房屋质量保修书

房屋建筑工程质量保修书

房屋建筑工程质量保修书(通用8篇)

房屋建筑工程质量保修书篇1

发包人(全称)：__

承包人(全称)：__

发包人、承包人根据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对__(工程全称)签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：__

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__年;

⒊装修工程为__年;

⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为__年;

⒌供热与供冷系统为__个采暖期、供冷期;

⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__年;

⒎其他项目保修期限约定如下：

三、质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

房屋建筑工程质量保修书

发包人(全称)：深圳市民治办事处

承包人(全称)：深圳市城建工程有限公司_________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对深圳小学-教学楼、风雨操场、生活服务用房、门卫室、垃圾房（工程全称）签定工程质量保修书。

第一条工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，建筑节能工程，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：_为本工程合同的承包范围。

第二条质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__5__年；

⒊装修工程为_2_年；

⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为_2_年；

⒌建筑节能工程为5年；

⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_2__年；

⒎其他项目保修期限约定如下：其它末列明的项目质量缺陷保修期为2年。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

房屋建筑工程质量保修书模板9篇

第1篇示例：

房屋建筑工程质量保修书

尊敬的业主：

感谢您选择我们的房屋建筑工程服务。为了保障您的权益，我们特别制定了本质量保修书，以明确工程质量保修责任，保障您的合法权益。

一、 保修内容

根据相关法律法规规定以及项目实际情况，我们承诺对以下工程质量问题进行保修：

1. 主体结构：在法定保修期内，对主体结构出现的质量问题进行无偿保修。

2. 室内设施：对已交付使用的门窗、地板、墙面等室内设施，保修期内在正常使用情况下出现的质量问题进行无偿保修。

3. 设备设施：对于已安装的水电设备以及其他相关设备，在保修期内出现的质量问题进行无偿保修。

二、 保修期限

1. 主体结构保修期：依据国家有关规定执行，具体时间为_____年。 三、 保修责任

1. 我方将按照有关国家标准和规定，对工程质量问题进行无偿保修。

2. 在保修期内，业主如发现工程质量存在问题，请及时通知我们，我们将派专业人员进行查验，并进行维修或更换。

3. 若业主私自进行维修或改动，我方将不承担任何责任。

四、 保修范围

1. 房屋主体结构出现裂缝、变形等问题。

2. 室内设施在正常使用情况下出现开裂、掉漆、脱落等质量问题。

3. 设备设施出现漏水、故障等问题。

五、 保修条件

1. 业主应当在保修期限内使用房屋，并保持合理使用和维护。

2. 业主应当妥善保管房屋的相关证件和合同，以便日后维权。

六、 合同解释权

本质量保修书的解释权归我方所有，如有任何疑问，请与我方联系，我们将尽心尽力为您解答。

七、 其他事项 1. 本质量保修书自双方签字生效，并作为相关合同的附件，具有法律效力。

2. 若业主对本保修书有任何异议或建议，请及时与我们联系，我们愿意与您进行沟通和协商解决。

房屋质量保修书范本

尊敬的业主：

感谢您购买我们的房屋，并信任我们为您提供高品质的住宅。为了确保您对所购房屋的质量问题得到及时有效的解决，我们特提供以下质量保修书：

1. 保修范围：

- 房屋结构：房屋主体结构，包括地基、墙体、屋顶、地板等；

- 内部设施：房屋内部的管道、电器设备、卫生间、厨房设备等；

- 外部设施：房屋外部的围墙、门窗、阳台等；

- 屋顶防水：房屋屋顶防水层的质量问题；

- 签约日期起一年内出现的其他质量问题。

2. 保修期限：

- 主体结构问题：十年内由开发商承担责任；

- 内外部设施问题：三年内由开发商承担责任；

- 屋顶防水问题：五年内由开发商承担责任；

- 其他签约日期起一年内出现的质量问题：由开发商承担责任。

3. 保修流程：

- 业主在发现房屋质量问题后，应及时向开发商提供书面报告，并附上相关照片和描述；

- 开发商将在接到报告后的五个工作日内派遣技术人员进行检查和评估；

- 开发商将在十五个工作日内对确认为质量问题的部分提供修复或更换；

- 如遇特殊情况导致修复无法及时进行，开发商将与业主协商解决方案并提供补偿；

- 如因开发商施工不规范导致质量问题，开发商将承担全部修复费用。

4. 保修范围之外的情况：

- 自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的损坏；

- 人为疏忽、错误使用、未经授权改装等造成的损坏；

- 未按照维修手册要求进行正常保养导致的损坏。

请您在收到本质量保修书后，认真保存。如果出现任何质量问题，请及时与我们联系，我们将竭诚为您解决问题，并确保您的权益得到充分保障。

祝愿您在新居中生活愉快！

特此声明，

开发商：XXXX公司

签署日期：YYYY年MM月DD日

尊敬的业主：

感谢您购买我们的房屋，并信任我们为您提供高品质的住宅。为了确保您对所购房屋的质量问题得到及时有效的解决，我们特提供以下质量保修书：