浅谈房屋建筑工程中的防水施工技术

科　建ｆ筑ｆ工ｆ程　

浅谈屋面防水的施工技术及质量控制　

沙国厚　

（鹤岗市长江建筑工程有限公司，黑龙江鹤岗１５４１００）　

摘要：屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重　

损失，而且直接影响人民的正常生活。为保证屋面防水工程质量，结合多年的实际工作经验，从屋面刚性防水、柔性防水和节点的处理方法等方面　

提出了屋面防水的施工技术和质量控制措施。　

关键词：屋面防水；施工技术；质量控制　

引言　房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存　

在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重　

视，２０００年起实施的《建设工程质量管理条例》　要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房问　

和外墙面的防渗漏为５年。治理渗漏是项综合　防治的长期工作。防水质量的低劣是造成渗漏　的最直接的原因，影响渗漏的因素是多方面的，　

在施工中人们往往在选材、设计、管理维护造成　

忽略，以至给工程质量留下后期隐患。　近年来，虽然各种新型防水材料相继问　世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性　

还有待于进一步检验等原因，目前还是采用较　

为廉价的材料为主。采用刚性防水和柔性防水　相结合的办法，理论上可提高屋面的防水，而在　

实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重　视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开　

裂，起鼓或渗漏，这样刚性防水层形同虚设，加　上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而“双重　

保险”也不能有效防止屋面渗漏。　１屋面防水施工存在的问题　

１．１设计单位不重视防水设计防水层的　选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，　

这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计　

人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图　集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己　的职责，将防水材料选材由建设单位决定，从而　

导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控　制。　

１．２建筑防水材料质量不符合质量要求　目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混　

建筑与工程　

浅谈房屋建筑的防水施工　

童建伟裘志干　

（浙江禹建建设集团有限公司　浙江绍兴３１２０００）　

［摘　要］分析了当前住宅建筑防水存在的主要问题　［关键词］房屋建筑　防水措施　防水材料　

中图分类号：ＴＵ２２　文献标识码：Ａ　对房屋建筑防水措施进行了阐述。　

文章编号：１００９—９１３Ｘ（２０１０）１９—０１４９—０１　

在建筑工程中，许多投资方、建设方，对建筑工程防水重要性缺乏足够的　认识，用于防水方面的投资总是一再缩减，从而造成房屋建筑渗漏十分严重。　

如何制定有效的防水措施，彻底治理渗漏，保证房屋建筑的使用功能，己成为建　

筑业刻不容缓的大事。　

１当前影响房晨建筑防水的主要原因　造成房屋建筑渗漏通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现　

如下。　１．１设计单位不重视防水设计　

总体来说防水设计质量在不断提高，防水设防引起重视，但尚有较多设计　

单位对建筑防水设计重视不够，设计图纸中没有明确标明防水等级标准，且细　

部构造无图，对防水设计变更把关不严，比如在地下工程中将卷材防水改为水　泥砂浆防水，将迎水面铺贴卷材改到背水面，甚至卷材不封闭，卷材外防水的软　

保护设计及回填土的质量要求不明确。　

１．２建筑防水材料质量不符合质量要求　目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、假冒伪劣　

产品屡禁不止、真假难辨的局面，且有进一步蔓延之势。尤其是主导产品ＳＢＳ　

改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低６０％以上的价　

格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。　１　３施工技术方面　

（１）防水混凝土。施工单位防水砼施工前一般都要做原材料试验及配合　

比试配工作，砼组成材料掺有防水剂或微膨胀剂，对泵送砼一般掺有磨细粉煤　

灰，施工组织上有保证连续浇筑的措施，对防水砼底板表面除常规找平外，还有　增加压实抹光工序，注意了砼的养护浇水，但对防水砼细部构造目前看，仍没有　

解决好，比如洞口管下砼不密实，或施工缝后浇带施工粗糙。防水砼施工不能　

ＱＱ　Ｑ：　Ｓｃｉｅｎｃｅ　ａｎｄ　Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ　Ｉｎｎｏｖａｔｉｏｎ　Ｈｅｒａｌｄ　

浅谈建筑工程屋面防水的施工技术要求　

黄武东　（广东揭阳　５２２０００）　建筑科学　

摘要：屋面的防水工程是房屋建筑中的一项重要工程内容，也是建筑工程中较常存在的一种质量通病，一直以来都未能得到较好解决，　其防水质量的好坏将直接影响到建筑结构的使用寿命，严重时还将直接影响到人们的正常生活。因此，如何做好屋面及外墙面的防渗漏　处理，将成为我们房建工程人员进行重点探讨的技术话题。　’　关键词：屋面防水　技术处理　

中图分类号：ＴＵＩ２　文献标识码：Ａ　文章编号；１６７４－０９８Ｘ（２００８）１０（ｃ）－０１０２－０１　

房屋建筑的渗漏问题是多年来一直困　

扰设计、施工及居民用户的工程质量通病，　

它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构　

主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。治　

理渗漏是一项综合防治的长期工作。防水　

质量的低劣是造成渗漏的最直接的原因，影　

响渗漏的因素是多方面的，在施工中人们往　

往在选材、设计、管理维护造成忽略，以至　

给工程质量留下后期隐患，下面我们将对其　

中的部分主要因素进行重点阐述。　

１防水质量的影响因素　

１．１　设计质量对防水效果的影响　

屋面防水工程质量设计不高，是造成　

屋面渗漏的主要原因之一。长期以来，我　

国没有制订屋面防水设计规范，应如何进　

行屋面防水设计，应用何种防水材料，有哪　

些具体的规定均没有明确。Ⅸ屋面工程技　

术规范》（ＧＢ５０２０７—９４）的发布和实施，使设　

计人员有章可循，对材料、设计、施工、维　

护管理等方面都提出了具体的要求。通过　

近几年的贯彻实施，使屋面的防水工程质　

量有了很大的提高。但是，仍然存在一些　

具体的问胚。目前，有相当一部分高层建　

筑屋面防水工程采用一道设防，不符合　

《屋面工程技术规范》的要求；有的虽采用　

二道设防，但个别设计人员对新型防水材　

料的性能、使用范围及使用条件了解不　

浅谈建筑防水技术　

邱玲　

（哈尔滨宇洋建筑设计有限公司，哈尔滨１５００００）　

摘要：现阶段发生在建筑工程转包中的各种经济问　题屡见不鲜，防水工程势必会受到不小影响，研究就防水技　术发展的有关问题谈了一些看法。　关键词：建筑；防水技术；质量　

积患多年的建筑防水的渗漏问题有很多，加之参差不　齐的防水材料质量，且建筑设计、施工单位对防水材料缺乏　

全面的了解，致使许多新问题出现在使用过程中。解决建　

筑防水的渗漏问题还应从关键方面着手。　

一、建筑防水的意义及发展概况　

建筑防水主要内容为房屋建筑物的防水，建筑工程整　

体质量受建筑防水工程质量好坏的直接影响。防止建筑物　

某些部位受到地下水、雨水、腐蚀性液体以及空气中的湿　

气、蒸汽等的渗透侵入是建筑防水的主要功能和目标。同　

时，如果建筑物内有水渗入时，电线漏电短路的现象是极有　

可能产生的；如果有水浸泡了地下室，地下室的使用功能上　会直接受到影响。因此，全方位对建筑物进行防水检测，防　

止各类水害事故的发生是必不可少的。　１．建筑防水材料的当前形势　能否提高建筑防水工程质量受到防水材料好坏的直接　

影响。近年来，经济不断发展，科学技术水平大幅度提高，　

越来越多的新型防水材料正在被世界各国研制出来。质　

轻、强度高、耐高温性能好、延伸率大等是新型建筑防水材　

料所具有的优异性能。由于应用了这些新型防水材料，使　

建筑物的自重降低了，工序也得到简化，同时大幅度地减少　

了环境污染，施工效率也得到有效提高，防水工程质量得到　

了有效提高。　２．建筑防水材料在国内的发展形势　

沥青油毡卷材从２０世纪５０年代开始应用于中国。从　２０世纪８０年代开始引进并研发推广中国新型建筑防水材　

料，原来的传统防水材料以纸基沥青油毡为主要材料。目　

前在中国发展最快的新型防水材料是沥青防水卷材。三元　

乙丙、再生胶、聚氯乙烯、聚乙烯丙纶、ＥＣＢ、氯化聚乙烯、土　

工膜防渗卷材、ＴＰＯ、氯化聚乙烯一橡胶共混、橡塑共混、三