村里建小区是好事还是坏事
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农村房屋优点分析报告农村房屋具有以下优点:1. 环境优美:相比城市的高楼大厦和繁忙的街道,农村房屋通常坐落在宁静的自然环境中,周围绿树成荫、花草丛生,空气清新,景色宜人。
居住在这样的环境中,可以远离城市的喧嚣与污染,享受到宁静和放松。
2. 生活成本较低:农村房屋通常拥有较大的土地面积,居住者可以种植蔬菜、养殖家禽等,自给自足地解决一部分生活所需。
此外,农村的生活消费相对较低,物价较城市更为亲民,居住成本相对较低,有助于节约生活费用。
3. 空间宽敞:相比起城市中狭小的公寓或小户型住宅,农村房屋常常拥有较大的空间。
空间宽敞使得居住者可以享受到更多的私人空间,家庭成员之间不会因空间拥挤而产生压力。
此外,农村房屋通常拥有院落、花园等户外空间,可以进行户外活动、种植花草或搭建休闲设施,提供更多的娱乐休闲选择。
4. 社区关系紧密:农村社区的人口相对较少,邻里之间的联系相对较为紧密,大家更容易建立起友好的关系。
居住在这样的社区中,邻里之间可以互相帮助,形成互助互爱的社会环境。
社区中的居民也更容易参与到各种社区活动中,参与度高,社交生活更加丰富多样。
5. 文化传统保护:农村地区往往具有悠久的历史文化传统,农村房屋和村庄的建筑风格也往往受到保护和继承。
居住在农村房屋中,可以更深入地了解和体验当地的传统文化,感受到浓厚的历史氛围和乡土风情。
这也为农村旅游提供了更多的机会,有利于推动当地经济的发展。
总体而言,农村房屋拥有优美的自然环境、低生活成本、宽敞的居住空间、紧密的社区关系以及传统文化的保护等优点。
这些优点使得农村房屋成为一些人们理想的居住选择。
然而,也需要注意的是,农村房屋的基础设施与城市相比可能存在差距,交通、医疗、教育等方面的资源可能相对有限,因此需要权衡利弊,根据个人需要和情况做出决策。
对乱搭乱建现象的看法
乱搭乱建是指在城市或农村中,一些建筑物或建设项目未经合法规划和审批,违规搭建或建设,破坏了城市规划、土地利用规划和建筑规范。
这种现象通常会导致城市空间混乱、资源浪费、环境污染等问题。
以下是对乱搭乱建现象的一些看法:
1.违反规划法规:乱搭乱建违反了城市规划法规和土地利用规划,破坏了城市的整体规划和空间布局。
这可能导致城市资源配置不合理,影响城市形象和品质。
2.安全隐患:未经规划和审批的建筑往往存在安全隐患,可能缺乏必要的结构设计和施工监管。
这可能对居民的生命财产安全构成威胁。
3.资源浪费:乱搭乱建往往伴随着土地资源的浪费,因为这些建筑可能占用了原本可以更合理利用的土地。
这对土地资源的可持续利用造成了浪费。
4.环境污染:乱搭乱建可能导致环境污染,例如不合理的垃圾处理、污水排放等问题。
这会对周边环境和居民生活造成不良影响。
5.社会秩序问题:乱搭乱建容易引发社会秩序问题,可能导致一些非法占地行为,甚至引发社会纠纷。
这对城市社会的稳定和和谐产生负面影响。
6.法治观念不足:乱搭乱建现象可能与法治观念不足有关,一些个体或单位可能缺乏对法规的认知或对法律的遵守意识。
对于乱搭乱建现象,社会需要通过强化法规宣传教育、加强执法力度、提高规划管理水平等手段来加以规范和整治。
合理规划和建设是城市可持续发展的重要保障,需要全社会共同努力来维护城市的秩序和品质。
新农村建设社区规划与公共设施建设近年来,随着城市化进程的推进,新农村建设成为了我国农村发展的重要方向。
新农村建设旨在改善农村生活条件,提高农民生活质量。
而社区规划和公共设施建设是新农村建设过程中不可忽视的重要环节。
本文将从多个角度探讨新农村建设社区规划与公共设施建设的重要性、现状以及未来发展趋势。
一、农村社区规划的重要性社区规划是指按照一定的思路和方法,合理划定社区空间范围,科学布局社区内各项设施和功能,提高社区人居环境和居民生活质量。
农村社区规划的重要性主要体现在以下几个方面:首先,农村社区规划有助于优化资源配置。
通过科学合理规划社区内各项设施的布局,可以更好地利用有限的资源,提高资源利用效率。
比如,在农村社区规划中,可以将公共设施分布在距离居民较近的地方,减少居民出行成本,提高设施利用率。
其次,农村社区规划能够改善农民生活环境。
在过去,农村的建设往往缺乏规划,导致乱建乱搭、杂乱无章的现象普遍存在。
而农村社区规划能够通过建设有序、美观的村庄,改善居民的生活环境,提升居民的居住舒适度。
最后,农村社区规划对于推进农村发展具有重要意义。
规划的科学性和合理性能够为农村发展提供指导和支撑。
它能够有序推进农村产业结构升级,促进农民增收致富,推动农村整体经济的快速发展。
二、社区规划与公共设施建设的现状目前,我国的农村社区规划与公共设施建设在一定程度上已经取得了一些成果。
一方面,各级政府加大了对农村社区规划与公共设施建设的投入力度,不断提高农村公共设施建设水平。
另一方面,农民的知识水平提高,他们对于居住环境和公共设施的需求也日益增长。
然而,农村社区规划与公共设施建设仍面临一些困难和问题。
一些农村社区规划缺乏前瞻性和系统性,只注重当前的需求,而忽视了未来的发展。
公共设施建设存在着东西部地区差距大、城乡差距明显等问题,无法满足农民对于公共服务的需求。
三、提高农村社区规划与公共设施建设水平的策略要提高农村社区规划与公共设施建设的水平,需要采取一系列的策略和措施:首先,加强农村社区规划的科学性和前瞻性。
新农村建设为农民群众带来的福利变化随着城市化进程的加快,农村地区也逐渐发生了巨大的变化。
新农村建设通过改善农民的生活条件和提高农村经济发展水平,为农民群众带来了许多福利变化。
1. 提供就业机会新农村建设为农民提供了更多的就业机会。
传统的农业生产模式限制了农民的就业选择,而新农村建设引入了农村创业和就业的多元化发展。
例如,在农村发展旅游业、农产品加工业、乡村酒店和民宿等行业,农民不仅可以找到更多的工作机会,还可以通过发展自己的创业项目增加收入。
2. 改善居住环境新农村建设致力于提高农村的基础设施和公共服务水平,改善农民的居住环境。
传统农村房屋多为传统的土坯房或简陋的砖瓦房,居住条件差,生活不便利。
而新农村建设通过政府的补贴和支持,鼓励农民进行新型农村建设,提供农村住房改造和改善的资金支持。
这使得农村房屋变得更加美观、舒适,农民的居住环境得到明显的改善。
3. 促进农业发展新农村建设致力于发展农业产业,提高农村经济收入。
通过引入现代农业技术和生产方式,农民可以提高农业产量和质量,增加农产品的附加值。
此外,新农村建设也鼓励农民发展农产品加工业和农村旅游业,提供更多的收入来源。
这些举措为农民创造了更好的经济发展条件,带来了福利的增加。
4. 提供更好的教育资源新农村建设注重提高农村教育资源的供给。
在过去,农民的子女常常面临教育资源匮乏的问题。
通过新农村建设,政府加大了对农村教育的投入,建设和改善了农村学校的硬件设施,改善了教师待遇,并提供了更好的教育资源。
这使得农民子女能够接受更好的教育,提高他们的学习水平和未来发展机会。
5. 提高社会保障水平新农村建设在农村地区推行了社会保障政策,提高了农民的社会保障水平。
例如,政府推行了农村养老保险制度,为农民提供养老保障。
此外,还加强了对农业保险的投入,为农民遭受自然灾害和农业损失提供保障。
这些措施有助于减轻农民的风险负担,提高他们的生活质量。
6. 提供更多的文化娱乐活动传统农村地区的文化娱乐活动比较有限,农民的精神生活比较贫乏。
解析新农村建设背后的利与弊随着农村现代化进程的推进,新农村建设已成为一个热门话题。
新农村建设旨在改善农村生活条件,提升农村经济发展水平,但同时也面临着一些挑战和问题。
本文将对新农村建设背后的利与弊进行解析。
一、新农村建设的利益1. 优化农村生活条件:新农村建设提供了改善农民居住环境的机会。
农户居住环境的改善,包括改建农户住房、改善供水条件、完善交通网络等方面的改进,能够提高农村居民的生活质量和生活舒适度。
2. 促进农村经济发展:新农村建设为农民提供了更多的发展机会和就业机会。
通过增加农村公共设施建设,提升农村基础设施水平,可以吸引更多的投资和经济资源,激活农村经济发展的潜力,推动农村产业结构的转型升级。
3. 促进农村社会进步:新农村建设不仅仅关注经济发展,也追求农村社会进步和人文关怀。
通过加强农村文化建设、开展农民教育培训、提高医疗卫生服务水平等,可以提升农村居民的素质和文化水平,推动农村社会整体进步。
二、新农村建设的弊端1. 资金投入不足:新农村建设需要大量的资金投入,但在实际推进过程中,由于资金来源的不确定性和政府财力有限等问题,导致新农村建设项目无法充分落地,无法满足农民的实际需求。
2. 城乡差距拉大:新农村建设在某种程度上加剧了城乡差距的存在。
一方面,农村地区仍然面临着城市化、工业化程度不高等问题,新农村建设无法真正提升农村地区的整体发展水平;另一方面,城市地区通过新农村建设获得了更多的资源和机会,城乡发展不平衡问题日益突出。
3. 农村人口流失加剧:新农村建设在某种程度上也加剧了农村人口的流失问题。
随着农村基础设施的完善和农村经济发展的提升,一些年轻的劳动力选择离开农村,进入城市谋求更好的发展机会。
这导致了农村劳动力的不足,影响了农业生产和农村经济的可持续发展。
三、寻找解决方案1. 加大资金投入:政府应该加大资金投入力度,提供更多的资金支持新农村建设。
同时,可以鼓励社会各界参与农村建设,并建立农村建设资金的多元化筹措机制。
梳理为群众办好事案例案例一:老旧小区加装电梯。
在咱们那个老旧小区啊,住的大多都是些上了年纪的大爷大妈。
以前呢,没电梯,他们上下楼可费劲了,买个菜爬几层楼都得歇好几回。
居委会的王主任看在眼里,急在心里。
他就开始忙前忙后,联系相关部门,找电梯公司谈价格,还一家一家地去征求居民意见。
这中间可不容易啦,有的低楼层住户觉得装电梯对自己没啥好处,还可能遮光,不太愿意。
王主任就苦口婆心地做工作,解释装了电梯对整个小区房子价值提升的好处,还协调对低楼层住户给予一定的补偿方案。
经过好几个月的努力,电梯终于开始安装了。
现在大爷大妈们上下楼方便多了,都直夸王主任是大好人呢。
这电梯一装啊,感觉整个小区都焕然一新,邻里关系也变得更好了,大家都说这是实实在在为群众办的大好事。
案例二:社区免费技能培训。
咱社区有很多年轻人没什么一技之长,找工作总是碰壁。
社区的李书记就琢磨着怎么帮他们一把。
他联系了好多家企业和培训机构,争取到了免费的技能培训项目。
培训的内容可丰富了,有电工、厨师,还有计算机操作啥的。
刚开始的时候,很多年轻人还不太上心,觉得可能没什么用。
李书记就挨家挨户去动员,跟他们说:“你们啊,就当去学个本事,多一门手艺多一条路嘛。
”培训的时候,李书记还经常去看看情况,保证教学质量。
后来啊,这些参加培训的年轻人好多都找到了不错的工作。
有个小伙子以前只能在工地打零工,现在成了一名厨师,在一家饭店里干得风生水起的。
大家都特别感激李书记,说他给大家带来了希望和机会,这免费技能培训真的是送到了群众的心坎儿上。
案例三:农村道路硬化。
在我们村啊,以前那路可难走了,一到下雨天,到处都是泥坑,摩托车都能陷进去。
村里的农产品运出去也不方便,收购的人都不太愿意来。
村长就下定决心要把路修好。
他带着几个村干部到处去申请资金,还发动村民们出工出力。
刚开始有些村民不理解,觉得修路又花钱又费力,还不如把钱直接分给大家呢。
村长就开大会给大家解释,说路修好了,大家的东西能卖出去,以后赚钱的机会多着呢。
村委会修的房子是什么性质村委会修建的房子,通常具有公共性质和社区功能。
作为农村基层组织的一部分,村委会负责协调和管理本地社区事务,包括基础设施建设和维护。
这些房子旨在为居民提供公共服务和社区活动场所,以满足农村居民的日常需求。
村委会的角色与职责:村委会是农村社区的重要组织,由选举产生的村民代表组成。
它担负着以下主要角色和职责:1.社区管理: 村委会负责管理社区内的事务,包括土地分配、农田管理、村规民约等。
他们也负责协调农村土地的开发和利用,以及解决社区内的争议和冲突。
2.集体经济: 村委会负责管理村级集体经济事务,例如土地流转、承包和收益分配。
他们通过合理的土地管理和发展农村产业,促进社区的经济发展和村民的增收。
3.基础设施建设: 村委会须协调和管理社区的基础设施建设,包括道路、桥梁、供水、供电、卫生和照明等。
他们负责筹集资金、组织施工和维护这些公共设施,以提高村民的生活质量。
4.社区服务: 村委会为社区居民提供各种公共服务,例如卫生保健、社会福利、教育等。
他们也负责组织社区活动和文体娱乐,以促进社区凝聚力和社会和谐。
村委会修建的房子的性质:在实施上述职责的过程中,村委会常常需要修建房子来满足社区的需要。
这些修建的房子通常具有以下性质:1.公共性质: 村委会修建的房子是为了服务社区居民,提供公共服务和公共设施。
这些房子往往属于公共领域,对社区所有居民开放。
2.功能性质: 这些房子为特定目的而修建,例如办公室、会议室、医务室、学校、活动中心等。
每间房子都有其特定的功能,以满足社区的需求。
3.集体建设: 村委会修建的房子是社区集体行动的产物,通常采用集体资金或政府拨款来支持建设。
这些房子的修建是社区共同努力的结果,也反映了社区团结和合作的精神。
4.社区资源: 这些房子是社区重要的资源,需要由村委会负责管理和维护。
村委会将确保房子的正常运营和维护,以保证社区居民能够持续地享受到公共服务和设施。
综上所述,村委会修建的房子具有公共性质和社区功能,旨在为农村社区居民提供公共服务和设施。
农村生态住房建设的可行性分析农村生态住房建设是一个重要的课题,随着城市化进程的加快,农村地区也面临着环境污染、资源过度开发以及人口流失等一系列问题。
在这样的背景下,推动农村生态住房建设具有重要的现实意义和可行性。
从农业和农村发展的角度看,生态住房的建设不仅有助于提升居住质量与生活水平,还有助于保护和改善农村生态环境。
它尤其能促进农村人口的返乡和定居,提高乡村的吸引力。
这一过程涉及多个方面,包括资源利用、材料选择、设计理念及政策支持。
生态材料的使用是构建生态住房的核心。
相对传统住房,生态住房更注重材料的环保性和可再生性。
乡村地区可以利用当地丰富的自然资源,如木材、草、土壤等,开发出符合生态原则的建筑材料。
比如,利用竹子、木材等植物材料,不仅能够降低建筑成本,还能减少能源消耗。
而在建筑过程中,采用天然的隔热、保温技术,则能提高房屋的舒适度与节能性能。
设计理念方面,生态住房强调空间与环境的和谐共生。
在建筑设计中,可以积极借鉴传统乡村建筑风格,在满足现代居住需求的基础上,融入地域文化,营造舒适的人居环境。
比如,设计上要考虑到自然采光和通风,通过合理布局,使每个房间都能得到充足的自然光线,并形成良好的空气流通。
此外,房屋的朝向、窗户位置等因素也需要根据当地气候条件来优化,使得居住者能够最大限度地享受到季节变化带来的自然舒适感。
在科技应用方面,本地化的信息技术与新型能源技术的结合将极大促进生态住房建设的可行性。
例如,太阳能热水器和光伏发电系统能够为农村住房提供可再生能源,降低能源开支并减少碳足迹。
雨水收集系统能够有效利用降雨资源,满足家庭日常用水需求。
此外,智能化家居系统的应用使得维护管理更加便捷,提高了居住安全性和生活品质。
农田和绿地的合理利用同样是生态住房建设的一大亮点。
生态住房在设计时可以结合周边土地规划,将农田、庭院、休闲区域有机整合。
通过建立小型社区花园或共享农场,既鼓励当地住户参与农业活动,提升自给自足能力,也能增强邻里间的关系。
建设城乡一体的幸福美丽新村随着城市化进程的加快,城乡融合也成为了当今社会发展的重要问题。
城市的繁荣带动了农村的发展,但也带来了许多问题,比如土地资源的浪费、农民的收入水平低、城乡差距过大等。
为了解决这些问题,建设城乡一体的幸福美丽新村成为了当前社会发展的热点话题。
建设城乡一体的幸福美丽新村,不仅需要政府的支持和规划,更需要全社会的参与和共同努力。
下面我们来详细探讨一下建设城乡一体的幸福美丽新村的意义、发展方向和具体举措。
1. 促进城乡一体化发展。
城乡一体化是当前中国经济社会发展的重要方向,建设城乡一体的幸福美丽新村可以有效地促进城乡一体化发展,打破城乡二元结构,促进资源的合理配置和互通互动。
2. 提升农村居民生活质量。
建设城乡一体的幸福美丽新村可以提升农村居民的生活质量,改善农村基础设施和公共服务水平,让农民也能享受到城市居民的生活水平。
3. 保护生态环境。
建设城乡一体的幸福美丽新村可以推动农村环境保护和资源利用,减少农村生活垃圾和污染物排放,建设绿色生态美丽乡村。
4. 促进农村经济发展。
建设城乡一体的幸福美丽新村可以促进农村产业的发展,推动传统农业向现代农业转变,带动农民增收致富。
1. 建设城市化功能小镇。
结合当地的资源环境和产业特色,规划建设城市化功能小镇,吸引城市人口和企业向农村转移,打造新农村产业集聚区。
2. 改善农村基础设施。
加大对农村基础设施的投入,包括道路、供水、供电、通讯等,提高农村基础设施的完备性和便利性。
3. 推动农村旅游业发展。
利用农村的自然风光和人文历史,发展农村休闲度假和乡村旅游业,增加农民收入,提升农村形象。
4. 增加农村公共服务设施。
建设农村学校、医院、文化活动中心等公共服务设施,提高农民的教育水平和文化素养。
5. 打造美丽宜居乡村环境。
加大对农村环境整治和绿化建设,创建美丽宜居的乡村环境,提升农民的生活幸福感。
1. 制定政策支持。
政府应出台相关政策,包括财政补贴、税收优惠等,鼓励企业和投资者向农村投资兴业。
解析农村人居环境建设的重要性与挑战一、人居环境建设的意义人居环境建设是指改善和提升人们居住环境的过程,它直接关系到农村居民的生活质量和幸福感。
首先,良好的人居环境有助于提高农村居民的生活品质。
农村人居环境的好坏直接影响农民的生活条件和居住环境,改善人居环境有助于改善农民的居住条件和生活品质。
其次,人居环境建设对于促进农村经济发展具有重要意义。
良好的人居环境可以吸引外界资源投资,促使农村经济发展,提升农村居民的生活水平。
再者,人居环境建设对于推动农村城市化进程具有重要意义。
农村人居环境的改善可以促进人口流动和城市化进程,为农村居民提供更多的就业机会和发展空间。
二、农村人居环境建设的重要性1. 促进农业产业发展农村是我国农业产业的主要地区,良好的人居环境建设有助于提升农业生产效率和质量。
比如改善农村的道路交通条件,可以缩短农产品的运输时间,有利于提高农业产品的市场竞争力。
另外,农村人居环境的改善还可以吸引更多的技术人才和资本,促进农业产业的进一步发展和升级。
2. 保障农民基本生活需求良好的人居环境对于保障农民的基本生活需求至关重要。
目前我国农村很多地区仍存在基础设施不完善、水电供应不稳定等问题,人居环境建设可以改善这些问题,提供稳定的水电供应,建设完善的基础设施,提高农民的生活水平和幸福感。
3. 促进农民就业创业良好的人居环境建设可以吸引更多的外部资源和市场机会进入农村地区,为农民提供更多的就业和创业机会。
同时,改善农村人居环境可以提高农民的生活质量,激发他们的创造力和自主创业的热情,促进农村经济的发展和农民收入的增加。
三、农村人居环境建设面临的挑战1. 基础设施建设不足目前,我国农村地区基础设施建设相对滞后,道路交通、电力、供水等基础设施建设不完善。
这给农村人居环境建设带来了一定的困难。
因此,需要加大对农村基础设施建设的投入,提高农村基础设施建设水平,为人居环境建设提供坚实的基础。
2. 环保意识和能力的提升农村地区存在一定的环保问题,如垃圾处理、水污染等。
村里建小区是好事还是坏事
平地一声响,村里面搞拆迁,我去,没想到咱这辈子也能碰到这好事,陡然富家翁啊。
等有了钱,我要买车、买大电视、吃好多好吃的。
等等,不是国家征地,是村长找的开发商,私人开发。
噢、那也没事,钱到位也一样。
再等等,按已建房屋补偿,院子不算房,厢房不算。
再等等等,这是好事,大家要支持。
我去,这不能等了,在等的话,补偿的钱都不够另起炉灶了,合着拆迁就当学雷锋、做好事,造福子孙后代了。
可是,这也不是真的。
我读书少,但是你不能骗我,你不仅打算骗我,你还打算拿着我子孙的名义骗我,还要骗我的子孙后代。
这不合适吧。
首先说,这到底是不是好事。
当然不是。
你盖别墅,统一规划,加宽道路,增加绿化,不减少每户的宅基地,这是好事。
我自己家掏一部分钱都愿意。
可是,你要盖楼房,六七层,搞私人开发,几百到两万一间房的买,2000/3000一平米的卖,村里面小学文化的都会算吧。
怎么这么算不对,不专业,那好,我去找人算算,下文补充。
接着是不是好事,当然钱不到位肯定不是好事,先说楼房的事。
楼房,有电梯吗,6/7层,我觉得应该是没有。
村里面老人多,八十多的老太太万一住顶层,上去了别下来,还是下来了别上去;有电梯。
哦,那就得交物业费了吧,多少钱啊,不交的话是不是就和没电梯一样啊。
听说,有花园,有公路,有广场,哎,又是得交物业费吧?对了,有院子吗,没地方车,放牛羊,种菜啊。
啥,买首层,一共几个楼啊,首层得抢吧,贵不贵呢?我的补助够买多大平米的?
不说这个了,好吧,我不打算在这住了,我要钱,咱算算。
咱们这个是村里面开发,和城市的算法不一样。
好的,没问题。
先说前提,盖楼房,砖的吧,六七层,完了卖,自己人买2200,外村的买2500,好的明白了。
我们家宅基地200平米,北房四间,南房四间。
慢着,不是按宅基地。
啊,为啥啊?你这是买断啊,我家的房子比较旧,不值钱,可是这块地值钱啊,我可以一直传下去直到重重重重。
重孙子的。
再说了,没地就没房,到哪都是地值钱啊,房价高是因为啥啊,地啊。
北京和咱村一样的房子,一个800万,一个8万。
你这地方不值那么多钱,在村里买宅基地也就几千到几万。
对,您说的对,原先是不值钱,但是有人开发了,他就升值了。
看过赵本山的小品吗?下蛋公鸡,公鸡中的战斗机。
我这不是坐地起价,这叫市场经济。
要房还是要钱?房,我不要。
没电梯、没院子,我住不习惯;有电梯、有院子,我交不起物业费。
100平的房子,剖去公摊,也就八十几平,不合算。
就算是大产权,70年,到期了我还得交钱买回来,子子孙孙花钱太多了。
何况,这属于变更土地性质,产权您真能搞的定吗?还有,要房,你盖房的期间我住哪去,按理说,租房的费用应该是开发商出,但是万一这楼一盖就是十几年,我孙子结婚住哪?这事可不新鲜。
所以,我要钱,咱们来细算。
首先,原建房和宅基地分开算。
不不不,这不是城里那一套,这是国家规定的。
咱们接着算,我们家宅基地200平米,北房四间,南房四间,大门简装,厕所厢房,一件按10000,绝对不贵,到哪都可以说理。
再算宅基地,200平米可以盖出多少平米的房子。
你开发的是6+1,7层,所以面积是200X7=1400平米。
这显然不对,你说开发的有道路,有公园,好吧,我知道了,这得按城里的那个算法了。
容积率,好像是叫这个,简单来说,就是一平米的地可以出几平米的房子。
这就好办了,盖7层的话,我查了
查,容积率可以取1.5,不过分。
200X1.5=300平米,我上小学的儿子都会算。
再说说卖价吧,2200-2500,造价呢。
砖房,7层,没地下室,景观不报太大希望,有无电梯不确定,施工质量不确定,咱就按都是最好的算,多少钱呢?我也不知道。
上网查查吧,
这不准?哦,多查几个。
差不多了吧,按800算您看可以吗?
所以,一平米的开发利润就是2500-800=1700,我家300平米,300X1700=510000元,再加上原建房的大概10万,加起来是61万,你看看有毛病吗?
总结公式:平米数X1.5X(2500-800)=钱数,是的,知道你们开发要赚钱,但是我也要钱,不差不离的,大家都合适。
啥,你这房怕没人买,这和我有关系吗?
别走啊,劝你一句啊,这变更土地性质可以违法的,真的,不骗你。
你看看
啥,签合同?没用的,你这合同不透明,人家万一有个明白人,合同也可以判无效。
到时候,土地证不全,啥也干不了的,即使你有关系、有路子,到时候房子不让卖,咋整?好好想想吧,慢走,有事打电话。
文中或有错误、不专业之处,请大家自行斟酌;非经本人允许,不得做其他商业用途;违者必究。