民生银行个人经营性贷款

  • 格式:docx
  • 大小:13.43 KB
  • 文档页数:1

民生银行个人贷款类产品:
1,房产抵押的经营性贷款:
借款人:用款企业的法人或股东
借款金额:单笔贷款最高可做1000万,期限最多20年。

额度模式最高可做1000万,额度期限三年(单笔提款期限一年),随借随还
房屋有按揭余额的住宅可以办理二押叠加贷款,贷款金额最高800万元,期限最长10年,贷款金额加上按揭权属负债最高不超过房屋评估价值的60%。

还款方式:一年期以内(含一年)的贷款按月付息,到期还本。

一年前以上的贷款按月等额本息还款。

贷款利率:利率最低可做到年利率上浮50%,根据客户资质而定。

抵押物:住宅最高可做评估价值的70%,商铺和办公楼可做评估价值60%,房龄超过30年以上的不接受,抵押物内有70岁以上的老人不接受,抵押物内有未成年人必须提
供未成年的备用房,权利人为上海户籍必须提供备用房(资质优良的客户可不提供,但抵押率不超过50%,权利人为外地户籍,可以提供异地的备用房。

用款企业:成立两年以上,经营收入主要通过企业的银行对账单体现(也可提供法人或股东的个人银行对账单)。

所需材料如下
个人部分:
借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证(单身提供民政局开具的未婚证明)
抵押人及其配偶的身份证、户口本、结婚证(单身提供民政局开具的未婚证明),如果抵押人与借款人为同一人则不需重复提供。

抵押物属于公司名下的,需提供公司的基础材料(营业执照正本、组织机构代码证正本、税务登记证正本、开户许可证、公司章程、验资报告)
借款人家庭名下资产(房产证、车辆行驶证、相关的金融资产包括存款、理财产品、股票等)公司部分:
营业执照正本、组织机构代码证正本、税务登记证正本、开户许可证
贷款卡(有的话提供)
公司章程、验资报告
公司经营收入证明(公司的银行对账或法人及配偶、股东及配偶的个人流水,上述材料提供六个月或1年的。


办公地的租赁合同(如果是自有提供产证)
上下游合同提供几份作为参考
上述所有材料都需复印件加盖公章,如果是个体工商户只需提供营业执照,组织机构代码证(有的话提供)。