公租房审核相关问题解答

公租房审计要点
1. 公租房的申请资格审查可太重要啦！就像去选美，得看看够不够格呀！比如说，是不是真的贫困家庭呀，收入到底符不符合标准呀。

要是不严格审查，那不是让一些不该享受的人占了便宜嘛！
2. 公租房的房屋质量能忽视吗？这可不是开玩笑的呀！就好比你买了个新手机，总不能老出毛病吧。

必须得仔细检查房屋有没有裂缝呀，水电设施是不是好用呀。

3. 公租房的分配公平性绝对要保障啊！这就好像分蛋糕，得每个人都能分到合理的一块呀！不能有的人拿大块，有的人眼巴巴看着呀，那多不公平呀。

4. 公租房的后续管理能松吗？肯定不行呀！就像养宠物，得好好照料它呀！看看有没有违规使用呀，是不是需要维修维护呀。

5. 公租房资金的使用得透明呀！这好比你自己的钱包，每一笔花销你都得清楚呀！不然怎么知道钱花得对不对呢。

6. 对租户的动态监管也是要点呀！就像老师管学生，得随时了解他们的情况呀！万一有变化不符合条件了，就得及时处理呀。

7. 公租房的配套设施不齐全怎么行？这就好像出去旅游没有好的交通工具一样别扭呀！公交站呀、超市呀这些都得有吧。

8. 公租房的政策执行必须严格呀！这和法律一样，定了就得遵守呀！只有这样，才能让真正需要的人受益呀。

总之，公租房审计要点可一个都不能马虎，每一个都关乎着老百姓的利益呀！。

⽯家庄公共租赁住房常见问题解答对于⽯家庄公共租赁住房常见问题解答的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

1、公租房的配租⾯积怎样确定相对应的户型⾯积是指公共租赁住房配租⾯积与申请⼈的家庭⼈数相对应。

2⼈以下配租建筑⾯积40平⽅⽶以下住房，3⼈以下配租建筑⾯积60平⽅⽶以下住房，4⼈以上配租建筑⾯积80平⽅⽶以下住房。

家庭成员只有⽗⼥或母⼦两⼈的，可按3⼈配租⾯积配租。

2、公租房有那些户型户型有单间配套、⼀室⼀厅、两室⼀厅和三室⼀厅。

3、摇号未能获得配租的怎么办对本次摇号未能获得配租的，申请⼈可直接进⼊同⼀地点的下⼀轮摇号配租，也可提出变更申请地点，进⼊新的申请地点下⼀轮摇号配租。

4、轮候期间申请⼈情况发⽣变化怎么办轮候期间,申请⼈⼯作、收⼊、住房及家庭⼈数等情况发⽣变化，应主动和及时向原申请点如实提交书⾯材料，重新审核资格。

5、公租房可租多少年公租房每次合同期限最短为1年，最长为5年。

6、承租公租房需交纳履约保证⾦吗承租⼈签订租赁合同时，需交纳履约保证⾦，以保证租赁合同的正常履⾏。

履约保证⾦按3个⽉的租⾦标准⼀次性交纳。

7、合同期满承租⼈能续租吗符合条件可以申请续租。

承租⼈应在合同期满3个⽉前向住房保障机构提交续租申请，经审核合格后，重新签订租赁合同。

8、公租房的租⾦标准怎样确定租⾦标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素，由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。

租⾦原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租⾦的60%，并实⾏动态调整，每两年向社会公布⼀次。

9、租⾦交纳有哪些规定公共租赁住房租⾦按建筑⾯积计算。

承租⼈应按⽉交纳租⾦，交纳⽇期为每⽉20⽇前，拖⽋的从逾期之⽇起每⽇按应付⾦额的万分之五⽀付违约⾦。

10、承租⼈应交纳哪些费⽤承租⼈应按时交纳房屋租⾦和房屋使⽤过程中发⽣的⽔、电、⽓、通讯、有线电视、物业服务等相关费⽤。

公租房年审制度公租房年审制度是指对公租房的承租人进行定期审查和评估，以确保公租房资源的合理配置和有效利用。

以下是公租房年审制度的相关参考内容。

一、年审对象公租房年审的对象主要是目前已经承租公租房的租户。

对于租赁期限已满的租户，需要重新申请并参加年审。

同时，公租房管理部门还可以根据实际情况，对其他公租房租赁申请人进行审查。

二、年审内容1.家庭收入审核：对租户的家庭收入进行审核，包括工资、养老金、低保等收入来源。

根据当地的经济发展状况和物价水平，确定家庭收入的参考标准，对超过一定收入限制的租户进行调整。

2.资产调查：对租户和家庭成员的资产状况进行调查，在确保其资产不超过一定限额的情况下继续享受公租房优惠政策。

3.居住情况评估：对租户的居住情况进行评估，主要包括对房屋使用状况、卫生情况、治安情况等方面的检查，确保租户和家庭成员履行合同约定的义务，保持房屋和周边环境的良好状态。

4.配偶和子女情况确认：对租户的婚姻状况进行确认，尤其是对已婚但未与配偶共同申请公租房的租户，需要核实其婚姻关系，以保证公租房资源的合理分配。

三、审查方式1.书面申请：每年公租房管理部门会向租户发放公租房年审表格，租户需要填写相关信息，并提供所需的证明材料，如收入证明、户口本等。

2.现场核查：公租房管理部门会安排工作人员进行现场核查，对租户的家庭情况、房屋使用情况进行检查，并与租户面谈，核实填写的信息是否真实有效。

3.数据比对：公租房管理部门还会与财税等相关部门联网，比对租户在其他方面的信息，如纳税记录、社保缴存等，以确定其资产和收入情况的真实性。

四、年审结果处理1.核实无误：如果租户的信息核实无误，并符合公租房政策的要求，他们可以继续享受公租房政策，并在适当时机续签租赁合同。

2.信息不实：如果发现租户提供的信息不实，如虚假收入、隐瞒资产等情况，公租房管理部门有权取消其公租房资格，并依法追究相应的法律责任。

3.符合其他保障标准：对于一些特殊情况下的租户，如残疾人、低收入家庭等，公租房管理部门可以根据相关政策，继续为其提供公租房资源的保障。

关于公共租赁住房热点问题解答近期，我局接到大量关于申请公共租赁租房的问题，为方便群众了解，现将相关事宜回应、解答：一、申请公共租赁住房条件根据《关于印发的通知》（阜政办（2017）52号）规定，我市公共租赁住房保障对象为以下三类人群：1.城镇中等偏下收入住房困难家庭申请租住公共租赁住房：（1）家庭成员至少1人具有本地城镇常住户口，且户籍迁入年限在2年以上；（2）家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%；（3）无住房或人均住房建筑面积低于15平方米以下。

2.城镇新就业人员申请租住公共租赁住房：（1）毕业五年以内的大中专毕业生；（2）与城镇用人单位依法签订劳动（聘用）合同、缴纳社保一年以上或累计缴纳社会保险2年以上，或已办理公务员、事业单位工作人员录聘用手续；（3）申请人在城镇无住房且未租住公房；（4）收入稳定，有能力支付承租的公共租赁住房租金。

申请人为当地户口的，其父母必须符合有关住房困难标准，且未享受相关住房保障政策。

3.外来务工人员申请租住公共租赁住房：（1）年满18周岁；（2）持有就业地暂住证（居住证）；（3）家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%；（4）在就业城镇居住2年以上，劳动关系稳定，并有手续完备的劳动（聘用）合同；（5）在申请地参加社会保险，并连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险2年以上；（6）本人及配偶在就业城镇无住房，未租住公有住房及其它保障性住房。

二、申请公共租赁住房流程1.申请人书面申请；2.各区住房保障主管部门受理、初审并将符合条件的中等偏下收入家庭申请人的申请材料转同级民政部门；3.同级民政部门提出审核意见书面反馈同级住房保障主管部门；4.符合条件的由各区住房保障主管部门公示；5.报各区人民政府或市开发区管委会批准；6.公共租赁住房保障对象登记公示；7.各区住房保障主管部门按照轮候顺序实施公共租赁住房实物配租。

由于公租房现实行属地管理，各县（市）区、市开发区结合实际确定相关准入条件。

公租房年审制度
公租房的年审制度通常由当地公租房管理局负责管理。

通常,公租房年审制度包括以下几个方面:
1. 审核申请人的资格:公租房管理局会对申请人的资格进行审核,包括申请人的学历、工作经历、收入水平等信息。

如果申请人的资格不符合规定,则需要重新申请。

2. 审核申请人的居住情况:公租房管理局会对申请人的居住情况进行审核,包括申请人的居住地址、居住环境、居住人数等。

如果申请人的居住情况不符合规定,则需要重新申请。

3. 审核申请人的使用情况:公租房管理局会对申请人的使用情况进行审核,包括申请人是否违规使用公租房、是否按时归还公租房等。

如果申请人的使用情况不符合规定,则需要重新申请。

4. 审核申请人的申请记录:公租房管理局会对申请人的申请记录进行审核,包括申请人是否符合申请规定、是否按时提交申请等。

如果申请人的申请记录不符合规定,则需要重新申请。

公租房年审制度是为了保障公租房的正常使用和维护。

如果申请人通过了年审,则表示其符合公租房的使用规定,可以获得公租房的资格。

如果申请人不符合年审规定,则需要重新申请。

因此,申请人应该按时参加年审,以便获得公租房的资格。

公租房申请有什么注意事项
公租房需要每年审核吗
公租房通常每年都会审核一次。

因为公租房是政府给经济收入水平比较低的用户准备的，如果你在申请的这期间经济收入水平高了的话，那么这个房子就不适合你居住了，政府肯定也会把这个房子收回的，所以每年都审核也是有必要的，这样可以给更多收入水平比较低的用户提供保障。

具体什么时候审核，你可以先咨询一下当地政府相关工作人员。

同时，在租赁合同到期前3个月，经营单位会向承租家庭发出期满通知书，承租人需要根据实际情况填写续租意见，然后由管理部门审核，经审核通过的家庭，在合同期满的次月生效，续期期限为两年。

若审核不通过，管理部门也会发书面通知单，承租家庭不得再续租。

哪些人可作为公租房共同申请人
1、配偶、未成年女子
申请轮候公租房时，具有本市户籍或者持有本市居住证满1年的申请人配偶及未成年子女应当列为共同申请人。

2、父母、成年子女
具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人(父母至少一方有深户)，但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。

增加父母作为共同申请人，须重新轮候，原排名作废，重新轮候的申请时间以变更受理时间为准。

3、申请人配偶是现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。

即可以作为共同申请人申请轮候，但申请时应提交相关证明材料，如军官证或士兵证等。

申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。

申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。

申请新就业无房职工公共租赁住房问题解答一、新就业无房职工公共租赁住房申请的形式是怎样的？答：新就业无房职工公共租赁住房可以个人（家庭）名义申请，亦可由单位以整体租赁形式申请。

二、什么单位可以申请整体租赁新就业无房职工公共租赁住房？答：依法注册登记且住所地在**市的高新技术企业、创新标杆企业、高等院校、科研机构，以及政法、医疗、交通、环卫等基本公共服务部门和政府批准的其他单位可以申请整体租赁新就业无房职工公共租赁住房。

三、以单位名义申请新就业无房职工公共租赁住房后，用人单位向本单位职工分配住房时，职工需符合哪些条件？答：职工需同时符合以下条件：1.年龄18周岁以上（含本数），35周岁以下（含本数）。

具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格，或从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的职工，不受年龄限制。

2.本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障。

3.符合本单位分配管理方案的其他条件。

四、2017年3月27日推出面向单位整体租赁的新就业无房职工公租房，对于职工的年龄要求“18周岁以上（含本数），35周岁以下（含本数）”，年龄的计算时点是什么？答：年龄计算时点为2016年12月31日。

五、什么是从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的职工？答：城市公共服务领域特殊艰苦岗位职工是指在政法、环卫、公共交通、医护（含养老管理、民政部门社会福利机构护理）岗位超过3年的一线从业人员。

六、单位整体租赁新就业无房职工公共租赁住房的分配程序是怎样的？答：1.制定方案。

住房保障部门根据城市建设、产业发展需求，以及拟供应房源的地点、数量及申请情况按照贡献优先、供需匹配、公开透明、统筹管理的原则分批次制订分配方案，报市政府批准。

2.整体配租。

住房保障部门根据经市政府批准的房屋分配方案，向各单位分配房屋。

单位在规定时间内与住房保障部门签订整体租赁合同。

3.单位分租。

用人单位结合房源和需求情况制订具体分配管理方案，并开展申请受理、资格审核、名单公示等具体配租工作。

深圳公租房申请流程及过程中可能遇到问题解答一、深圳公租房申请需要满足的条件二、深圳公租房申请材料及申请流程三、常见问题解答No.1深圳公租房申请需要满足的条件①社保条件（只需满足一项）1、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上;2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上。

3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制②住房条件(需同时满足)1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房;2、申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房;3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴。

（不包含落户的租房补贴）③户籍条件申请人必须具有本市户籍(但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人)。

(注意，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制;如果申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。

)④年龄条件申请人在提出轮候申请之日(含当日)年满18周岁。

以上是需要满足的条件注意：申请深圳公租房需同时满足社保、住房、户籍、年龄条件才可以资格申请。

No.2深圳公租房申请材料及申请流程申请材料：1申请人及共同申请人身份证3亲属关系证明4婚姻状况证明5军官证、士兵证6残疾证7抚恤定补优抚证8就学迁出证明9独生子女死亡证10居住证11学历或职称证明注意：需准备证明自身条件满足的材料及目前个人自身信息的材料，存在的都要提供。

申请流程：一、网上申请申请人登录深圳市住建局测评并填写资料和提交申请二、窗口提交材料申请人在网上提交申请后，即可预约就近的区住房和建设（住宅）局、新区城建局提交书面申请材料，符合条件的即可领取备案回执单三、轮候及认租阶段申请人会经历一个6-10个月的审核期，通过以后可凭借备案回执单上备案回执编号、身份证号、姓名查询自己的轮候排名，当住建局发布新的认租房源后，即可在网上提出认租申请四、选房及签订协议政府部门会发布符合认租条件的名单，将按轮候排名安排入选名单的申请人前往选房并签订租赁合同，办理入住手续。

公租房相关业务知识一、什么是公租房？公租房是指由政府或政府委托的房屋管理机构，按照一定标准建设或统一租赁的住房，专门用于保障低收入家庭的基本居住需求。

公租房的租金相对较低，旨在解决低收入家庭的住房问题。

二、公租房的申请条件有哪些？一般而言，申请公租房需要符合以下条件：1.具备城镇户籍或合法稳定居住证明；2.家庭人均月收入不超过当地规定的最高限额；3.无住房产权或使用权；4.家庭成员无违法犯罪记录。

三、公租房的申请流程是怎样的？1.收集申请材料：申请人需要准备身份证、户口本、收入证明、无房产证明等相关材料；2.填写申请表格：按照要求填写公租房申请表格，如实填写个人信息和家庭情况；3.提交申请材料：将填写好的申请表格和相关材料提交给当地公租房管理机构；4.审核与审批：公租房管理机构对申请材料进行审核，并根据政策规定进行审批；5.公示与选房：通过审核的申请人会在指定时间内进行公示，并根据规定的程序进行选房；6.签订合同与入住：选房成功后，申请人需要与公租房管理机构签订租赁合同，并按时交纳租金，正式入住公租房。

四、公租房的租金如何确定？公租房的租金一般由当地政府制定，并根据申请人的收入情况进行核定。

一般来说，公租房的租金相对较低，以确保低收入家庭能够负担得起。

五、公租房的管理和维护责任是由谁承担？公租房的管理和维护责任由公租房管理机构承担。

他们负责公租房的日常管理、维修和保养工作，确保公租房的居住环境良好，并及时解决住户的问题和反馈。

六、公租房的使用期限是多久？公租房的使用期限一般根据当地政策规定，一般为5年、10年或20年不等。

在使用期限届满后，住户需要按照规定进行续租或退房。

七、公租房的违约和退租规定是什么？住户在租赁公租房期间，如果发生违约行为，如不按时交纳租金、私自转租等，将会受到相应的处罚。

同时，住户在租期届满或需要退租时，需要提前通知公租房管理机构，并按照合同规定的退租流程进行办理。

八、公租房是否可以转让或出租？公租房一般不允许转让或出租，因为其租赁对象是低收入家庭，旨在解决住房问题，并非投资性质。

公租房准入与退出核准制度分析随着城市化进程的加速和居民生活水平的提高，住房问题成为社会关注的焦点。

特别是在大中城市，住房问题一直是困扰市民的一个难题。

为了解决住房问题，我国提出了“租购并举”的政策，其中公租房作为解决城市住房问题的一种重要途径受到了广泛关注。

而公租房的准入与退出核准制度是保障公租房分配和使用公平公正的一项重要制度安排。

本文将从公租房准入与退出核准制度的相关要点进行分析。

公租房的准入核准制度是指在公共租赁住房分配过程中，对符合条件的低收入家庭进行资格审核，并予以准入的制度。

公租房的准入核准制度主要包括以下几个方面。

1. 家庭收入审核公租房的准入核准首先要对家庭的收入进行审核。

一般来说，符合公租房条件的家庭收入应该是低收入家庭，通常是城市低保户、低收入家庭等，他们的收入水平远低于城市的平均水平。

对于这些家庭，通过审核后才能够享受公租房政策。

除了家庭的收入外，还需要对家庭的资产进行审核。

这是因为一些家庭可能虽然收入不高，但家庭资产比较丰富，不具备公租房的使用资格。

对家庭的资产进行审核是公租房准入核准的一个重要方面。

在进行公租房准入核准时，还要对家庭的人口情况进行审核。

一般来说，符合条件的家庭应该是有固定居住地的家庭，家庭成员不具备购房条件或者购房资格，且没有其他合理居住条件的家庭。

审核家庭人口情况的主要目的在于确保公租房的分配对象是真正需要的家庭。

二、公租房退出核准制度分析在公租房使用过程中，家庭的收入可能会发生变化，如果家庭的收入水平提高到一定程度，已经具备了购房的条件，那么就应该退出公租房。

在公租房的退出核准中，要对家庭的收入情况进行审核，以确定是否具备退出条件。

2. 家庭资产变化审核3. 其他情况变化审核除了家庭收入和资产外，还有一些其他的情况可能会影响家庭的居住情况。

比如家庭成员发生变化，可能会导致居住条件改变，这也需要在退出核准中进行审核。

公租房的准入与退出核准制度是保障公租房分配和使用公平公正的重要制度安排。

济南公租房申请过程中常见问题解答（九⽉）对于济南公租房申请过程中常见问题解答（九⽉）的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

⼀、租赁住房补贴发放标准是怎样规定的答：详见下表保障⾯积标准家庭⼈均住房使⽤⾯积14平⽅⽶补贴发放标准低保家庭每⼈每⽉每平⽅⽶使⽤⾯积为13元不享受最低⽣活保障且⼈均年可⽀配收⼊低于7670元（含）的家庭每⼈每⽉每平⽅⽶使⽤⾯积为11元⼈均年可⽀配收⼊在7670元⾄10000元（含）之间的家庭每⼈每⽉每平⽅⽶使⽤⾯积为10元⼈均可⽀配收⼊在10000元⾄16642元（含）之间的家庭每⼈每⽉每平⽅⽶使⽤⾯积为9元⼈均年可⽀配收⼊在16642元⾄17824元（含）之间的家庭每⼈每⽉每平⽅⽶使⽤⾯积8元⼈均年可⽀配收⼊在17824元⾄21389元（含）之间的家庭每⼈每⽉每平⽅⽶使⽤⾯积7元⼆、租赁住房补贴是⼀个⽉发放⼀次吗答：不是，是⼀年⼀申请⼀发放，⼀次发放⼀个年度的补贴。

三、举例说明，租赁住房补贴如何计算答：家庭年度租赁住房补贴额=租⾦补贴标准×(家庭应享受保障⾯积-认定的现有住房⾯积)×家庭⼈⼝数×12⽉例⼀：⼀3⼝之家，⽆房，享受最低⽣活保障，每年可领取租赁住房补贴：13元×14平⽅⽶×3⼈×12⽉=6552元。

例⼆：⼀3⼝之家，现有⼀套12平⽅⽶的住房(⼈均使⽤⾯积4平⽅⽶)，家庭⼈均可⽀配收⼊是21000元，该家庭每年可领取租赁住房补贴：7元×(14-4)平⽅⽶×3⼈×12⽉=2520元。

四、公共租赁住房和租赁住房补贴可以同时申请吗答：若同时符合这两种保障条件，可以同时申请，但不能同时享受。

具体讲就是，在公共租赁住房⼊住前，可以同时申请领取租赁住房补贴;在办理公共租赁住房⼊住⼿续后，就不能再享受租赁住房补贴保障了，应退还次⽉(含)之后的租赁住房补贴。

公租房常见问题解答◆什么是公租房？公共租赁住房，是指政府投资并提供政策支持，限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。

◆公租房产权归谁拥有？公共租赁住房由市、区县（自治县）人民政府指定的机构负责建设，房屋产权由政府指定的机构拥有。

◆公租房的申请人标准？年满18周岁，在重庆有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭；大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。

◆公租房的申请单位？申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。

单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。

申请人和共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。

◆申请公租房的收入限制？公共租赁住房的收入限制：单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。

政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

◆申请租赁公租房，应提交的材料？《公共租赁住房申请表》；身份证或户口簿复印件；工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；住房情况证明；其他需要提供的材料。

◆公租房的申请流程？申请人可登录重庆市公共租赁住房网站申请，并于申请后15个工作日内将纸质材料提交住房保障机构。

申请人也可到住房保障机构公布的申请点申请。

主城区由市住房保障机构委托的单位受理申请人的申请材料，并在20个工作日内完成初审工作；市住房保障机构应在7个工作日内完成对初审的复审工作。

申请人提交的材料经审查合格后，申请人的资格将以适当的方式公示，经公示无异议的，申请人进入轮候库◆公租房如何配租？公共租赁住房，是指政府投资并提供政策支持，限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。

◆公租房的分配方式？对符合条件的申请人，按申请的时间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面积摇号配租，并向获得配租的申请人发放配租确认通知书。

公租房问题解答1.房源分配后，备案员工个人资料时是否需要提供员工的劳动合同原件审核？答：需要。

由单位统一提供。

2.高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格是否必须提供？答：不是。

如单位职工符合18至35周岁且具有本科（或以上）学历的可以不用提供该资格证书；如单位职工具有该资格证书，则可不受年龄及学历限制。

3.高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格具体指什么？答：具体是指——职业资格证书，必须符合一级、二级、三级（高级技师、技师、高级工）；专业技术资格证，必须符合高级工以上。

4.城市公共服务领域特殊艰苦岗位职工是指哪些？答：指在政法、环卫、公共交通、医护（含养老护理、民政部门社会福利机构护理）岗位超过3年的一线从业人员。

5.如果员工中途离职，未有合适的员工入住，单位可否退租？答：可以。

按照合同要求提前至少3个月提出。

6.租金由单位还是个人缴交？答：租金每月由单位统一缴交。

7.工商注册、税务关系相关证明具体是什么？答：工商注册证明，如营业执照上已具有在本区工商注册的信息，则提供营业执照即可。

税务关系证明，提供可证明在本区纳税的文件即可。

8.员工中途离职必须要退房么？答：单位可以内部协调给其他符合条件的员工居住，只需在区住建局做人员变更备案；如果实在没有合适的员工居住，可以申请退房。

9.6月1日至6月8日单位申请时需提交的资料有哪些？答：《申请汇总表》（加盖公章），同时报送U盘电子文档，并提交事业机关单位法人证书、营业执照复印件，如果是高新技术企业，另需提供高新技术企业证书（或创新标杆企业证书）及工商注册、税务关系相关证明复印件，复印件均需加盖公章。

同时携带申请员工及配偶子女的身份证、本科学历证书、结婚证（已婚则提供）、方案要求的资格证书（如有，详见第3点解答）、劳动合同、无房证明等复印件供现场审核。

如果公务员、事业编制人员无劳动合同，可以由单位出具情况说明并加盖公章。

10.是否也要提供配偶、子女的无房证明？答：已婚申请人和配偶、子女均要提供。

公共租赁住房资格审核制度一、申请材料审核1.申请公共租赁住房的申请人需提交完整的申请材料，包括但不限于身份证、户口簿、收入证明、住房情况证明等。

2.申请人需按照要求填写申请表格，并提交相关证明文件。

3.审核部门将对申请人提交的材料进行审核，确保申请材料完整、真实、有效。

二、家庭收入和财产状况审核1.审核部门将核实申请人的家庭收入和财产状况，确保其符合公共租赁住房的申请条件。

2.审核部门可以通过查验收入证明、银行账户、纳税记录等方式，对申请人的家庭收入和财产状况进行核实。

3.对于家庭收入和财产状况不符合公共租赁住房申请条件的申请人，审核部门将拒绝其申请。

三、家庭人口及居住情况审核1.审核部门将核实申请人的家庭人口及居住情况，确保其符合公共租赁住房的申请条件。

2.审核部门可以通过查验户口簿、居住证明等方式，对申请人的家庭人口及居住情况进行核实。

3.对于家庭人口及居住情况不符合公共租赁住房申请条件的申请人，审核部门将拒绝其申请。

四、申请人诚信度审核1.审核部门将考察申请人的诚信度，包括但不限于申请材料的真实性、申请人在社区中的信誉记录等。

2.对于诚信度不高的申请人，审核部门可以要求其提供更多的证明材料或者拒绝其申请。

五、租赁合同签订及履行情况审核1.审核部门将审查申请人过去签订的租赁合同及履行情况，了解申请人的租赁信用记录。

2.对于有不良租赁信用记录的申请人，审核部门可以要求其提供更多的证明材料或者拒绝其申请。

3.对于成功获得公共租赁住房租赁合同的申请人，审核部门将对其履行情况进行监督和管理，确保其按照合同约定使用和管理房屋。

如发现申请人有违约行为，审核部门可以采取相应的处罚措施，直至解除合同并收回房屋。

公共租赁住房政策问答一、什么是公共租赁住房？答：公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇有稳定职业的外来务工人员等出租的保障性住房。

二、公共租赁住房有哪些来源（类型）？答：（一）社会型公共租赁住房：政府集中建设（筹集），面向全社会符合条件的人群出租。

（二）园区型公共租赁住房：开发区、工业园区、科技园区统一建设（筹集），面向本园区符合条件的人群出租。

（三）单位自建公共租赁住房：企事业单位利用自有土地自行建设，面向本单位符合条件的人群出租。

三、哪些群体可以申请政府集中建设的公共租赁住房？答：（一）具有济南市内六区（历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清）户口（仍保留承包地、宅基地的除外）的：1.家庭户：家庭住房人均建筑面积10平方米（含）以下。

2.单身：年满25周岁且具有民事行为能力，在本市市区内无住房。

（二）非济户口的：1.家庭户：在济有工作单位，已缴纳社会保险或由单位购买团体商业险且在本市市区内无住房。

2.单身：在济有工作单位，与单位签定正式劳动（聘用）合同且在本市市区内无住房。

（三）引进人才：市人才工作管理机构认定的引进人才且在本市市区内无住房。

四、夫妻双方一方有济南户口，另一方没有，可以作为济南户籍家庭申请吗？答：可以。

五、申请家庭有济南户口在市区工作，但有承包地或宅基地，可以作为济南户籍家庭申请吗？答：不能。

但可以按照外来务工家庭的条件和相关程序申请，申请时需要按照外来务工的要求申报相关材料。

六、什么是具有民事行为能力？年满25周岁但有精神残疾或智障的可以申请码？答：民事行为能力是指民事主体通过自己的行为取得民事权利权和设定民事义务的能力。

精神残疾或智障的人不具有完全民事行为能力，应与监护人家庭共同申请，监护人家庭也必须符合申请条件。

七、与监护人家庭一起申请的，人口怎么计算？答：与监护人家庭合并计算。

八、外来家庭自己交纳社会保险，但在济无工作单位是否可以申请？答：不可以。

【政策答疑】全干货！这份“公租房政策答疑”请收下~租房，可以说是大多数家庭每个月很大一笔支出大伙都知道公租房可以节省租房开支最近，小安收到一些小伙伴私信咨询和公租房有关的问题别着急下面就为大家一一解答Vol.1问公共租赁住房供应对象是?公共租赁住房供应对象为本市城镇中等以下收入住房困难家庭和新就业职工、有稳定职业且在本市居住一定年限的外来务工住房困难人员。

中等收入家庭人均收入标准按照本市上年度城镇居民人均可支配收入确定。

两人家庭人均收入标准上浮10%，单身人员收入标准上浮20%。

住房困难家庭人均住房面积标准按照本市上年度城镇人均住房建筑面积的60%确定。

市住房保障主管部门根据上年度城镇居民人均可支配收入、人均住房建筑面积的变化情况，及时调整享受公共租赁住房待遇的准入标准，报市政府同意后公布执行。

答Vol.2问如何计算人均住房建筑面积?人均住房建筑面积=住房建筑面积÷共同居住的家庭成员人数住房面积如为使用面积，应换算为建筑面积。

建筑面积=使用面积×1.33共同居住的家庭成员包括配偶及子女(子女为未年满18周岁或本科及本科以下在读的在校学生)。

答Vol.3问实物配租分配程序是什么?公共租赁住房配租按照以下程序进行:(一)公告：市住房保障主管部门通过社区以及报纸、网络等媒体发布公共租赁住房房源公告；(二)登记：取得公共租赁住房租赁资格的申请人持相关手续到规定的地点办理登记手续；(三)入围：市住房保障主管部门会同相关部门对已登记的轮候家庭进行资格复核，确定入围名单并向社会公示；(四)摇号：在公证机关、媒体、申请人代表的监督下，以公开摇号方式确定配租房号；(五)签约：申请人与市住房保障主管部门签订《西安市公共租赁住房租赁合同》；(六)入住：申请人持市住房保障主管部门开具的《入住通知单》，在规定时限内办理物业管理等交房入住手续。

答Vol.4问实物配租的公共租赁住房租金标准是什么?承租政府筹集的公共租赁住房的保障家庭，按照家庭类型和收入分档收取租金。

公共租赁住房需求申报相关问题解答一、什么是公共租赁住房？答：公共租赁住房是指政府提供政策支持，由各类主体投资，通过新建、改建、购买、租赁等方式，限定套型面积，并以优惠租金标准向符合相应保障条件的家庭提供的租赁性保障性住房。

二、什么条件的家庭可以参加本次申报？答：具备以下条件的家庭或个人都可以参加申报：1、长春市市区户籍，月人均收入3000元以下的无房家庭(正在享受保障性住房的家庭除外)。

2、在本市没有住房、月人均收入3000元以下的，新就业大学生和在本市有稳定工作满2年的外来务工人员。

3、在本市没有住房的以下人员：市、区政府引进的特殊专业人才，全国、省、市级劳模，全国英模，残疾军人，烈士遗属（烈士的父母或抚养人、配偶、子女），荣立二等功以上的复转军人。

三、参加本次申报活动的有什么意义？答：对于参加本次申报活动且经审核符合条件的家庭，我们将录入到公租房需求对象数据库中，并将对其进行科学分析，从而掌握各类收入群体的需求分布情况，为2013年公租房配租时确定配租家庭的收入标准提供科学依据。

四、参加本次申报活动后，未来公共租赁住房分配时还需要再次申请吗？答：在以后公共租赁住房正式配租时，我们将提前在报纸、电视、房地产信息网等新闻媒体上公布保障家庭收入标准，符合该标准的家庭要到区住房保障部门确认其申请，不需要再重复提交相关材料。

经审核合格的，参加政府组织的摇号配租。

五、如何参加公共租赁住房需求申报？答：2012年6月8日至6月12日房交会期间，申报家庭可以到长春国际会展中心的房交会现场领取申报表，填写后与申报材料一起上交户口所在街道办事处（本市市区户籍）或工作单位所在地的街道办事处（非本市市区户籍）。

2012年6月12日至7月8日（节假日除外），本市市区户籍家庭到户口所在区住房保障部门领取申报表，填写后与申报材料一起上交户口所在街道办事处；非本市市区户籍的家庭到申请人工作单位所在区住房保障部门领取申报表，填写后与申报材料一起上交申报人工作单位所在地的街道办事处。