关于拆迁攻坚情况汇报

遗留拆迁攻坚情况汇报

近年来，我市在拆迁工作中取得了显著成效，但也面临着一些遗留问题，需要进一步攻坚。以下是我市遗留拆迁情况的汇报：

首先，我市在城市更新和基础设施建设过程中，出现了一些遗留拆迁问题。一些老旧小区和棚户区改造工作进展缓慢，部分居民拒绝搬迁，导致项目进度受阻。另外，一些拆迁安置房建设滞后，无法及时满足被拆迁居民的安置需求，造成一定的社会稳定压力。

其次，一些拆迁项目存在着违法违规拆迁的问题。一些开发商为了谋取暴利，采取强制拆迁、恶意打压等手段，严重侵害了被拆迁居民的合法权益。这些违法行为不仅损害了社会公平正义，也损害了政府形象，需要得到严肃处理。

此外，一些遗留拆迁项目的资金使用存在不规范现象。部分资金被挪用、浪费，严重影响了拆迁工作的正常进行。同时，一些拆迁项目的补偿标准不够合理，导致被拆迁居民的利益受损，引发社会不满情绪。

针对以上问题，我市已经采取了一系列措施加以解决。首先，加大宣传力度，提高居民对拆迁政策的了解和认同，促进被拆迁居民的积极配合。其次，加强对拆迁项目的监管力度，严厉打击违法违规拆迁行为，维护被拆迁居民的合法权益。同时，加强对拆迁资金的监管，确保资金使用的合规性和透明度，保障被拆迁居民的合法权益。

未来，我市将继续加大对遗留拆迁问题的整改力度，进一步提高政策的针对性和实施力度，加强与相关部门的协作配合，全面推进遗留拆迁工作。同时，加强对拆迁项目的监督检查，及时发现和解决问题，确保拆迁工作的顺利进行，为城市更新和基础设施建设提供有力保障。 综上所述，我市在遗留拆迁工作中取得了一定成绩，但也面临一些困难和挑战。我们将继续保持政策的稳定性和连续性，不断完善相关制度和政策，为解决遗留拆迁问题提供更加有力的保障，确保拆迁工作的顺利进行，为城市发展注入新的活力。

住房保障局棚户区改造项目进展情况汇报

区委：

按照市委、市政府棚户区改造总体要求，我区将在三年内完成XX个片区共计XXXXX户房屋改造安置任务。其中，XXXX年承担XX个片区征收安置任务，占总任务的XX.X%。一是计划原地安置城市棚户区X个、工矿棚户区X个共XXXX户，征收房屋面积XX.X万平方米；二是异地安置工矿棚户区X个XXXX户，征收房屋面积XX.X万平方米。截止目前，累计完成投资X.X亿元。

一、进展情况

X个片区开工建设。X、原煤机一二三厂片区：一二厂已开工XXXX套，年内完成主体工程；三厂棚户区开工XXXX套，目前X栋XX层框架楼正在X层主体施工，其余安置房主体完工。X、众安家园四期：共XX栋楼，其中X栋楼正在基础施工，X栋楼主体施工。X、粮库家属院：房屋征收全部完成，基槽已挖好。X、兴隆园二期：房屋征收全部完成，基槽已开挖，待质检部门审验。

X个片区正在征收。X、总机修厂片区：涉及房屋征收XXX户、企业XX家。目前，已签订征收协议XXX户，拆除居民房屋XXX户，还剩XX户居民未签。X、继红村、建井队片区：征收企业X家、土地XXX亩；建设安置房XXX套，目前已完成项目测量、地勘、选址意见书、土地预审意见等工作，规划设计方案已审核，正在建设施工围墙。X、原十七中以南：已签订征收协议XX户。X、煤苑小区以南片区：现已征收清理出土地XX亩，XX户正在洽谈。X、文明院片区：原规划外三栋楼纳入征收范围，需调整规划；目前开元房地产公司已将调整规划及外主面图报市规划局审批。

神XX煤、兰州铁路局等单位协调情况。一是XX火车站、XX火车站片区涉及兰州铁路局公房XXX套。我区多次赴兰州铁路局对接，目前兰州铁路局对铁路公房职工进行安置并拆除部分公房。二是协调神XX煤土地XXX亩、企业厂房X家，需安置职工XXX户，目前宁煤集团对西大滩片区XX户职工进行了安置，并同意安置部分宁煤职工，剩余居民由我区异地安置。三是农指片区涉及XX监狱职工XXX户，目前已协调XX监狱安置XXX户。四是建材厂涉及农垦职工XXX户，已函告XX农垦集团通过垦区棚户区改造进行安置。

关于沾化区棚户区改造工作情况的汇报

区住建局

我区自2013年开始棚户区改造工作以来，已实施棚户区改造的项目共19个、2971户（含城中村、城边村）。目前，经摸底调查，我区尚有棚户区7812户需要进行改造，其中危旧企业棚户区11个大片区和其它零星片区共1879户，12个城中村城边村共5933户，按照上级部门棚改政策要求，应在2020年前改造完成，棚改任务非常艰巨。

一、前期棚改推进模式

我区前期棚户区改造，除井王、东杜、西杜三个城中村是政府主导以外，其它都是以政府督导为主、企业自主改造的模式。一般程序如下：

（一）企业自行对改造院内的住户摸底调查征求意见、制定拆迁安置方案、制定院外居住职工购房政策、解决职工养老医疗保险等遗留问题。期间，企业自行洽谈有投资意愿的开发商，核算开发成本，编制小区初步规划方案，估算开发利润。

（二）企业申请进行房屋征收，住建局对企业的安置方案审查把关，对被征收房屋进行评估，与企业签订房屋征收委托协议，政府下达征收决定书，企业自行组织拆迁。

（三）拆迁完毕后，腾空土地挂牌出让，并把安置房回购面积、价格作为出让条件之一，开发商摘牌缴纳土地出让金，取得土地开发使用权，政府从土地出让金中返还房屋征收安置补偿资金。

企业自主棚改的模式优点是：企业熟悉本企业状况，前期安置、拆迁工作进展快。缺点是：征收程序不规范；相邻企业开发时序不同，统一规划方案难以落实；公共基础设施配套浪费或者不完善，小区档次低；造成周边剩余的零星地块商业开发价值越来越小或者直接不能开发，政府统一征收开发成本越来越高。

二、下一步棚改推进建议

按照“政府主导，统一规划，整体开发，分步实施”的原则，具体推进如下：

（一）政府主导，建立健全棚改工作机制。区棚户区改造指挥部抽调住建、国土、发改、财政、公安、法院、信访、审计及涉及改造单位的主管部门精干工作人员集中办公，负责统一研究部署、指导和推进我区棚户区改造工作。

第1页共10页 征地拆迁工作开展情况总结

一、____年征迁工作完成情况：

____年下达任务____个项目，分解到乡镇、街道有____个项目，因前期不到位或任务变更后，应完成____个项目。全年一共完成项目____个，其中市政府考核项目____个，城区一般项目____个，乡镇项目____个，共清场交地____亩，拆迁房屋____平方米；同时完成签订征收协议项目x个，面积____亩。

（一）征地拆迁任务基本完成

（1）市政府考核项目____个。因任务变更x个项目，应完成____个项目。共完成的____个项目，还有一个项目江滨地块____亩已打款，共清场交地____亩，拆迁面积____平方米。

（2）城区一般项目____个，因任务变更____个项目，应完成____个项目。目前完成____个，正在推进的有欧陆风情岛一期、金温铁路扩能、____国道改建工程等x个项目。清场交地____亩，签订拆迁协议____平方米。

（3）乡镇项目____个，因任务变更____个项目，应完成____个。目前完成____个，正在推进的有碧x区块、____产业西区块等x个项目。清场交地____亩，拆迁____平方米。

（二）安置工作顺利落实。

全年完成了江滨旧城改造、和尚岗官屋基、城防工程防洪二期、弄和迁建小区、x职高迁建等项目的农民公寓安置到户工作；完成丽华小区一期____多套拆迁安置房的抽签分配到户工作。全年共开具不动产发票____份，接官亭____份。丽华小区____份。 第2页共10页 （三）“两龙”高速公路扫尾工作稳步推进。

____个安置点中，目前已建好的有x、堰后、下南山、章巷、石侯、陈店、连河、蔡村、上南山、松坑口、上沙溪、北埠____个点；尚未开始建房的有齐村、均溪x个点。争取____有限公司兑付政策处理经费，全力做好上访户的思想工作。

（四）____kv输变电工程政策处理圆满完成。

x至松阳段北山线的____个塔基已全部完成政策处理工作；x至缙云段白峰线一期共____个塔基，目前除____段x个塔基外，其余塔基顺利完成政策处理工作任务。