海南房地产发展布局海南独特的自然资源与亚热带、热带气候环境、交通发展现况是组成海南房地产发展布局的重要因素，使海南形成今天资源导向型分布的地产格局，并且呈现轴式发展趋势：南北带动、两翼推进、发展中部。
具体划分如下：北部：海口区域南部：三亚区域东部：东海岸沿线西部：西海岸沿线中部：五指山、屯昌、保亭、琼中等地1、海口区域房地产发展特征：依托海南强势的旅游资源，结合自身优势城市配套，已逐步进入高速发展周期。
海口区域房产布局图小结：总体平稳，后势强劲，海口地产趋于成熟，年销售面积持续增加，地价、房价稳步上涨。
2、三亚区域房地产发展特征：三亚房地产近10年的高速发展，三亚市有湾区土地开发殆尽，东线湾区逐渐成熟，西线开发逐步展开。
三亚区域房地产发展主要是以三亚为中心，沿海着岸线，向两翼方向开发，形成了目前的“七湾一区”。
三亚市区小结：三亚由于旅游地产起步相较其他区域早，因此已经发展成为整个布局中的典范。
●三亚区域内的项目价格主要取决于海景资源，按照观海程度及距海距离，价格有很大差异；●三亚区域各湾区因为定位不同，主力客群有很大差异，因此项目产品亦表现出很大的差异。
东北籍客户随着产品层次的拉升，所占比例逐步下降，高端度假产品主力客群以：北京、上海及江浙区域为主。
3、东海岸沿线房地产发展特征：东线滨海度假，以东线高速为串联，借助政府规划、优越条件，将自然资源转化为地产资源，重点集中于琼海（博鳌、嘉积、官塘）、万宁两区域，面积3576平方公里，占海南岛面积10.49%。
发展动线：自北向南节点式推进，起步较早。
琼海市：以博鳌为重点，发展商务、会议、度假地产代表项目：千舟湾、宝莲城、亚洲湾万宁市：主要以兴隆、神州半岛两大区域为重点发展旅游地产。
代表项目：神州半岛、华润石梅湾小结：随着由三亚、海口向南北推进的进程，以及东海岸线的优越的旅游资源，以及东环轻轨的开通和博鳌机场的建设，加之博鳌亚洲论坛、万宁神州半岛等大项目的带动，东海岸沿线将成为继三亚区域、海口区域之后又一重点发展区域。
万宁市人民政府办公室关于印发万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案的通知文章属性•【制定机关】万宁市人民政府办公室•【公布日期】2021.04.28•【字号】•【施行日期】2021.04.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文万宁市人民政府办公室关于印发万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案的通知各镇人民政府，兴隆华侨旅游经济区管委会，市政府直属相关单位：《万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案》已经十五届市政府第108次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
万宁市人民政府办公室2021年4月28日（此件主动公开）万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案重大项目是经济社会发展的重要支撑和主要抓手，项目谋划是开展项目建设的基础和前提，做好重大项目谋划工作，意义重大、影响深远，对于今后我市经济社会的全面振兴和可持续发展至关重要。
为解决当前项目谋划水平低、后续项目储备不足问题，高质量推进万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作，特制定本方案。
一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻习近平总书记“4·13”重要讲话和中央12号文件精神，贯彻落实海南自由贸易港总体方案，按照省委七届九次全会和省委经济工作会议的要求，落实市委十三届十三次全会暨市委经济工作会议的部署，抓牢海南自由贸易港建设机遇，坚持“项目为王”的原则，一切围着项目转、一切盯着项目干，依托我市产业和资源优势，以重大基础设施和产业项目为重点，健全项目谋划工作的长效机制，以项目建设的实际成效促进结构调整、动能转换，努力形成“谋划储备一批、审核批准一批、开工实施一批、投产见效一批”的项目梯次推进格局，为优化结构、增强活力奠定坚实基础，促进经济快速发展。
二、项目储备谋划原则（一）政府投资储备项目谋划主要以社会公益服务、公共基础设施、农业农村、生态环境保护和修复、重大科技进步、社会管理、国家安全等公共领域的非经营性项目为主。
万宁日月湾高隆滨海温泉旅游区项目日月湾高隆滨海温泉旅游区（以下简称规划区）位于海南省万宁市境内，至海口178公里，至三亚84公里，距万宁中心城市万城镇25公里。
日月湾高隆滨海温泉旅游区西接陵水县牛岭分界线，东连石梅湾旅游区，西临南海，北依海榆干线公路，区域面积约150平方公里，包括礼纪镇茄新、田新村委会和南桥镇高隆村委会及南林农场部分作业区等。
日月湾海岸线长约7公里，呈半月形，具有优美的海岸线和典型的热带滨海青皮林风光。
1、规划区西接陵水香水湾旅游区，东依石梅湾旅游区，东北连兴隆温泉旅游区，由于周边的旅游区开发相对较早，市场也较成熟，对规划区的开发将提供一个广阔的区域空间市场，随着本规划区的开发建设，将和神州半岛、石梅湾、兴隆旅游区以及陵水的香水湾旅游区连成一片，最终形成海南东南部滨海旅游经济带。
2、规划区位于热带和亚热带交接点，属热带季风气候类型，冬暖夏凉，平均气温24.8℃；雨水充足，年降水量2400毫米左右。
3、滨海资源规划区滨海区域的资源得天独厚，具备搞旅游开发的各种要素，洁白的沙滩、宽阔的腹地，珍稀的青皮林，完好的植被、平缓的丘陵，还有终年水位保持不变的日月河。
4、温泉资源规划区内的高隆温泉与兴隆温泉同属一条地质裂缝带，上世纪初高隆温泉还是自冒温泉，现在泉眼已干沽。
高隆温泉是一处尚未开发的地热矿泉资源，尚需要对其进行进一步的勘探了解，全面认识其开发价值。
它的开发利用将改写我市滨海开发的格局，形成滨海温泉的品牌特色。
5、热作植被滨海区靠沙丘以北连绵分布着近3公里长的青皮林带，郁郁葱葱，宛如滨海绿色长城，是世界上罕有的成片海滩青皮林之一。
青皮林带以南，牛岭河出口处河湾中还生长着水椰树，是中国唯一大面积的水椰林。
规划区所处位置属万宁热带雨林区，其西北部是60平方公里范围内均是森林茂盛，植被完好的山区，是规划区天然的绿色屏障。
6、淡水资源规划区有日月河、牛岭河两条淡水河，均发源自牛岭、铜铁岭等西北部山岭，由于西北部地区森林植被保持较好，水源充足，常年水位稳定，在滨海搞旅游开发，淡水资源显得更为重要。
