所表现的价值做出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方及资产占有方概况1、委托方：××省华光林业局2、资产占有方：××省华光林业局3、资产占有方概况：××省华光林业局为机关法人单位，组织机构代码074226××-1;地址：××省A市华光镇。
资产占有方所处地理位置及自然条件概况：华光林业局位于××省北部，跨越A、B两市县，局址在华光镇。
其地理坐标为东经112°03′—112°12′;北纬37°43′—39°33′。
南部宽阔，北部狭长，东西宽61公里，南北长93公里，全局总经营面积257,505公顷。
华光林业局地处××山北麓，境内山峦重叠，岭脉相连。
全林区自北向南由高变低，又渐起而复低。
境内超千米的山峰有19座，最高峰为北部的光明顶，海拔高1,318米，最低点为华光镇，海拔高572米，平均海拔700米左右。
境内有××江水系，××江发源于××岭北麓，注入都岭湖。
华光林业局属中温带大陆性季风气候。
全年平均气温2.2℃，年积雪在205～215毫米之间，年平均降水量为630毫米，无霜期为95～120天，最大冻土深度1.8米，常年风向西北风。
华光林业局植被属于××山植物区系，植物资源丰富。
森林资源资产评估范本3(拆迁评估)评估说明引言概述：森林资源资产评估范本3是一种拆迁评估方法，用于评估森林资源在拆迁过程中的价值。
本文将从五个大点出发，详细阐述该评估方法的内容和步骤，以及其在拆迁评估中的应用。
正文内容：1. 森林资源特征1.1 森林类型：根据森林的植被类型、树种组成和生态环境等因素，对森林进行分类，例如常绿林、落叶林等。
1.2 森林面积：测量森林的实际面积，以确定评估范本的适合范围。
1.3 森林生态功能：评估森林在环境保护、生态平衡等方面的作用，包括水源涵养、土壤保持、气候调节等。
2. 拆迁评估方法2.1 数据采集：采集与拆迁相关的数据，包括森林面积、树种组成、土地利用等信息。
2.2 评估模型建立：建立评估模型，根据森林资源的特征和拆迁的具体情况，确定适合的评估方法。
2.3 评估指标确定：确定评估指标，例如森林资源的经济价值、生态价值等。
2.4 数据处理和分析：对采集到的数据进行处理和分析，计算出森林资源的评估结果。
2.5 评估报告撰写：将评估结果整理成报告，包括评估方法、数据分析和评估结论等内容。
3. 评估内容3.1 经济价值评估：评估森林资源的经济价值，包括木材产值、非木材林产品价值等。
3.2 生态价值评估：评估森林资源对生态环境的贡献，包括水源涵养、土壤保持、气候调节等。
3.3 社会价值评估：评估森林资源对社会的价值，包括提供就业机会、促进旅游业发展等。
4. 应用案例4.1 城市拆迁评估：评估城市拆迁中涉及的森林资源价值，为拆迁补偿提供依据。
4.2 建设项目评估：评估建设项目对森林资源的影响，为环境影响评价提供依据。
4.3 自然保护区评估：评估自然保护区内的森林资源价值，为保护区管理提供参考。
5. 总结本文详细介绍了森林资源资产评估范本3（拆迁评估）的内容和步骤。
通过对森林资源特征的分析，建立评估模型并确定评估指标，可以准确评估森林资源的经济、生态和社会价值。
该评估方法在城市拆迁、建设项目和自然保护区评估等方面具有广泛应用前景，为相关决策提供科学依据。
森林资源资产评估范本3(拆迁评估)评估说明森林资源资产评估范本3(拆迁评估)评估说明引言概述：森林资源是自然界中重要的资产之一，其评估对于拆迁过程中的合理补偿和资源保护具有重要意义。
本文将介绍森林资源资产评估范本3中的拆迁评估说明，以帮助相关人员了解该范本的使用方法和评估流程。
一、评估目的1.1 确定拆迁范围：拆迁评估的首要任务是确定拆迁范围，包括森林资源所在的具体位置和面积。
这一步骤需要准确测量和标记，以确保评估结果的准确性。
1.2 评估森林资源价值：拆迁评估的核心内容是评估森林资源的价值。
这包括森林的生态功能、木材和非木材产品的产出潜力、生物多样性等方面。
通过评估森林资源的价值，可以为拆迁过程中的补偿提供依据。
1.3 确定拆迁补偿标准：拆迁评估的最终目的是确定拆迁补偿标准。
根据评估结果，可以确定合理的补偿金额或其他形式的补偿方式。
二、评估流程2.1 收集资料：评估开始前，需要收集相关资料，包括森林资源的地理位置、面积、植被类型、生长情况等。
同时还需了解当地的法律法规和政策，以确保评估过程的合法性和准确性。
2.2 评估方法选择：根据森林资源的特点和评估目的，选择合适的评估方法。
常用的方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
评估方法的选择应考虑到评估对象的特点和可行性。
2.3 数据分析和计算：根据收集到的资料和选择的评估方法，进行数据分析和计算。
这包括对森林资源的生态功能、经济价值和社会价值等方面进行量化和分析，以得出评估结果。
三、评估指标3.1 生态功能评估：评估森林资源的生态功能，包括水土保持、气候调节、生物多样性维护等方面。
通过对这些功能的评估，可以确定森林资源在生态系统中的重要性和对环境的贡献程度。
3.2 经济价值评估：评估森林资源的经济价值，包括木材和非木材产品的产出潜力、旅游和观光价值等方面。
通过对这些价值的评估，可以确定森林资源在经济发展中的作用和贡献程度。
3.3 社会价值评估：评估森林资源的社会价值，包括对当地居民生活、文化传承和社会和谐的影响等方面。
××族自治县林业局××乡国有商品用材林林木资产及五十年林地使用权资产评估报告书中林评字[2008]××号一、绪言中林资产评估有限公司接受××族自治县林业局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对国有商品用材林的有偿流转所涉及的林木及林地使用权进行了评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委估资产在二零零八年七月二十日所表现的市场价值做出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方及资产占有方概况1、委托方：××族自治县林业局2、资产占有方：××族自治县林业局3、资产占有方概况：××××族自治县林业局为机关法人单位，组织机构代码015226××-8；地址：××省××市××族自治县××镇马云山6号。
资产占有方所处地理位置及自然条件概况：××族自治县位于××省南部、××市东部，地处北纬××°51'~××°59'、东经××°08'~××°04'之间。
全县总面积529,004hm2，山区面积占99.8%。
县城××镇海拔1,782米，距省会公路里程410km，距市政府驻地290km，素有××门户之称。
××县地处横断山系狭谷区东南段，属××山中段山地。
由于地壳内部运动及外部因素如××江支流把×江、阿××、××江、××河等江河的强烈侵蚀切割，形成以深切中山峡谷为主的山地地貌。
森林资源资产评估报告书项目名称：四川xxx木业有限公司拟向银行进行借款抵押的24221.24亩森林资源资产评估报告委托方：四川xxx木业有限公司评估对象：森林资源资产评估报告日：深圳市xxx资产评估有限公司资产评估报告书目录声明 (1)资产评估报告摘要 (2)资产评估报告书 (4)一、委托方、产权持有者和评估报告使用者 (4)二、评估目的 (4)三、评估对象和范围 (4)四、项目区资源生物特性 (5)五、项目区自然概况 (10)六、价值类型和定义 (16)七、评估基准日 (17)八、评估依据 (17)九、评估方法 (18)十、评估过程 (20)十一、评估假设和限定条件 (21)十二、评估结论 (21)十三、评估报告使用限制说明 (21)十四、评估报告日 (22)资产评估报告附件................................................ 错误!未定义书签。
声明1、本评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观、公正的原则基础上形成的，也受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件，特别事项说明及其对评估结论的影响。
2、本评估报告的使用仅限于报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及本评估机构无关。
3、本评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。
评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理使用评估报告。
4、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。
评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
5、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、产权持有者申报并经其签章确认；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
第1篇一、引言随着我国经济社会的发展和生态文明建设的深入推进，森林资源作为国家重要的生态资产和战略资源，其价值日益凸显。
为全面、客观、公正地评估森林资源资产的价值，为森林资源的管理、保护和合理利用提供科学依据，特委托本机构对贵单位森林资源资产进行评估。
本报告依据国家相关法律法规、资产评估准则以及行业规范，结合实地调查和数据分析，对贵单位森林资源资产进行评估，现将评估结果报告如下：二、评估依据1. 国家相关法律法规和政策：包括《中华人民共和国森林法》、《森林资源资产评估管理办法》等。
2. 资产评估准则：依据《资产评估准则——森林资源资产》进行评估。
3. 实地调查和数据分析：通过对贵单位森林资源资产的实地调查和数据分析，获取相关评估所需数据。
4. 行业规范和标准：参考林业行业标准、评估机构内部规范等。
三、评估范围和方法1. 评估范围本次评估范围包括贵单位所拥有的林地、林木、林下资源等森林资源资产。
2. 评估方法本次评估采用市场法、成本法、收益法等多种方法，结合贵单位森林资源资产的具体情况，选择适宜的评估方法进行评估。
四、评估结果1. 林地资产评估（1）林地类型：根据实地调查和林业部门提供的数据，贵单位林地类型主要包括针叶林、阔叶林、混交林等。
（2）林地面积：根据实地调查和林业部门提供的数据，贵单位林地总面积为XX公顷。
（3）林地价值：根据市场法、成本法、收益法等多种方法评估，贵单位林地价值为XX万元。
2. 林木资产评估（1）树种组成：根据实地调查和林业部门提供的数据，贵单位林木主要树种为马尾松、杉木、相思树等。
（2）林木蓄积量：根据实地调查和林业部门提供的数据，贵单位林木蓄积量为XX 立方米。
（3）林木价值：根据市场法、成本法、收益法等多种方法评估，贵单位林木价值为XX万元。
3. 林下资源资产评估（1）林下资源类型：根据实地调查和林业部门提供的数据，贵单位林下资源主要包括草本植物、灌木、菌类等。
（2）林下资源价值：根据市场法、成本法、收益法等多种方法评估，贵单位林下资源价值为XX万元。
森林资产评估范本（共5篇）第一篇：森林资产评估范本森林资源资产评估报告撰写规范森林资源资产评估报告是资产评估工作的最终体现，是对评估项目的实效法律文书，编写的与否，直接关系到项目的评估绩效和评估质量。
为了统一和规范我国森林资源资产评估报告的写作，保证报告的质量，根据《中华人民共和国国家标准科学技术报告、学位论文和学术论文的编写格式》（国家标准GB7713-87）的规定，特制定本规范。
内容要求1.1 报告题目A森林资源资产评估 1.2评估的基准日基准日的选定既以那天的价格为计价时间。
1.3评估机构资格等级以机构核定机关确定的为准。
以甲、乙、丙级来确认。
1.4评估机构审批部门以评估机构资质核准部门为准。
1.5评估项目名称报告题目应该简短、明确、有概括性。
由委托书或协议书提供（三者必须一致）。
使用者通过题目，能大致了解报告的内容、专业的特点和学科的范畴。
但字数要适当，一般不宜超过24个汉字。
必要时可加副标题。
报告题目应有中文和英文两种形式。
1.6评估委托方名称与法人资质相一致。
要与委托书和协议书一致。
1.7报告撰写人指本报告执笔人。
1.8评估人及评估专家包括评估人的姓名，所属评估机构，专业技术职务；评估专家的姓名。
应有中文及英文两种形式。
森林资源资产评估机构法人代表、中国注册资产评估师、评估项目负责人和评估报告审核人签名，森林资源资产评估机构盖章。
1.9评估报告完成时间为评估报告正式确定日期。
1.10摘要摘要应概括地反映出评估的目的、内容、方法、成果和结论。
摘要中不宜使用公式、图表，不标注引用文献编号。
摘要以300～500字为宜。
1.11目录按标题顺序编写，要求标题层次清晰。
标题要与正文中标题一致。
1.11.1摘要 1.11.2正文 1.11.2.1项目名称 1.11.2.2绪言1.11.2.3基本情况 1.11.2.4评估目的1.11.2.5评估范围与对象1.11.2.6评估基准日1.11.2.7评估原则1.11.2.8评估依据 1.11.2.9评估方法 1.11.2.10评估过程 1.11.2.11评估结果1.11.2.12特别事项说明1.11.2.13评估报告法律效力 1.11.2.14评估报告提出日期1.11.2.15附录1.11.2.15.1森林资源资产调查报告报告封面具体格式见模板。
森林资源资产评估范本3（拆迁评估）评估说明第一篇：森林资源资产评估范本3(拆迁评估)评估说明资产评估说明×农庄经济林及其他苗木资产拆迁补偿价值资产评估说明一、关于本次资产评估说明使用范围的声明本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
中林资产评估有限公司二零零×年三月十八日二、关于进行资产评估有关事项的说明（一）委托方与资产占有方概况（详见评估报告正文第二项）（二）关于评估目的的说明（详见评估报告正文第三项）（三）关于评估范围的说明（详见评估报告正文第四项）（四）关于评估基准日的说明（详见评估报告正文第六项）（五）资产调查事项的说明（略）（六）可能影响评估工作的重大事项说明纳入本次资产评估范围的评估对象权属清楚、界限明确、无纠纷，没有抵押、质押及担保等影响评估结果的重大事项。
委托方：资产占有方：法定代表人：法定代表人：日期：二零零×年三月十八日日期：二零零×年三月十八日三、资源资产调查、核实情况说明（一）资源资产调查组织与准备1、技术方案设计针对经济林木的分布特点、本次评估目的及委托方、资产占有方意见，由我公司注册资产评估师及聘请林业调查专家、农艺专家组成的评估项目组，依据委托方提供的资产清单及其他资料，经过认真研究分析后，确定本次资源调查技术方案。
2、调查技术标准(1)、《森林资源规划设计调查主要技术规定》(林资发[2003]61号)；(2)、《××省森林资源规划设计调查操作细则》(×林政[2004]254号)。
3、技术精度本次资源调查采用全面调查法，调查级别为三类调查，各调查因子调查精度不低于95%。
4、调查工具Q3手持式GIS采集器(中海达测绘，亚米级精度)、测绳、皮尺、卡尺、布鲁莱斯测高器等；5、使用图件委托方提供委估地块《地形图》(1:10000)与《××市××镇林相图》。
林木资产评估报告案例【最新5篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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毕节市七星关区林业局贵州毕节国家森林公园景观资源资产评估报告书****评字〔2014〕？号一、绪言七星关区林业局森林资源资产评估小组接受毕节市七星关区人民政府的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对毕节国家森林公园所属的4133公顷森林景观资源呢资产经营权进行了评估工作。
本小组评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委估资产经营权在2014年？月？日所表现的市场价值做出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方及资产占有方概况1.委托方：贵州省毕节市七星关区人民政府。
2.资产占有方：贵州省毕节市七星关区人民政府。
3.资产占有方概况。
公园位于贵州高原西部、贵州省毕节市境内，由拱拢坪景区、乌箐岭景区和白马山景区组成，总面积4133公顷。
拱拢坪景区位于毕节市西南，地理坐标为东经104°58′38″~105°02′25″，为北东80°、南西40°，略向北西突出。
核部出露下寒武系清虚洞组地层，倾角10°以下；两翼为中寒武系高台组，倾角20~60°，西南端北纬27°12′34″~27°15′43″，面积1718hm2，距毕节市城区46km，距赫章县城54km，距贵阳市186km。
乌箐岭景区位于毕节市南，地理坐标为东经105°17′33″~105°20′24″，北纬27°05′03″~27°08′25″，面积856hm2，距毕节市城区50km。
白马山景区位于毕节市中部，地理坐标为东经105°23′46″~105°26′48″，北纬27°17′53″~27°21′14″，面积1559hm2，距毕节市城区15km。
4.委估资产简介。
截止评估基准日，按照《毕节森林公园总规》毕节国家森林公园建设情况。
三、评估目的对贵州省毕节国家森林公园所属4133公顷森景观资源资产40年经营权进行出资入股提供价值参考依据。
四、评估对象及范围纳入本次资产评估范围的评估对象是贵州省七星关区毕节国家森林公园所属4133公顷森林景观资源50年经营权。
以上委估资产面积系我评估小组进行现场核查后确定的面积，与委托方提供财产清单面积一致。
五、评估价值类型及定义参照评估有关规定，遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则，我们对评估范围内的资产进行了必要的核查与鉴定，查阅了有关文件及资料，实施我们认为必要的其他程序。
在此基础上，根据评估目的及资产状况，确定资产评估的价值类型为：市场价值。
市场价值的内涵：市场价值是指自愿买卖双方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。
六、评估基准日本项目资产评估基准日为2014年？月？日。
七、评估原则我们在对委托方指定的资产进行评估的过程中，依据国家有关的法律法规及规范化要求，严格遵循资源资产评估的一下原则：1.遵循了独立性、客观性、公正性和科学性的工作原理；2.遵循了预期收益原则，根据对待估资产的未来获利能力预期来确定待估资产的价值；3.遵循了合法原则，以待估资产的合法使用、合法处分为前提来确定其价值；4.遵循最佳使用原则，以待估资产的最佳使用为前提来确定其价值；5.遵循估价日期原则，以评估基准日的市场条件为基础来确定待估资产价值；6.评估操作恪守独立、客观、公正、实事求是的原则，维护国家及其他投资主体的合法权益。
八、评估依据（一）行为依据1.资产评估业务约定书；2.《关于成立“林投公司”的通知》3.区人民政府及有关主管部门对委托方相关经济行为的批复。
（二）法律依据1.1991年11月16日国务院发布的《国有资产评估管理办法》（91号令）；2.1992年7月18日国家国有资产管理局发布的36号《国有资产评估管理办法实施细则》；3.国资办发【1996】23号国家国有资产管理局《资产评估操作规范意见（试行）的通知》；4.1996年12月16日国家国有资产管理局、林业部《森林资源资产评估技术规范（试行）的通知》；5.财政部、国家林业局2006年12月25日财企【2006】529号关于印发《森林资源资产评估管理暂行规定》的通知；6.2004年2月25日财政部印发，财企【2004】20号《资产评估准则——基本准则》；7.中国资产评估协会2007年11月28日中协评【2007】189号关于印发《资产评估准则——评估报告》等7项资产评估准则的通知；8.《中华人民共和国森林法》；9.1999年11月10日中华人民共和国建设部发布的于2000年1月1日实施的《风景名胜区规划（GB50298-1999）》；10.国家林业局森林里公园管理办公室1999年11月10日发布的于2000年4月1日实施的《中国森林风景资源质量等级评定（GB/T 18005-1999）》；11.1994年1月22日林业部第三号令发布的《森公园管理办法》；12.《贵州省森林公园管理条例》。
（三）产权、林木数量、质量核查及取价依据1.资产占有方出具的林权证复印件；2.贵州省七星关区毕节国家森林公园（两国有林场）提供的二类调查依据；3.评估人员收集的有关市场询价、市场调研和参数资料记录；4.《区政府成立林投公司的通知》《总规》《可研》等资料。
九、评估方法根据本次评估目的及评估对象的具体情况，该森林景区已投资建设，准备将主景区升AAAA级景区，并将经营权交给林业开发投资有限责任公司。
结合其他森林公园相关经营数据进行分析比较，认为被评估森林公园经营情况可以预测，将按照假设开发的思路，采用收益现值法进行评估：公式：E n=E n——森林景观资源资产评估值；R i——森林景观资源资产（景区）第i年扣除投资额后的预期经营净收益额；n——评估年限；r——折现值。
十、评估过程1.托及准备阶段。
2.清查阶段。
3.估算及报告提交阶段。
十一、评估假设及限定条件在评估过程中，我们遵循以下评估假设和限定条件：（一）一般性假设和限定条件1.交易假设即假设所有评估资产处于交易的过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场市场进行估价，评估结果是对评估对象最可能达成的交易价格的估计。
2.公开市场假设即对资产拟进入的市场的条件以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种程度。
公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个自愿的买卖双方的竞争市场，在这个市场下，买方与卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿、理智、非强制性或不受限制的条件下进行。
3.假设评估基准日后，资产占有方所处政治、经济等宏观环境不发生影响资产占有方经营的重大变动，特别是林业行业政策不发生重大变动；假设评估基准日后不发生影响资产占有方经营的不可抗、偶然性事件。
4.除评估基准日政府已颁布和已颁布尚未实施的影响资产占有方经营的法律、法规外，假设收益期内与资产经营相关懂得法律法规不发生重大变化。
5.假设评估基准日后汇率、利率、税赋、物价及通货膨胀等因数的变化不对资产收益期经营状况产生重大影响。
（二）特点假设和限定条件1.本次评估假设为古森林景观资源资产是按照《总规》开发利用的，我们未考虑未来经营者改变《总规》的开发方式而对公园经营效益产生的影响。
2.本次评估中对委估森林公园游客量的增长趋势是按照一定原则，选择若干相类似参照物的基础上，通过统计分析方法计算得出的，假设作为参照物的森林公园经营状况合理、合法，我评估小组所取得的参照物经营数据完整、准确、真实、可靠，无重大经营与技术瑕疵。
评估人员根据资产评估的规定和要求，认定以上前提条件在评估基准日时成立，当上述限制条件以及评估中遵循的评估假设等其他情况发生变化时，将会影响并改变评估结论，评估报告将会失效，评估人员不承担由此导致评估结论不合理的责任。
十二、评估结论在实施了上述资产评估程序和方法后，委托方指定的森林景观资源资产50年的经营权2014年？月?日所表现的市场价值反映如下：资产评估结果：？万元（详见评估汇总表）。
十三、特别事项说明1.本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在评估基准日之外部经济环境前提下的价值评估结论，仅为本报告书所列明的目的而提出的公允值意见，而不对其他用途负责。
2.评估过程中，遵守法律、法规、评估准则，对委托方提供的资料进行核查、验证，执行相关法律、法规、评估准则要求的其他必要评估程序，并最终出具委估资产在特定评估目的下在基准日的专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的可靠性、真实性、准确性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
3.在履行评估程序过程中，评估人员依据评估有关规定对资产占有方提供的评估对象权属文件、资料进行了关注，并进行了必要的查验，但对委托评估资产的产权鉴定工作已超出了评估工作范围，故我们不对委估资产的权属发表意见。
4.报告中的评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则确定的价值，未考虑该资产进行产权登记或权属变更过程中应承担的相关费用和税项。
评估结论不应当被认为对委估资产可实现价格的保证。
5.报告中评估结论是对纳入委估范围内的委估资产作为一个获利整体，以本报告列明评估目的在评估基准日的市场公允价值反映，而不是委估资产单位价值、拆分价值的体现，对于委估方或其他报告使用方未来改变评估目的、拆分评估范围使用评估结果的行为，本评估结论通常会失效。
十四、评估报告的使用限制说明1.本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的和基准日下，根据公开市场的原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，同时，本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价值的影响。
2.本报告之评估结论，系评估专业人员依据国家法律法规的有关规定出具的意见，依照法律法规的有关规定发生法律效力。
3.本报告之评估结果，是对委估资产于评估基准日之日市场价值的客观公允反映，评估小组对评估对评估基准日后资产发生的重大变化不承担发表意见的责任。
4.根据国家有关部门的规定，评估结果有效期为一年，即从评估基准日2014年？月？日起算，2015年？月？日前有效。
当评估目的在有效期内实现时，可以用评估结果作为出资入股的价值参考依据（还需结合评估基准日的期后事项的调整）。
超过一年，需重新进行资产评估。
5.本报告专为委托人所使用，并为本报告所列明的评估目的而作，未经本评估小组同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，除依法需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
