生活中中介合同小案例

第1篇一、案情简介甲公司（以下简称甲方）与乙公司（以下简称乙方）签订了一份中介合同，约定甲方委托乙方为其寻找合作伙伴，乙方向甲方提供潜在合作伙伴的信息，并收取中介费用。

合同签订后，乙方按照约定向甲方提供了潜在合作伙伴的信息，甲方在收到信息后与潜在合作伙伴进行了洽谈，但最终未能达成合作意向。

甲方认为乙方提供的信息不符合合同约定，拒绝支付中介费用。

乙方则认为其已履行合同义务，要求甲方支付中介费用。

双方协商未果，遂诉至法院。

二、争议焦点本案的争议焦点在于中介合同是否成立，以及乙方是否已履行合同义务。

三、法院判决法院经审理认为，根据《中华人民共和国合同法》的规定，中介合同是指委托人与中介人之间订立的，由中介人代为介绍、牵线搭桥，促成委托人与第三人之间达成交易，委托人支付中介报酬的合同。

本案中，甲乙双方签订的中介合同符合中介合同的定义，中介合同成立。

关于乙方是否已履行合同义务，法院认为，根据中介合同的约定，乙方的主要义务是向甲方提供潜在合作伙伴的信息。

乙方在合同履行过程中，已按照约定向甲方提供了潜在合作伙伴的信息，甲方在收到信息后进行了洽谈，但最终未能达成合作意向。

乙方已履行了合同约定的义务。

然而，法院认为，乙方在提供潜在合作伙伴信息时，应尽到合理注意义务，确保信息真实、准确。

本案中，乙方提供的潜在合作伙伴信息存在虚假情况，导致甲方未能达成合作意向。

因此，乙方在提供信息时存在一定过错。

综上，法院判决乙方应退还甲方部分中介费用，其余中介费用予以支持。

四、法律问题分析本案涉及以下法律问题：1. 中介合同的成立条件中介合同成立需要满足以下条件：（1）当事人具有相应的民事行为能力；（2）中介合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；（3）中介合同意思表示真实。

2. 中介人的义务中介人在中介合同履行过程中，应尽到以下义务：（1）真实、准确地提供信息；（2）及时告知委托人合同履行情况；（3）保守委托人商业秘密。

第1篇一、案件背景原告：张三（以下简称“张三”）被告：李四（以下简称“李四”）中介方：ABC房地产经纪有限公司（以下简称“ABC公司”）2019年5月，张三通过ABC公司寻找购买二手房。

在ABC公司的协助下，张三看中了李四名下的一套位于市中心的住宅。

经过协商，双方于2019年6月签订了《房屋买卖合同》，约定张三购买李四的房产，总价款为人民币200万元，付款方式为一次性支付。

合同中还约定，ABC公司作为中介方，负责协助双方完成过户手续，并收取中介费人民币2万元。

合同签订后，张三向李四支付了定金人民币10万元。

然而，在办理过户手续过程中，张三发现房屋的实际面积与合同约定的面积存在较大差异。

经测量，房屋实际面积仅为合同面积的80%。

张三认为，ABC公司未尽到合理审查义务，导致其遭受损失，遂将ABC公司、李四诉至法院，要求解除合同，返还定金，并要求ABC公司承担相应的赔偿责任。

二、案件争议焦点1. 张三与李四签订的《房屋买卖合同》是否有效？2. ABC公司是否未尽到合理审查义务？3. ABC公司是否应当承担赔偿责任？三、法院审理过程1. 合同效力法院经审理认为，张三与李四签订的《房屋买卖合同》符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同内容真实有效，双方均应按照合同约定履行义务。

2. ABC公司的审查义务法院认为，根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，应当对委托人提交的证明文件和资料进行核实。

本案中，ABC公司作为中介方，在张三与李四签订合同前，应当对房屋面积、产权等进行核实。

然而，ABC公司在签订合同前并未对房屋面积进行核实，存在未尽到合理审查义务的行为。

3. ABC公司的赔偿责任法院认为，ABC公司未尽到合理审查义务，导致张三与李四签订的《房屋买卖合同》中房屋面积存在重大差异，给张三造成了损失。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，ABC公司应当承担相应的赔偿责任。

中介服务合同案例一、案例背景。

小张是个刚到大城市打拼的年轻人，想找个离公司近点的房子租。

他在网上看到了一家中介公司的广告，号称有海量房源任君挑选。

于是，小张就联系了这家中介公司，中介公司的业务员小李热情地接待了他。

二、合同签订过程。

1. 看房前的约定。

小李对小张说：“哥（姐），咱这服务费可实惠了，就收你半个月房租当服务费。

而且我手头有好几个房子都特别适合你，今天就能带你去看。

不过呢，你得先和我们签个中介服务合同，这是行规。

”小张觉得半个月房租的服务费虽然有点贵，但能尽快找到房子也值了。

于是就仔细看起合同来。

2. 合同条款。

合同里写着中介的服务内容包括提供合适房源、安排看房、协助签订租赁合同等。

还规定了小张在接受中介服务后的一定期限内（比如三个月），如果通过该中介公司介绍的房源租到房子，就得支付服务费。

小张看到其中有个条款有点含糊，就问小李：“这上面说的‘合适房源’定义有点模糊啊，啥叫合适房源啊？总不能随便给我看几个不靠谱的房子就算数吧？”小李忙解释说：“哥（姐），合适房源就是根据你说的要求，离你公司近、价格在你预算内、房子设施基本齐全的房子。

我们肯定不会瞎糊弄你。

”小张听了觉得还合理，就签了合同。

三、看房过程中的波折。

1. 不满意的房源。

小李带小张看的第一套房子，说是离公司只有两站地。

可小张到了才发现，虽然直线距离是两站地，但中间有条河，得绕一大圈，实际路程可不近。

而且房子里一股霉味，家具也破破烂烂的。

小张有点不高兴，对小李说：“兄弟，这房子可不行啊，和你说的差太多了。

”小李陪着笑脸说：“哥（姐），这房子是有点小问题，咱再看别的。

”2. 靠谱的房源。

看了几套不满意的房子后，终于有一套房子让小张眼前一亮。

房子干净整洁，离公司步行只要15分钟，价格也在预算内。

小张就想租下这个房子。

四、合同履行与纠纷。

1. 租金与服务费的争议。

当谈到租金和服务费的时候，房东说租金是每月2000元。

小张觉得可以接受，但是突然想起来合同里说服务费是半个月房租，那就是1000元，感觉有点心疼。

中介效劳合同纠纷中介效劳合同纠纷案例优秀(3篇)中介效劳合同纠纷中介效劳合同纠纷案例篇一根据(中华人民共和国合同法)及其他有关法律.法规规定,甲乙双方在平等.自愿.协商一致和对该车辆充分理解的根底上, ,达成如下协议;中介费________元,由____________方承担;车辆过户.转籍等税费____________元，由________方承担;手续由中介机构代办,代办费_________元，由_________方承担.车辆过户转籍至________省__________市车管所,乙方预付定金_________元，余款___________元_____天内付清.第三条合同签订生效后,双方协议在________天内办理过户提车手续,否那么作违约处理第四条该车在________年______月______日______时前欠缴的税费.罚金和因交通责任事故.交通违章行为等引起的各种责任及其他一切债务均有甲方承担并负责处理.第五条乙方应对车况自行理解,中介方不承担车辆的质量问题.第六条在交易中遇法律法规制止的情况,可退还车款或定金,互不承担责任. 协议签定后一方违约,那么承担一方及中介方的所有损失.(如乙方违约,付出的定金甲方和中介方各取50%.如甲方违约,那么赔一样金额的定金数,乙方及中介方各取50%.)。

第七条如有争议,可互相协商或提起诉讼!第八条补充条款：(与本协议具同等法律效力)________________本协议一式三份,甲方.乙方.中介方各执一份,自签订日起生效.中介方一份三个月留底,以后不作证.甲方(原车主)：乙方(新车主)：中介方：年月日中介效劳合同纠纷中介效劳合同纠纷案例篇二甲方：(委托方)乙方：(受托方)根据《中华人民共和国合同法》规定，乙方承受甲方委托，双方就融资业务咨询效劳事项协商一致，签订本合同，详细条款如下：内蒙古准格尔至兴和运煤重载高速公路。

118亿元(大写：壹佰壹拾捌亿元)。

中介服务合同案例我有个朋友小李，他想租个房子。

就在网上找了一家看起来还挺靠谱的房屋中介公司。

小李到了中介公司后，一个特别热情的中介小哥就迎了上来。

中介小哥说：“哥，您放心，找我们，保证给您找到一个超满意的窝。

”然后就拿出了一份中介服务合同。

这合同呢，开头就写着中介公司的名字，还有小李的基本信息。

那条款密密麻麻的，不过重点就是中介要给小李找合适的房子，小李呢得按照规定给中介服务费。

中介小哥开始一条一条地给小李解释。

其中有一条是关于服务期限的，就是说从签合同开始算，一个月内中介要帮小李找到房子。

小哥还打趣说：“哥，这一个月时间，足够我把咱这周边的房子都给您翻个遍了。

”还有费用这块，服务费是半个月的房租。

小李当时就有点犹豫，说：“这也不少啊。

”中介小哥赶紧说：“哥，您想啊，我们得带着您到处看房，这油钱、时间成本可都不少呢。

而且我们找的房子都是经过筛选的，保证符合您的要求，您省心啊。

”小李想了想，觉得也有道理，就签了合同。

接下来的日子，中介小哥还真挺上心的。

带着小李看了好几套房子。

不过有个问题，小李要求房子得离地铁站近，可前几套房子虽然其他条件还不错，但距离地铁站都有点远。

眼瞅着快到一个月期限了，小李有点着急。

这时候中介小哥打来电话说：“哥，有个好消息，刚出了一套特别符合您要求的房子，房东刚挂出来的。

”小李跟着去看了，果然很满意。

房子租下来后，小李就按照合同把半个月房租的服务费给了中介公司。

这个案例呢，就体现了中介服务合同在整个租房过程中的作用。

它明确了双方的权利和义务，中介要按照约定的条件找房子，租客要支付服务费。

虽然中间可能会有一些小波折，但只要双方都按照合同来，最后就能达成目的。

老张想要卖掉自己的房子，同时也找了家中介公司。

中介来了个大姐，特别干练。

中介大姐拿出的合同就更复杂了，毕竟二手房买卖涉及到的东西更多。

合同里有对房子基本情况的详细描述，像面积、户型、装修情况啥的。

有一条特别重要的是关于房价的确定。

第1篇导语：法律是维护社会秩序、保障公民权益的重要工具。

在我们的日常生活中，法律无处不在。

本文将通过几个具体的法律案例，解析法律在生活中的实际应用，以提高公民的法律意识。

一、案例一：租房纠纷案情简介：张先生通过中介租了一套位于市中心的房子，租房合同约定租期为一年，租金每月5000元。

然而，在入住后不久，张先生发现房屋存在严重质量问题，如墙壁渗水、地板松动等。

张先生多次与房东沟通，要求维修，但房东以各种理由推脱。

无奈之下，张先生向法院提起诉讼。

法律分析：根据《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定，租赁物应当符合约定的用途。

如果租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。

但是，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十八条，经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以要求经营者承担修理、更换、退货等责任。

在本案中，房屋存在严重质量问题，影响了张先生的正常居住，房东应当承担相应的责任。

判决结果：法院判决房东对房屋进行维修，并赔偿张先生因维修产生的合理费用。

二、案例二：交通事故案情简介：李女士驾驶一辆小型轿车与王先生骑行的电动车发生碰撞，导致王先生受伤。

事故发生后，双方对事故责任存在争议。

李女士认为，事故发生时，王先生违规穿越马路，应承担主要责任；而王先生则认为，李女士在驾驶过程中存在超速行驶的行为，也应承担一定责任。

法律分析：根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条规定，机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的，由机动车一方承担赔偿责任；但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，且机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，减轻机动车一方的赔偿责任。

在本案中，虽然王先生存在违规穿越马路的行为，但李女士在驾驶过程中超速行驶，违反了道路交通安全法规，因此应承担一定的责任。

判决结果：法院判决李女士承担事故的主要责任，赔偿王先生医疗费、误工费等损失。

三、案例三：合同违约案情简介：赵先生与某装修公司签订了一份装修合同，约定装修费用为10万元，装修工期为3个月。

生活中的中介合同例子
1. 咱租房子不就是个典型的中介合同例子嘛！你看，你找房屋中介，让他们给你找房子，他们找到合适的，你就跟房东在中介的见证下签合同，这不就是三方都参与其中嘛！这中介的作用可不小嘞，帮你节省时间和精力呀！
2. 买二手房的时候也有中介合同呀！想想看，中介给你介绍房子，带你看房，帮你谈价格，等你决定买了，就一起签合同，他们可得拿中介费呢，这就是生活中常见的呀，对吧？
3. 找工作有时候也会碰到中介合同呢！比如说一些劳务中介，他们帮企业招人，然后你通过他们找到工作，也会跟他们签个简单的中介合同呀，这多普遍呀！
4. 哎呀，出国留学找中介，这也是中介合同的例子呀！你付中介费，中介帮你申请学校、办理手续，这中间不就有合同保障彼此权益嘛，不然怎么放心嘞？
5. 你知道买卖珠宝玉石有时候也会有中介合同不？就像那些中间人帮忙联系买家和卖家，促成交易，可不就有个合同来规范嘛，很有意思吧？
6. 嘿，二手车买卖也有中介合同哇！那些二手车贩子不就是中介嘛，你跟他们打交道，签个合同，他们保证车的情况啥的，这是不是很常见呀！
7. 还有农产品收购也可能有中介合同呢！农民找个中介把农产品卖出去，这中间有合同来约束各方，多重要呀，你说是不是？
8. 我跟你讲哦，就连找家教都可能有中介合同呢！通过中介找个合适的家教老师，然后签个合同，明确各方责任，这可真方便呀！
9. 艺术品交易有时候也会通过中介合同呢！那些艺术中介帮忙运作，让艺术品找到合适的买家，这里头的合同可是保障大家的利益呢！总之，生活中中介合同真的无处不在呀，它们在很多时候都起到了重要的作用呢！
我的观点结论：生活中的中介合同真的非常多，涉及到各个方面，它们保障着交易的顺利进行和各方的权益，实在是不可或缺呀！。

第1篇一、案例一：租房合同纠纷案情简介：张某与李某签订了一份为期一年的租房合同，租金为每月2000元。

合同约定，张某需在每月的5日前支付租金。

然而，张某在第一个月未按时支付租金，李某遂将张某告上法庭。

法律分析：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。

张某未按时支付租金，违反了合同约定，李某有权要求张某支付租金。

同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

判决结果：法院判决张某支付李某一个月的租金，并承担相应的违约金。

二、案例二：网购纠纷案情简介：赵某在电商平台购买了一款手机，收到货后发现手机存在质量问题。

赵某与卖家协商未果，遂向消费者协会投诉。

法律分析：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十四条规定，消费者在购买商品或者接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。

同时，根据《中华人民共和国电子商务法》第三十三条规定，电子商务经营者应当依法承担商品质量责任。

判决结果：消费者协会调解，卖家同意为赵某更换一部新的手机，并承担相应的维修费用。

三、案例三：交通事故责任纠纷案情简介：王某驾驶车辆与行人李某发生碰撞，导致李某受伤。

李某要求王某赔偿医疗费、误工费等损失。

法律分析：根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条规定，机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的，由机动车一方承担赔偿责任。

同时，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六十六条规定，因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

判决结果：法院判决王某赔偿李某医疗费、误工费等损失。

四、案例四：劳动合同纠纷案情简介：陈某与公司签订了一份为期三年的劳动合同，合同约定公司每月支付陈某工资5000元。

然而，公司以经营困难为由，单方面解除了劳动合同，并拒绝支付陈某工资。

法律分析：根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条规定，用人单位因生产经营需要，经与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

经典合同案例解析一、“买错房”的乌龙合同案。

话说有这么一对小夫妻，满心欢喜地准备买他们的第一套房子。

他们在中介的带领下，看了好几处房子，最后看中了一套看起来很温馨的两居室。

中介给他们拿来了合同，合同上写着房子的地址、面积之类的基本信息。

小夫妻当时可能是被即将拥有自己小窝的兴奋冲昏了头脑，没仔细看就签了字。

等他们搬进去之后才发现，房子虽然外观和他们看的那套很像，但是实际的户型结构完全不同，而且面积也小了一些。

原来啊，这个中介在写合同的时候把地址写错了一个数字，导致小夫妻签的合同实际上是隔壁那套房子的合同。

这可就麻烦大了。

从合同的角度来看，这是一个重大的误解。

小夫妻以为自己买的是那套心仪的房子，而中介在提供合同信息的时候存在严重的失误。

在这种情况下，按照法律规定，这种基于重大误解订立的合同是可以撤销的。

小夫妻可以向法院提起诉讼，要求撤销这份合同，并且要求中介和卖方承担相应的责任。

比如说，中介要承担因为自己的过错给小夫妻造成的损失，像他们搬家的费用、重新找房期间可能产生的临时住宿费用等。

卖方呢，如果也有一定的过错，比如没有仔细核对合同上的房子信息和实际售卖的房子是否一致，也要承担一定的责任。

这个案例就告诉我们啊，签合同的时候可千万不能马虎，哪怕是再兴奋再着急，也要仔仔细细地把合同的每一个条款、每一个信息都看清楚了，不然就像这小夫妻一样，稀里糊涂地签了个乌龙合同，给自己带来一堆麻烦事。

二、“租地种瓜”的合同纠纷。

有个种瓜的农户老王，和村里的一块地的主人老张签了一个租地合同。

合同上说，老王租老张的地种西瓜，期限是三年，每年的租金是固定的一个数目。

头一年啊，老王在地里种的西瓜那叫一个丰收，老张看着眼红了。

到了第二年，老张就开始找各种借口想涨租金。

他说什么现在地价涨了，周围租地的价格都比这个高之类的。

老王就很无奈啊，拿出合同跟老张说：“咱可是白纸黑字写得清清楚楚的，这三年租金不变啊。

”可是老张不听，还在地里捣乱，不让老王好好种瓜。

中介人促成合同中的常见案例一、房屋租赁。

1. 小张和房东李大爷。

小张刚到一个城市工作，急需找房子住。

他找了中介小王帮忙。

小王手头有很多房源，其中就有李大爷的房子。

李大爷呢，是个退休老头，房子空着也是空着，就想租出去赚点零花钱。

小张对房子的要求是离公司近，最好能步行上班，价格也不能太贵。

小王就带着小张去看了李大爷的房子。

这房子虽然有点旧，但是位置超级好，就在小张公司隔壁的小区。

刚开始，小张觉得房子旧，想让李大爷降点租金，李大爷却觉得自己的房子地段好，不肯降价。

这时候中介小王就开始发挥他的本事了。

他对李大爷说：“大爷，您看这小伙子刚工作，钱也不多，但是他爱干净，肯定能把您这房子照顾得好好的。

而且他长租，您也不用老是操心找下一个租客。

”然后又对小张说：“兄弟，大爷这房子虽然旧点，但是这地段，您要是错过可就难找了。

而且大爷人好，以后有啥问题肯定能及时给您解决。

”经过小王这么一撮合，双方都觉得有道理，最后就签了租赁合同。

2. 留学生玛丽和公寓业主赵姐。

玛丽是个外国留学生，想在学校附近租一个安全又舒适的公寓。

中介刘姐就给她推荐了赵姐的公寓。

赵姐的公寓装修得很温馨，但是她担心租给外国人会有很多麻烦，比如语言不通、文化差异啥的。

刘姐就跟赵姐说：“赵姐，您这公寓多适合玛丽啊。

她是个留学生，素质可高了，而且她的学校就在附近，她平时大部分时间都在学校，不会给您添乱的。

再说了，您这房子租给她，还能体验一下外国文化呢。

”然后又跟玛丽说：“玛丽，赵姐的房子是这附近最好的了，而且赵姐人特别好，她就像个大姐姐一样会照顾你。

虽然租金可能比您预期的高一点，但是房子的设施都很新，您住着肯定舒服。

”玛丽和赵姐在刘姐的促成下，愉快地签订了合同。

二、婚姻介绍。

1. 阿强和阿珍。

张媒婆可是当地出了名的婚姻中介。

阿强是个老实巴交的小伙子，在工厂上班，家里一直催着他找对象。

阿珍呢，是个幼儿园老师，性格温柔。

张媒婆觉得他们俩挺合适的。

她先给阿珍介绍阿强的时候说：“阿珍啊，这个阿强啊，虽然不是什么大老板，但是他在工厂里可是技术骨干呢，每个月工资稳定，人又踏实肯干。