某办公楼的施工组织设计及工程量清单计价
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毕业设计任务书：题目：某办公楼的施工组织设计及工程量清单计价适合专业：指导教师（签名）：*** 提交日期学院：专业：学生姓名：*** 学号：***目录中文摘要 (5)英文摘要 (6)第一部分：工程量清单计价工程量清单计价简介 (7)分部分项工程量清单 (15)措施项目清单 (28)其它项目清单 (29)零星工作表 (30)单位工程费汇总表 (31)分部分项工程量清单计价表 (32)措施项目清单计价表 (42)其它项目清单计价表 (43)零星工作计价表 (44)综合单价分析表 (45)第二部分：施工组织设计施工组织设计简介 (71)施工组织设计 (74)施工组织设计目录 (75)编制依据 (78)工程概况 (80)施工部署 (82)施工准备 (86)主要施工方法 (90)主要施工管理措施 (117)主要经济技术指标 (137)施工总平面图 (137)第三部分：附件附件一：开题报告 (138)附件二：外文翻译 (147)附件三：施工进度计划横道图 (173)附件四：施工进度计划网络图 (174)附件五：施工总平面图 (175)中文摘要本文主要有两部分内容：工程量清单计价和施工组织设计。
工程量清单计价是承包人依据发包人按统一项目（计价项目）设置，统一计量规则和计量单位按规定格式提供的项目实物工程量清单，结合工程实际、市场实际和企业实际，充分考虑各种风险后，提出的包括成本、利润和税金在内的综合单价，由此形成工程价格。
其作法和内容为：首先按照工程量清单计价规范编制工程量清单，然后结合工程实际、市场实际和企业实际情况，考虑各种风险，制定包括成本、利润和税金在内的综合单价，根据综合单价和工程量清单按照规范的要求和格式编制工程量清单计价表。
施工组织设计是针对针对工程项目施工过程的复杂性，用系统的思想并遵循技术经济规律，对拟建工程的各阶段、各环节及所需的各种资源进行统筹安排的计划管理行为。
其设计内容为：工程概况、施工部署与方案、施工机械的选择、施工进度计划、施工准备工作、主要施工方法、施工平面图、质量、工期、安全、文明施工、成品保护、季节性施工措施、主要技术经济指标等。
关键词：工程量清单计价、工程量清单、综合单价、施工组织设计、施工平面图、进度计划、横道图、网络图AbstractThis article is mainly consisted by two parts: construction organization and bill of quantities.Bill of quantities is made by the contractor obeying the same item log, the same rules and unit of measurement. The price associated with different risks includes cost, profit and tax is formed after considering the fact of the construction work, the market and the enterprise. The mode and the procedure show the autonomy of the construction price of the enterprise. It does good to form the market competition system, it also fit the principle that price was decided by the market in the social market economy environment.Construction organization design is an overall arrangement of program management behavior to different kinds of required resource, which uses systemic idea and also follows technical economy law aimed at the complexity of the project construction procedure. It try to make the complicated construction course continual, proportional and coordinately and reach its goal of quality and security by a scientific, economic and rational arrangement. It contains general conditions, construction deploy and scheme, construction machinery election, construction schedule, preparation of construction acting, job practice, construction plan, security, major technique economic indicator etc.Key words：bill of quantity, the amount of construction work,construction organization design ,synthesize price, synthesize price analysis, the progress plan, horizontal way diagram, network diagram工程量清单计价简介工程量清单计价是承包人依据发包人按统一项目（计价项目）设置，统一计量规则和计量单位按规定格式提供的项目实物工程量清单，结合工程实际、市场实际和企业实际，充分考虑各种风险后，提出的包括成本、利润和税金在内的综合单价，由此形成工程价格。
这种计价方式和计价过程体现了企业对工程价格的自主性，有利于市场竞争机制的形成，符合社会主义市场经济条件下工程价格由市场形成的原则。
它主要由两部分，工程量清单和综合单价。
一、工程量清单（BOQ：Bill of quantity）的产生：工程量清单(BQ)是在19世纪30年代产生的，西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责，所有的投标都要以业主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性。
1992年英国出版了标准的工程量计算规则(SMM)，在英联邦国家中被广泛使用。
在国际工程施工承发包中，使用FIDIC合同条款时一般配套使用FIDIC工程量计算规则。
它是在英国工程量计算规则(SMM)的基础上，根据工程项目、合同管理中的要求，由英国皇家特许测量师学会指定的委员会编写的，我国现正在与国际惯例接轨，2001年10月25日建设部第四十九次常务会议审议通过，自2001年12月1日起施行的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》就是一个标志，而从2003年7月1日起施行的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)，则是具体的措施。
工程量清单是依据招标文件规定、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程的项目划分计量单位及其有关法定技术标准，计算出的构成工程实体各分部分项工程的、可提供编制标底和投标报价的实物工程量的汇总清单，工程量清单是编制招标工程标底和投标报价的依据，也是支付工程进度款和办理工程结算、调整工程量以及工程索赔的依据。
二、工程量清单的涵义：1．工程量清单是把承包合同中规定的准备实话的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。
2．工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。
3．工程量清单，严格的说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程量清单的概念。
三、工程量清单的分类工程量清单的分类，按分部分项工程单价组成来分有：1．直接费单价（也称工料单价）直接费单价由人工、材料和机械费组成。
我国目前的单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。
其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算其中，这是我国目前绝大部分地区采用的编制方式。
2．部分费用单价（也称综合单价）部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润，并依综合单价计算公式确定综合单价。
该综合单价对应图纸分部分项工程量清单即分部分项同工程实物量计价表，一般这部分费用属于非竞争性费用。
综合费用项目如脚手架工程费、高层建筑增加费、施工组织措施费、履约担保手续费、工程担保费、保险费等，这部分费用属于部分性费用。
我国目前非竞争性费用采用定额预算编制方法套用定额及相应的调差文件计算，而竞争性费用由投标人依据工程实际情况和自己的能力自由报价。
3．全费用单价（国际惯例）全费用单价由直接费、非竞争性费用和竞争性费用组成。
该工程量清单项目由工程清单、措施费和暂定金额组成。
工程量清单由分部分项工程组成，措施费由各措施项目费组成：暂定金额即不可预见费，它包括工程变更和零星工程（计日工）。
全费用单价合同是典型、完整的单价合同，工程蚽发能形成一个独立的子目分项编制。
对于该子目的工作内容和范围必须加之说明界定。
工作量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。
四、工程量清单计价与传统的定额计价的区别1．定额计价是我们使用了几十年的一种计价模式，其基本特征就是价格＝定额＋费用＋文件规定，并作为法定性的依据强制执行，不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据，承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价，一量定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。
定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式，它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。
随着市场经济的发展，我们曾提出过“控制量、指导价，竞争费”、“量价分离”、“以市场竞争形成价格”等多种改革方案。
但由于没有对定额管理方式及计价模式进行根本的改变，以至于未能真正体现量价分离，以市场竞争形成价格。
