物业辖区供水管理规定

1 物业公司小区生活用水管理规定

1生活用水由市政直供和2次加压两种形式供给。生活用水设管理责任人一名，该责任人应具备相应专业知识和卫生知识。

2水电工应每周对加压水泵及管道系统检修一次，当日值班员每两小时一次巡查，确保水源供应不停顿。市政停水或维修确需停水时须提前24小时以公告形式通知用户做好储水准备。

3整个系统应采取封闭式，以防受到污染，各水池清洗入口须加盖加锁，以确保安全，并防止非管理人员接近水源。各透气管口要采取倒口式并加网，整个系统外围应保持干净整洁，机房每星期清洁一次，水池外部每两星期一次。

4按照中山市二次供水的有关规定，对各水池进行每年两次定期清洗消毒，并由水质检测单位对水质采样化验并出具化验单，资料应齐全并由工程主任妥善保存。

5生活水系统与排水系统及污水系统隔离。

6每年对管道系统进行除锈刷漆一次，生活水系统管内的防锈除锈每年一次。

7二次供水由专门管理责任人定期巡查记录，每月底向上级汇报供水系统和水质状况。

物业管理供水管理制度

一、总则

1. 本制度旨在规范物业管理区域内的供水管理，确保供水安全、高效、稳定。

2. 适用于所有物业管理公司及其管理的住宅小区、商业楼宇等。

二、供水系统管理

1. 物业管理公司应定期对供水系统进行检查和维护，确保供水设施正常运行。

2. 建立供水系统档案，记录所有检查、维修和更新情况。

三、水质管理

1. 定期对供水水质进行检测，确保符合国家饮用水标准。

2. 发现水质问题应立即采取措施，并通知业主。

四、用水安全

1. 严禁私自改动供水管道或设施，如有需要应向物业管理公司申请。

2. 业主应妥善使用供水设施，避免浪费水资源。

五、应急处理

1. 建立供水应急处理机制，包括紧急抢修队伍和备用供水方案。

2. 发生供水事故时，物业管理公司应及时响应并采取措施，减少对业主的影响。

六、费用管理

1. 物业管理公司应合理收取水费，并定期向业主公布水费使用情况。

2. 业主应按时缴纳水费，逾期未缴者物业管理公司有权采取相应措施。

七、宣传教育

1. 加强对业主的节水意识教育，提高水资源的利用效率。

2. 定期举办供水安全知识讲座，提高业主的安全用水意识。

八、监督检查

1. 物业管理公司应定期对供水管理制度的执行情况进行自查。

2. 接受政府部门和业主的监督，对提出的问题及时整改。

九、附则

1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。

2. 对本制度的修改和补充应经过物业管理公司和业主委员会共同商定。

请根据实际情况调整上述内容，以符合具体的物业管理需求和法律法规要求。

物业二次供水管理制度

物业二次供水管理制度

一、管理目标

物业二次供水管理的目标是保障住户正常生活用水，提供良好的水质和水压，确保供水系统的安全稳定运行。

二、供水设施的维护和管理

1. 物业公司负责统一维护和管理二次供水设施，包括水泵、水箱、管道等。

2. 按照水质检测结果，定期进行水质消毒和水箱清洗，并建立相关档案记录。

3. 定期对供水设备进行巡检，检查水泵工作是否正常，水箱水位是否达标等。

三、供水管理流程

1. 住户申请二次供水，填写申请表并提交给物业公司。

2. 物业公司审核申请资料，确保住户符合二次供水条件。

3. 物业公司安排工作人员进行现场调查，确定二次供水设备安装位置和施工方式。

4. 施工完成后，物业公司进行二次供水设备的验收，并与住户签订二次供水协议。

5. 物业公司定期收取二次供水费用，用于设备的维护和管理。

四、住户的义务

1. 住户应合法使用二次供水设备，不得私自更改或拆除设备。

2. 住户应按时缴纳二次供水费用，不得拖欠。 3. 住户应定期清洗自家水龙头和过滤器，保证用水安全。

4. 发现供水设备出现故障或异常情况，应及时向物业公司报告并配合维修工作。

五、违规处理

1. 住户私自更改或拆除二次供水设备的，物业公司有权责令恢复原状，并予以罚款。

2. 住户未按时缴纳二次供水费用的，物业公司有权停止供水，并视情况进行追缴费用。

3. 住户违反二次供水管理制度的其他行为，物业公司将根据情况进行相应的惩罚措施。

六、应急处理措施

1. 物业公司应制定应急预案，包括供水故障、设备故障等情况的处理措施。

2. 物业公司应建立紧急联系方式，及时响应住户的紧急供水需求。

以上是物业二次供水管理制度的基本内容，通过规范二次供水管理，能够有效保障住户的正常用水需求，并确保供水设备的安全、稳定运行。

贵阳市物业管理规定

贵阳市人大常委会市人大字[2003]18号

贵阳市人民代表大会常务委员会公告

2003年12月1日

《贵阳市物业管理规定》经2003年8月29日贵阳市第十一届人民代表大会常务委员会第六次会议通过，2003年11月22日贵州省第十届人民代表大会常务委员会第五次会议批准，现予公布，自2004年1月1日起施行。

(2003年8月29日贵阳下第十一届人民代表欠会常务委员会第六次会议通过

2003年11月22日贵州省第十届人民代表大会常务委员会第五次会议批准)

第一条 根据《物业管理条例》，结合本市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于本行政区域内的物业管理活动。

第三条 市人民政府房地产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作，并直接负责云岩、南明区行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

其他区、县(市)人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第四条 新建物业，应当实行物业管理。

根据业主意愿，原有物业可以由业主自行管理，也可以聘请专人管理，或者采取其他形式进行管理，经超过70％的业主同意，应当实行物业管理。

第五条 房地产行政主管部门，应当根据物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等情况，划分物业管理区域。

在省尚未对物业管理区域的划分标准作出具体规定前，物业管理的区域的划分依据下列条件：

(一)物业统一规划、布局合理、建设配套、相对独立；

(二)业主共用电梯、供热、二次供水等设施设备；

(三)住宅物业不低于3万平方米；

(四)与社区居民委员会自治区域相适应。 原有物业管理区域的划分，可以根据具体情况适当降低标准。

第六条 建设单位应当在与前期物业管理企业签订物业服务合同之日起5个工作日内，向物业管理企业移交规定的资料，同时将上述资料副本和专项物业维修资金交物业所在地房地产行政主管部门。