粮油仓储物流中心项目可行性研究报告

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目录

第一节 项目概况 ............................

第二节 承办单位概况 ...........................

第三节项目提出的理由和依据 ......................

第四节可行性研究报告编制依据 ......................

第二章、粮食仓储物流项目供需预测 ....................

第一节XX粮食仓储物流市场的现状 ....................

第二节当前区内粮食批发市场发展中存在的主要问题 ............

第三节XX粮食仓储物流中心建设的作用 .................

第四节需求预测 ...........................

第三章XX粮油仓储物流中心项目建设规模 .................

第四章、XX粮油仓储物流中心项目选址 ..................

第一节场址现状 1．地点与地理位置 ....................

第五章、粮油仓储作业程序及其设备 ....................

第六章 方案设计 ............................

第一节 建筑工程 ............................

第二节 总平面布置及运输 .........................

第七章 公用工程 ............................

第一节 供电 ..............................

第二节 给排水 ............................

第三节采暖 .............................

第四节通讯 .............................

第八章 企业组织、劳动定员及人员培训 ....................

第一节 企业组织 ............................

第二节 劳动定员 ............................

第三节 人员培训 ............................

第九章 劳动安全、卫生与消防 .......................

第一节编制依据 ...........................

第二节主要危害因素分析 ........................

第三节安全卫生防范措施 ........................

第四节 职业安全卫生 .......

第五节 消防 ...............

第十章 环境保护 ......

第一节 环境概况 ...........

第二节 主要污染物和污染源

第三节 采用的环境保护标准

第十一章、 节能 .............

第十二章项目实施进度 .........................

第一节 建设期限 ............................

第二节 实施计划 ............................

第十三章项目组织管理与推进措施 .....................

第一节项目管理制度 .........................

第三节项目的工程监理 .........................

第十四章投资估算及资金筹措 .......................

第一节 投资估算 ............................

第二节 资金来源与筹措 ..........................

第十五章效益分析 ...........................

第一节 社会效益分析 ..........................

第二节 财务效益分析 ..........................

第十六章结论 ............................

第一章总 论

第一节 项目概况

1. 项目名称：XX粮油仓储物流中心

2. 项目建设单位：XX区粮食局

法定代表人：李维仓

3. 项目实施地点：XX区肖金综合物流园区

4. 项目建设性质：新建

5. 项目建设内容及规模： 该中心分为仓储区、粮油交易区、场前区

（1） . 仓储区

建设总仓容为 1 亿斤及相应的配套设施，总建筑面积

1 3878平方米，晒场 5000 平方米，停车场 500 平方米（停大 车 10

辆）。

（2） . 粮油交易区

设 100 个交易摊位 , 总建筑面积 8905 平方米，停车场 4500 平方米（停小车 200 辆）。

（ 3） . 场前区

布置综合楼、餐厅、浴室、配电房、水泵房等，总建筑面 积 6631

平方米，消防水池 400 立方米，停车场 900 平方米（停 小车 50

辆）。

6. 项目投资规模：总投资额 4900 万元。

第二节 承办单位概况

承办单位XX区粮食局始建於一九八六年隶属 XX区人民政 府，正科级行政单位，下属粮油供应公司，粮油购销公司，粮 油批发经营总公司，粮油加工厂四户二级国有企业和 XX肖

金、董志、 陈户， 显胜、 什社、 温泉、 彭源八个村基层粮管所，

承担全市 30 万人粮油供应工作，平抑粮价、调剂余缺，保持 总量平衡，承担粮食宏观调控。

XX区粮食局占地面积 4801.6平方米，建筑面积393万元， 固定资产 427.2 万元，局机关下设人秘、财务、业务储运、稽 查五个职能股室，现有在职职工 24 人。

第三节项目提出的理由和依据

着眼全局， “民以食为天”，粮食是国家的战略资源，粮 食问题事关国家的稳定和安全。建国 60 年，我国粮食综合生 产能力稳步提高， 食物供给日益丰富， 供需基本平衡。 但随着 工业化、 城镇化发展， 人口增加和人民生活水平提高， 粮食消 费需求呈刚性增长； 耕

地减少、 水资源短缺、 气候变化等因素 对粮食生产的约束日益突出，

我国粮食供需将长期处于紧平衡 状态， 为了确保粮食安全， 增强粮食宏观调控能力， 粮食流通 和储备成为了一个突出的社会问题。 粮油仓储物流中心建设顺 应社会需求。

立足当地，XX区位於甘肃省东部庆阳市，习称“陇东”， 东南与陕西省的榆林、延安、铜川、咸阳接壤，西北与宁夏回 族自治区的银南、固原毗邻。 XX区是庆阳市的政治、经济、

文化交流中心，地处董志塬腹地，在东经 107052’ 48”和北

纬3505T 11”之间，全市总面积 996.35平方公里。近年来， XX区经济和社会迅猛发展，国民生产总值以年均 23.9%速度增 长，高效农业迅猛发展， 科技兴农取得了显着成效， 农业生产 的科技含量达到

42%，科学种田水平逐年提高。全市现有耕地 面积 60 万亩，其中塬地

50.45 万亩。耕地以黑垆土为主，土 壤肥沃疏松， 保水保肥， 垂直渗透能力强， 最宜农耕， 素有“陇 东粮仓” 之誉， 是庆阳市的主要产粮区， 也是国家第二批商品 粮建设基地之一，主要农作物 - 小麦，被认定为甘肃省优质小 麦，列为国家定购品种，农作物、林果品种繁多，资源丰富。 粮食产量逐年递增， 2009 年达到 12.5 万吨。而目前，全区有 效仓容仅 3.2 万吨（ 0.46 亿斤），实际库存粮食已达 6.0 万 吨（1.2 亿斤）以上，苍苍爆满，超量储存。且全市现有仓储 条件均建于五、 六十年代， 设施条件陈旧落后， 露天存放和库 房“带病”运行、超期服役严重威胁着储粮安全，增加了储粮 成本。 同时，农民手

中等待出售的剩余粮食量大质好， 由于仓 容有限，无法敞开收购，致使国家“敞开收购”政策落实不到 位，使农民种粮积极性受到影响。

另一方面，据调查，我区城乡居民饮食结构主食以面粉为 主，大米及其他杂粮为副。 2009 年我区城乡居民粮食消费量 74670吨，其中小麦 67203 吨，大米及其它杂粮 7467 吨。城 镇人口口粮消费按人均年消费口粮 180 公斤计算，需粮食 21510 吨（按 11.95 万人计）；农村人口口粮消费按人均年消 费口粮 240 公斤计算，需粮食 53160

吨（按 22.15 万人计）。 根据近三年粮食供需调查结果看， 我区粮食供需呈阶段性趋紧 状况， 当年主要粮食供应存在缺口。 粮食生产受耕地资源、 生 产成本、 经济收益、 种植结构调整等因素影响， 种植面积逐年 减少，当年需求出现一定缺口，我区近年小麦产量稳定在 4.5

万吨左右，年需小麦 6.7 万吨左右，减去每年净流入我区的 1 万吨的小麦、 面粉和大米外， 还有约 1 万多吨的缺口。 粮食供 给处于紧平衡状态。

由此可见，建设XX粮油仓储物流中心不仅可以服务本地。 也可辐射相邻省市， 对西北地区粮食流通和市场的稳定发挥作

用，还可加强政府对粮食市场的宏观调控能力， 对国家 “西部 大开发”的战略举措的逐步实施也具有促进作用。

第四节可行性研究报告编制依据

1、项目可行性研究报告编制委托书；

2、项目法人单位提供的有关本项目的基础资料、技术资料

等；

3、《投资项目经济咨询评估指南》咨经〔 1998〕11 号；

4、《投资项目可行性研究指南》计办投资〔 2002〕15 号；

5、甘肃省发展计划委员会、甘肃省粮食局《关于报送“甘

肃省 2001 年 200 亿斤国家粮库建设规划”的报告》（甘计粮 办【 2000】845 号）

6、甘肃省建委关于甘肃地区工程建设概预算编制办法的有 关规定

7、环保、安全、卫生等其他有关规定

第二章、粮食仓储物流项目供需预测

第一节XX粮食仓储物流市场的现状

XX粮食市场始于90年代初期，粮食物流依附于城乡结合

部的农贸市场， 没有专业的粮食交易和粮食仓储物流交易一体 的市场。粮食仓储库仅有计划经济时期的区内各粮管所 （库）， 仓容仅

3.2 万吨，现有粮食加工企业 12 户，收购网点 6 户， 批发、零售网点

103 户，农村粮食经纪人 120 余人。

XX区域粮食流通体制改革的三个阶段：

第一阶段，从 1998年 2000年，粮食流通管理体制改革和 国有粮食企业改革。简称：四分开一改革。

第二阶段，从 2000年 2002年，粮食流通体制改革，即指 粮食