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消防维护保养方案一、背景介绍消防维护保养方案是为了确保建筑物内消防设施的正常运行和安全性，预防火灾事故发生而制定的一系列措施和方法。
本方案旨在提供详细的消防设施维护保养指南，确保消防设施的可靠性和有效性，保障人员生命财产安全。
二、消防设备维护保养1. 消防水系统1.1 定期检查消防水泵的工作状态，确保其正常运行。
1.2 清洗消防水箱，保持水质清洁，防止污染。
1.3 定期检查消防水管道和喷淋头，确保其畅通无堵塞。
1.4 定期检查消防水带、水枪等消防器材，确保其完好无损。
2. 自动喷水灭火系统2.1 定期检查自动喷水灭火系统的喷头、管道、泵等设备，确保其正常工作。
2.2 清洗喷头，防止堵塞，保证喷水效果。
2.3 定期检查喷水灭火系统的水源和水压，确保其供水正常。
3. 气体灭火系统3.1 定期检查气体灭火系统的气瓶压力，确保其在正常范围内。
3.2 定期检查气体灭火系统的喷头和管道，确保其无损坏和堵塞。
3.3 测试气体灭火系统的启动和停止功能，确保其正常工作。
4. 消防报警系统4.1 定期检查火灾报警器的工作状态，确保其敏感度和响应速度。
4.2 检查火灾报警系统的联动设备，如喷水系统、疏散指示灯等，确保其正常工作。
4.3 定期检查火灾报警系统的电源和备用电池，确保其正常供电。
5. 疏散通道和安全出口5.1 定期检查疏散通道和安全出口的畅通情况，确保其无堵塞和阻碍。
5.2 检查疏散通道和安全出口的照明设备，确保其正常工作。
5.3 定期检查疏散通道和安全出口的标识，确保其清晰可见。
6. 消防设备维修记录6.1 对每次维护保养进行详细记录，包括维护日期、维护内容、维护人员等信息。
6.2 对维修过程中发现的问题和隐患进行记录，并及时进行修复和整改。
6.3 对消防设备的维修保养记录进行归档，便于日后查阅和追溯。
三、培训和演练1. 消防知识培训1.1 定期组织员工进行消防知识培训，提高员工的消防意识和应急处理能力。
消防维护保养方案一、前言消防设备是保障企事业单位及居民安全的重要措施之一、为了确保消防设备的正常工作和使用寿命，有必要制定一套维护保养方案，定期对消防设备进行检查、保养和维修，以确保其在火灾发生时可以及时有效地起到作用。
二、维护保养方案内容1.消防器材的蓄水梯次更换：由于消防器材使用频繁，蓄水梯次会有一定的磨损。
为了确保水箱的完好，建议每年对消防水箱内的水进行清理和更换，确保水质清洁，避免因水质问题造成故障。
2.消防设备的电气维护：消防设备中涉及电气元件的部分需要进行定期的检查和维护。
如灭火器、自动灭火系统等，应每半年进行一次电气维护，包括线路的检查、电气元件的清洁和更换。
同时，还要对电池进行检测和更换，以确保其正常工作。
3.消防设备的机械保养：对于涉及机械部件的消防设备，如消防泵、排烟风机等，应每年进行一次机械保养。
包括清洁和润滑轴承、更换磨损严重的零部件、检查电机的工作状态等。
保养时需要根据设备的使用情况来确定具体的保养项目和方式。
4.消防器材的外观检查：消防器材表面的外观检查是非常重要的一项工作。
包括检查灭火器的压力表指针是否在正常范围内、灭火器外壳是否有损坏、警报器是否完好等。
外观检查应每季度进行一次，发现问题及时修理或更换。
5.消防设备的性能测试：消防设备的性能测试是检验其正常工作状态的重要手段之一、如消防泵的性能测试应每年进行一次，测试参数包括出口压力、流量、是否适合工作和各功能是否正常等。
根据设备的不同，性能测试的方法和指标可以有所不同，但要确保其完全符合消防设备的使用要求。
三、维护保养方案的执行1.制定维护保养计划：根据企事业单位的消防设备数量和类型，制定相应的维护保养计划。
将计划分为年度计划和季度计划，明确每个环节的具体工作内容和时间节点。
2.按照计划执行：根据制定的维护保养计划，定期进行设备的检查、保养和维修工作。
按照计划进行工作的时间、地点和工作内容。
3.设备维护记录和归档：对每次的维护保养工作进行记录，并及时归档。
消防维保方案范文
一、消防维保范围
1、室内消防安全设施：主要包括消防灭火器、消防水箱、消防泵组、消防电梯、消防自动喷水系统、灭火器安装架、消防水管系统、消防门、
消防通道、消防通风系统、消防控制室、消防报警系统、消防探测系统等。
2、外部施工消防设施：主要包括消防通道、消防路灯、消防栓、消
防水管线、消防摄像头等。
3、消防安全管理设施：主要包括消防应急疏散指示牌、消防安全疏
散图、消防安全检查表等。
二、消防维保项目及定期维护内容
1、室内消防安全设施：
（1）灭火器：每月对灭火器进行水压实验检查，并定期更换灭火剂，并对灭火器喷嘴、外壳、标志等外观进行检查，检查灭火器安装是否规范。
（2）消防水箱：定期检查水位计功能和消防水箱内部清洁度，检查
表面是否有渗漏，重点检查消防水是否需要补充水。
（3）消防泵组：检查消防泵组的运转状况，定期更换滤芯、检查启
动装置、电缆、消防管路、水流控制器以及消防发电机等。
消防设备维护保养方案一、前期准备工作1、在签订《维保协议》之前，受保单位向维保企业提供本单位建筑消防设施安装图纸和消防验收合格证及本年度电气、消防检测报告。
有自动报警系统的单位需要提供报警设备安装点位图和设备地址编码表及使用说明书。
2、在签订《维保协议》前，受保单位将对所有建筑消防设施进行全面质量检测，对检测中发现的问题逐一进行整改。
二、维保范围1、火灾自动报警系统2、室内消防自动喷淋灭火系统3、室内消火栓系统4、防火门、卷帘门控制系统5、防排烟系统6、安全出口、安全疏散指示灯7,气体灭火系统三、维保方法1、受保单位在与维保企业签约之前，要安排2-4名专职值班人员与维保企业配合工作。
值班人员必须经过公安消防部门专业培训，且取得培训结业证书。
值班人员必须熟悉掌握本单位各种消防设施的基本情况,确保在火灾情况下会使用、会操作。
2、消防控制室人员实行每日24小时值班制度，并按时填写《值班日志表》。
发现故障不能自行排除的要及时与专业维保企业取得联系，同时报告上级主管部门。
专业维保企业接到情况后，一般故障8-12小时内派专业技术人员到达现场，紧急情况立即派人到场。
故障排除后，双方填写《建筑消防设施日常故障处理登记表》。
3、专业维保企业与建筑消防设施单位签订维保合同后，实行每月按时巡检，有问题随叫随到服务制度，每月定期对签保单位的建筑消防设施进行一次全面检测。
每半年向受保单位出具一份消防设施检测报告。
4、专业维保企业在履行月检查和应急随机服务中，受保单位必须派专人协助工作，本着实事求是的原则，共同填写《建筑消防设施月检查记录表》，双方人员必须签字。
此表一式三份，受保单位1份，维保企业1份，上传消防支队1份。
5、维保企业在对消防设施进行检查测试中，发现故障能排除的要立即排除，故障较大、问题严重不能立即解决的，要及时填写《维修报告表》递呈受保单位消防安全管理部门，纳入计划，尽快解决。
四、服务措施（一）对各级人员进行业务技术培训维保企业与受保单位签订维保合同后，首先，对受保单位专职值班人员进行专业技术培训，培训目标必须达到会操作使用各种灭火器材，会启动灭火设施，会排除简单故障；第二步，在条件允许的情况下，可对受保单位全体员工分期分批进行培训，进一步提高全体人员消防安全意识,掌握消防常识。
消防维护保养方案一、背景介绍在现代社会中，消防安全问题备受关注。
为了保障人们的生命财产安全，消防设备的维护保养工作变得至关重要。
本文将针对消防设备的维护保养工作，提出一套完善的方案，以确保设备的正常运行和有效应对火灾等突发事件。
二、方案目标1. 确保消防设备始终保持良好的工作状态，随时能够投入使用。
2. 提高消防设备的可靠性和稳定性，减少故障发生的可能性。
3. 保证消防设备的性能符合相关的法规和标准要求。
4. 提高维护保养工作的效率和质量，降低维护成本。
三、方案内容1. 定期巡检每季度进行一次全面巡检，包括消防水源、消防泵房、消防栓、消防喷淋系统、消防报警系统等各个方面。
巡检内容包括设备是否完好、操作是否灵活、电气设备是否正常、消防器材是否齐全等。
巡检人员应具备相应的资质和经验，对巡检结果进行记录和整理。
2. 定期保养根据设备的使用情况和厂家要求，制定相应的保养计划。
对于消防泵房、消防喷淋系统等设备，定期进行润滑、清洗、更换易损件等工作，确保设备的正常运行。
对于消防报警系统、消防栓等设备，定期进行检测、校准、测试等工作，确保其性能符合要求。
3. 应急演练定期组织消防应急演练，包括火灾报警、疏散逃生、灭火救援等方面。
演练应根据实际情况制定相应的方案，模拟真实场景，提高人员的应急反应能力和操作技能。
演练结果应进行总结和评估，及时改进和完善应急预案。
4. 培训教育定期组织消防知识培训和技能教育，提高员工的消防意识和应对能力。
培训内容包括消防设备的使用方法、火灾防范知识、应急逃生技巧等。
培训形式可以是讲座、实操演练、在线学习等，根据实际情况选择合适的方式。
5. 设备更新根据设备的使用寿命和技术更新的需要，及时进行设备的更换和更新。
新设备应符合国家相关的法规和标准要求，确保其性能和质量达到预期效果。
设备更新应制定相应的计划和预算，确保更新工作的顺利进行。
四、方案实施1. 确定责任人指定专人负责消防设备的维护保养工作，包括巡检、保养、演练、培训等方面。
关于消防设施维保方案【三篇】第一篇：消防设施维保方案的重要性消防设施维保方案是指针对消防设施进行定期维护和保养的一系列措施和计划。
消防设施维保方案的制定和执行对于保障建筑物和人员的安全至关重要。
以下是一个典型的消防设施维保方案的内容。
首先，方案应包括对消防设施的检查和测试。
例如，消防栓的压力和流量测试，自动喷水系统的检查和测试，消防报警系统的操作和检测，灭火装置的检查和测试等。
这些测试和检查可以帮助发现消防设施的问题，并及时进行修复和更换。
其次，方案应包括对消防设施的日常保养。
例如，对灭火器进行定期检查和保养，保持它们的正常工作状态；定期更换燃气检测仪器的传感器；保持消防栓和消防水泵的清洁和无阻塞；保持消防门和防火隔离门的正常运作等。
这些日常保养措施的目的是确保消防设施在需要时能够正常工作，保障人员的生命财产安全。
第三，方案还应包括对消防设施的定期维修维护。
例如，消防设备的维修和更换，设备的定期保养和清洁，以及设备的定期校准和测试。
这些维修维护措施的目的是保障消防设施的长期可靠性和有效性。
最后，方案还应包括对维保工作的监督和管理。
包括确定维保责任人和相关部门，并制定明确的工作责任和时间计划；制定维保工作的监督和考核机制，确保维保工作按时、按质完成；建立维保档案和记录，对维保工作进行跟踪和评估。
综上所述，消防设施维保方案的制定和执行对于保障建筑物和人员的安全至关重要。
只有确保消防设施能够正常工作和有效运行，才能在火灾等紧急情况下及时采取措施，减少人员伤亡和财产损失。
因此，各个单位和机构都应制定并执行消防设施维保方案，提高消防设施的安全性和可靠性。
第二篇：消防设施维保方案的具体内容消防设施维保方案是为了确保消防设施的正常运行和使用，减少火灾事故的发生和减少人员伤亡和财产损失而制定的一系列具体措施和计划。
下面是一个常见的消防设施维保方案的具体内容。
首先，方案应包括对消防设施的定期检查和测试。
例如，对消防栓和灭火器进行定期检查，确认其正常工作状态，包括测试其压力和流量；对自动喷水系统进行定期巡检和测试，确保其正常开启和喷水效果；对消防报警系统进行定期测试，包括测试报警器的响铃声和喷洒装置的工作状态等。
消防设施设备维保工作方案
消防维保工作方案
一、目的与范围
本方案旨在明确消防维保工作的目的、任务、内容、方法、周期以及相关责任人，确保消防设施设备的正常运行，预防和减少火灾事故的发生，保障人们的生命财产安全。
本方案适用于公司内部消防设施设备的维保工作。
二、维保周期与内容
1.维保周期：根据消防设施设备的重要性和使用情况，我们建议每季度进行
一次全面的维保，并针对重要设备进行每月检查。
2.维保内容：主要包括消防设施设备的检查、维护、修理和更换等。
具体如
下：
3. a. 检查消防设施设备的外观和功能是否正常；
4. b. 清理设备内部的灰尘、污垢和其他杂物；
5. c. 检查设备连接部位是否紧固、有无漏水、漏气等；
6. d. 对设备进行润滑和防锈处理；
7. e. 对损坏的设备进行修理或更换。
三、设备检查
1.检查方法：采用目视、手感、简单检测等方法对设备进行检查。
对于重要
的设备，需借助专业工具进行检测。
消防系统维护保养方案一、背景介绍消防系统是保障建筑物和人员安全的重要设备，为了确保消防系统的正常运行和有效性，需要进行定期的维护和保养。
本文将详细介绍消防系统维护保养方案，包括维护保养的目的、内容、频率以及维护保养的程序和要求。
二、维护保养目的1.确保消防系统设备的正常运行：通过定期维护和保养，检查消防系统设备的工作状态，及时发现并排除故障，确保设备的正常运行。
2.提高消防系统的可靠性：通过维护保养，对消防系统设备进行检修和更换，延长设备的使用寿命，提高系统的可靠性和稳定性。
3.预防火灾事故的发生：通过定期检查和维护，确保消防系统设备的完好性和有效性，提高火灾预防和控制的能力，减少火灾事故的发生。
三、维护保养内容1.消防系统设备检查：对消防系统中的各类设备进行检查，包括消防水泵、消防水箱、喷淋系统、灭火器等，确保设备完好无损。
2.消防设备测试：对消防系统设备进行测试，包括测试消防水泵的启动和运行、测试喷淋系统的喷水效果、测试灭火器的压力等。
3.消防设备维修和更换：根据检查和测试结果，对发现的故障设备进行维修或更换，确保设备的正常运行。
4.消防系统巡查：定期巡查消防系统设备和相关设施，包括消防栓、消防通道、消防报警器等，确保其完好无损。
5.消防系统清洁：对消防系统设备进行清洁，包括清洁喷淋头、灭火器外壳等，保持设备的清洁和美观。
四、维护保养频率1.日常维护：对消防系统设备进行日常巡查和清洁，确保设备的正常运行，每天进行一次。
2.定期维护：对消防系统设备进行全面检查和测试，包括消防水泵、喷淋系统、灭火器等，每月进行一次。
3.季度维护：对消防系统设备进行维修和更换，保障设备的可靠性和稳定性，每季度进行一次。
4.年度维护：对消防系统设备进行全面检查和维护，包括设备的清洁、检修和更换，每年进行一次。
五、维护保养程序和要求1.制定维护保养计划：根据消防系统设备的特点和工作要求，制定维护保养计划，明确维护保养的内容、频率和责任人。
(完整word版)消防设备维保方案消防设备维保方案1. 概述本维保方案旨在确保消防设备的正常运行和有效性，以保障建筑物内人员生命安全和财产安全。
2. 维保周期和频率- 消防设备维保应按照以下周期进行：- 日常巡查：每天进行一次，检查消防设备是否正常运行；- 月度维保：每月进行一次，对消防设备进行全面维护和检修；- 季度维保：每季度进行一次，对消防设备进行更加细致和全面的维护；- 年度维保：每年进行一次，对消防设备进行全面的检查、维护和测试。
3. 维保内容- 日常巡查：1. 确保消防设备是否正常运行；2. 检查消防设备的电源是否正常；3. 检查消防设备的指示灯和报警装置是否正常工作；4. 检查消防设备的连接线和管道是否完好无损。
- 月度维保：1. 检查消防设备的电源线路和插头是否正常；2. 清洁消防设备的灯具和控制台；3. 测试消防设备的报警功能；4. 检查消防设备的喷头、管道和阀门是否正常。
- 季度维保：1. 对消防设备进行全面清洁和除尘；2. 检查消防设备的电气线路，确保无漏电和短路；3. 测试消防设备的自动启动和自动关闭功能；4. 检查消防水池和泵房的水质和运行情况。
- 年度维保：1. 维护消防设备的外观和标识，确保清晰可见；2. 清洗消防设备的过滤网和过滤器；3. 检查消防设备的高温和低温预警功能；4. 对消防设备进行全面测试和检验，确保安全可靠。
4. 维保记录和报告- 所有维保工作应有详细的维保记录和报告，其中包括维保日期、维保内容、维保结果等信息。
- 维保记录和报告应存档，以备日后审查和参考。
5. 维保责任和培训- 维保工作由专业的消防维保团队负责执行，确保维保工作的专业性和可靠性。
- 维保团队应定期接受相关培训，以提高维保技能和知识水平。
6. 修复和更换- 如发现消防设备有故障或损坏，应立即修复或更换，并记录在维保报告中。
- 修复和更换工作应由专业的维修人员执行，确保操作规范和安全可靠。
消防维护保养方案标题：消防维护保养方案引言概述：消防设备的维护保养对于保障人们的生命财产安全至关重要。
本文将介绍消防维护保养的重要性以及具体的维护保养方案。
一、定期检查消防设备1.1 定期检查消防器材是否完好：包括灭火器、消防水带、消防喷淋系统等，确保设备齐全、无损坏。
1.2 检查消防设备的有效期：灭火器等消防器材普通有使用有效期限，过期的器材需要及时更换。
1.3 检查消防设备的使用方法：工作人员应该熟悉各类消防器材的使用方法，以确保在紧急情况下能够正确使用。
二、清洁消防设备2.1 定期清洁消防器材表面：保持器材表面清洁，避免灰尘或者污垢影响使用效果。
2.2 清洁消防通道：消防通道应保持畅通无阻，避免杂物堆积影响疏散逃生。
2.3 清洁消防喷淋系统：定期清洁消防喷头，确保正常运行。
三、保持消防设备的稳定性3.1 固定灭火器等消防器材：确保消防器材固定在指定位置，避免在使用时候滑动或者崩塌。
3.2 检查消防设备的连接处：确保消防设备的连接处坚固可靠，避免松动或者脱落。
3.3 定期更换消防设备的配件：如消防水带、喷头等配件应定期更换，确保设备的完好性。
四、培训消防知识4.1 定期组织消防演练：提高员工应对火灾的应急能力，熟悉逃生路线和灭火器的使用方法。
4.2 培训员工的消防知识：教育员工如何正确使用消防设备，以及在火灾发生时的应对措施。
4.3 定期进行消防知识考核：检测员工对消防知识的掌握程度，及时纠正不足。
五、建立消防维护记录5.1 记录消防设备的维护保养情况：包括检查日期、维护内容、维护人员等信息。
5.2 建立消防设备的维护档案：将维护保养记录整理归档，以备查阅。
5.3 定期审核消防维护记录：定期对维护记录进行审核，确保消防设备的维护保养工作得到有效执行。
结语：消防设备的维护保养是确保人们生命财产安全的重要措施，希翼通过本文的介绍，能够引起大家对消防维护保养的重视，确保消防设备的正常运行。
消防设备维护保养方案文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-消防设施维护及保养方案合肥一帆建设工程有限公司维保服务承诺1）认真负责，精益求精。
2）维护期间尽量不影响甲方正常工作。
3）24小时热线服务，随叫随到，到达现场时间不超过2-小时。
4）建立客户档案，免费为甲方培训管理人员。
5）本维保方案如与维保合同中的其他条款相冲突，按维保合同要求执行。
联系人：手机：联系人：手机：第一章目的与范围：1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。
保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。
1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。
第二章参考资料：2.1 「中华人民共和国消防法」2.2 「建筑消防设施检测技术规程」2.3 「消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）」第三章维护保养内容：第一节消防控制主机3.1.1每月消防控制主机电源检查项目:1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。
系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
检查方式﹕a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。
3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕1)触发自检键，进行功能自检:2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。
3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。
4)对打印机功能进行检验。
5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。
3. 1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。
3. 1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。
报警功能检测：1)对比探测器、手动报警按钮制造断路故障，查看故障显示。
2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。
每个探测器检测后，只消音，不复位。
3. 1.5用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。
3. 1.6系统复位，恢复到正常警戒状态。
第二节火灾自动报警系统火灾探测器:1)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器开启运行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。
2)每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试﹕3.2.1点型感烟探测器1)采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。
2)消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动复位，观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。
3.2.2点型感温探测器可复位点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动复位火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。
1)对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。
在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。
2)测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。
3)在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。
4)对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。
5)要防止外部干扰或意外损坏。
对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。
3.2.3手动报警按钮1)每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。
如有损坏应及时更换,以免发生误报。
2)每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。
3)每季度对警铃及广播测试一遍，发现故障及时维修。
第三节消防给水系统3.3.1消防水池1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。
2)每月查看补水设施。
3)每年对水源的供水能力进行一次测定。
3.3.2消防管路系统1)观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。
2)外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。
3)清除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。
4)每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。
3.3.3稳压泵及气压水罐每月检查应依据如下步骤进行﹕1)打开排气阀，检查是否能够自动加压。
2)打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常3)打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。
3.3.4消防水泵1)每日查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。
2)每月在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。
消防水泵应每月启动运转1～3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月在自动控制的条件下启动运转1～3次。
手动、自动控制启水泵1～3次，查信号是否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。
有无变形、发热等状况。
轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。
运行时间一般不少于5分钟。
3)每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。
4)每月检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。
5)每月检查主、备泵能否自动切换6)每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。
7)每月启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。
8)每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。
9)每年度对水泵电动机的维护保养：（a）电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。
转动转轴，检查旋转是否正常。
（b）电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。
（c）水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。
（d）填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。
3.3.4电控柜的维护保养1)每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。
2)每月检查线路图及操作说明是否齐全。
3)每月检查电压、电流表的指标是否在规定的范围内。
开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。
控制盘的指示灯是否正常。
4)每月检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。
各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤。
5)人为制造主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。
3.3.5水泵接合器每月查看标志牌、止回阀。
3.3.6室内消火栓1)每月对消火栓进行如下检查﹕2)确保消火栓周围没有障碍物阻挡,取用方便。
3)确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。
4)检查消火栓有无生锈漏水现象;栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失;消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油。
5)对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套，水龙带有无霉腐﹔破玻按钮工作状态正常。
6)随时抽查消火栓的出水情况。
对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查；对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10％～20％进行出水抽测实验。
连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示。
7)室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况，发现不足应及时补充。
4.3.7室外消火栓室外消火栓应每季度进行一次检查保养，其内容主要包括：1)用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。
必要时加注润滑油。
2)检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。
3)检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。
4)每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。
5)定期检查消火栓前端阀门井。
6)保持配套器材的完备有效。
第四节自动喷淋灭火系统3.4.1报警阀组1)每月检查报警阀组外观、标志牌、压力表是否完整。
2)每月对报警阀的压力表进行检查,检查报警前、后压力表指示是否正常。
阀的前后压力应基本相当，或阀后压力稍高于阀前。
3)每季度对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常。
每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。
4.4.2自动喷淋头及管道1)每月应对喷头进行一次外观检查，检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，发现有不正常的喷头应及时更换；应保证喷头外表清洁，当喷头上有异物时应及时清除,特别是感温元件应无污垢，必要时进行清洗或更换。
更换或安装喷头均应使用专用扳手。
2)各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1％，且每种备用喷头不应少于10个。
3)检查管道有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。
4)每两个月应利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，同时排除管网内的铁锈及杂质。
第五节应急照明和疏散指示标志3.5.1每月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常。
3.5.2每季度对应急照明进行一次功能性测试,按下列方法切断正常供电电源，用秒表测量应急工作状态的持续时间：1)自带电源型和子母电源型切断其主供电电源。
2)集中电源型切断其控制器主电源。
3)接在消防配电线路上的应急照明灯具，切断非消防电源。
3.5.3使用照度计，测量两个应急照明灯之间地面中心的照度；应符合建筑规的范疏散照度要求；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。
3.5.4配电室、消防控制室、消防水泵房、供消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间，使用照度计测量正常照明时的工作面照度；切断正常照明后，测量应急照明时工作面的最低照度。
3.5.5疏散指示标志1)每月查看外观，核对位置及完好情况。
2)每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试﹕a)关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况。
b)切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道中心处，用照度计测量地面照度；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。
