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商业地产前期开发的价值评估摘要：以房地产的价值评估体系为基础，针对商业地产前期开发提出基于实物期权的价值评估方法，通过构建模型提出有效的价值评估指标，并阐述了指标如何操作，以及指标的实际意义。
abstract： based on value assessment system of real estate，aiming at pre-development of commercial real estate， value appraisal method based on the real option was proposed and effective value evaluation index was put forward through building a model， how to operate the index and its practical significance were expounded.关键词：商业地产；前期开发；项目决策；实物期权key words： commercial real estate；pre-development；project decision；real option中图分类号：f293.3 文献标识码：a 文章编号：1006-4311（2012）31-0153-030 引言房地产是人们生产和生活的必备空间和基本要素，从古至今就是社会生活的重要财富。
而在如今的市场经济中，房地产已然成为最重要，最稀缺、最有价值的财产形式。
据统计，在一个国家的总财富中，房地产往往高达60%-70%。
房地产业是一国国民经济的重要组成，对经济增长有巨大的推动作用。
根据国家统计局公布的《2011年国民经济和社会发展统计公报》，2011年度我国房地产开发投资达61740亿元，占国内生产总值的13.1%，比去年同期增长27.9%。
其中，住宅房地产投资达44308亿元，占总开发投资的71.8%，商业地产（包括办公楼和商业营业用房）投资达9914亿元，占总开发投资的16.6%。
企业社会责任对财务绩效影响实证研究目录企业社会责任对财务绩效影响实证研究 (1)一、研究对象和数据来源 (1)二、基本模型的构建 (1)1．研究企业社会责任对总资产收益率的影响的模型1 (1)2．研究企业社会责任对营业毛利率的影响的模型2 (2)3．研究企业社会责任对经济增加值的影响的模型3 (2)三、企业社会责任对财务绩效影响的实证分析 (2)（一）财务绩效与企业社会责任、控制变量的相关性分析 (2)（二）企业社会责任与绩效指标的回归性分析 (4)（三）稳健性检验 (6)结论 (8)参考文献 (8)一、研究对象和数据来源本文的研究对象是医药生物企业，因此选择2014－2020年中国沪深A股的该行业公司进行研究。
之所以选择从2014年末开始到2020年末结束，是因为和讯企业社会责任评分体系从2010年开始公布，各个行业的数据并不全面，直到2014年才逐渐实现全行业的覆盖，而和讯通常在每年7月公布上年的社会责任评分.在对初始研究样本进行筛选和数据处理后，本文选取了196家医药生物企业从到2018年共计7年的数据，得到了1372条样本观测值。
二、基本模型的构建关于企业社会责任对财务绩效的影响研究，目前的文献大多采用多元回归分析方法进行实证分析。
本文使用的是－2018年的面板数据，针对面板数据，之前的学术研究较多使用固定效应模型进行分析，但由于本文使用不同的财务绩效指标作为被解释变量构建面板数据，是否统一使用固定效应模型进行回归分析，还需要进一步检验来确定。
本文在朱金凤（2009）、田利军（2015）、杨静怡（2019）等人研究模型的基础上，根据论文假设和相关变量的选取结果，构建以下三个模型，用于验证假设1、假设2和假设3。
1．研究企业社会责任对总资产收益率的影响的模型1ROA=β0+β1CSR+β2LnAsset+β3Lev+β4OwnS+β5CRH+β6CR1+β7RDS+β8SI+ε （1）2．研究企业社会责任对营业毛利率的影响的模型2GPM=β0+β1CSR+β2LnAsset+β3Lev+β4OwnS+β5CRH+β6CR1+β7RDS+β8SI+ε（2）3．研究企业社会责任对经济增加值的影响的模型3EVA=β0+β1CSR+β2LnAsset+β3Lev+β4OwnS+β5CRH+β6CR1+β7RDS+β8SI+ε （3）模型4：研究国有企业和非国有企业的企业社会责任对营业毛利率影响的模型5GPM=β0+β1CSR+β2LnAsset+β3Lev+β4CRH+β5CR1+β6RDS+β7SI+ε（5）模型5：研究国有企业和非国有企业的企业社会责任对经济增加值影响的模型6EVA=β0+β1CSR+β2LnAsset+β3Lev+β4CRH+β5CR1+β6RDS+β7SI+ε（6）三、企业社会责任对财务绩效影响的实证分析（一）财务绩效与企业社会责任、控制变量的相关性分析为检验财务绩效、企业社会责任与控制变量之间的相关性，本文将总资产收益率（ROA）、营业毛利率（GPM）、经济增加值（EV A）分别与企业社会责任、股权性质、资产规模、资产负债率、股权制衡度、股权集中度、研发投入强度和销售费用率等模型中的变量进行相关性分析，初步判断被解释变量与解释变量的关系是否符合假设，结果如表4.3、表4.4和表4.5所示。
第1篇一、资产负债表（一）编制基础本报表以企业会计准则为依据，以企业会计制度为基础，按照企业实际财务状况编制。
（二）报表编制方法1. 资产负债表采用水平式结构，分为资产、负债和所有者权益三个部分。
2. 资产按照流动性分为流动资产和非流动资产，负债按照偿还期限分为流动负债和非流动负债。
3. 所有者权益按照权益性质分为实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润。
（三）报表内容1. 资产部分（1）流动资产：货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付款项、其他应收款、存货、短期投资、一年内到期的非流动资产等。
（2）非流动资产：长期投资、固定资产、在建工程、无形资产、其他非流动资产等。
2. 负债部分（1）流动负债：短期借款、应付票据、应付账款、预收款项、其他应付款、一年内到期的非流动负债等。
（2）非流动负债：长期借款、应付债券、长期应付款、专项应付款、其他非流动负债等。
3. 所有者权益部分（1）实收资本：企业投资者投入的资本。
（2）资本公积：企业按规定计提的资本公积。
（3）盈余公积：企业按规定提取的盈余公积。
（4）未分配利润：企业未分配的利润。
二、利润表（一）编制基础本报表以企业会计准则为依据，以企业会计制度为基础，按照企业实际经营成果编制。
（二）报表编制方法1. 利润表采用多步式结构，分为营业利润、利润总额和净利润三个层次。
2. 营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用。
3. 利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出。
4. 净利润=利润总额-所得税费用。
（三）报表内容1. 营业收入：企业销售商品、提供劳务等实现的收入。
2. 营业成本：企业为生产、销售商品、提供劳务而发生的成本。
3. 税金及附加：企业按规定缴纳的税金及附加。
4. 销售费用：企业在销售商品过程中发生的费用。
5. 管理费用：企业为组织和管理生产经营活动而发生的费用。
6. 财务费用：企业为筹集生产经营资金而发生的费用。
题目：限制性股票激励计划的实施效果分析----以光明乳业为例课程名称企业业绩评价与激励机制摘要限制性股票是现行股权激励的主要手段之一，其出现源自于协调公司治理的委托代理问题，其重要作用也体现于在经济低迷期能更好的保障激励对象的利益，减少企业在危机时刻核心员工的流失，从而实现企业的战略目标。
自2008年金融危机之后，许多公司对以股票期权为主流的长期激励模式提出质疑，此时，限制性股票受到越来越多公司的关注与青睐，许多公司开始探索如何有效实施该激励模式。
那么，限制性股票如何能起到应有的激励作用、相较于股票期权激励方案其优越性如何体现，以及其实施过程中可能存在的问题将是本文探讨的核心内容。
本文以光明乳业发布实施的限制性股票激励方案为研究对象，通过对其两次股权激励方案的关键要素对比分析、股权激励模式选择的价值模拟以及对实施限制性股权激励过程中所存在问题进行分析探索，最后得出研究结论。
本文认为，限制性股票激励方案要素的设计应当符合特定公司现实的情况，限制性股票相较于股票期权具有更好的稳定性和务实性，应当构建多样化的指标评价体系来衡量激励效果。
关键词:限制性股票股权激励公司业绩ABSTRACTAs an important incentive mechanism,restricted stock is designed to coordinate the contradiction between commissioned and agent for improving the long-term economic benefits.With the widely application in the modern enterprise,the important role of restricted stock is also reflected in retaining key employees for laying the foundation for the strategic target at the time of economic downturn.Many companies questioned about some long-term incentive model including stock options under the influence of 2008 financial crisis, At this point,restricted stock has received more and more attention,many companies began to explore the implementation of this incentive mode.Whether the restricted stock can play a stimulating role?How to show its superiority compared with Stock option incentive?And what problem will come out during the implementation process?Those were the core contents which are discussed in this thesis.Based on the incentive theory and related to Bright Diary Company as background,we should make a comparison between two restricted equity incentive schemes' key factors firstly.Secondly,we should simulate the choice of equity incentive mode by value guidance, then analyse the possible problems in the process of implementation of restrictive equity incentive and draw a conclusion finally.This paper argues that we should take the specific conditions of reality into account when we design a restricted stock incentive scheme,and that restricted stock performs more steadily and pragmatically than stock options.We should construct a diversified index evaluation system to measure the incentive effect.Keywords: Restricted Stock Equity Incentive Enterprise Performance目录第一章引言 (5)第二章文献综述 (5)（一）国外相关研究 (5)（二）国内相关研究 (6)（三）文献评述 (7)第三章限制性股票激励的理论与概述 (7)（一）限制性股票激励的理论 (7)（二）限制性股票激励的相关概述 (8)第四章案例分析 (10)（一）光明乳业基本情况简介以及案例背景 (10)（二）光明乳业的股权激励计划内容概述 (10)（三）光明乳业的限制性股票激励对象 (11)（四）光明乳业的限制性股票激励效果 (12)（五）股权激励方案与投资效率分析 (13)第五章结论与展望 (15)（一）股权激励方案的进步之处 (15)（二）股权激励方案存在的不足 (15)参考文献 (16)第一章引言随着市场经济的发展，在现代公司制中人力资本发挥的作用日益凸显。
上市公司盈利质量分析研究【摘要】本文研究从上市公司盈利质量的角度出发，在介绍盈利质量评估的指标、方法后，结合现实情况，明确影响上市公司盈利质量的相关因素。
进而，结合案例，在一般的评估指标基础上，对八一钢铁的盈利质量进行评价，阐述现有指标评价的局限性。
最后，提出改进上市公司盈利质量评价的相关建议。
【关键词】盈利质量评价指标局限性目录一、盈利质量概述 (1)（一）盈利质量的内涵 (1)（二）盈利质量评估的一般财务指标 (1)（三）盈利质量的评价方法 (2)（四）盈利质量的影响因素 (4)二、上市公司盈利质量的案例分析及启示 (5)（一）个案分析 (5)（二）上市公司盈利质量分析的局限性 (9)三、改进上市公司盈利质量评价的建议 (10)（一）引入平衡计分卡理念构建动态的财务指标体系 (10)（二）引入非财务指标完善财务指标体系 (12)（三）融合并扩展财务分析方法 (13)【参考文献】 (15)盈利质量分析需要结合系列财务指标，但是单一财务指标进行盈利质量分析，还存在一定局限性，需要进一步调整。
结合更多财务和非财务指标，全面评价上市公司盈利质量，才能更好地了解上市公司盈利，合理决策。
一、盈利质量概述（一）盈利质量的内涵盈利质量也就是盈利质量，它是上市公司会计盈利所表达的与企业经济价值相关信息的可靠程度①。
一般情况下，高质量的盈利或者盈利也就是企业账面盈利信息可以对企业的过去、现在及未来的经济发展有可信的描述。
而低质量盈利则会误导投资者。
而企业盈利包括其实际收入与利得，因此盈利质量也就包括企业的收入与利得两个层面。
（二）盈利质量评估的一般财务指标结合《中国企业财务通则》的相关规定，一般可以将我国上市公司盈利治理相关的财务指标体系归纳为如下五个主要指标：1.市盈率指标市盈率也就是企业股价水平是否处于合理区间，每股价格与每股盈利的比率。
一般情况下，处于20-30之间，表示上市公司的市盈率正常，风险相对较低②。
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------资本结构优化分析论文摘要将资产证券化作为企业的一种新型融资工具，从融资成本、破产成本、代理成本、信息成本、权益资本收益率、可持续增长比率等角度系统地论述了资产证券化对企业资本结构优化的影响效果，并通过建立模型进行了直观的说明。
最后在此基础上论述了企业资产证券化对解决我国经济转轨时期企业融资困境的意义。
关键词资产证券化融资资本结构优化企业价值1企业资产证券化的内涵资产证券化是指发起人把未来能产生稳定现金流的资产经过结构性重组形成一个资产集合(AssetPool)后，通过信用增级、真实出售、破产隔离等技术出售给一个远离破产的特别目的载体(SpecialPurposeVehicle，SPV)，由SPV向投资者发行资产支持证券(Asset-backedSecurities，ABS)的一种融资方式。
企业资产证券化是一种广义的资产证券化，证券化的资产超过了传统的“资产”范围。
主要包括一些应收款、未来收益、特殊自然资源等有未来现金流的“资产”。
它属于表外融资，融资的基础是被隔离的未来能产生稳定现金流的资产，信用基础是企业的部分信用而不是整体信用。
企业资产证券化既是对企业已有存量资产的优化配置，又能在不增加企业负债和资产的前提下实现融资计划，而且企业资产证券化特有的交易结构和技术实现了企业与投资者之间的破产隔离，使企业和投资者可以突破股权融资或债权融资所形成直接投资和被投资关系，在更大范围内满足融资和投资需求，实现资源的优化配置。
2传统融资方式下，企业资本结构的优化与企业价1 / 6值的关系分析资本结构的优化不仅有利于降低融资成本，提高企业承担风险的能力，增加企业的市场价值，而且有利于扩大融资来源，推动资本经营的顺利进行。
本科生毕业论文（设计）题目：成都连接流体分离科技有限公司盈利能力分析院（系）专业班级学生姓名学号指导教师（职称）提交时间成都连接流体分离科技有限公司盈利能力分析（安康学院经济与管理系，陕西安康，725000）摘要：近几年随着居民生活水平的提高，环境保护越来越受到社会大众的关注。
随之而来的新兴环保企业逐渐在市场经济大环境中脱颖而出。
随着第十二届人大代表大会的闭幕，环保问题又一次被受到社会各界的重视，使得环保企业的发展越来越受到广泛的关注。
本文对成都连接流体分离科技有限公司盈利能力现状进行详细研究，由于管理粗放、执行力差，工作总是处于被动的局面，使得公司的经营情况每况愈下。
通过文献研究法、调查分析法、归纳法对公司相关数据和主要影响因素进行分析，得出公司盈利能力存在的问题：如生产管理、技术创新、采购成本控制等。
针对以上问题，本文通过对成都连接流体分离科技有限公司存在的相关问题提出相应的可行性建议：加强生产管理的控制、从自主研发转变为模仿研发，与供应商之间建立长期的战略合作关系以解决企业存在的问题。
关键词：盈利能力生产管理采购成本Analysis on the Profitabilty of Chengdu Lianjie MembraneTechnology Co,LtdJiang Xuemei(Department of Economy and Management, Ankang University, Ankang, Shanxi,725000)Abstract：As the living standard rising, the public environmental protection is gotten more and more attention. Then the emerging environmental protection enterprises gradually emerge in the market economic environment. After the 12th National People's Congress, the environmental issues are brought to the attention of the society. The development of environmental protection enterprises get more and more widely attention.In this paper, I make a detailed research of the current of profitability in Chengdu Lianjie Membrane Technology Co Ltd. Because of the extensive management, poor execution, work is always in a passive situation, the company's business is in a worse situation.Through research method investigation analysis and induction to the company and the main influence factors of the company get the company profitability problems,such as the production management,technology innovation, purchasing cost control etc. To solve above problems, this paper makes some usefull Suggestions to Chengdu Lianjie Membrane Technology Co Ltd. Such as strengthen the production management control, make the company from the independent research to imitation research, pay attention to the product structure and the quality of the production, establish and improve the procurement system, establish a long-term relationship with suppliers to solve the problem in the enterprise.Key words:Profitability Production Management Purchasing Cost目录1 导论 (1)1.1 研究的背景及意义 (1)1.2 研究综述 (2)1.2.1 国外研究综述 (2)1.2.2 国内研究综述 (3)1.3 研究方法及技术路线图 (4)1.3.1 研究方法 (4)1.3.2 技术路线 (5)2 盈利能力研究的相关理论及影响因素 (5)2.1 盈利能力的含义及分析方法 (5)2.1.1 盈利能力的含义 (5)2.1.2 盈利能力的分析方法 (6)2.2 盈利能力的影响因素 (6)2.2.1 资产盈利能力 (6)2.2.2 成本费用控制能力 (6)2.2.3资本结构 (6)3 成都连接流体分离科技有限公司盈利能力的现状分析 (7)3.1 成都连接流体分离科技有限公司简介 (7)3.2 成都连接流体分离科技有限公司盈利能力分析 (7)3.2.1 资产利润率 (7)3.2.2净资产收益率 (9)3.2.3 成本费用利润率 (10)3.3 成都连接流体分离科技有限公司盈利能力存在问题及原因分析 (11)3.3.1 生产管理的薄弱 (11)3.3.2 技术创新投入不足 (11)3.3.3 忽视产品成本和产品质量等因素................................ 错误!未定义书签。
1引言自2015年以来，“创新”一词被不断提及，习近平总书记在《关于〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议〉的说明》中指出，应坚持创新发展，着力提高发展的质量和效益。
在接下来的几年中，习近平总书记在不同的时间和场合不断提及“创新”二字，这表明创新受到国家的高度重视，并被提升到国家战略的地位。
2020年以来，新冠肺炎疫情的爆发对我国的经济发展和民生领域产生了重大影响，医药制造业企业在抗击疫情中发挥了关键性作用，因此也遇到了新的挑战和新的机遇。
研发创新为企业的生产和发展注入了强劲动力，研发创新也能够帮助企业提升自身的竞争水平，因此，研究企业研发投入、政府补助与企业绩效之间的关系具有重要意义。
本文以沪深A 股上市公司2017-2021年的财务数据为样本，分析医药制造企业研发投入、政府补助与企业绩效之间的关系，进而为企业研发支出的决策和国家对企业的补助政策提供一些建议。
2文献回顾与研究假设2.1研发投入与企业绩效目前，国内文献针对研发投入与企业绩效得出了以下研究结论：①研发投入与企业绩效正相关。
大多数国内外学者通过研究发现，企业加大研发投入能显著提升企业绩效。
Laurens 等[1]认为，研发投入的增加可以通过成本降低、促进企业开发新产品的方式来提高公司绩效。
郭倩文等[2]通过对我国创业板上市公司的数据进行研究发现，研发投入与企业当期绩效成显著的正相关关系，且存在显著正向的滞后性影响。
②研发投入与企业绩效负相关或不相关。
张瑞涵[3]通过分析沪深交易所中战略性新兴企业的数据发现，研发投入与当期企业绩效之间不存在显著的相关关系。
每个行业都有一个投入产出的过程，对于医药制造业来说，其在产品研发方面的投入普遍高于其他行业。
医药企业新产品研发的成功可以带来高达数亿元的销售额和利润，从而提高企业的盈利能力，对企业持续研发投入产生了积极影响。
因此，本文提出如下假设：假设1：研发投入与企业绩效存在显著的正相关关系。
全国电子设计大赛论文-电源设计作者: 日期:交流电 220V隔离变压器整流滤波J 主DC-DC 升压 副DC-DC 降压供电.…补…偿 _______ ：j 控制器 -I-样 <—过流保护键盘设定 液晶显示I in = I L1•系统总体设计方案根据题目要求，总体设计方案如下：将交流电 220V 送进隔离变压器，一级 输出18V 交流电。
通过整流滤波，将交流电转为直流电，进行 DC-DC 升压和降 压。
副DC-DC 实现的降压值为5V ，用于给单片机控制系统供电。
通过键盘可以 对主DC-DC 升压的输出电压进行设定和步进调整，并由 AD 对输出进行采样， 通过在单片机内预置的算法对输出进行补偿调整， 同时从液晶屏上数字显示出电 流和电压值。
当开关稳压电源输出电流达到上限时，启动过流保护； 当故障排除 后，开关电源恢复正常工作。
系统总体框图如图 1.1所示。
开关稳压电流图1.1系统总体框图2•主DC-DC 升压电路设计方案DC - DC 升压电路采用自举式升压方式，如图1.2所示，当晶体管导通时， 电感与电源接地端直接相连，形成回路。
随着能量存储到电感的磁场中， 流过电 感的电流斜线上升，磁力线增强当晶体管截止时，磁场开始消失。
随着它的减弱，会切割电感的导线，产生 一个电压。
由于磁场的运动方向与磁场建立时的方向相反，所以感应电压反向。
从而实现升压的过程。
晶体管截止时电流方向。
匚I inC outU 0f 2晶体管导通 时电感充电-V-图1.2 自举式主DC-DC 回路拓扑图3•控制方法及实现方案对主DC-DC 升压转换器的控制方法采用硬件闭环控制为主、 软件补偿和测量 相结合的方法对DC-DC 的输出进行精确控制。
硬件控制采用国家半导体公司的 LM2587-ADJ 开关电源控制芯片组成对输出主回路的电压闭环控制，实现对系统:方案论证的粗调。
软件控制选用STC12C5412AD单片机作为系统控制器，系统的显示、按键、A/D、D/A全部集中在核心控制板上，通过预置算法实现对系统的精调。
