现代新农业示范园项目可行性实施报告

现代新农业示园可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1 项目基本情况 (1)1.2项目单位基本情况 (3)1.3 可研报告编制依据 (3)1.4 综合评价 (3)第二章背景及必要性 (5)2.1 项目建设背景 (5)2.2 项目建设的必要性 (9)第三章建设条件 (12)3.1建设地点选择 (12)第四章市场分析 (13)4.1无公害净菜市场分析 (13)4.2休闲观光旅游服务市场分析 (15)第五章建设方案 (17)5.1 产品方案和建设规模 (17)5.2 建设规划和布局 (17)5.3 建设标准和产品标准 (17)5.4 工艺技术方案 (18)5.5 设备方案 (24)5.6 建筑方案 (25)第六章环境影响评价 (26)6.1 环境影响 (26)6.2 环境保护与治理措施 (26)6.3 环境评价结论 (26)第七章投资估算与资金来源 (28)7.1 投资估算依据 (28)7.2 投资估算 (28)7.3 资金来源 (29)第八章社会效益和生态效益分析 (30)8.1社会效益 (30)8.2生态效益 (30)第九章结论与建议 (31)9.1结论 (31)9.2建议 (31)第一章总论1.1 项目基本情况1.1.1项目名称现代新农业示园1.1.2建设地点街道办事处XXX、xxx1.1.3建设容1、现代农业示种植区项目建设现代农业示种植区50亩，示区种植的品种以辣椒、黄瓜、番茄、茄子、水果黄瓜、水果番茄、水果蓝瓜、豇豆、四季豆、紫甘蓝等各类时令蔬菜等品种为主。

各蔬菜产品质量标准执行国家有关无公害蔬菜产品质量标准。

配套农业机械及防涝除渍等辅助工程。

通过项目的实施，提高蔬菜的质量安全水平，并通过蔬菜规模生产，积极认证无公害蔬菜生产基地和蔬菜产品。

2、休闲观光旅游区项目建设休闲观光旅游区30亩，设精品瓜果大观园、果蔬采摘园。

精品瓜果大观园通过在温室栽培名优奇特瓜、果、菜近百种，供游人观赏缤纷多彩的植物种类，展示植物现代栽培技术的方向，莲藕的种植及观赏，了解现代农业的发展趋势。

果蔬采摘园供游人采摘时令水果及绿色蔬菜，增加了游客的参与性，更使他们在亲手采摘果实蔬菜时享受到了田园生活的乐趣。

3、精品无公害净菜加工区预计规划占地20亩，总建筑面积3330平方米，其中生产加工车间1400平方米，展厅600平方米，办公用房600平方米，生活用房、门卫等辅助用房730平方米，购置净菜加工和检验设备，配套电气系统、给排水、消防系统、晒场、道路、绿化和变配电等辅助设施。

1.1.4建设期限从2012年4月项目可研报告编制开始到2014年3月正式营运，历时24个月。

1.1.5 投资结构及资金来源1、投资结构项目总投资967.00万元，投资结构如下：（1）建设投资：828.62万元，占总投资比例85.69%；①工程费用：665.13万元，占总投资比例68.78%；②工程建设其他费用：142.74万元，占总投资比例14.76%；③预备费：20.75万元，占总投资比例2.15%；（3）流动资金138.38万元，占总投资比例14.31%。

2、资金来源项目单位自筹967万元。

1.1.6 项目效益项目建成后，建设无公害蔬菜50亩，年产加工生产无公害蔬菜400吨，达产期年实现销售收入280.00万元，休闲观光区50亩，正常年份实现营业收入80.00万元。

无公害净菜加工区正常年份实现营业收入100.00万元合计预计年利润总额232.20万元。

1.2项目单位基本情况中磊现代新农业开发有限公司，是一家集蔬菜、花卉种植、养殖和农副土特产品加工及旅游观光等多功能于一体的现代农业科技有限公司。

现已在建成蔬菜大棚33个占地50亩，每年可生产符合国家标准的无公害的辣椒、黄瓜、茄子、番茄、苦瓜等果蔬10吨。

同时公司还种植大批白皮松、国槐、云杉等高价值树种。

1.3 可研报告编制依据1、《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》2、《国务院办公厅关于促进农产品加工业发展的意见》（国办发[2002]62号3、中共中央国务院《关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》（2009年中央1号文件）4、《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划（2006-2010年）》5、《全国主要农产品加工发展规划》（农计发[2002]16号）6、《农产品加工业发展行动计划》（农企民[2002]14号）7、《全国优势农产品区域布局规划（2008—2015年）》8、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）9、项目建设单位提供的有关技术资料、项目方案及基础材料。

1.4 综合评价中磊现代新农业开发有限公司紧密结合长安区十二五规划、按照“高起点、高标准、高品位”的建设方针，坚持走“农业+科技+休闲”的路子。

项目建设容符合长安发展现代农业的要求。

以现代科技为支撑，以现有资源为依托，以促进农业产业结构调整和改善生态环境为宗旨，以整合资源，全面发展生态农业、旅游业为手段，将项目区建设成为集科技示、科普教育、生态休闲观光、加工为一体的示园。

项目建成后，有利于统筹城乡经济协调发展，给当地带来显著的经济效益、生态效益和社会效益。

第二章背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1政策依据1、国家产业政策本项目符合产业结构调整指导目录（2007年本）第一类鼓励类一、农林业第33条农林牧渔产品储运、保鲜、加工及综合利用。

国务院发布的农业科技发展纲要（2010年—2020年）指出：大力开发农产品加工储运技术与设备。

开发粮食、油料、果蔬、肉类、奶类等大宗农产品贮藏、保鲜、加工、包装技术与设备，发展农产品专储、专运技术，提高农产品附加值，增强市场竞争力。

依靠科技，建立新型农产品加工业。

采用“公司＋基地＋农户”的农业产业化模式，大力加强农产品加工技术与设备的研究开发，培育大宗农产品加工科技企业，开发国外市场，促进农产品加工业的全面快速发展。

《中华人民国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中指出：优化农业产品结构。

发展高产、优质、高效、生态、安全农产品。

重点发展优质专用粮食品种、经济效益高的经济作物、节粮型畜产品和名特优新水产品。

积极发展品种优良、特色明显、附加值高的优势农产品。

延长农业产业链条，使农民在农业功能拓展中获得更多收益。

发展农产品加工、保鲜、储运和其他服务。

支持发展农业产业化经营，培育带动力强的龙头企业，健全企业与农户利益共享、风险共担的机制。

扩大养殖、园艺等劳动密集型产品和绿色食品生产。

鼓励优势农产品出口。

《2006年中央一号文件》中明确指出：要积极推进农业结构调整。

按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，调整优化农业结构。

加快建设优势农产品产业带，积极发展特色农业、绿色食品和生态农业，保护农产品知名品牌，培育壮大主导产业。

提高农产品国际竞争力，扩大园艺、畜牧、水产等优势农产品出口，加强农产品对外贸易磋商，提高我国农业应对国际贸易争端的能力。

要着力培育一批竞争力、带动力强的龙头企业和企业集群示基地，推广龙头企业、合作组织与农户有机结合的组织形式，让农民从产业化经营中得到更多的实惠。

各级财政要增加扶持农业产业化发展资金，支持龙头企业发展，并可通过龙头企业资助农户参加农业保险。

发展大宗农产品期货市场和“订单农业”。

通过创新信贷担保手段和担保办法，切实解决龙头企业收购农产品资金不足的问题。

开展农产品精深加工增值税改革试点。

积极引导和支持农民发展各类专业合作经济组织，加快立法进程，加大扶持力度，建立有利于农民合作经济组织发展的信贷、财税和登记等制度。

2、区域发展规划省省委、省政府为大力推进农业和农村经济结构战略性调整，有效增加农民收入，加快全面建设小康社会的进程，提出如下的发展思路：扩大规模，优化结构，提高质量，打造品牌；稳定发展蔬菜、水果产品生产；积极发展规模化种植，大力发展无公害、绿色农产品生产，着力培育优势产业带，精心打造特色品牌；力争建成标准化、规模化、优质安全绿色产品生产。

做大、做强产业化龙头企业。

全省重点选择20家骨干企业，发挥政府资金引导作用，运用市场机制，增加投入。

鼓励各类蔬菜（水果）产品加工销售。

2.1.2项目提出的理由实行西部大开发是党中央、国务院统筹区域发展的战略决策，省委提出“抢抓机遇、乘势而上、奋力崛起”的号召，项目的实施对长安区及周边地区的农业开发，农民增收，提高当地农业产业化进程，促进当地经济快速发展起到巨大的推动作用，伴随着当地经济快速发展的同时，对招商引资、增加财政收入等都将产生积极而重要的作用。

长安区依托独特的气候优势、区位优势、市场优势，因地制宜，顺势而为，农业产业化的步伐正在加快，农民增收的渠道正在拓宽。

生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。

随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。

于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。

据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。

种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。

在生态观光农业园游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业的5至10倍。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。

生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。

生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。

随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。

与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。