房屋中介管理系统毕业设计

XXXXXXXXXXX大学Tianjin University of University and University 毕业设计专业：XXXXXXXXXXX班级学号：XXXXXXXX学生姓名：XXXXX指导教师：XXXXX XXXX二〇一四年六月XXXXXXXXXXX大学本科生毕业设计房屋中介管理系统的设计与实现—用户与员工模块Design and implementation of the housing intermediary management system——Users with employees Module专业班级：XXXXXXX学生姓名：XXXXXXX指导教师：XXXXXXX学院：XXXXXXXXXXXXX2014 年6 月摘要该房屋中介管理系统采用Visual Studio 2010技术和SQL Server 2005数据库，经过对房屋中介管理系统的需求分析、设计、编程、测试等一系列工作之后，为用户提供了房源浏览、出租房屋、交费管理、业务统计、查询员工信息等基础功能。

用户登录系统之后，可以登记并处理求租人员的相关需求以及出租人员需要出租的房源信息，还可以对新入职员工的姓名、性别、基本工资、手机号码等基本信息进行录入，老员工的基本信息也可以实现增加、修改、删除等操作，并且可以设置员工的管理权限。

通过收费记录界面可以根据日期，员工姓名等信息查看员工收费的记录情况,并且根据成交业务量模块可以统计出员工的交易总额以及交易次数。

系统可以改变目前房屋中介行业工作人员素质层次不齐，缺乏管理人才和竞争能力偏弱等现状。

该系统具有易安装性、易维护性和易操作性，系统经过反复测试，其结果运行稳定，便于操作管理。

对于用户、员工信息管理而言，该系统可以提供一个较好的服务。

关键词：房屋中介；用户；员工ABSTRACTThe housing agency management system has used Visual Studio 2010 technology and SQL Server 2005 database. With the demand analysis, design, programming, testing, and a series of works on the system can provide users to browse the housing of listings, rental housing, pay management, business statistics, query employee information and other basic functions.After the user logs in the system, you can register and process the lease users’related needs and rental housing information belong to rent personnel, but also enter name, gender, basic wages, phone numbers and other basic information about new staffs, older basic information can also be added, modified, or deleted, and it provide the function of staff authority to amend.You can view the record date according to the situation of employees’charges, employee name and other information through the charging record interface, to count total transaction value of employees and the number of transactions. The system can improve the quality of the staff; increase the management talent; boosting the competitiveness, which were to change the current housing agency industry.The system is easy to install, easy to maintain and easy to operate, the system has passed test, the results are running stable, easy to operate and manage.For the management of users’and employees’information, the system can provide a better service.Keywords: Housing agency; User; Employee目录1 引言 (1)2 课题的意义与内容 (3)2.1课题的意义 (3)2.2课题的内容 (3)3 系统运行环境 (5)3.1 C#的简介 (5)3.2 SQL Server 2005数据库 (5)3.3 .NET Framework (6)4 系统分析 (8)4.1 系统总体分析 (8)4.2系统功能分析 (9)5 数据库设计 (11)5.1数据库分析 (11)5.2数据库概念结构设计 (11)5.3数据表的设计 (14)6系统详细设计及实现 (18)6.1系统功能结构 (18)6.2系统功能模块的实现 (20)6.2.1登录界面模块 (20)6.2.2用户信息管理模块 (21)6.2.3员工信息管理模块 (24)6.2.4交费管理模块 (26)6.2.5业务统计模块 (27)7 系统测试 (29)7.1系统测试概要 (29)7.2系统测试用例 (30)7.2.1求租人员信息设置测试用例 (30)7.2.2出租人员信息设置测试用例 (31)7.2.3人员信息控制测试用例 (32)7.2.4录入员工信息测试用例 (34)7.2.5所有员工信息测试用例 (35)结论 (36)参考文献 (37)致谢 (38)1 引言随着信息化水平的逐步提高，市场经济的蓬勃发展，如何提高房源信息的管理和为客户提供方便快捷的房源信息选择，是当今房地产商面临的一个重要问题。

远程与继续教育学院本科毕业论文（设计）题目：房产中介管理信息系统的设计与实现学习中心：内蒙古学习中心学号： 090F24133035姓名：田睿尧专业：计算机科学于技术指导教师：齐斯琴2015 年 9 月 10 日中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院本科毕业论文（设计）指导教师指导意见表学生姓名：田睿尧学号： 090F24133035 专业：计算机科学与技术中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院本科毕业设计（论文）评阅教师评阅意见表学生姓名：田睿尧学号： 090F24133035 专业：计算机科学与技术论文原创性声明本人郑重声明：本人所呈交的本科毕业论文《房产中介管理信息系统的设计与实现》，是本人在导师的指导下独立进行研究工作所取得的成果。

论文中引用他人的文献、资料均已明确注出，论文中的结论和结果为本人独立完成，不包含他人成果及使用过的材料。

对论文的完成提供过帮助的有关人员已在文中说明并致以谢意。

本人所呈交的本科毕业论文没有违反学术道德和学术规范，没有侵权行为，并愿意承担由此而产生的法律责任和法律后果。

论文作者（签字）：田睿尧日期：2015年9月10日摘要随着房地产业的开发，房产中介行业也随之发展起来，由于房改政策的出台，购房、售房、租房的居民越来越多，这对房产中介部门无疑是一个发展的契机。

本文结合目前中国城市房产管理的实际情况和现阶段房屋产业的供求关系对房产中介系统进行了需求分析，阐述了建立房产信息系统的方法和技术实施方案，并以此进行了系统功能设计和数据库设计，实现了房产管理的各项业务需求。

本系统主要实现了新房及二手房信息的发布，用户需求信息的发布、以及给用户提供一个房产信息的查询功能、和用户权限管理功能、房屋信息管理功能、留言反馈功能以及用户给各个新房供应信息评价功能。

关键词：1、房产信息管理 2、数据库 3、房屋信息 4、Visual C# 2005目录1 引言 (1)1.1 课题研究的背景 (1)1.2 课题研究的意义 (2)1.3 论文结构 (2)2 可行性研究 (3)2.1 现状及存在的问题 (3)2.2 可行性分析 (3)３需求分析 (4)3.1 功能需求分析 (4)3.2 开发环境需求分析 (6)４总体设计 (7)4.1 系统结构图设计 (7)4.2 系统流程图设计 (8)4.3 系统功能模块图 (8)4.4 系统数据流图 (9)５数据库设计 (10)5.1 数据库需求分析 (10)5.2 数据库结构的设计 (10)5.3 数据库表格设计 (13)６各功能模块的具体设计与实现 (15)6.1 系统登录界面的设计与实现 (15)6.2 系统主界面的设计与实现 (15)6.3 出租房屋信息管理界面的设计与实现 (16)6.4 出售房屋信息管理界面的设计与实现 (18)6.5 求购客户信息界面的设计与实现 (27)6.6 求租客户信息界面的设计与实现 (27)6.7 数据库连接的实现 (28)７总结 (28)7.1 系统开发中遇到的问题 (28)7.2 系统中有待改进之处 (28)参考文献 (29)1引言1.1 课题研究的背景随着我国社会主义市场经济体制的确立和发展，商业流通领域进入了一个空前的发展阶段，面临商界的激烈竞争，只有在多变的商品和顾客中挖掘并掌握市场需求，即淘汰“卖不出去的商品”，购进“卖得快、利润高的商品”的经营者才会获利，企业也才能在竞争中生存和发展，如果能够选择一个好的管理系统，把大量繁杂的、看似毫无关系的数据，有机的结合起来，形象的反映出市场的供求关系，就能够为得出正确的决策做出事半功倍的效果。

华东交通大学毕业设计（论文）题目：学院: 理工学院专业: 计算机科学与技术班级:姓名: 学号:指导教师: 完成日期: 2010-5-4“等级”用优、良、中、及、不及五级制（可按学院制定的毕业设计(论文)成绩评定办法评定最后成绩）。

华东交通大学毕业设计（论文）答辩记录房屋中介管理系统【摘要】随着信息自动化处理技术的日益发展，如何科学，全面，高效的对单位纷繁复杂的档案管理事务进行计算机的自动化管理是个热门话题，当前企事业单位为了提升自身的竞争力，各单位都在定制和购买各项业务应用软件，运用高科技手段进行科学，规范的管理。

作为房产中介公司的管理者，希望能够对房产中介事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其可以做出科学的决策。

作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。

一个能够使其实现管理系统化、规范化、自动化的计算机系统就显得很有必要。

利用计算机技术,实现管理系的自动化,规范化就是这个问题最好的解决方法.论文主要探讨“房产中介管理系统”的理论基础和设计思想，根据系统的开发过程和系统的功能实现为主线来论述数据库管理软件的开发过程。

主要阐述以软件工程理论作为系统开发的理论基础，以客户机/服务器模式的关系型数据库作为后台，以专业数据库开发语言作为实现手段的数据库管理软件的开发过程分析和理论研究。

本系统以DELPHI7.0和 ACCESS为开发工具，通过后台数据库的建立与设置，软件界面的设计与实现，程序的编写与调试等几个阶段来完成对房产中介管理系统的开发。

本论文详细地介绍了开发系统的具体步骤，以及应用的技术，以配图例的方式详尽说明，并在文中对一些源程序作了详细的解释。

【关键词】数据库管理软件房产中介管理查询ADO(3-6个词)House Agency Soft【Abstract】As the basic tool of information age, computer has been widely used in every part of modern life. With the increasing demands of IT specialist by the society, computer software ability examinations grow too. The application of “House Agency Management Information System” can greatly reduce registrants' workload , the high error rates cause d by handwork and avoid unnecessary repeating work. All these can make the register and statistic more convenient ,fast and efficient。

毕业设计房产中介系统毕业设计房产中介系统是一个涉及房地产行业的信息管理系统，旨在帮助房地产中介公司提高工作效率、优化服务质量、提升客户体验。

这样的系统可以帮助中介公司更好地管理房源信息、客户信息、交易信息等数据，实现信息的集中化管理和快速查询。

首先，毕业设计房产中介系统需要包括一个完善的房源管理模块。

通过这个模块，中介公司可以方便地录入新的房源信息，包括房屋类型、面积、位置、价格等关键信息。

同时，系统还应该支持房源信息的分类、搜索和筛选，帮助中介人员快速找到符合客户需求的房源。

其次，系统还需要有一个客户管理模块。

这个模块可以帮助中介公司管理客户信息，包括客户的个人信息、需求信息、看房记录等。

通过系统，中介人员可以及时跟进客户需求，提供个性化的服务，提升客户满意度。

另外，毕业设计房产中介系统还需要一个交易管理模块。

这个模块可以帮助中介公司跟踪房屋交易的进展，包括合同签订、贷款申请、过户手续等流程。

系统可以提醒中介人员及时处理每个环节，确保交易顺利完成，减少潜在的问题和风险。

除了以上基本功能，毕业设计房产中介系统还可以考虑添加一些高级功能，如数据分析报表、在线支付、房屋评估等。

数据分析报表可以帮助中介公司分析业务数据，发现潜在的业务机会和问题，优化经营策略。

在线支付功能可以方便客户缴纳中介费用，提高交易效率。

房屋评估功能可以帮助中介公司准确估计房屋价值，提供更专业的服务。

综上所述，毕业设计房产中介系统是一个涉及房地产行业的信息管理系统，涵盖房源管理、客户管理、交易管理等多个模块，旨在提高中介公司的工作效率、优化服务质量、提升客户体验。

通过设计和实现这样一个系统，中介公司可以更好地管理房产信息，提升竞争力，为客户提供更好的服务。

第一章引言新中国成立后，特别是改革开放以来，居民住房问题一直是一个很棘手的问题，国家对于这个问题一再地修改关于房地产方面的议案，特别是在上海等比较发达的地区出现炒房现象之后，国家对于房地产的问题更加重视了，所以在居民和买卖房屋之间起桥梁作用的房产中介等机构就愈发显得重要了，而与此同时，由于计算机的普及以及互联网的飞速发展，使得很多原来由人力来完成的工作可以借由计算机来实现，因此，房屋中介管理信息系统渐渐发展起来了。

房屋中介管理信息系统在全球范围内都得到了广泛的应用：在法国房屋中介利用该系统实现从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。

在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS（Multiple Listing Service即多重上市服务）的应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。

数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。

然而，在国内传统中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，信息的收集和更新非常缓慢，同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。

传统的以手工登记为主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出错率高，耗费了大量的时间和人力资源，而借助房屋中介管理信息系统，买卖房屋的顾客只需到房屋中介中心登记一下，留下相关信息，便可以得到顾客需要的消息，同时节省了人力。

随着科学技术的不断提高,计算机科学的日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。

作为计算机应用的一部分,使用计算机对房屋中介的信息进行管理,:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。

这些优点能够极大地提高房屋中介和房地产公司营运的管理效率,也是中介和公司的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。

管理信息系统软件能使您的公司、中介或单位的生产效率，工作效率、管理水平有一个较大的提高，减少您不必要的浪费，使您对您的顾客信息的收集、房源的分配等做到心中有数，使您的决策、计划更科学、更合理，以适应当今竞争日趋激烈的环境。

目录摘要 (I)Abstract (II)第1章绪论 (1)1.1 课题研究的背景介绍 (1)1.2系统开发环境及开发平台介绍 (2)1.2.1 系统开发环境 (2)1.2.2 系统开发平台简介 (2)第2章系统开发技术介绍 (5)2.1 系统的B/S结构 (5)2.1.1 B/S结构简介 (5)2.1.2 B/S架构软件的优势与劣势 (6)2.1.3 B/S框架与C/S框架的联系与区别 (7)2.2 JSP技术概述 (8)2.2.1 JSP简介 (8)2.2.2 JSP技术的强势与弱势分析 (9)2.2.3 JSP动态网站开发技术 (10)2.3 MVC及Struts介绍 (12)2.3.1 MVC介绍 (12)2.3.2 Struts介绍 (12)第3章系统分析 (15)3.1任务描述 (15)3.2用UML用例图描述系统需求 (15)3.2.1用例图简介 (15)3.2.2系统用例分析 (16)3.3功能分析 (16)第4章系统的设计与实现 (18)4.1数据库的设计与实现 (18)4.1.1数据库SQL Server 2000简介 (18)4.1.2数据库结构设计 (19)4.2.3数据库加载和调试 (21)4.2.4操作数据库 (22)4.2功能模块的设计与实现 (23)4.2.1系统注册模块 (23)4.2.2系统登录模块 (24)4.2.3普通用户功能模块 (24)4.2.4管理员功能模块 (25)4.2.5信息发布模块 (26)4.2.6信息查询模块 (27)第5章系统测试与维护 (28)5.1系统测试 (28)5.2 网站维护 (30)5.2.1维护内容 (30)5.2.2维护方案 (31)结束语 (32)致谢 (33)参考资料 (34)摘要21世纪，随着计算机科学的发展，数据库技术在Internet 中的应用越来越广泛，为广大网络用户提供了更加周到和人性化的服务。

个性化已逐渐成为当今Wed应用的潮流。

毕业设计房产中介系统
房产中介系统是一个用于帮助房产中介公司管理房源信息、客户信息、交易信息等的软件系统。

该系统可以实现以下功能：
1. 房源管理：包括添加、编辑、删除房源信息，包括房屋类型、面积、价格、位置等信息。

系统可以根据需求进行搜索、筛选房源信息。

2. 客户管理：包括添加、编辑、删除客户信息，包括客户姓名、联系方式、需求等信息。

系统可以根据客户需求匹配合适的房源信息，并进行推荐。

3. 交易管理：包括记录房产交易信息，包括买方、卖方、交易价格、交易时间等信息。

系统可以生成交易合同、收据等文档，并提供相关的统计、报表功能。

4. 广告发布：中介公司可以在系统中发布房产广告，包括房屋照片、介绍、价格等信息，吸引客户关注。

5. 预约管理：客户可以通过系统进行在线预约看房，中介公司可以管理预约信息，安排看房时间。

6. 数据分析：系统可以对房源信息、客户信息、交易信息等进行统计分析，帮助中介公司了解市场动向，优化业务运营。

7. 用户权限控制：系统可以设置不同角色的用户权限，包括管理员、经纪人、客户等，确保信息安全与管理。

综上所述，房产中介系统可以帮助中介公司提高工作效率、提升数据管理能力，提供更好的服务体验。

南京理工大学紫金学院毕业设计说明书(论文)作者: 董玉学号：系：计算机系专业: 计算机科学与技术题目: 房屋出租中介管理系统的设计与实现指导者：(姓名) (专业技术职务)评阅者：(姓名) (专业技术职务)2015年5月毕业设计说明书（论文）中文摘要毕业设计说明书（论文）外文摘要目次1 引言 ........................................................................................................................................ 1．1网上房屋出租中介管理系统的技术背景 ...................................................................... 1．2网上房屋出租中介管理系统的特点 ..............................................................................2 开发环境及系统软件介绍 ...................................................................................................... 2．1开发环境介绍 ................................................................................................................ 2．2编程语言介绍 ................................................................................................................ 2．3JAVAEE平台介绍............................................................................................................ 2．4数据库介绍 ....................................................................................................................3 系统需求分析与概要设计 ...................................................................................................... 3．1系统需求分析 ................................................................................................................ 3．2系统概要设计 ................................................................................................................4 系统的具体实现 ..................................................................................................................... 4．1前台界面........................................................................................................................ 4．2房屋出租模块 ................................................................................................................ 4．3后台管理模块 ................................................................................................................5 系统测试与评价分析.............................................................................................................. 5．1测试环境简介 ................................................................................................................ 5．2系统各模块的测试......................................................................................................... 5．3系统的评价分析 ............................................................................................................ 5．4系统的不足与展望.........................................................................................................结论 ............................................................................................................................................致谢 ............................................................................................................................................参考文献.................................................................................................................................1 引言从上世纪九十年代初以来，随着全球范围内信息技术的发展和软件产业的腾飞，计算机技术得到了相应的发展，尤其是在上世纪末，网络技术以惊人的速度快速发展着，使得信息传送的速度和容量得到了很大的提升，人类已经迎来了“信息爆炸”的时代。

房屋中介管理系统毕业设计目录中文摘要 (I)英文摘要 (II)1 序言 (1)1.1 项目开发的目的与意义 (1)1.2 研究现状 (1)1.3 本文主要内容 (2)2 相关技术介绍 (3)2.1 Visual Studio 2010平台 (3)2.2 C#语言介绍 (4)2.3 SQL 2000数据库 (5)2.3.1 SQL Server 2000 (5)2.3.2 SQL Server 代理 (6)3 需求分析与设计 (7)3.1 用户需求分析 (7)3.2 可行性分析 (7)3.3 设计思路 (8)3.4 业务流程图 (9)3.5 系统结构化分析 (10)3.5.1 数据流程图 (10)3.5.2 功能模块图 (12)3.5.3 E-R图 (13)3.6 数据库设计 (16)4.1 登录界面 (19)4.2 系统主界面 (19)4.3 房源信息 (20)4.3.1 录入房源信息 (20)4.3.2 房源信息设置 (22)4.3.3 查询房源信息 (23)4.4 用户信息 (24)4.4.1 录入出租人信息 (24)4.4.2 录入求租人信息 (26)4.4.3 用户信息管理 (26)4.5 员工信息 (27)4.5.1 录入员工信息 (27)4.5.2 员工信息管理 (28)4.6 业务统计 (28)4.6.1 成交记录 (28)4.6.2 房屋期限 (29)4.7 常用工具 (31)4.8 注销 (32)4.9 系统退出 (32)5 程序调试与测试 (33)5.1 程序调试 (33)5.2 程序测试 (33)5.2.1 测试的重要性 (33)5.2.2 测试的步骤 (34)5.2.3 测试的主要内容 (34)5.2.4 测试用例 (35)结束语 (40)致谢 (41)房屋中介管理系统摘要随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展。

房屋中介可以有效地帮助人们管理房产或者找到合适的居住地，同时安全可靠地保管用户信息。