无锡区域调研报告

无锡商业项目调研报告

无锡商业项目报告

20XX-11

目录

第一章无锡概况

一、地理位置

二、经济发展

三、城市规划

第二章房地产市场概况

一、房地产市场状况

二、房产市场环境特点概析

第一章无锡概况

一、地理位置

“太湖明珠”无锡，位于长江三角洲的江苏省南部，沪宁铁路和沪宁高速公路中段。东距上海128公里；西距南京183公里；南抱太湖，北依长江，东与苏州接壤，西与常州交界，京杭大运河从中穿过；太湖风景优雅秀丽，是我国著名的十大旅游城市之一。

二、经济发展

无锡自古就是我国著名的鱼米之乡、中国四大米市之一。我国民族工业的发源地之一，从古至今无锡工业经济就非常强劲，如今也是一座现代化工业城市，全国十大工业城市之一，素有“小上海”之称。是长三角国际先进制造业基地、服务外包与创意设计基地和区域性商贸物流中心、职业教育中心、旅游度假中心。

20XX年无锡GDP总数5765亿，杭州5946亿，与浙江省省会城市杭州差不多了。

三、城市规划

无锡市地理面积4787.61平方公里,人口637.26万。下属7区2县市。

七区：崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、新区、惠山区、锡山区

两市：江阴市、宜兴市 下辖的江阴市和宜兴市两个县级市的经济实力均列全国百强县（市）前十分别位居第一、第九位。江阴的华西村被誉为“天下第一村”。

第二章房地产市场概况

一、房地产市场概况

1、无锡住宅市场状况

（1）、北塘区

（2）、惠山区

（3）、新区

中邦城市新区住宅55万78-116 7300 （4）、锡山区

（5）、滨湖区

（6）、南长区

（7）、崇安区

2、无锡商业地产状况

【写字楼篇】

（1）、联东U谷-无锡总部商务园

项目概况：

北京市马连道区域情况

一、马连道区域范围

马连道区域大致可以规划为：东西在西二环与西三环之间，南北从丽泽路到广安门外大街所辖区域。

二、马连道区域配套

＞购物：京城茶叶一条街、法国家乐福、英国百安居、德国欧贝德家居、易初莲花、亿客隆、华联超市、苏宁电器、物美等。

＞教育：北京小学、华夏女子中学、马连道幼儿园等。

＞餐饮：渔公渔婆、金山城火锅、南城香、九丰源酒楼、明月三千里烧烤、今天假日海鲜城、重庆火锅、甜鸭梨烤鸭、城一锅。

＞酒店：百莲名仕酒店、双龙花园酒店、逸羽连锁酒店、安华景苑饭店、鸿坤国际大酒店。

＞银行：中国工商银行、中国农业银行、中国交通银行、建设银行、民生银行、邮政储蓄。

＞医院：电力医院、广外医院、北京世纪坛医院、宣武医院、广安门

中医院。

＞其他：中国移动马连道营业厅、中国邮政、新华书店。

三、马连道区域交通情况

该区域有京石、京开两大高速路；有西二环、西三环、西站南路、两广路、丽泽大道等五大城市主干线；有九座立交桥(莲花桥、天宁寺桥、广安门桥、菜户营桥、丽泽路与西站南路立交桥、丽泽桥、六里桥、太平桥路口立交桥、湾子路口立交桥)；有西客站、六里桥两大客运枢纽；有丽泽桥、莲花池两个长途汽车站；另有通往全市各区的多条公交路线。

规划中的两大地铁线：

＞地铁9号线

地铁9号线规划方案已于2005年6月完成，2006年正式开工。从南边的世界公园，穿越威尔夏大道所在的西三环城市新区，最后到达颐和园北宫门。拟建全部14个站，威尔夏大道附近设置了2个站，即六里桥站、西客站站。

＞西站-北京站直线地铁

已于2005年12月24日正式开始动工。该线路全长9.16公里，计划从北京站向西，沿前三门大街直线伸展，在崇文门路口进入地下，经前门、宣武门、长椿街、白云路，再由天莲大厦附近钻出地面，接入北京西站。规划2008年前建成通车。

四、马连道区域环境特征

马连道区域经过多年的发展已经形成了自己独特的区域环境特征：

幼儿园区域活动现状调研报告

---区域角的建设、开发和使用

一、建设、开发和使用区域角的意义

（一）区域活动为孩子提供了协商、合作的机会

现在的家庭大多是独生子女，在家里说一不二，都是以“自我为中心”的，所以对孩子进行协商、合作教育十分重要，在幼儿园的集体教育中，教师虽然比较注重对孩子这方面的培养，但针对性不强，而区域活动的特殊性恰恰弥补了集体教育的不足。

（二）区域活动培养了幼儿的动手操作能力。

区域活动中，幼儿在不断的主动操作材料的过程中获得信息、积累经验和发展能力，通过做做、玩玩、看看、想想等进行知识技能的学习，他们的交往、合作、自信心、想象力、动手能力都会有很大的提高。

（三）区域游戏发展了幼儿语言交往能力

区域游戏把幼儿语言发展与认知探索活动结合了起来，为教师和幼儿创造了更多的交流机会，扩大了幼儿自由交谈的范围，有效地促使幼儿的语言、态度、能力和习惯的发展。

二、调研目的 为贯彻《纲要》精神，改变幼儿园重集体教学轻个别活动的倾向，引导广大教师进一步转变教育观念，努力为幼儿创设一个自主学习的环境，让他们在良好的环境中主动学习，富有个性地发展，我们幼教科配合教育局基教科积极倡导幼儿园因地制宜开展区域角活动。然而，目前我市各幼儿园开展区域活动的现状究竟如何?为求得第一手资料，我们幼教科进行了为期一个月的下乡调研，旨在通过调研了解我市区域活动的开展情况，发现问题、分析原因、研究相关对策，促进我市幼儿园区域活动效益的提升，也为教师培训提供客观的实践依据和丰富案例。

三、调研内容、形式与对象

（一）调研内容

1、不同办园性质的幼儿园区域活动的开展情况 。

2、幼儿园不同年龄班区域角的创设情况。例如 ：空间的利用、区域的数量、时间的安排、材料的投放等。

3、教师的指导水平。例如：教师在区域活动过程中的指导情况、教师组织幼儿区域活动后的自我反思情况等。

无锡长广溪湿地公园调研报告

金融83 张航 0812208

长广溪湿地公园位于蠡湖西南岸石塘桥堍，是连接蠡湖和太湖的生态廊道。它西依军嶂山，东邻大学城，北连蠡湖，南靠太湖，依山傍湖，地理位置和自然环境非常优越。2005年5月建设部将其列入第二批国家城市湿地公园名录，是全国十个国家城市湿地公园之一。

建设长广溪国家湿地公园，旨在恢复与重建长广溪周边湿生植被带，带动以长广溪为轴的水系整理，形成由蠡湖至太湖蜿蜒曲折的“溪阔水长”水系结构，恢复其对无锡入湖径流的净化作用，发挥其作为入湖的重要前置水道水域的生态战略价值。06年建成开放的介于石塘桥至长广溪桥300米段，是拟建的长广溪国家湿地公园的试验段，该段除以湿地为灵魂的环境公园外，还将建有湿地解说中心，展示湿地常识、全国首批十大城市湿地公园。

长广溪国家城市湿地公园，总长10公里，占地约260公顷。规划通过运用低养护性和非结构性的手段来实现长广溪水系及周边区域水质的改善以及雨水、洪水的过滤与排放，创造河系独有的丰富生态系统并维持可持续发展。

长广溪国家城市湿地公园的规划设计目标为：

1、创造地域性及水生动植物生态栖息地；2、提供民众生态教育及解说设施；3、提供静态的休憩野趣公园设施；4、置水质及生态环境的监控追踪设施；5、创造河系独有的丰富生态系并维持其可持续发展。

除了以上目标外，长广溪国家城市湿地公园也将成为无锡市及蠡湖新城发展中最主要的自然旅游点，并对无锡经济发展及提升在国际上的知名度作出有力的贡献。

一期300米湿地公园示范段位于石塘大桥以南、长广溪大桥以北、山水东路以东、金石路以西的范围内，占地约5．6公顷。园内通过采用雨水净化及洪水防治的示范措施以达到生态的可持续发展及保持地区生态平衡。同时通过建设水生动植物生态栖息地示范区、自然教育基地、旅游服务管理中心等为广大市民和游客提供旅游休憩、科普学习的场所。一期工程作为示范段将为整个长广溪生态环境的综合整治提供科学的试验依据和工程实践经验。