商户进场协议书

招商、商户进场装修流程

一、 目的：

1、根据万象和商业项目的市场经营定位，选择和引进集客能力强、具有引领能力富有活力的品牌商户进驻。

2、与商户之间建立双赢合作关系，以此提高万象和商业项目的整体收益。

二、 工作流程：

制定招商工作计市场调研

建立品牌档案库

制定品牌结构

制定租金标准

联系、沟通客户

考察评估商户

谈判

双方签订合同收取费用

商户提供装修方案及效果图 居民生活水平调研商圈同业态店调研商圈内商品调研 租金费用水平调研功能服务性实施调研

提供招商资料

填写招商登记表

核审装修方案及效果图 与店面业务沟通

商户办理入场手续 1、 市场调研：

1.1、 居民生活水平调研：针对济宁市区内的人口数量、教育水平职业状况、居

民收入水平、消费能力、消费习惯等进行调研，以确定该地区的市场定位。

1.2、 租金水平调研：济宁当地各类商业设施租金水平、联营扣点的调研。

通过此项调研分析，为我公司的租金水平、联营扣点的制定提供依据。

1.3、 功能服务性设施调研：对商圈内的功能服务性设施布点情况、经营情况进

行调研，为我们的招商建立基础数据。

1.4、 同业态竞争店调研：对同业态商业项目进行布局、商品组合、客流、经营

状况的调研。

1.5、 商品调研： 对商品的品种、品牌、价格、价位、销售情况进行调研。

2、 建立商品结构：

根据调研结果及本店的市场定位，建立商品结构表，确定招商范围及品类、

品牌。 装修、备货、组织开业

重点商户的跟进回访 人员培训 3、建立品牌档案库：

根据调研数据，建立商品品牌档案库。商品档案库的信息应包含商户名称、

代理品牌、销售级别、联系电话、联系人情况等内容。

4、确定各楼层平面布局：

根绝商品结构表，按照商品品类，由招商部制定出商店的平面布局图。

商户进场装饰施工队伍

《安全制度汇编手册》

抚顺天朗商业管理有限公司

二〇一三年八月十二日

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商户进场装饰施工队伍登记单

序号 进场施工单位名称 负责人签字 日期 联系方式

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关于加强装饰施工现场管理的通知

各商户：

商场装饰施工工作将全面展开，为了进一步加强商场装饰施工项目现场的安全管理及文明施工，保证工程按计划顺利进行，确保商场早日开业。结合本项目实际情况，特制订相关现场管理规定如下：

一、凡进场施工的单位，进场前需到商场物业管理部填写《进场施工申请表》；签订《安全防火责任书》和《安全施工协议书》；办理《施工出入证》。

二、商场施工区域和公共场所禁止吸烟，违者将按商场有关规定进行处罚。

三、后附各项施工管理规定和表格，望各施工单位组织本单位人员认真学习。

望各施工单位在接此通知后，督促本单位工人遵守商场制定的各项管理制度。如未按通知办理相关手续者，将禁止进入商场区域，由此引发的后果由各施工单位自行承担。

附：

一、《安全防火责任书》

二、《安全施工协议书》

三、《施工申请表》

四、《施工出入证》管理办法

五、商场施工区域管理办法

六、施工现场管理及防火规定

七、明火作业管理规定

八、施工安全清场制度

九、施工现场违章处理规定

十、施工现场巡查岗位职责

十一、装饰施工现场安全检查整改通知单

商场物业管理部

2013年8月12日

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（一）安全防火责任书

为加强商场在装修施工期间的消防责任，做好安全防范工作，确保施工期间财产和人身安全，施工方（乙方）与商场管理方（甲方）签订《安全防火责任书》，并谨此承诺认真履行，具体责任如下：

商场进场协议书

甲方（商场管理方）：_____________________

地址：_________________________________________

乙方（商户）：_____________________

地址：_________________________________________

鉴于甲方是合法拥有并管理本商场的公司，乙方是具有合法经营资格的商户，双方本着平等互利的原则，就乙方进入甲方管理的商场进行经营活动，经协商一致，订立本协议书。

第一条 进场资格

1.1 乙方必须具备合法的营业执照及其他相关经营许可。

1.2 乙方应提供其经营商品或服务的详细说明及样品。

第二条 经营位置及面积

2.1 甲方同意将商场内编号为_____的商铺提供给乙方使用。

2.2 商铺的具体位置、面积及设施状况详见附件一。

第三条 进场费用

3.1 乙方应支付的进场费用包括但不限于租金、管理费、保证金等。

3.2 各项费用的具体金额及支付方式详见附件二。

第四条 经营期限

4.1 本协议书有效期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 4.2 如需续签，乙方应在合同到期前_____天向甲方提出书面申请。

第五条 商品与服务

5.1 乙方保证其提供的商品或服务符合国家相关法律法规及行业标准。

5.2 乙方应确保其经营活动不侵犯任何第三方的合法权益。

第六条 商场管理

6.1 乙方应遵守甲方制定的商场管理规定及操作程序。

6.2 甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理。

第七条 保险

7.1 乙方应为其经营活动投保相应的商业保险。

7.2 甲方不承担因乙方经营活动引起的任何保险责任。

第八条 违约责任

8.1 如乙方违反本协议书的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金。

8.2 违约金的具体金额根据违约情况由双方协商确定。

第九条 争议解决

9.1 本协议书在执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

1 好宜家小商品城装修进场须知

致友好商户、施工单位：

首先祝贺贵我双方成功合作！

为方便各朋友对好宜家小商品城的进场装修、手续办理情况，列明细如下，仔细阅读了解，方可施工。

装修须知：

1、商铺装修手续办理地点：好宜家小商品城东门大厅南侧。

注：商铺装修保证金免交、装修使用电费由商城承担。

2、装修单的申领及要求

申领对象：商户需到运营管理部申领《好宜家小商品城进场装修审批单》。

要求：（1）审批单所列各项认真填写后附装修平面图、隔层装修图、装修效果图、立面图、电路图。

（2）资料准备完毕后，交运营部经理或指定负责人。

如图示：

3、装修单审批

审批地点：好宜家小商品城运营管理部。

审批人员：运营部经理、工程部负责人、消防中心负责人。

商铺现场规划地面放线：进场装修的商户，有框架的商铺在所属框架内进行装修。无框架的商铺按平面图在指定位置放线，列明尺寸及隔墙位置，经确认后施工。

审批时限：1－5个工作日内审批完毕。

审批流程图：

带装修平面图、装修效果图、立面图、电路图 申领并填写进场装修审批单 填写完毕附装修平面图、装修效果图、立面图、电路图

商户带已准备好的装修资料到运营部审批 运营部经理 无框架商铺运营部与商户现场放线、验线 工程部代表 消防中心代 表 运营部经理审

批 2 4、装修许可证的办理流程

准备资料：（1）进场装修人员的身份证复印件一张；

（2）已审批的进场装修单；

（3）营业执照、法人身份证。

办公地点：好宜家小商品城东门大厅南侧。

装修许可证办理流程图：

5、装修注意事项

（1）进场装修日期：合同签订后，办理完毕进场手续即可进场装修。

（2）装修材料的进场车辆要求：在市场指定点卸货。

（3）装修材料进商场注意事项：

A、装修材料从市场指定口进入；

B、禁止使用扶梯；

C、装修材料进场经过市场公共通道时，不得损坏市场大理石和瓷砖地面或已装修的其他路面，否则按原价2倍赔偿。