18 建筑设备监控系统
18.1 一般规定
18.1.1 本章适用于建筑物（群）所属建筑设备监控系统（BAS）的设计。BAS可对下列子系统进行设备运行和建筑节能的监测与控制：
1 冷冻水及冷却水系统；
2 热交换系统；
3 采暖通风及空气调节系统；
4 给水与排水系统；
5 供配电系统；
6 公共照明系统；
7 电梯和自动扶梯系统。
【注释】 BAS按工作围有两种定义法，即广义的BAS和狭义的BAS。广义的BAS即建筑设备自动化系统，它包括建筑设备监控系统、火灾自动报警系统和安全防系统；狭义的BAS即建筑设备监控系统，它不包括火灾自动报警系统和安全防系统。从使用便的角度，可将狭义二字去掉，简称建筑设备监控系统为“BAS”。
建筑设备监控系统的主要监控对象是各类建筑设备，为了界定其围并与《智能建筑工程验收规》GB50339保持一致，本规规定这些建筑设备的监控可划分为7个子系统。
18.1.2 建筑设备监控系统设计应符合下列规定：
1 建筑设备监控系统应支持开放式系统技术，宜建立分布式控制网络；
2 应选择先进、成熟和实用的技术和设备，符合技术发展的向，并容易扩展、维护和升级；
3 选择的第三子系统或产品应具备开放性和互操作性；
4 应从硬件和软件两面确定系统的可集成性；
5 应采取必要的防措施，确保系统和信息的安全性；
6 应根据建筑的功能、重要性等确定采取冗余、容错等技术。
【注释】集散控制系统DCS虽然号称是分布式控制系统，但实际上只做到了半分布，现场设备层并没有实现彻底分布，控制依赖于控制器。真正的分布式控制系统FCS中，现场的各测控点
（传感器、执行器等）均是智能化的，因此可将DCS中现场设备层单向传输的4～20mA模拟量信号变为全数字双向多站的数字通信，即实现了现场设备层的全网络化；并省去了传统DCS 所必需的输入/输出模块和现场控制站，即控制功能进一步分散到现场设备上。虽然FCS是发展向，但由于智能型数字化的传感器、执行器目前的价格仍偏高，近期建筑设备监控系统仍以选择半分布的DCS为宜。
建筑设备监控系统的控制对象涉及面很广，很难有一个厂家的相关产品都是性价比最高的。因此，由多家产品组成系统时就存在一个产品开放性的问题。开放系统建立在标准化与业界实际遵循的接口协议的基础上，这些标准与协议应为系统提供软件的可移植性、系统的互操作性。可移植性是指第三的应用软件能很便地在系统所提供的平台上运行，保护用户的已有资源，减少应用开发、维护和人员培训的费用。互操作性是指不同的控制设备或系统通过通信网互联后，能够有效地进行数据的传输，并在此基础上协同工作、共享资源。现场设备的互操作性问题在行业达成现场总线标准化（如建筑设备监控面的Lon Mark标准）共识后在一定围得到了解决，前提是不同厂家的产品完全按照既定的标准生产。
在建筑设备监控系统中，照明控制子系统、电梯控制子系统、自备发电机控制子系统等往往采用第三产品。这时互连两个异构网络的网关应尽量避免采用自己开发的式，因为一般情况下，第三设备供应商不公开自己的软件；即使公开，也有很多附加条件，如高额付费、签订协议等，给使用者带来诸多不便。通常选择由主体设备供应商与第三设备供应商联合生产的专用网关，由于是成熟产品，可靠性大大提高，价格也较低。
在DCS选型中还应注意以下问题:
1 目前正是新老系统交接的时期，DCS的软件、硬件正由专用走向通用。选用比较通用型的系统，一是价格比较低，二是以后的备品比较好买，维护费用会大幅度降低，与其它系统的互连不仅容易，而且互连费用也低；
2 应该从DCS本身价格和预计所创效益角度来考虑经济性。DCS有国产的和进口的，对相同档次而言，进口的控制功能强一些。但国产DCS价格要比进口的低很多，也能满足基本技术要求。另外，国产DCS开发比较晚，已经结合一些先进的技术，某些技术比国外还先进一些，系统结构也比某些进口的DCS还要合理一些；
3 售后服务问题。国外厂商通常情况下存在配品、备件供应价格高，且不能及时提供的问题。在招标时，各厂商为了压低价格，DCS的利润比较低,但由于系统的运行、维护和升级通常重依赖于原来的设备厂商，他们可以从配品、备件得到高额补偿。因此，用户应选择实力雄厚的、技术力量强的、境技术支持好的厂家；
4 应采用经过验证的先进技术，如DCS的开放性和互连性；加操作密级和防火墙的应用；现场总线技术的应用和第三软、硬件的支持等；
5 在DCS选型中要考虑系统集成的需要。
18.1.3 设计建筑设备监控系统时，应根据监控功能需求设置监控点。监控系统的服务功能应与管理模式相适应。
【注释】一般情况下，系统的功能越完善，要求的监控点就越多，但投资的费用就会越高。
系统的服务功能是与管理模式有关的。例如，不同的管理模式，建筑设备监控系统、火灾报警系统与安全防系统的集成可能有不同的法，因此系统服务功能也各不相同。
18.1.4 建筑设备监控系统规模，可按实时数据库的硬件点和软件点点数区分，宜符合表18.1.4的规定。
表18.1.4 建筑设备监控系统规模
【注释】在确定建筑设备监控系统网络结构、通信式及控制式时，系统规模的大小是需要考虑的主要因素之一。因此，不同厂家的集散型计算机控制系统产品说明或综述介绍中，大多数都涉及规模划分问题，其共同点是以监控点的数量作为划分的依据。但是各厂家都是根据各自产品的应用条件来描述规模大小的，有关系统规模大小的数量规定差异很大。因此，表18.1.4给出一个系统规模量化标准作为参考。该表的意义主要在于给出一个明确的量化标准，为后续条款的相关规定提供前提，而不在于其具体量化值。
18.1.5 建筑设备监控系统，应具备系统自诊断和故障报警功能。
【注释】自诊断是计算机控制系统所独具的功能。所谓自诊断就是设计一个程序或电路，使其能够对系统本身或某个逻辑部件进行检查，如发现故障则自动报告并采取相应的措施。
为了保证计算机系统正常运行，其维护费用是很高的。这些费用主要用于培训人员、编写文件、提供各种维护仪器和工具等面。系统越大、越复杂，所需的维护费用也越高。从维护效率来讲，排除机器故障的时间越短越好，因为机器停机时间越长，给用户造成的损失就越大。特别是在连续运行的系统中，过长的维护时间将重影响设备运行甚至是不允的。
维护费用昂贵和维修时间过长，主要是由于技术不熟练，不能迅速准确地判断和排除故障而造成的。如果系统具备一个较好的系统自诊断功能，给维护人员提供较多的信息，以帮助他们迅速地分析、判断故障原因和地点，那么，不仅可以缩短维修时间，而且也避免了对维修人员技术水平的过高要求。为此，系统自诊断应具备如下功能：
1 系统发生故障时，能及时发出声光报警信号，能够提出故障所在部位；
2 系统发生故障后，能保存系统的故障状态记录，以便维护人员进行分析；
