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简版房产买卖的合同范文8篇篇1甲方（卖方）：____________身份证号码：____________联系方式：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________联系方式：____________住址：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况甲方将其所拥有的房产出售给乙方。
该房产位于______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______号房。
产权登记证号为______。
该房产用途为______，建筑（或套内）面积为______平方米。
房产的具体状况详见附件一。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含了该房产的本身及其附属设施、设备等。
2. 支付方式：乙方按照下列第______种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起______日内支付全部购房款。
（2）分期付款：乙方按照双方约定的时间节点支付购房款，具体支付时间节点详见附件二。
（3）贷款方式支付：甲乙双方将按照国家相关规定，共同向银行申请按揭贷款支付购房款，首付及贷款部分的具体支付方式见附件二。
三、房屋产权及过户1. 甲方保证对该房产拥有完全的产权，并能出示该房产的权属证明。
如因甲方原因导致乙方无法顺利获得房产所有权，甲方应赔偿乙方全部损失。
2. 甲乙双方应在乙方支付完全部购房款后的______日内，共同到相关部门办理房产过户手续。
过户费用由______方承担。
四、房屋交付及附属设施1. 甲方应在双方完成过户手续后的______日内将该房产交付给乙方。
房屋买卖协议书合同范文出售方（以下简称甲方）________________________________。
买受方（以下简称乙方）________________________________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得____市区（县）的房屋所有权证书，证书证号为_____字第____号，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米（以产权证上登记的建筑面积为准），甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及____市房屋上市交易的政策规定。
甲方对违反国家及____市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥_____）第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）____万元整（￥_____）;2、乙方采用以下第_____种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付;C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。
房产买卖合同协议书范文合同各方：甲方（卖房人）：身份证号码：乙方（买房人）：身份证号码：一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达成一致意见，并签订合同如下：甲方自愿将下列房产卖给乙方所有：1、房屋状况：房产座落在潞华办事处西街社区，南于赵全红家相邻，全部使用面积为184.3㎡，建筑结构为独院一层普通民房，具体情况见潞国土资集用（_____）字第221012____号《集体土地使用证》上的说明。
2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币壹拾捌万伍仟元整（18.5万元）。
1、乙方已在____年____月____日上午一次性付给了甲方所有房款，并由甲方写出了收据，有中间人王积善见证。
2、甲方收到乙方所有房款后也于____年____月____日上午将《集体土地使用证》和《潞城县房屋契证》交给了乙方。
三、甲方在____年____月____日将上述房产交付给乙方。
该房产及房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、本合同经双方签字摁手印后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
五、由于乙方不是西街户口，房产过户机关要求买方必须是西街户口才能过户，可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙方，为了避免以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷，也为了能使本房产买卖合同更具法律效力，乙方已经西街居委会做了房产买卖证明，经双方在本合同书上签字后，该房产就为乙方所有，不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。
六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积极提供相关证明和手续。
七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保管用于办理各种相关手续。
八、本合同书在双方签字后生效。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日房产买卖合同协议书范文（二）订立合同双方：出卖方：_____，以下简称甲方;购买方：_____，以下简称乙方。
房屋买卖协议书参考范文甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_____（建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号_____）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____;即人民币小写_____。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写_____。
四、乙方支付定金之日起_____个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_____元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_____元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：_____），空调两台（型号：_____），热水器（型号：_____），浴霸（型号：_____），饮水机（型号：_____），音响两台（型号：_____），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。
正规房屋买卖合同格式范文供方：需方：为了保护各方合法权益，同时，在双方平等自愿的基础上，达成一致意见，签订本合同，共同遵守。
一、采购产品名称、型号、规格和主要配置、单价、数量、金额等。
注：本合同价格已包含了购买货物的价格及安装、调试、保修、售后服务及将货物运至指定地点所发生的运费、装卸费等货物伴随服务的费用，和所需缴纳的一切相关税、费;二、交（提）货时间、地点、方式：供方于____年____月____日前将货物送至以下指定地点交由需方指定收货人出具签字并加盖公章的证明，该文件仅证明已按现状收到若干具体单位数量的货物。
需方指定货物交接地点：的使用场所内需方指定的签字收货人：_____________________________。
三、验收标准及提出异议等事项按照下列约定：1、验收标准：货物须同时完全符合下列各项标准及要求方为合格：装箱单、质量合格证书、保修证书、产品使用说明书及其它应当随箱的技术资料;2、开箱检验时双方皆应派员参加，若检验时发现货物数量不足、规格与合同要求不符，或开箱时虽然货物外包装完好无损但箱内货物短缺或损伤，需方有权拒绝接收或决定暂时收取该批次货物，双方或单方应当在发现后及时记录并最迟在验收期限（含延长的验收期限）结束之日起____日内签署书面证明并送达给对方一份，供方应按照该证明将需补足或更换的货物在送达证明之日起____日内交付到需方指定地点，按本合同前述各条款项规定交付及验收。
3、供方保证向需方提供的技术资料包括全部中文版本是清晰的、正确的、完整的。
如发现缺失，供方应在需方送达通知之日起____日内将需补足的资料交付到需方指定地点，按本合同前述各条款项规定交付及验收。
4、本合同各相关条款中凡与供方责任或义务相关及由供方原因所引起涉及各项货物、零件、部件、配件及资料的更、换、补、退等情形，所发生活相关的任何价款、成本、费用，包括但不限于运输、安装、服务、维修、调试等，以及保险、税、费等，均应当由供方承担。
房屋买卖签订协议范文卖方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____ 买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为2、甲方所售房屋位于____区____路（街）____号，为_____结构;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;4、甲方所售房屋附属设施为_____。
第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）____拾_____万____仟____佰元整（含附属设施费用）;2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：甲、乙双方协商一致，乙方首付甲方金额为（人民币）____拾_____万____仟____佰元整。
其余金额（人民币）____拾_____万____仟____佰元整，由乙方在最短时间内办理住房公积金贷款，由住房公积金管理中心汇到甲方指定账户。
第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方未按规定付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
房屋买卖合同正规版本免费(3篇)房屋买卖合同正规版本免费第1篇本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____委托代理地址：_____邮政编码：_____买方（以下简称乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____房屋买卖合同正规版本免费第2篇住址：_________身份证号码：_____工作单位：______居间人：________法定代表人：___住所：___________甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。
经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条：欲购买房屋的基本情况房屋坐落：_____区；建筑面积和格局：_____房屋用途：____（住宅或公寓或商业用房等）；房屋朝向：______房屋建成年限：____房屋总价款：______付款方式：_____一次性或需银行贷款。
房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。
以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。
第二条：甲方委托事项1、乙方代为寻找卖房人；2、乙方带领其实际参观房屋；3、乙方代为审查卖房人基本情况等。
第三条：甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋；甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。
支付居间费用。
第四条：乙方义务乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。
乙方通知甲方参观房屋，应当提前x小时。
乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息；如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。
向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。
第五条：委托期限本合同委托期限为x月，期满之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
房屋个人买卖协议书范文甲方（卖方）身份证号码：乙方（买方）身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币_____元。
三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前办理土地使用证及房产证手续。
如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。
七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字：_____ 乙方签字：_____ 联系地址：_____ 联系地址：_____ 电话：_____ 电话：_____ ____年____月____日 ____年____月____日房屋个人买卖协议书范文（二）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：依据《合同法》，经甲乙双方充分协商一致，在平等自愿的基础上达成如下买卖协议：一、甲方房屋位于建设路文苑小区（_____院家属楼）____号楼3单元14层西户，建筑面积约平方米。
房屋买卖协议书范文委托方（以下简称甲方）：代理方（以下简称乙方）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县。
该房位于该楼第层（车库门面为第一层），共（套），建筑面积____平方米;房屋所有权证号：_____，国土使用证号：二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交纳，销售单价为元/平方米，总价_____元人民币，乙方可视市场情况高于该定价销售。
若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书面认可或短信通知。
2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。
三、甲方同意乙方客户以_____种付款方式：1、现金支付方式：甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户一次性支付给甲方。
2、按揭贷款的支付方式：购房客户与甲方签订后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
四、代理期限及代理权限：1、本合同代理期限为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同到期后，本合同自行终止。
2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。
同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。
4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_____%出售。
五、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_____%，乙方得_____%。
房产买卖合同书范文6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方拥有位于________________的房产，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：___________________。
2. 房屋类型：___________________。
3. 建筑面积：___________________平方米。
4. 房屋权属证明文件：___________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价格：人民币______元整。
此价格包含房屋本身、附属设施以及土地使用权等。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款项：（1）定金：人民币______元整，签约时支付；（2）首付款：人民币______元整，于______年______月______日前支付；（3）贷款：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的______天内将房屋交付给乙方，并保证房屋的权属无争议。
2. 甲方应协助乙方办理产权过户手续，相关税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
3. 若因甲方原因导致产权过户延误，甲方应承担违约责任。
四、装修及附属设施1. 甲方应保证房屋内的装修及附属设施状况良好，并符合乙方的使用需求。
2. 双方对房屋内的装修及附属设施的具体要求应在附件中详细列明。
五、违约责任1. 若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法购买该房产，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。
2. 若乙方违反本合同的约定，未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。
房屋买卖合同协议范文甲方（出卖人）：_____身份证件号码：_____乙方（买受人）：_____身份证件号码：_____甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于_____，建筑面积为____平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;（二）出售房屋的所有权证证号为_____（附件一）;（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
房屋及附属设施见清单（附件二）第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整;房价款的支付方式_____、支付时间为_____：乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）____元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在_____，付人民币____万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款____万元。
;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。
以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。
每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。
如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。
第五条1、甲、乙双方定于_____正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋;2、双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续;3、甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出;4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。
并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由_____承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条乙方违约责任：1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。
逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。
第九条、甲方违约责任：1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。
逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。
第十条甲方承诺并保证：1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。
2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。
3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。
4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。
甲方在_____（明确的日期或者时间）前没有办妥过户手续的，愿意承担违约责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手续。
第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。
由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关;2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数;3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续;4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续;5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据;6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。
附属设施见清单（附件二）。
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式____份。
其中甲方留执____份，乙方留执____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自_____之日起生效。
甲方（签章）：_____地址：_____现住址：_____联系电话：_____签约日期：_____乙方（签章）：_____地址：_____现住址：_____联系电话：_____签约日期：_____附件一：房产证复印件（建议乙方在签署合同前要求对方提供甲方的房产证原件查验，并查看有无抵押登记，并共同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封）附件二：房屋及附属设施清单主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等）附件三甲方提供的银行帐户（通过银行转帐或者存款到其指定的本人银行帐号方式比支付现金方式要更安全一些）。
房屋买卖合同协议范文（二）卖方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为"____号"，房屋土地使用权证号为"____号";2、甲方所售房屋位于____区____路（街）____号，为_____结构;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。
第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）;2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超过部分由甲方负担。
第三条付款方式：1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂宇房产信息部索要）;2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方;第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条办理过户：1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。
2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。
3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用由甲方负责。
4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方过户前两证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由甲方负担。
第六条声明及保证：甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
3、水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等各项费用的交接日期为____年____月____日。
甲方要交清交接前的水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等相关费用。
4、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第七条违约责任：1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
2、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
