陕西省租赁型保障房资产管理办法(试行)

陕西省保障性住房管理办法（试行）申请条件申购保障房年龄有限制根据新的申请条件，保障房申请人应具有本市城六区即新城、莲湖、碑林、雁塔、未央、灞桥区或长安区非农业户口，家庭人均月收入低于1080元，家庭人均住房建筑面积低于17平方米（含）。

与原有申请条件相比，保障性住房增加了新的申请条件：一是申请人及家庭成员3年内有房屋（建筑面积超过17平方米）买卖、赠与等转让行为的，申请人及家庭成员名下有商铺或办公用房的，不得申请。

二是申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满三年。

三是申请人不得超过70周岁，单身应在30周岁以上（限价房在25周岁以上）。

申请第一步向户籍所在社区居委会领审核表申请人持身份证到户籍所在社区居委会领取《西安市保障性住房购买资格审核申请表》，按要求填写，并向户籍所在社区提出调查申请。

申请调查时，需向所在社区提供以下资料：填写完整的《审核表》三份；申请人及家庭成员身份证；申请人及家庭成员户口簿或户籍卡；未成年人的出生证明或独生子女证；婚姻状况证明；申请人及家庭成员收入证明和住房证明。

申请人所在社区将采用入户调查、邻里走访等方式展开调查工作，调查内容包括家庭成员、基本资料、住房、收入和资产是否真实，被调查的家庭成员包括配偶、未成年子女、具有法定关系的赡养人、抚养人。

申请第二步须街办、区、市保障部门三级审核初审由户籍所在地街办负责，时间为15个工作日，将审核资料是否齐全、是否符合要求等。

公示15天后街办负责对有异议的进行调查落实，无异议的连同初审资料报区住房保障中心复审。

有异议且属实的，由街办退回资料并说明理由。

复审由区级住房保障中心负责，15个工作日完成，审查内容同初审。

终审由市住房保障中心负责，除了审查以上内容，还将查询住房、住房公积金、养老保险、车辆、工商、税务、存款等情况，公示15日后，无异议者由市住房保障中心填写意见，盖章。

三份《审核表》由市、区各存档一份，申请人持有一份。

申请第三步申请人到社区领审核表、信息卡通过资格审核的经适房购买人，市住房保障中心将在终审意见中填写经适房准购面积，并对购房者制作信息卡，包含姓名、身份证号码、受理编号、保障房类别、经适房准购面积、有效期限等。

榆林市人民政府关于印发榆林市房屋租赁管理办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】榆林市人民政府•【公布日期】2018.09.11•【字号】榆政发〔2018〕18号•【施行日期】2018.10.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文榆林市人民政府关于印发榆林市房屋租赁管理办法（试行）的通知榆政发〔2018〕18号各县市区人民政府，市政府各工作部门、各直属机构：《榆林市房屋租赁管理办法（试行）》已经2018年7月26日市政府第5次常务会议同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

榆林市人民政府2018年9月11日榆林市房屋租赁管理办法（试行）第一章总则第一条为了加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，促进房屋租赁市场健康有序发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《陕西省城市房地产市场管理条例》和有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条我市榆阳区、高新区范围内国有土地上的房屋租赁及其监督管理适用本办法。

公共租赁住房、经济适用房、廉租住房等不适用本办法。

第三条房屋租赁应当遵守法律法规的规定，遵循自愿、公平、互利和诚实信用、协商一致的原则。

第四条市、县（市、区）人民政府应当将城市房屋租赁管理工作所需经费列入本级财政预算。

第五条市住房和城市建设行政管理部门（“住房和城市建设行政管理部门”以下简称“住建管理部门”）负责本市规划区范围内的房屋租赁监督管理工作。

第六条住建管理部门应当与公安、税务、教育、机关事务、街道社区居委会（乡镇村委会）、物业服务企业等管理部门建立房屋租赁联合监管体制，明确职责分工，推行房屋租赁网格化管理。

加快建设房屋租赁信息服务与监管平台，推进各部门之间信息共享，并在各自职责范围内做好房屋租赁管理工作。

市住建管理部门所属的市房地产交易管理机构负责房屋租赁登记备案工作，应当规范房屋租赁市场秩序，稳定租赁关系，保护租赁当事人的合法权益。

陕西省租赁型保障房资产管理办法(试行)第一章总则第一条为规范和加强程赁型保障房资产的管理与使用，维护住房资产的安全完整，充分发挥住房资产使用效益，确保住房资产保值增值，根据财政部《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令36号)、住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会《关于公共程赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保[2013]1 78号)、陕西省入民政府《关于陕西省保障性住房管理办法（试行）的通知》(陕政发[2011]42号)，结合我省住房保障工作的实际，特制定本办法。

第二条本办法所称租赁型保障房是指政府向城镇低收入及中低收入住房困难家庭提供的具有保障性质的廉租住房、公共租赁住房，即两房并轨后的公共租赁住房。

第三条租赁型保障房资产指中、省、市、县(区)政府以及企事业单位通过拨付、划转、提取等渠道筹集资金和税费减免等政策参与租赁型保障房建设形成的资产。

第四条租赁型保障房资产使用管理遵循“保障总量控制，实施属地保障，政府分级监管，单位管理使用”的原则。

第二章管理职责第五条各级财政部门是租赁型保障房国有有资产管理的综合部门，负责会同住建部门制定租赁型保障房资产管理政策，负责对租赁型保障房国有资产监督管理，负责对租赁型保障房国有资产收益的财务监督管理。

第六条省住房城乡建设部门是全省租赁型保障房资产使用管理的主管部门，负责制定全省租赁型保障房的发展建设规划，负责指导全省租赁型保障房日常使用管理，负责汇通财政部门制定租赁型保障房资产管理政策，审批全省租赁型保障房处置方案，与省财政、发改、国土资源等部门按其职责监督和指导全省租赁型保障房的资产管理工作。

各市（区）、县（市、区）保障性住房主管部门是本辖区租赁型保障房资产使用管理部门，负责制定本辖区租赁型保障房的发展建设规划，负责本辖区租赁型保障房日常使用管理，制定本辖区租赁型保障房处置方案，于同级有关部门按其职责监督和指导本辖区租赁型保障房资产使用管理工作。

陕西省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------陕西省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见陕政办发〔2016〕112号各设区市人民政府，省人民政府各工作部门、各直属机构：为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号），着力解决住房租赁市场供应主体发育不充分、制度措施不完善、市场秩序不规范等问题，加快培育和发展我省住房租赁市场，经省政府同意，现提出以下实施意见。

一、总体要求（一）指导思想。

全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会以及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神，认真落实国务院决策部署，按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以建立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。

支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。

（二）发展目标。

到2020年，全省基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民特别是新市民住有所居的目标。

二、培育市场供应主体（三）发展住房租赁企业。

充分发挥市场作用，调动企业积极性，通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平。

按照《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》(国办发〔2015〕85号)有关规定，住房租赁企业享受生活性服务业的相关支持政策。

陕西省建设厅关于印发《陕西省住房保障工作评价考核暂行办法》的通知【法规类别】房地产综合规定【发文字号】陕建函[2011]209号【发布部门】陕西省建设厅【发布日期】2011.04.18【实施日期】2011.04.18【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件陕西省建设厅关于印发《陕西省住房保障工作评价考核暂行办法》的通知（陕建函[2011]209号）各设区市人民政府，杨凌示范区管委会，省级各有关部门：为加快推进全省住房保障工作，根据《中共陕西省委办公厅陕西省人民政府办公厅关于加快保障性住房建设的意见》（陕办发〔2010〕11号），我厅制定了《陕西省住房保障工作评价考核暂行办法》，经省政府同意，现予印发，请认真贯彻落实。

二〇一一年四月十八日陕西省住房保障工作评价考核暂行办法第一章总则第一条为了全面推进全省住房保障工作，切实解决城市中、低收入家庭住房困难问题，落实年度住房保障工作目标任务，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《中共陕西省委办公厅陕西省人民政府办公厅关于加快保障性住房建设的意见》（陕办发〔2010〕11号），制定本办法。

第二条住房保障工作是全省各级政府的重要职责。

实行省级政府负总责，市、县政府抓落实的工作责任制度。

目标任务纳入省委、省政府对各市政府年度工作目标考核指标。

第三条省住房和城乡建设厅会同有关部门负责组织对全省各市政府住房保障工作的考核。

各市政府负责对所辖县（市、区）政府住房保障工作的考核。

第四条住房保障工作考核采取月排名与年度考核相结合、自查自评与重点核查相结合的方式。

第二章考核指标第五条考核指标为四个评价类别。

主要是目标任务分解、前期手续办理、土地供应、资金落实、开工量、形象进度（含完成投资）、质量监管、竣工量、配租配售管理等共15项指标，总分100分（详见下表）。

陕西省住房保障工作考核评价体系表填报单位：类别：。

2020陕西省保障性住房管理办法文档Document Writing陕西省保障性住房管理办法文档前言语料：温馨提醒，公务文书，又叫公务文件，简称公文，是法定机关与社会组织在公务活动中为行使职权，实施管理而制定的具有法定效用和规范体式的书面文字材料，是传达和贯彻方针和政策，发布行政法规和规章，实行行政措施，指示答复问题，知道，布置和商洽工作，报告情况，交流经验的重要工具本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

下文是陕西省保障性住房管理办法，欢迎阅读!陕西省保障性住房管理办法最新版第一章总则第一条为加强保障性住房的管理，根据国家和我省有关政策规定，结合实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内保障性住房的规划、建设、分配、退出、运营和监督等管理。

保障性住房是指廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房。

第三条省人民政府对本省保障性住房工作负总责，并对省级有关部门和各设区市人民政府实施目标责任制管理。

市、县(市、区)人民政府负责本行政区域内保障性住房的建设和管理。

街道办事处(乡镇人民政府)负责保障性住房申请的初审工作。

社区负责保障性住房的申请受理工作。

第四条省住房城乡建设行政主管部门负责编制全省保障性住房建设规划，并会同发展改革、国土、财政、民政、林业等部门，按照各自职责，指导和监督全省保障性住房管理工作。

市、县住房和城乡建设行政主管部门具体负责本区域保障性住房工作的实施和管理，并会同相关部门制定本区域保障性住房工作具体的规划、计划和落实措施，完善规章制度，规范管理程序，健全准入和退出机制。

第二章项目管理第五条保障性住房目标任务应当纳入项目投资计划管理。

发展改革部门会同住房和城乡建设部门、财政部门按照上级政府下达的保障性住房目标任务，积极落实项目，加快前期工作，编报年度投资计划，并按要求逐级上报。

陕西省住房和城乡建设厅、陕西省财政厅关于印发《陕西省保障性安居工程建设管理工作奖励办法》的通知文章属性•【制定机关】陕西省住房和城乡建设厅,陕西省财政厅•【公布日期】2018.09.06•【字号】陕建函〔2018〕492号•【施行日期】2018.09.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房保障正文陕西省住房和城乡建设厅陕西省财政厅关于印发《陕西省保障性安居工程建设管理工作奖励办法》的通知陕建函〔2018〕492号各设区市人民政府，省人民政府各工作部门、各直属机构：经省政府同意，现将《陕西省保障性安居工程建设管理工作奖励办法》印发你们，请遵照执行。

陕西省住房和城乡建设厅陕西省财政厅2018年9月6日陕西省保障性安居工程建设管理工作奖励办法第一条为了推进全省年度保障性安居工程目标任务的完成，根据《中共陕西省委办公厅陕西省人民政府办公厅关于加快保障性住房建设的意见》（陕办发〔2010〕11号）和经省政府同意印发的《陕西省住房保障工作评价考核暂行办法》（陕建发〔2018〕102号），结合我省实际，制定本办法。

第二条保障性安居工程奖励工作坚持以奖代补、公平公正的原则，接受社会各界的监督。

第三条省住房城乡建设厅会同有关部门负责全省保障性安居工程建设管理工作的考核，省财政厅负责奖励资金的筹集拨付，并监督资金的使用。

第四条保障性安居工程奖励资金在省级保障性安居工程补助资金中统筹安排。

第五条保障性安居工程奖励工作坚持物质奖励和精神奖励相结合的原则，被评为省级先进的单位及个人由省政府发文表扬，被评为先进的市、县（市、区）人民政府由省政府给予资金奖励。

第六条省政府对市级政府的奖励设一等奖1个，奖励3000万元；二等奖2个，各奖励2000万元；三等奖3个，各奖励1000万元。

第七条省政府对保障性安居工程综合管理工作优秀的先进县（市、区）进行奖励，各奖励500万元。

第八条各设区市政府向省住房城乡建设厅推荐2-3个县（市、区）政府参加全省评定，每个市区最终确定1个县（市、区）作为全省保障性安居工程综合管理工作“十佳县”。

西安市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见文章属性•【制定机关】西安市人民政府办公厅•【公布日期】2022.02.18•【字号】市政办发〔2022〕4号•【施行日期】2022.02.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文西安市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《陕西省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（陕政办发〔2021〕40号）等文件精神，加大保障性租赁住房供给，着力缓解新市民、青年人等群体住房困难，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，结合我市实际，经市政府同意，现就加快发展保障性租赁住房工作，提出以下实施意见。

一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，深入落实习近平总书记来陕考察重要讲话重要指示精神，坚持以人民为中心的发展思想，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进实现全市人民住有所居目标。

二、基本要求（一）明确对象标准。

保障性租赁住房主要解决在本市工作且无自有住房的新市民、青年人等群体的住房困难，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。

（二）政府指导租金。

保障性租赁住房租金按照租赁运营企业可持续、租户可负担的原则，接受政府指导。

租金标准按不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行。

具体租金标准经市政府批准后，由住房保障机构每年定期发布。

（三）多方参与供给。

保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”，利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置房屋和新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施。

陕西省人民政府关于印发陕西省城镇最低收入家庭廉租住房保障实施意见的通知文章属性•【制定机关】陕西省人民政府•【公布日期】2007.05.17•【字号】陕政发[2007]16号•【施行日期】2007.05.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文陕西省人民政府关于印发陕西省城镇最低收入家庭廉租住房保障实施意见的通知(陕政发〔2007〕16号)各设区市人民政府，省人民政府各工作部门、各直属机构：现将《陕西省城镇最低收入家庭廉租住房保障实施意见》印发给你们，请认真贯彻执行。

陕西省人民政府二○○七年五月十七日陕西省城镇最低收入家庭廉租住房保障实施意见为切实保障城镇最低收入家庭的基本住房需求，维护社会和谐发展，结合我省实际，现就廉租住房制度建设制定如下实施意见。

一、目的和意义住房问题是涉及民生的重要问题，构建多层次的住房保障体系是建设社会主义和谐社会的重要内容。

随着住房制度改革的不断深化和房地产市场的逐步完善，广大群众的住房问题明显改善，但部分最低收入家庭很难通过自身努力解决住房困难，需要政府进行扶持和救助。

廉租住房制度是目前解决最低收入家庭住房问题的重要途径，是社会保障体系建设的重要组成部分，是各级政府履行社会保障职能的重要职责，也是落实十六届六中全会提出的“拓展资金筹措渠道，加快廉租住房建设，规范和加强经济适用住房建设，逐步解决城镇低收入家庭住房困难”的具体体现。

逐步实现人人享有适当住房的社会目标，有利于促进社会稳定、政治安定、人民安居乐业，有利于经济社会的协调发展。

二、目标任务和总体要求（一）目标任务。

以2006年底应享受廉租房保障家庭总数119459户为基数，力争全省“十一五”末实现“应保尽保”。

具体计划为：除2006年底已实施保障的7553户外，2007年全省新增保障34273户，其中新增实物配租5000户，新增租金补贴29273户，保障率达到35％，杨凌示范区率先达到应保尽保；2008年新增保障23888户，其中新增实物配租10000户，新增租金补贴13888户，保障率达到55％；2009年新增保障29859户，其中新增实物配租12000户，新增租金补贴17859户，保障率达到80％；2010年新增保障23886户，其中新增实物配租7552户，新增租金补贴16334户，实现应保尽保（各市年度实施计划详见附表1）。