工程造价专业毕业设计编制说明[管理资料]
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工程造价专业毕业设计编制说明
一、工程概况
1、工程名称：滨海新城B地块16#工程
2、工程地点: 福建省晋江市金井镇滨海新区
3、工程规模：（1）㎡，建筑占地面积：㎡。
（2）建筑层数：地上十九层，建筑总高度：。
4、结构体系：框剪结构
二、毕业设计过程主要内容
1、熟悉图纸：
了解工程概况：滨海新城B地块二期16#楼，为地上框剪结构，抗震设防烈度8度，㎡， 建筑层数为地上十九层，，建筑占地面积：㎡。
2、根据清单规范划分项目，并分析清单项目相应的定额子目。
3、明确控制价的编制依据：
（1）施工图纸、相关设计规范；
（2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）
（3）《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）；
（4）工程类别按《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及相关政策性文件有关规定计取为二类，劳保按丁类,%计取；
（5）材料信息价按晋江市2010年8月份材料价格（并结合市场询价确定），机械台班费按2010年第一季度机械台班单价；
（6）人工费按闽建筑[2007] 15号文进行调整；
(7)关于发布《外墙悬挑式翻转钢管脚手架等30项补充定额》的通知《闽建筑【2009】38号》
4、计算清单工程量，根据定额计算工程量：
5、计算钢筋工程量根据施工图纸平面标注。
6、计算措施项目费用及其他费用。
7、收集信息价、取费费率等为上机作准备。 8、结合计算机编制招标控制价，输出计价结果。
三、毕业设计相关问题说明：
（一）图纸中存在的问题和解决方案
1. 16#楼框架柱的强度同剪力墙。
2. 16#楼屋面梁L3集中标注跟梁表不一致按200*500的尺寸计取。
3. 16#楼C2725无详图参照C1825。
4. 16#楼建施节点与构造节点不符，按建施。
5. 16#楼本工程的一层内墙面装修已计取。
6. 16#楼本工程的风井按图纸只计取了一层的。
7. 16#，按屋顶栏板铝合30mm黑色铝合金压条间距为400的计取。
8. 16#楼平面图上为标注的空调栏杆及阳台栏杆高度按同层的高度计取。
9、户内装修做法：
（1）除厨房、卫生间有隔墙外，其余内隔墙均不计；外墙砖墙厚度按190mm厚粘土多孔砖，内墙按粘土90mm厚多孔砖计算，分户墙按图计算。
（2）楼地面：砼面随捣随抹。
（3）内墙面：厨房、卫生间内侧水泥砂浆基层，其余内墙面水泥砂浆粉刷，不做踢脚线。
（4）天棚：混合砂浆打底。
（5）除卫生间地面、墙面（1800mm高），其余部位不做防水涂膜。
（6）门窗：入户门采用双层钢质防盗门（盼盼牌，做法参2、3、5#楼），所有户内门不计；窗及阳台门为古铜色铝合金窗，浅灰色热反射镀膜玻璃。
（7）护窗栏杆采用普通型钢栏杆刷黑漆，长度同窗宽，高度按设计要求。
10、 公共部位装修：走道、电梯厅、前室、门厅大堂地面按砼面随捣随抹，墙面水泥砂浆基层粉刷到顶，天棚吊顶不计，防火门统一按黄橙色烤漆钢质防火门计算。
11、 阳台：阳台天棚按水泥砂浆粉刷外墙涂料罩面计算；防护栏杆为古铜色铝合金6+6双层钢化夹胶玻璃（内白外灰）栏杆，砼栏板内侧为外墙涂料，空调格栅为古铜色铝合金栏杆。（栏杆、格栅颜色、做法参2、3、5#楼）。
12、楼梯：面层为水泥砂浆加防滑条；楼梯栏杆为钢管栏杆刷调和漆，护窗栏杆材质同楼梯栏杆；墙面天棚按图计算；复式住宅内预留楼梯洞口，楼梯由用户自理。
13、外墙装饰：按图计算，未注明做法的线条按陶瓷马赛克计算；石材为25mm厚（钢骨架由施工方深化设计，报价考虑钢骨架费用，颜色、做法参2、3、5#楼）。二层以下外装饰为：柱脚采用25mm厚“英国棕”，其他干挂石材采用25mm厚“墨绿麻”。
14、外墙饰面基层做法：粉刷后满刮益胶泥一道，饰面砖缝隙为白色时，应采用白水泥掺30%益胶泥黏贴，白水泥勾缝。饰面砖缝隙为其他颜色时，应采用腾达专用勾缝剂黏贴勾缝。砖墙与砼梁、柱交接处挂镀锌钢丝网等项目已计算。
15、屋面防水卷材按“4厚SBS改性沥青防水卷材热熔满贴玻璃布胎反口300”计算。屋面防水涂膜按“”计算。
16、未注明做法的设备间，均按水泥砂浆踢脚线计算，墙面按乳胶漆墙面计算，天棚按抹灰面乳 胶漆两遍计算。
17、空调板百叶处内墙面、底面、顶面按外墙涂料计算。
18、建筑图中外墙百叶按图纸计入。
19、需景观另行设计的台阶、坡道暂不计。需景观另行设计的架空层内墙面、天棚暂按水泥砂浆面层计算。
20、屋面楼梯门前、通道、露台上空、构架墙内侧墙面、天棚等外部不可见部位按外墙涂料计算。
21、门窗樘数按平面布置图计算，门窗洞口按门窗大样图计算。
22、阳台栏杆底座内侧面按外墙涂料计算，压顶装饰面层按外墙马赛克计算。
23、上人屋面女儿墙内侧外墙涂料计算，压顶装饰面层按陶瓷马赛克计算。
24、电梯井道砖墙面按随砌随抹计算，砼墙面不计粉刷层。
25、本工程的厨房砖烟道按成品的计取。
（二）施工方案和措施项目的拟定
1、外脚手架统一按钢制脚手架计。
2、主体结构砼按泵送商品砼计取，其余构造项目砼按自拌砼。
3、模板按现浇混凝土胶合板模板计。
4、垂直运输按一台施工电梯、一台塔吊计。
5、钢筋按理论重量计。 四、本毕业设计成果组成
（一）毕业设计目录
（二）毕业设计编制说明
（三）招标控制价成果
1、工程量计算书
2、招标控制价书
3、材料询价单
编制人：
2010年11月20日
