济南市住房公积金管理办法

山东省住房公积金管理条例(2004年8月1日山东省第十届人民代表大会常务委员会第十次会议通过)第一章总则第一条为加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》和其他相关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本省行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

第三条住房公积金由职工个人和所在单位按规定比例共同缴存。

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属职工个人所有。

职工有要求所在单位按照规定为其设立住房公积金帐户和按期足额缴存住房公积金的权利，有按照规定查询住房公积金帐户、提取、使用住房公积金和监督住房公积金管理的权利。

第四条住房公积金按规定用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

职工有权向有关部门检举、揭发、控告挪用住房公积金及住房公积金增值收益的行为。

第五条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第六条省建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本省行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

第二章管理机构及其职责第七条省辖市人民政府应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。

住房公积金管理委员会的办事机构具体负责日常的会议筹办和决策事项督办等工作。

第八条住房公积金管理委员会由二十一人至三十人组成。

组成人员中，省辖市人民政府负责人和建设(房地产管理)房改、财政、审计、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占三分之一，工会代表和职工代表占三分之一，单位代表占三分之一。

工会代表由同级总工会推举产生;职工代表名额，由省辖市根据缴存住房公积金的职工人数合理分配到有关单位，职工代表由职工代表大会或工会委员会推选产生。

单位代表应兼顾企业、事业单位、社会团体等，在本行政区域内合理分配名额。

国网山东省电力公司住房公积金提取管理办法第一章总则第一条为规范住房公积金提取行为，保证住房公积金定向用于住房保障和住房消费，维护住房公积金缴存人的合法权益，根据《济南市住房公积金管理办法》（济南市人民政府令第244号）、《济南市住房公积金提取管理实施细则》（济住中字【2013】20号）、关于落实《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》的实施办法（济住中字【2015】15号）和《关于部分调整有关住房公积金政策的通知》（济住中字【2016】2号）等有关规定，结合公司实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于济南住房公积金管理中心山东电力集团公司分中心各缴存单位的住房公积金提取审核、批准、支付等相关业务的管理。

第二章管理职责第三条济南住房公积金管理中心山东电力集团公司分中心职责（以下简称电力分中心）：负责制定公司“住房公积金提取管理办法”；审核各单位提取材料；审批各单位住房公积金提取清册；审批月度“住房公积金提取审批情况汇总表”；审批“住房公积金资金支付汇总表”；整理、归档住房公积金提取资料档案；及时拨付各单位审批通过的住房公积金个人账户资金；对各单位住房公积金提取管理工作情况考核。

第四条各单位职责：负责职工住房公积金提取材料的初审；提取清册汇总；住房公积金管理平台提取数据录入、审核、上报；接收打印审批后提取人员支付单及提取资金审批到账后的资金发放业务。

第三章提取条件第五条职工有下列情形之一的，可以按规定提取个人账户内的住房公积金存储余额:（一）购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的（以下简称自有住房）；（二）偿还购买自有住房贷款本息的；（三）职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在当地无自有住房且租房居住的；（四）职工为普通自有住房缴纳物业管理费的；（五）职工因购买自有住房需要支付住房维修基金的；（六）因工作调动或与单位解除劳动合同，离开电力分中心各缴存单位的；（七）出国（境）定居的；（八）正式退休的；（九）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（十）死亡或者被宣告死亡的。

济南五险一金最低标准济南市作为山东省的省会城市，是一座经济发达、人口密集的城市。

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在济南工作和生活。

而对于在济南工作的人们来说，五险一金的政策是他们非常关心的话题。

首先，我们来了解一下济南的五险一金包括哪些内容。

五险一金是指，养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险以及住房公积金。

这些保险和公积金的缴纳，不仅是雇员的权利，也是雇主的责任。

它们的最低标准，直接关系到每个参保者的权益和福利水平。

对于养老保险来说，济南市规定的最低缴费标准是根据当地职工月平均工资的百分之十来确定的。

而医疗保险的最低缴费标准则是根据当地职工月平均工资的百分之二来确定的。

失业保险、工伤保险和生育保险的最低缴费标准也都有相应的规定。

至于住房公积金，按照《济南市住房公积金管理条例》的规定，单位和职工个人应当按月缴存住房公积金。

缴存比例不得低于职工月工资的百分之十。

在实际操作中，济南市对五险一金的最低标准也有一些具体的执行细则。

比如，对于企业和个体工商户，如果其员工的工资低于当地规定的最低工资标准，他们也需要按照最低工资标准的百分之十来缴纳养老保险和医疗保险。

这就意味着，即使员工的工资很低，他们也能够享受到最低标准的五险一金保障。

另外，对于一些特殊行业和特殊岗位的人员，济南市也有一些针对性的政策。

比如，对于农民工、建筑工人等特殊行业的工人，济南市也制定了相应的五险一金政策，保障他们的基本权益。

这些政策的出台，为特殊行业和特殊岗位的人员提供了更多的保障和福利。

总的来说，济南市对五险一金的最低标准有着明确的规定和执行细则，保障了参保者的基本权益和福利水平。

同时，针对特殊行业和特殊岗位的人员，也有相应的政策和措施，确保他们能够享受到应有的保障和福利。

这些政策的出台，不仅有利于提高职工的获得感和幸福感，也有利于促进城市的稳定和和谐发展。

综上所述，济南五险一金的最低标准是一个关乎每个参保者切身利益的问题。

济南市住房公积金支取管理办法(试行)济南市住房公积金支取管理办法（试行）来源：作者：日期：2010-02-02我来说两句(0条)复制链接字号: 小中大推荐栏目：房产纠纷法规房产纠纷文书房产纠纷常识房产纠纷律师房产纠纷法律咨询第一章总则第一条为完善住房公积金制度，维护住房公积金缴存者的合法权益，规范住房公积金支取的管理，根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)和省、市有关规定，特制定本办法。

第二条本办法适用于济南行政区域内住房公积金的支取管理，包括住房公积金的支取审批、转移、封存户的管理等。

第三条济南住房公积金管理中心(以下简称管理中心)负责济南行政区域内住房公积金支取的管理。

第四条济南住房公积金管理中心委托济南市住房公积金管理委员会指定的国有商业银行(以下简称受委托银行)办理住房公积金支取的金融业务。

第二章支取条件第五条职工有下列情形之一的，可以按规定支取职工账户内的住房公积金:(一)购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房;(二)离休、退休;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;(四)户口迁出济南行政区域或者出境定居;(五)偿还个人住房公积金贷款本息;(六)房租超过家庭工资收入的规定比例;(七)职工在职期间死亡或者被宣告死亡;(八)享受城市居民最低生活保障并支付房租。

第六条同时符合第五条(一)、(五)项条件支取住房公积金的，按第(五)项支取条件的规定办理支取。

第三章支取额度第七条职工因购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自有住房而支取住房公积金的，每购买、建造、翻建、大修一次住房，只能支取一次住房公积金且不得超过实际支付的费用。

第八条职工因偿还住房公积金贷款本息需支取住房公积金的，每还款满1年可以支取一次，支取金额不得超过上年度实际偿还的住房公积金贷款本息之和。

住房公积金贷款到期或实际偿还完住房公积金贷款本息后，停止支取住房公积金。

第九条符合本办法第五条(二)、(三)、(四)、(七)项支取条件的，可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时办理职工住房公积金账户的销户手续。

济南住房公积金标准
济南市住房公积金是由用人单位和职工共同缴存的一种住房储蓄制度，旨在为职工提供住房资金支持，帮助他们解决住房问题。

根据国家相关政策和济南市的实际情况，济南住房公积金标准也有一定的规定和调整。

接下来，我们将详细介绍济南住房公积金的相关标准。

首先，济南市住房公积金的缴存比例为职工工资的12%，用人单位和职工各缴存6%。

职工的缴存基数由其上年度月平均工资确定，但不得低于当地最低工资标准的60%，不得高于当地职工月平均工资的300%。

其次，济南市住房公积金的提取条件包括购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；租赁住房；个人账户余额全部提取等。

在提取时，职工需要提供相关的证明材料，经过审核后方可办理提取手续。

再次，济南市住房公积金的贷款条件包括购买自住住房的，提取时的账户余额不得低于当地最低工资标准的60倍；偿还购房贷款本息的，提取时的账户余额不得低于当地最低工资标准的24倍；租赁住房的，提取时的账户余额不得低于当地最低工资标准的12倍。

最后，济南市住房公积金的贷款利率为基准利率的1.1倍，贷款期限最长为30年，最短为5年。

贷款用途包括购买住房、大修住房、翻建住房等。

总的来说，济南市住房公积金标准是为了更好地满足职工的住房需求，提高职工的住房条件，促进城市住房保障工作的稳步推进。

希望职工们能够充分了解相关政策，合理利用住房公积金，为自己的住房问题找到更好的解决方案。

济南住房公积金提取条件和流程随着城市化进程的加快，越来越多的人开始关注住房问题。

济南市作为山东省的省会城市，其房价水平也在不断上涨。

为了缓解人们的住房压力，济南市实行了住房公积金制度，这对于许多人来说是一种重要的住房保障。

但是，很多人对于住房公积金的提取条件和流程并不清楚。

本文将为大家详细介绍济南市住房公积金的提取条件和流程。

一、住房公积金提取条件1.购房提取购房提取是住房公积金最常见的提取方式。

在济南市，购房提取需要满足以下条件：（1）购房人必须是本市户籍或在济南市连续缴存住房公积金满一年的职工，且没有在济南市拥有住房。

（2）购房人需要在济南市购买商品住房，且该住房的总价不超过济南市人均住房价格的70%。

（3）购房人必须在购房前进行住房公积金提取申请，并符合住房公积金的提取条件。

2.租房提取租房提取是指在租房时提取住房公积金的一种方式。

在济南市，租房提取需要满足以下条件：（1）申请人必须在济南市连续缴存住房公积金满一年。

（2）申请人需要租住符合规定的租赁住房，并且租赁期限不少于一年。

（3）申请人需要在租房前进行住房公积金提取申请，并符合住房公积金的提取条件。

3.装修提取装修提取是指在装修房屋时提取住房公积金的一种方式。

在济南市，装修提取需要满足以下条件：（1）申请人必须在济南市连续缴存住房公积金满一年。

（2）申请人需要在装修前进行住房公积金提取申请，并符合住房公积金的提取条件。

（3）申请人需要提供装修合同和发票等相关证明材料。

4.还房贷提取还房贷提取是指在还房贷时提取住房公积金的一种方式。

在济南市，还房贷提取需要满足以下条件：（1）申请人必须在济南市连续缴存住房公积金满一年。

（2）申请人需要在还房贷前进行住房公积金提取申请，并符合住房公积金的提取条件。

（3）申请人需要提供还款证明和银行还款账户等相关证明材料。

二、住房公积金提取流程住房公积金提取的流程相对比较简单，一般分为以下几个步骤：1.提取申请申请人需要到所在的住房公积金管理中心办理提取手续，并填写提取申请表。

附件济南市个人住房公积金贷款管理办法第一条为支持职工基本住房消费，进一步规范住房公积金个人住房贷款管理，根据《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《济南市住房公积金管理办法》等法律、法规，结合济南地区住房公积金管理特点，制定本办法。

第二条济南住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责济南行政区域内个人住房公积金贷款的审批、核算及管理工作。

经济南市住房公积金管理委员会同意，公积金中心委托符合条件的商业银行（以下简称受委托银行）办理住房公积金贷款、结算和归还手续。

公积金中心同受委托银行签订个人住房公积金贷款委托合同，明确各自的权利、义务、责任。

第三条申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件：（一）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；（二）借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;—1—（三）具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量商品住房（二手房），或是职工建造、翻建、大修的自住住房；（四）已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；（五）同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

我市引进的港、澳、台及外籍高层次人员取得本市居住证的，申请办理公积金贷款按上述条件执行。

第四条申请公积金贷款应提供以下材料：（一）房地产开发企业提供的材料：职工所购住房销售单位应向公积金中心提供企业资料和商品房预售许可证等项目资料，公积金中心审查、备案后，予以办理住房公积金贷款按揭楼盘准入手续。

（二）受委托银行提供的材料：受委托银行应向公积金中心提供按揭楼盘办理住房公积金贷款业务的书面申请、与房地产开发企业签订的按揭协议及经办银行上级行的批复。

济南住房公积金管理中心住房公积金贷款操作规范（银行）为进一步促进济南市住房公积金贷款业务发展，规范住房公积金贷款业务，防范住房公积金贷款风险，根据《住房公积金管理条例》、《济南市个人住房公积金贷款管理办法》等有关规定，特制定住房公积金贷款操作规范。

本规范适用于所有受委托银行办理的住房公积金贷款业务。

一、住房公积金贷款业务的委托济南住房公积金管理中心（以下简称管理中心）与分中心为济南行政区域内住房公积金贷款的贷款人。

经济南住房公积金管理中心考察、认定，报济南市住房公积金管理委员会批准，管理中心委托商业银行办理住房公积金的贷款、结算和归还等业务。

管理中心与各受委托银行签订住房公积金贷款委托合同，并明确规定各自的权利、义务、责任。

合同双方必须严格按照合同约定的内容履行各自的职责。

二、住房公积金贷款的咨询（一）咨询地点。

受委托银行及办理住房公积金贷款业务的各经办银行。

（二）咨询范围。

包括住房公积金贷款条件、办理住房公积金贷款需提供的资料、可贷额度、贷款期限、贷款担保、贷款流程、贷款利率、还款方式等。

（三）咨询的具体要求。

为方便广大职工办理住房公积金贷款，各经办银行均要设立住房公积金贷款咨询、投诉电话，并向社会公布。

各经办银行要在营业厅内设立“住房公积金贷款”专柜，设臵明显的住房公积金贷款标志，张贴住房公积金贷款宣传材料。

办理公积金贷款业务的银行经办人员要强化服务意识、改善服务质量、增强业务素质、提高工作效率。

对客户的咨询要实行首问负责制，做到耐心解释、热情服务，积极、正确推介住房公积金贷款，不得误导或阻挠职工办理公积金贷款。

三、住房公积金贷款的申请（一）购买一手房贷款的申请一手房住房公积金贷款是指管理中心委托银行向借款人发放的、用于购买房地产开发商销售的商品房、以借款人所购住房作为抵押物、由开发商提供阶段性保证担保的贷款。

1、对申请办理住房公积金贷款的楼盘由申请银行和开发企业向管理中心提出申请，经管理中心审批通过并在网上开通公积金贷款业务后,方可办理该楼盘的住房公积金贷款业务。

济南市个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法（试行）第一章　总则第一条　为满足职工个人住房（商业）贷款转住房公积金贷款（以下简称转公积金贷款）的需要，保证购房贷款职工充分享受住房公积金优惠政策，减少利息支出，节约购房成本，济南住房公积金管理中心（以下简称中心）根据《住房公积金管理条例》、《个人住房贷款管理办法》、《济南市个人住房公积金贷款管理办法》及其《操作规范》等有关规定，制定本办法。

第二条　本规定所称转公积金贷款是指已在商业银行办理个人住房贷款的借款人向管理中心申请将原住房贷款转为个人住房公积金贷款。

第三条　转公积金贷款只能申请纯住房公积金贷款，并且原个人住房组合贷款不能申请转公积金贷款。

第四条　转公积金贷款业务办理过程中发生的相关费用由借款人承担。

第五条　为防范贷款风险，转公积金贷款业务中凡涉及房屋评估的，由管理中心认定的房产评估公司办理。

第二章　转公积金贷款对象和条件第六条　本规定适用的转公积金贷款对象应符合《济南市个人住房公积金贷款管理办法》及其《操作规范》的规定。

第七条　申请转公积金贷款除应符合第六条的规定外，还需满足以下条件：1、转公积金贷款必须在原住房贷款商业银行（以下简称贷款银行）办理转公积金贷款手续。

2、申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间，并且没有不良还款记录。

3、以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《房屋所有权证》已经办理，并符合办理房屋抵押登记条件；或借款人同意以其它房产作为转公积金贷款的抵押物。

第三章　转公积金贷款额度、期限和利率第八条　转公积金贷款额度除应符合《济南市个人住房公积金贷款管理办法》及其《操作规范》的规定外，还应符合以下条件：1、转公积金贷款的贷款额度不得超过房屋原交易价格及房屋评估价值的八成；2、转公积金贷款的贷款额度不得超过原个人住房贷款剩余的借款本金。

第九条　转公积金贷款期限执行《济南市个人住房公积金贷款管理办法》及其《操作规范》的规定。

《济南住房公积金领取条件及流程》同学们，今天咱们来了解一下济南住房公积金的领取条件及流程。

假设你的叔叔在济南工作，想要领取住房公积金。

先来说说领取条件吧。

比如说，叔叔买房了，要还房贷；或者叔叔要翻修自己的房子；再或者叔叔退休了等等，这些情况下一般都可以领取。

然后咱们说说流程。

第一步，叔叔要准备好相关的材料，像身份证、购房合同或者退休证明、银行卡等等。

接下来，叔叔可以去济南的住房公积金管理中心。

我听说有一次，张叔叔去办理的时候，因为银行卡不是本人名下的，又回去换了一张。

到了那里，叔叔要先取号排队。

轮到叔叔的时候，工作人员会认真查看他准备的材料。

如果材料没有问题，工作人员就会办理相关手续。

然后叔叔就可以等着公积金到账啦。

同学们，了解了这些，以后如果你们的家人有需要，是不是就知道该怎么做啦？《济南住房公积金领取条件及流程》同学们，咱们一起来看看济南住房公积金领取条件及流程是怎么样的。

比如说，你的邻居大哥最近在济南买了一套房子，想要领取住房公积金。

一开始，大哥对照着领取条件，发现自己符合购房提取的要求。

然后，大哥把身份证、购房合同还有自己的银行卡都找出来，装在一个文件袋里。

接着，大哥去了济南的住房公积金管理中心。

那天，管理中心人不少，大哥取了号，坐在椅子上等着。

终于轮到大哥了，大哥把文件袋递给工作人员。

工作人员仔细地查看每一份材料。

还好，大哥准备得很齐全，材料都没问题。

工作人员开始为大哥办理手续。

大哥在旁边看着，心里有点小激动。

最后，手续办理完成，工作人员告诉大哥大概多久公积金能到账。

大哥开开心心地回家等消息了。

没几天，大哥就收到了公积金到账的通知，可高兴了。

同学们，通过大哥的例子，相信大家对济南住房公积金领取条件及流程更清楚了吧。