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万科典型标准户型的优化设计——深圳市国人建筑设计咨询有限公司陈国才提要：市场上各种奇葩、灾难的户型太多，千千万万的住户没有少骂开发商和设计师祖宗十八代。
包括身为建筑设计师的我也一样，几乎绝大多数户型都存在一堆问题、甚至是傻逼的设计，包括着名地产公司的部分标准户型和国内知名设计院的很多作品；最近也在微型平台多次评论过编辑们推崇的户型为垃圾图。
一直没有发过比较好的图，为的是保护甲方的利益，避免当地出现类似竞争产品；到现在实在忍不住了，就拿万科典型的标准户型来优化好了，谁叫你一直号称是注重研发的行业老大呢。
主要内容：对万科典型标准户型的具体优化设计原户型户型来源：户型库微信号发表的万科标准户型。
户型实用地区：冬冷夏热地区。
建筑层数：33层和18层。
户型面积：110平米和90平米（CAD图仅含标准层公摊），这两种类型为最主流的产品，项目面积或市场销量占比70%左右，同时也适用于中国大部分地区项目。
下面为原18层户型图及其指标下面为原33层户型图及其指标大家很容易发现，18层和33层户型套内竟然是完全一样的，可能万科要追求高度的标准化。
下面是放大的套内平面咋一看这两个户型也比较合理，除了争议比较大的天井，公摊大外，没有明显的败笔，是大江南北到处都有的户型；毕竟还是行业老大的作品啊，这就对了，要优化就找最好的公司的好作品优化，这样才有点难度和能够说明问题。
为了便于比较，我还亲自把它们变成了CAD图。
先下手33层的好了，原户型CAD图如下：需要说明一下的是，户型左右对称，蓝色数字分别为核心筒面积和套型建筑面积，括号内为套内面积。
原户型重点点评1、户型总面宽较小，品质低，需要总图规划争取面宽。
2、存在三个内天井，且有卧室门开向天井（基本为开不了窗帘的废房），体型系数大，保温多，造价高。
3、公摊面积大，为70.8平米，比最合理的设计浪费8-10平方米，户均损失2平方米多套内；如一20万平米的项目则损失套内面积约4000平方米，成本造价约720万。
万科无限系不看后悔！万科无限系的设计干货，全都在这里了2016年，是赛拉维值得纪念的一年，也是快速成长的一年，我们完成了：万科美好家多个系列产品、融创集团商业配套模块、正荣集团精装创新体系等多个研发项目，实现了设计方向的新突破。
今天，我们来分享一个非常特别的重量级设计研发方案。
甚至可以说，这是一款可以代表未来地产发展方向的神级产品。
这，就是被称为万科“美好家无限系”的自由可变户型。
这个项目是在2015年的秋天正式启动的。
当时，赛拉维受万科天津区域委托，开始了这个绝密项目的研发，代号“万科芯”。
经过近一年的浴血奋战，这一项目最终在2016年夏天诞生。
随后，万科在全国多个区域开始推广，并定名为“无限系”。
趋势实际上，赛拉维配合万科所做的这一研发项目，是非常符合当今世界上最主流的住宅发展趋势的。
这就是工业化集成式住宅。
在这方面，日本一直走在世界最前沿。
很多最先锋的理念、最先进的技术，都是从日本最先诞生并在全球推广的。
而在中国内地，越来越多的开发商开始重视住宅产业化的发展。
越来越多的开发商，举起了“全生命周期户型”的研究大旗，以适应日趋严峻的市场考验。
户型无限系产品的实验性落地，选址在了天津万科民和巷。
通过对建筑结构体系的创新，整个户型以一棵结构柱作为建筑核心，通过楼板加固加厚，与建筑外剪力墙结构结合，满足其力学要求。
基础户型面积115平方米，面宽10.2米，进深10.9米。
户型内部厨卫及管井位置不可变。
除此之外，都可以根据业主的需求来进行布局。
客群每个家庭处在不同的生命周期时，对户型的需求都会大不相同。
可是，一方面，当下房价持续走高，大众换房周期变长；另一方面，户型后期改造难度很大，装修陷阱太多。
怎样解决这一棘手的矛盾，成为赛拉维研究的最重要课题。
全生命周期户型，意义重大。
“无限系”这一面向未来的产品，可以毫无压力的轻松完成户型之间的切换，打造伴您一生的好房子。
通过对不同客群的需求进行研究，按照不同家庭结构、生活习惯、生活人数，将产品分成了超级顽主、史密斯夫妇、富贵之家、二孩时代、活力长者。
万科创新——130-140㎡双叠墅，上叠、下叠各三层空间房⼦⼀定不是快速的批量复制，⽽是精细化的定制，⼤溪⾕在产品上进⾏了⼤胆突破。
沉浸式精⼯双叠墅为了尽可能保证每⼀层都有充分的阳光，设计师精准把控楼距与楼⾼的⽐例，设计了杭州市场难得的双叠墅。
⼤溪⾕的叠墅是市场较少的双叠墅设计，上叠、下叠各三层空间。
户型建筑⾯积约130⽅⾄140⽅。
有地下室、有花园、有2层⼤露台或者超级梦幻的阁楼。
下叠建筑⾯积约：132平⽶4房2厅3卫下叠户型有⼀个约5⽶层⾼设计超范⼉的地下室，有地下采光花园，⽩天即使不开灯，⾃然光线也会充盈整个空间。
地下⼀层平⾯图地下⼀层【隐·境】，可以充分发挥艺术从业者或者科创精英的脑洞，孩童的攀岩游乐场、⾳乐研究室、⼿办珍藏馆等等，想想都让⼈欲罢不能。
地下⼀层实景图地下⼀层庭院实景图⼀层【动·境】，开放式超级⽅厅，涵括客厅、餐厅、书房，再加上雅阔厨房，丰富的空间功能，可容纳数个家庭聚会。
⼀层实景图⼆层【静·境】，以舒适三卧关爱每⼀位家⼈，视界敞阔，愉⼼悦体，舒畅开怀；主卧阔景套房，⾛⼊式⾐库与独⽴卫浴，L型观景台，震撼环幕视野。
L型超级观景露台⽆论下叠还是上叠，每⼀层都有L型的超级观景露台，在这个观景台上，居者可全景观赏社区的中⼼湖、园区景观以及MACYPLAZA，远眺还可以看到未来科技城。
上叠建筑⾯积约：132平⽶4房2厅3卫· 三层【动·境】，L型观景阳台，通透空间，约7.2⽶横向⾯宽，餐客厅、书房全开放式设计，恢弘敞阔，沐风光情景，融天伦之乐。
L型超级观景露台· 四层【静·境】，⾼规格双卧双卫设计，三⾯环幕观景视界，主卧阔景套房连接与双开间⾯宽等⽐的阳台，还有在西墙设计⼤露台。
设⾛⼊式⾐帽间，豪华卫浴，通风采光、倍感清爽。
飘窗次卧，亦享约7.2⽶x2.0⽶的休闲⼤露台，享悠静岁⽉。
L型超级观景露台· 上叠在三层、四层的动静楼层之外，还设计了阁楼沙龙空间。
房地产广告标题集锦轻松购房发布会——西直门••精装修•现房轻松购房，幸福“篮”不住——西直门•精装修•现房独享——工体北路四十万平米国际化大社区，从此绝版无双——工体北路四十万平米国际化大社区，从此绝版SORRY期房——工体北路独有高品质现房公寓，期房只有追随其后有些“特权”位置世上仅此一席——工体北路四十万平米国际化大社区，从此绝版一览众山小——-阳光都市Special国际化生活“特”区HOME BEST——豪柏风度二期板式小高层－大师阁3月30日隆重开盘名车配名宅——五一期间豪柏风度特推出“名车展示，贵宾试驾”活动，看房可试车，购买发展商指定户型，将会获得巨大惊喜HOME BEST——紫竹桥畔，豪柏风度二期板式小高层都市新锐，生活新版——3月30日，京贸国际公寓多款现楼样板间新鲜开放都市新锐，生活新版——京贸国际公寓提前上演精装世界杯前奏曲送精装修——投资自住两相宜在涧桥•图书咖啡馆——领略咖啡语书的神奇力量Spring is coming——生命之绿，因春而萌动有一个美丽的地方——个包含创新意念、城市与自然两栖的住宅，一种充满德国风情的花园生活，一个满足你我个性理想的生活天地，全程的服务，细节主义的产品，深度的物管关怀，唯美的社区环境，人性的文化氛围有一个美丽的地方——或者喜欢城市，或者喜欢自然，或者喜欢万科青青家园太阳自东向西——走过卧房、童房、书房和厅堂夜晚，梦见自己变成一条鱼，游来游去，醒来，看看楼下－露珠溪流池塘湖泊飞瀑绕着我的家—星园（每天在城市中行走回家想做一条一天到晚游泳的鱼晨光中，树叶上的露珠闪亮着溪流一路欢歌耀眼的阳光映满金色的池塘午后的清风拂过碧水飘送孩子们的笑无限好的斜阳时分叠落的飞瀑流金泻玉）幸福生活是要有些钱，不太多；要有些权利，不太大但要有大把的闲暇，可以挥霍燕莎与东润枫景，在春天里相遇了生命，可以浪费在美好的事物上幸福与金钱无关，但与生活态度有关风暖了，花开了，树绿了，东润枫景在春天盛开了佳境天城丽都50米稀有5F国际商务大厦水光山色近赏叠瀑而心情豁然，景观会所成就高档上品公寓越大——疲劳的心境就会得到更多的释放“欧版”盛放CBD金十字——新浪漫主义风格建筑不经意的雕刻与生俱来的品位投资•楼王骏景明珠，璀璨亮相！上下间•动静分区•错出生活真精彩ROLLHOUSE倡导：唯新运动——新居住空间，新邻里氛围把大师的思想收藏在建筑里——菲利普•考克斯：用国际建筑思想打造中国纯居住社区经典之中成就经典新御景，新样板玻璃钢植被符号建筑亲情文化主题社区之“亲情关爱”特惠行动首付10万享受全跃层别墅级——200㎡商用大户！承诺的，没承诺的，也做了！超越，源自正确的选择生意久的快乐 World CUP——买蓝筹名座，得世界杯入场券位置才是硬道理——好地段=时间=财富=身份=地位！新华联家园•“进化”新社区——人类需要进化，世界同样需要进化，社区更需要进化离父母更近一些——“亲情居住1+1”行动水岸风景无量——半岛式假日风情别墅特区今日全面公开风车户型掀起楼市飓风！30万今年就住TOWNHOUSE泛CBD的阳光城——阳光华苑-华远为CBD人士精心打造的生活社区您的家，容纳匹配您身份的从容与骄傲尊重人•造城之本——在世纪城我更爱与BIRD一起欣赏风景三个我都要纪念日——怡美开盘周年庆典复式赠送最高价值8万元富丽华园，精装现房，抢占燕莎就趁现在！在世界上巴黎圣母院只有一座在亚运村远大中心只有一个历经远洋静享风景收官力作建筑是生活的衣服牵手世界名校，连接东西文化——丽园，让生活梦想跨越一切距离一家之“煮”坐享其成——买嘉铭园送海尔整体厨房准现房全面开张，金秋兑现乔迁梦想！——不同口味，正合不同胃口！低至首付2万轻松拥有安达房地产倾情奉献绝世山水限量典藏——翠湖别墅方庄，现房，会所级社区五一有礼！——五十多万拿下北二环内板楼一居室！快！望京悦城入住了——首付6万抢住望京现房可能吗？——3.8米层高，三错层，只需百平米！中关村核心区现房！即买即住都市的天堂——感受自然感受上河村新天第距家乐福仅800米，大多数人一周一次，我们可以每天一次即使这样的建议，对于我们也是伟大的创意——灵感互通闪亮家园已得上佳宝地•更求传世美名细节深处的完美收藏建筑艺术品味国际文化外阅色彩内读精彩双层空间多重惊喜把花圃修剪成拖鞋？——是的，即使这样的建议，也可以引发伟大的创意中景濠庭横空出世——祝愿中国足球一飞冲天水之灵动——水之情结不看广告，看现房四月的哪天最春天——当代城市家园一期售磬，二期开盘在即眼力，智慧——相信自己投资元嘉紫竹院•公园住宅——与京西名园紫竹院公园仅一栅之隔，山水人文，融合时尚与经典，打造京西名宅高舒适度——¥4980垂手可得总价35-40万首付2万月供1700元起入住80平米现房经济小两居席卷置业风暴佳境天城888计划告别空调暖气时代，升级舒适度——拥有保护层，隔离风吹日晒，我们指的可不是防晒霜“时尚庭院”您的第二起居室酈城空间让你浪费更多的地毯酈城弧板——阳光与生活的完美结合酈城——远山的呼唤酈城——西部居住新区气势如虹百万平米酈城当仁不让燎原之火——照亮紫竹桥畔的豪柏板式小高层酈城——领街西区生活时尚酈城——春天的弧板加拿大，庭院生活抢！——5700元每平米抢占国展商圈销势长红持续火爆首付5万，现房晨光•三居轻松住——135平米，超大阳台，即买即住！世纪星的错层动静完全分区简直太好了！OVER！环境的中心只有一个，高档公寓的标准只有一种握着十多种户型的选择权，我在找适合的那款水到渠成CBD门户•投资聚集点——尊贵商务空间•现房发售全心全意为你们服务——引领CBD金十字纯住高尚社区有着不同的车籍，服务于相同的品味！——告别空调暖气时代2+1真情服务0距离五月珍藏美景解禁，激情欧洲街区移植，原味欧洲小镇体验天地开阔的名流品质，这样的机会即将绝版什么价钱了，办公还租房！？——要老婆孩子把日子过好，还要把公司做大西直门•城市水中央——365日渡假级第一居所与“时代”叫板欧式水景园林惊羡CBD国际化社区美学CBD封疆之作——-65万平米新商务版图，成就新生代商务俊杰现房完美呈现买一个“家”去经营在Singapore,我住乌节路在北京，我住工体北路的阳光都市无压力入住计划在Hong Kong,我住浅水湾在北京，我住工体北路的阳光都市以艺术之美，对抗时间——UHN国际村别人家看人我们家观景茶邀天下客百万奖佳作——诚意邀约国际、国内室内设计名家为耕天下168户精品豪宅度身打造写意空间隐者香——沸者王者香，只堪闻，不堪饮，半温隐者香，含蓄淡雅，入口如兰！温馨，家的永恒——气温是善变的流行是善变的情绪是善变的唯有家的温馨是永恒不变天幕——上演心灵与天地相融的震撼激情器宇——-放怀风雅与名贵的唯一尺度像享受爱情一样享受房子生机盎然的平台掀天自然水系灵性之美全/新/小/户/型/推出！观水不在沙盘里，在家门口！——当代城市家园二期为这一天，我们早做好了准备——9月1日起，北京取消内外销房制度祝愿哥斯达黎加的球门，和阳光都市的3M层高样……购房，轻而易举！投资元嘉，胜券在握彰显品位在于典藏的方式爸爸说：给我个未来，天地一样大妈妈笑了……站在飘满康乃馨芬芳的庭院中OFFICE OPEN 坐标望京商务自由办公空间居住，工作，玩新加坡绚丽风情生活华耀登场寻找亚运村第二道阳光所谓奢侈就是在30平米私家花园里栽种13000亩森林——北京，第一居所City House经济成本金融街稀有底商隆重推出——中国证券大厦让你的财富和利润象火山喷涌所谓别有用心就是看上一片森林而买下这片森林旁的房子——北京，第一居所City House生活是一种心境——紫竹院•公园住宅崇上——世纪金源国际公寓至高性价比西直站核心区，精装成熟现房，心语会所，聆听竹林绿意季节的变幻，在风语廊间一幕幕上演4万平米湖光水色，涵养生活大格局，世茂湖滨花园，上海浦东超大型水生态社区，现代成功人士休养生息之地百年璀璨江景现代沪上豪宅——世茂滨江花园展现上海浦江东岸新魅力SA国际商务花园热销中——轻松办公 10月进驻蝶式建筑抢先封顶升级生活近在眼前VILLAGE-TOWN或者城市或者自然或者万科青青家园二期公开发售月圆人团圆—热烈恭贺嘉悦情英家园金秋入住横贯东三环至东四环百万平米国际生态社区激情演绎精彩明日——21世纪普通住宅新概念明日给你温馨的家——21世纪变通住宅新概念MEGA HALL多元主题生活区！！长安街尊贵起点 CBD财富之门辉煌2环世纪金色嘉园给未来一个现在，---许给孩子一个灿烂的未来，不如给他（她）一个美丽的现在金秋欢乐送好事也成双充满人文的社区里，优美的环境陶冶人要审核自己公司的盈余，也要照看湖里的金鱼精明更要合理使用资源再版青岛纯生活杰座轻松拥有朝外，Office，领航者佳节双震撼----打破地产行业价格坚冰赴一场花的盛宴幻星家园——森林中的花园洋房这是180平米创造的三层空间——迎国庆未来明珠送大礼帘动心动10套大礼，莲莲惊喜6.8万投资CBD——商务标准间惊喜莲连送！秋•眷恋——在这个收获梦想的季节纯熟珍品值得典藏领先——-财富全程45~60㎡北欧小家 * 甜蜜空间独立生活宣言---生活的独立，源于个性的独立、事业的成功独立的生活，需要独立的居所、完备的配套贵者自尊尊者自珍买蓝色家庭之前，请先到昆仑饭店走一趟！创新的价值，就是创建生活的价值，--革命性桥式短高板，2002年度中国住宅创新示范楼盘坐在楼梯的拐角享受一个人的咖啡时光阳光生活海岸风情—专为广州人建造的南拓休闲住宅社区小别墅仅余80套，不想办法，肯定没戏！艺术园就是您的家——9月底阳光丽景A栋正式入住，安心品味生活环球旅游的超值享受国展新座为你净省二十万大道理——10米弧形超大露台满载海量阳光，您打算怎样挥霍这些阳光灿烂的日子？森林名宅，少数人的自然官邸阳光灿烂的日子，浪漫公开9.8表艺术流派建筑Apartment——高效快捷时尚之“定制式”生活主张值得期待20天……不看广告看现房——三环路内地铁沿线现房即将入住中国房地产集团打造西部首府亚奥财富广场未来商务旗舰写实主义——给你有层次的生活空间青山绿水环抱创造时尚家园每一盏灯下，都是一种家的幸福飞跃商务空间新高度样版，德国水——24小时地热温泉不用腾空房子就可以收租金3000元/月，同时有2 个外国宝宝与您的小孩作伴！好房不贵先到先得——东二环现房地缘，人脉，财源——办公在富成，事半功倍！迎接，成熟——10月26日诞生的喜悦新城市中心生活我愿意鱼儿能够游于天？——86.8万拥有158米空间？品味无需等待“十一”酈城，惊喜不断当周围的人都习惯以你为中心，想有片林子一个人静静地享受孤独么？国贸，不再寂寞——CBD卫城，住邦2000商务中心A座准现房发售用知识武装生活刷新——国贸商圈总能在自己钟爱的场所邂逅芳邻这远比品一杯COFFEE 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hello——东方塞纳河畔，新鲜水岸生活！近水楼台，--坐拥京城最大绿色住宅区石景山首席精品板楼。
万科户型设计的110个细节一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为，档次较高的可为；若采用中央空调不宜小于。
2.厨房、卫生间室内净高不小于；排水横管下皮距楼地面的净高不小于且不应影响门窗的开启。
3.起居厅开间不宜小于（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。
5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。
6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。
8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。
11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。
二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。
14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。
三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于, 双排布置时净宽不宜小于。
16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。
万科这款迷你豪宅，90㎡也能做出三居神户型本⽂来⾃北京万科设计VA，作者：许振、杨超户型的演变——从筒⼦楼到商品房中国近现代住宅的发展经过了⼏个典型阶段：⾸先是上世纪七⼋⼗年代的筒⼦楼：它出现国家分配住房的年代，⼀条⾛廊串联多个单间，厨房和厕所都设置在公共⾛廊。
第⼆个阶段是⽼式的公房：也是由国家和单位投资建设，把功能优化到了每⼀套房间⾥⾯，能够满⾜⽇常⽣活各类场景。
第三个阶段就是最近⼆⼗年迅猛发展的商品房：有了更多样的户型模式，但每⼀种户型都是固定的，例如三室两厅两卫，双卧室朝南等等形式。
△ “ 筒⼦楼”—“⽼式公房”—“商品房”的演变虽然经过多年的演变，但我们的⽣活⽅式其实仍然在很⼤程度上受限于固定的户型模式。
在时代的变化中，我们对房⼦的需求变化是什么？在最集约的空间中⼜如何能够实现对家的⽆限定义呢？△ “过往”—“当下”—“未来”的演变每个⼈都有⼀个豪宅梦，那么何为豪宅？我们认为豪宅并不是装饰元素多么丰富，装修材料有多么⾼档，空间尺度有多么浮夸。
真正的豪宅⼀定是⾸先满⾜⽣活基本功能的前提下，符合时代审美潮流和新时代⽣活需求的、匠⼼品质藏于细节之中的、具备“以⼈为本”的⼈性化细节的功能性住宅才是真正的豪宅。
项⽬距离地铁6号线和S1号线交汇站⾦安桥站3.5km，⽬前S1号线已开通。
项⽬坐拥三横四纵”⽴体交通⽹络。
三横分别是⾩⽯路、长安街、莲⽯路，四纵是⽯门路、西四环、西五环和西六环，便捷的交通可迅速到达中关村，⾦融街等繁华商圈区域坐拥西⼭半⼭风景，南望永定河⽔系景观，拥有原⽣态的⼭⽔⾃然资源，尽享天然氧⽓吧，⽣态环境更加宜居，将进⼀步提升区域价值。
翡翠⼭晓项⽬90洋房三⾯宽双卫的户型格局在北⽅楼市户型中实属稀缺，这个90㎡的户型，经过万科设计团队的反复迭代和多轮深化设计，我们实现了：南向9.7⽶三⾯宽、双卫⽣间、全明格局、⽆死⾓收纳的三居神户型。
△翡翠⼭晓90洋房户型平⾯【A．灵活可变的空间】我们的客户以青年⼈为主，年轻业主会在购房后从⼆⼈世界、步⼊婚姻然后发展到有孩⼦，最终到三代⼈同处⼀室的情况会在短短⼏年之内发⽣，因此可变的居室结构就成为必然的产品解决⽅案。
“假如行业没有标准，那么我们就创造标准。
”——万科在科技、信息高速发展的今天，住宅领域已进入建筑品质与生活内涵提升时代。
万科以更具人性化及前瞻性的居住模式和配套服务，结合未来的居住需求，打造全生命周期居住模式，深度化人性住区，从建筑到居家、硬件设备到人文服务、幼儿到老年人，给予全龄关怀，让生活更有深度。
真正的好房子应该是从用户需求出发，每一项设计都应该使居住者更舒适。
万科，作为拥有36年经验的城乡建设与生活服务商，“好房子，好服务，好社区”的“三好”住宅是一直以来的产品理念，追求理想居住的目标从未改变，每一处空间的匠心设计都从人性化的角度考虑。
从最早的“三好”到“22条军规”，再到现在的“24类110项细节”的打磨，万科一直致力于为城市打造美好生活。
追求一个更好的“家”，从未停止探索的脚步。
万科的装修房每一个细节都暗含“玄机”，下面万科人性化细节，让你一次全面了解：人性化设计究竟已经进化到了什么程度。
1、全屋智能黑科技上海万科的全新产品“泊寓plus”运用人脸识别门禁、智能门锁、智能插座等智能设备，实现远程操作，打造智慧社区，提升便捷体验。
智能全屋系统，集合家用网络摄像头、红外感应器、门磁感应器、红外幕帘传感器和水浸探测器等，为居住者打造了一个全方位的安防体系。
五合一智能指纹密码锁指纹密码锁对很多人来说都不陌生，但是万科的每个入户门配有五合一智能指纹密码锁，集钥匙、指纹、密码、刷卡、蓝牙五合一开锁方式，具有手机APP、防盗锁体、低电提示、自动上锁、电子钥匙远程分发、虚位密码、C级锁芯、高安全模式、电子反锁、应急逃生10大功能，让回家更方便轻松，有一种“大户人家”的感觉。
万科智能设备一键断电控制开关、感应灯带、USB充电插座◎在入口玄关柜台处设置一键断电控制开关，在出门时，可通过一键断电开关将室内照明灯具全部关闭，既避免了逐个房间检查的繁琐，又不会影响到需24小时常用的电器（例如：空调、冰箱等）特定线路的电力供应，人性化设计和考虑，让家更安全、更贴心。
