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2024年房屋租赁合同税率是多少由谁缴纳8篇篇1房屋租赁合同及税率说明协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日一、协议背景根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。
针对税率及纳税问题，经双方充分协商，特订立本条款。
二、房屋租赁合同内容1. 租赁房屋信息：详细地址、面积、房屋结构等。
2. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 租金及支付方式：租金总额、支付时间、支付方式等。
4. 房屋使用与维护：甲乙双方对房屋的使用、维护责任进行约定。
5. 违约责任：甲乙双方违约时应承担的责任。
6. 其他约定事项：包括但不限于双方其他权利和义务。
三、关于税率的约定1. 税率标准：根据国家税务总局规定，房屋租赁收入需缴纳相应的税款，税率按照当地政策执行，税率标准定为____%。
乙方需按照该税率向甲方支付房屋租赁税费。
2. 纳税义务方：根据相关法律法规，房屋租赁税由乙方承担并缴纳。
乙方应在支付租金的同时，按照约定税率向甲方支付相应税费。
甲方在收到租金和税费后，应当向乙方提供相应的税务发票或收据。
3. 税务变更通知：如税率发生变更，甲方应在合理期限内通知乙方，双方应依照新税率相应调整税费的支付金额。
四、房屋租赁合同与税率的关联条款1. 租金调整与税率挂钩：若因税率调整导致租赁成本变化，双方可协商调整租金，确保乙方在合理范围内承担租赁成本。
2. 税务合规承诺：甲乙双方承诺遵守国家税收法律法规，依法纳税，共同维护房屋租赁市场的正常秩序。
3. 税务争议解决：如双方在税务缴纳过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向税务部门申请调解或向法院提起诉讼。
五、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
租房含税和不含税合同5篇篇1租房合同是房东和房客之间达成的一种法律协议，规定了双方在房租、使用期限、维修责任等方面的权利和义务。
其中，租金税的问题也是一个需要注意的重要问题。
在租房合同中，有些是含税价格，有些是不含税价格，对于房东和房客来说，了解这两种情况的区别是非常有必要的。
含税和不含税的合同在价格上有明显的区别。
含税价格指的是在原有租金的基础上包含了税费，而不含税价格则是在签订合同时需要另外缴纳相应的税费。
在大部分情况下，含税价格相对来说更高，因为税费是由房东承担的，而房东通常会将这部分费用转移到租金中。
而不含税价格则要求房客在签订合同时额外支付相应的税费。
对于房东来说，选择含税和不含税价格的合同对其收益有着直接的影响。
对于含税价格，房东可以在租金中包含税费，减少了自己额外的支出。
但是对于房客来说，则需要支付更高的租金。
而对于不含税价格，房东可以将税费转嫁给房客，但可能会导致房客的负担增加，从而影响租房意愿。
在签订租房合同时，双方应该明确价格中是否包含税费，以避免造成不必要的纠纷。
对于含税和不含税的合同，双方都应该了解自己的权利和义务，在合同中明确规定税费的承担方，避免出现后期争端。
另外，对于含税价格，双方需要了解税费的具体数额，并按照相关法律规定进行缴纳。
在涉及税费的问题上，双方应该主动配合，遵守相关法规，避免因税费问题带来的不必要的损失。
总的来说，含税和不含税的合同在价格、权利和义务上都有所不同，双方在签订合同前应该了解清楚，避免发生不必要的纠纷。
对于房东来说，选择何种合同方式需要考虑到自身的利益和租客的承受能力；对于房客来说，要根据自己的财务状况和需求选择适合自己的合同方式。
只有双方都明确了解合同的含义，并遵守相关规定，才能够保证合同的有效执行，维护双方的权益。
篇2租房合同通常包含了许多条款和条件，其中一个重要的因素就是税款的处理。
在签订租房合同时，房东和房客都应该明确税款的责任以及相关规定。
含税的租房合同7篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定以下租房合同：一、房屋基本情况1. 甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。
2. 租赁房屋已缴纳相关税费，乙方支付的租金中包含相应的税费。
二、租赁期限1. 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______元整），已包含相关税费。
2. 租金支付方式：乙方应按照每月/每季度/每半年/每年等约定时间向甲方支付租金。
3. 乙方应在租赁期开始前支付首期租金，之后每期租金的支付日期不得超过约定日期的五日。
如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
四、押金1. 乙方应在租赁期开始前向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
2. 租赁期满，乙方如未违反本合同约定的义务，甲方应在租赁期满之日起七日内将押金全额退还给乙方。
3. 乙方在租赁期间如有损坏租赁房屋及其设施的行为，应当在损坏发生后三日内通知甲方，并按照甲方的要求修复或赔偿损失。
押金可用于抵扣相关费用。
五、房屋使用及维修1. 乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得将租赁房屋擅自转租、转让或用于非法用途。
租赁合同范本含税租赁合同范本（含税）合同编号：________________甲方（出租方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：第一条租赁房屋第二条租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。
第三条租金及税费1. 租金金额为每月人民币________元（大写________元整）。
租金支付方式为________，支付时间为每月____日前。
2. 本合同租金含税，甲方应向乙方提供符合国家规定的发票。
第四条押金及退还1. 乙方应向甲方支付押金人民币________元（大写________元整），租赁期满或合同终止后，甲方扣除乙方应承担的费用后，应将押金余额退还给乙方。
2. 押金不得用于抵扣租金等其他费用。
第五条房屋的交付及使用1. 甲方应于______年____月____日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。
2. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理手续。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。
第六条维修和保养1. 甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备的正常使用。
如出现故障或损坏，甲方应及时维修或更换。
扣个人所得税的房租租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特制定本合同。
在签订本合同的同时，双方均已充分理解并接受本合同的所有条款和条件。
为便于税务管理，现就有关个人所得税扣除事宜约定如下：第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的坐落于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。
1.2 乙方租赁该房屋用于[居住/办公等用途，不得擅自改变房屋用途]。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应支付的租金为人民币[租金金额]元/月。
3.2 乙方应于每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。
第四条税务扣除约定4.1 根据国家相关税法规定，乙方在支付租金时，有权凭甲方开具的发票在个人所得税前进行扣除。
4.2 甲方在收到租金后，应向乙方提供正规的租金发票，发票上需注明租赁房屋的地址、租金金额、开票日期等信息。
4.3 乙方在申报个人所得税时，需妥善保管相关发票，并按照规定进行税务申报。
第五条甲乙双方的权利和义务5.1 甲方的权利和义务：（1）按时提供租赁房屋，确保房屋符合租赁用途；（2）负责房屋的维修（除乙方人为损坏外）；（3）提供正规的租金发票。
5.2 乙方的权利和义务：（1）按合同约定支付租金；（2）合理、合规使用房屋，不得进行违法活动；（3）负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施完好无损。
第六条违约责任6.1 若甲方未按时提供租金发票或提供的发票信息不全、不真实，导致乙方无法正常进行税务扣除，甲方应承担相应的违约责任。
6.2 若乙方未按时支付租金，应按未付金额的百分之[比例]向甲方支付违约金。
第七条合同解除与终止7.1 本合同可在双方协商一致的情况下提前解除或终止。
关于房屋租赁合同税金该由谁缴6篇第1篇示例：关于房屋租赁合同税金该由谁缴房屋租赁合同税金是指在房屋租赁过程中需要缴纳的税金，通常包括增值税、印花税等。
对于房屋租赁双方来说，谁该缴纳这些税金一直是一个争论的焦点。
在此，我们将探讨房屋租赁合同税金该由谁来缴纳的问题。
根据《中华人民共和国增值税法》的规定，对于一般纳税人，出租住房属于增值税征税范围。
出租方需要向税务部门申报并缴纳增值税。
该税金是否应该由出租方承担还是由承租方承担，法律并没有明文规定。
一般来说，双方可以通过协商达成一致意见，约定好税金的承担方式。
在实际操作中，税金的承担方式通常是由双方协商达成一致意见，然后在合同中明确约定。
一般情况下，房东会承担增值税和印花税，而租户会承担其他相关费用，比如物业管理费、水电费等。
并不是所有的合同都是这样约定的，因此在签订合同之前，双方应该充分沟通，明确约定好税金的承担方式。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同是双方当事人自愿订立，平等自愿的原则适用于合同的订立。
就税金的承担方式而言，双方应当在确保自身权益的前提下进行协商，不得强迫他方接受不利于其的约定。
一旦签订了合同，双方就应当遵守约定的税金承担方式。
房屋租赁合同税金的承担方式并没有明确的法律规定，双方可以根据自身情况进行协商。
但不管是出租方还是承租方，都应该保持透明和诚信，遵循法律法规，并在签订合同之前充分了解相关税金的承担方式，确保自身权益不受损害。
希望双方在签订合同时能够明确约定好税金的承担方式，避免因税金问题引发的纠纷，保持租赁关系的良好运转。
第2篇示例：房屋租赁合同税金该由谁缴？在房屋租赁市场中，房屋租赁税金的问题一直备受关注。
很多人对于这个问题的答案并不清楚，导致在签订租赁合同时产生争议。
那么，究竟房屋租赁合同税金该由谁来缴纳呢？本文将围绕这一问题展开讨论。
我们必须明确房屋租赁合同税金的含义。
房屋租赁税一般是指增值税和个人所得税。
根据国家税收相关法规，房屋租赁的增值税是由房东缴纳的。
【最新】房屋租赁税金房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
那么，房屋租赁税怎么交呢？详情请见下文。
房屋出租缴纳税款分以下四种情况。
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔____〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
包含税金的租赁合同8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁物品及地点1. 甲方同意将位于____________________的____________（物品描述）出租给乙方使用。
2. 乙方承租该物品，用于_____________用途（限定用途）。
二、租赁期限租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：____________________）。
租金支付方式和时间按照双方约定执行。
2. 租金包含税金，税金由乙方承担，甲方负责代缴。
四、税金条款1. 根据相关法律规定，甲方作为出租方应缴纳相应税金。
乙方支付的租金已包含税金。
2. 甲方在收到租金后，将依法代缴相关税金，并向乙方提供税务部门出具的正规发票。
乙方有义务配合甲方完成税务相关工作。
3. 若因政府调整税收政策导致税金变化，双方应依据新政策对租金金额进行相应调整。
调整后的租金需经双方书面确认。
五、物品交付及验收1. 甲方应于合同签订后____日内将租赁物品交付给乙方使用。
2. 乙方在接收物品时应及时进行验收，如有损坏或质量问题应及时通知甲方，以便甲方进行更换或维修。
六、物品使用与维护1. 乙方应妥善使用租赁物品，并负责日常维护与保养。
如因乙方使用不当导致物品损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物品按原状交还甲方，除非因正常使用导致的磨损和损耗。
七、违约责任1. 若乙方未按时支付租金或违反本合同约定使用租赁物品，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相应损失。
2. 若甲方未能按合同约定交付租赁物品或未能履行其在本合同项下的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
租房含税和不含税合同4篇篇1租房合同是租赁关系中不可或缺的一环，其中有一个重要的问题就是租金是否含税。
在一般情况下，租房合同是包括税费的，这意味着房租中已经包含了相关税费，而租客只需按照合同约定支付金额即可。
而在一些特殊情况下，租房合同可能是不含税的，这样房租中不包含相关税费，需要租客另行支付。
含税和不含税的租房合同在很多情况下会引发争议，因此我们有必要了解一下两者之间的区别和影响。
一、租房含税合同在含税合同中，房东已经将相关税费包含在了房租中，租客只需按照约定支付金额即可。
这也意味着，租客在支付房租时不需要额外支付税费，一切费用都已经在房租中考虑到。
含税合同一般是房东为了简化租赁关系而制定的，可以减少租客的负担，提高合作的便利性。
在签订含税合同时，双方应该明确税费的支付方式和具体金额，以免在后期出现争议。
一般来说，含税合同更多的适用于商业租赁，如写字楼、商铺等。
二、租房不含税合同与含税合同不同，不含税合同中房租并不包含相关税款，租客需要额外支付税费。
这意味着，租客在支付房租时要额外支付税款，这会增加租客的负担。
不含税合同一般适用于住宅租赁，如公寓、别墅等。
在签订不含税合同时，双方需要明确税费的支付方式和金额，避免产生纠纷。
此外，房东在制定不含税合同时需要根据实际情况考虑租客的承受能力，避免因为税费问题导致租客不能按时支付房租。
不管是含税合同还是不含税合同，租房双方都应该遵守合同约定，维护良好的合作关系。
如果在合同履行过程中出现争议，双方应该通过协商解决，避免影响合作关系。
综上所述，租房含税和不含税合同是租赁关系中的一个重要问题，房东和租客在签订合同时应该明确税费的支付方式和金额。
双方遵守合同约定，建立良好的合作关系，共同维护租赁关系的稳定和健康发展。
篇2租房合同是租赁双方签订的一种法律文件，其中包含了租赁双方的权利和义务。
在签订租房合同时，租金是一个非常重要的内容。
在租金中有一个比较关键的问题，就是租金中是否含税。
租赁合同范本含税一、合同双方出租方：[出租方姓名/公司名称] 联系地址：[出租方地址] 联系电话：[出租方电话]承租方：[承租方姓名/公司名称] 联系地址：[承租方地址] 联系电话：[承租方电话]二、租赁物租赁物名称：[租赁物名称] 规格型号：[规格型号] 数量：[数量] 租赁期限：[租赁期限]三、租赁费用1.租金：每[单位时间]租金为[金额]（含税）。
2.押金：租赁期内，承租方需支付押金[金额]（含税）。
押金作为保证承租方在租赁期满后如租赁物损坏、遗失、违反租赁合同等情况下的赔偿。
3.其他费用：租赁期内产生的其他费用由承租方承担，包括但不限于维修费用、保险费用等。
四、租赁条件1.承租方应根据合同约定的租赁期限支付租金。
逾期支付租金，每逾期一天需支付逾期租金[逾期费率]的违约金。
2.租赁物的所有权归出租方所有，承租方不得以任何形式将其转借、转让或抵押给任何第三方。
3.承租方需按照合理使用和保养的原则使用租赁物，并对租赁物负有维修责任。
如因承租方的过错导致租赁物损坏，承租方应负担修复或赔偿费用。
4.出租方有权在租赁期内随时对租赁物进行检查、维修和保养，并提前通知承租方。
承租方应积极配合并提供必要的协助。
5.租赁期满后，承租方应将租赁物归还给出租方。
如承租方需要继续租赁，应提前[提前通知天数]通知出租方，并按照新的租金标准续租。
五、违约与争议解决1.若任何一方违反租赁合同的约定，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。
2.合同签订地为[合同签订地]。
如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交至[仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。
六、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或出租方与承租方协商解除合同时终止。
2.本合同正本一式两份，每方各持一份，具有同等法律效力。
3.本合同涉及双方的商业秘密，未经对方书面许可，任何一方不得向任何第三方披露。
4.本合同未尽事宜，由双方协商解决，补充协议作为本合同的组成部分。
房屋租赁合同
甲方(出租方)：
身份证号码（营业执照注册号）：
通信地址：
联系电话：
乙方(承租方)：
工商注册号码：
通信地址
联系电话：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方将其合法拥有的座落于房屋出租给乙方使用。
租赁房屋权利人：；房地产权利证书或者证明共产权（使用权）的其他有效证件名称及号码：。
2.双方约定的租赁标的物位置为层室（下称“该租赁房”）。
3.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
二、房屋用途
1.乙方租赁该房屋仅作为办公使用。
2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限及免租期
1.该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。
2.甲方给予乙方天（暂定自年月日至年月日）的装修免租赁费用期限（下称“免租期”），如甲方在年月日以后向乙方交付房屋，则免租期自甲方向乙方实际交付该房产之日起计算，从免租期届满的次日正式计算租金和租赁期限。
“交付”是指甲方将该房产及合同附件所载的附属设施及房产钥匙完整、无瑕疵的交予乙方，并且房产内无任何甲方或第三方的物品，乙方可以立即布置安排及装修。
四、租金及支付方式
1.租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币元（大写：元）计算，月租金总额为人民币元（大写：人民币元）。
2.乙方应支付甲方的租金为：
第一年租金为￥元,（大写：元）
第二年租金为￥元，（大写：元）
第三年租金为￥元，（大写：元）
以上租金均为含税租金，甲方于收款后3日内开具合法、等额的发票。
水电、设备、物业管理费由乙方自行缴纳给大楼物业管理单位。
3.根据甲方要求乙方应支付甲方壹个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：元）。
甲方收取租赁保证金，应即向乙方开具等额收据。
4.该房屋租金支付方式：押一付；
5.每月5 日前乙方向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
本合同项下租金付至以下甲方唯一指定的银行账户：
户名：
账号：
开户行：
6.待租赁期满结清费用后,甲方应于双方共同确认该租赁完成当日起三个工作日内将押金无息转给或现金退还乙方。
（1）方如未按规定结清相关费用，甲方有权拒还租赁保证金。
（2）如乙方结清，甲方须全额退还租赁保证金。
（3）甲方中途解约情况下，应以双倍退还租赁保证金；且应赔偿乙方损失，乙方损失包含但不限于装修费用、乙方搬迁新职场产生的过渡费用、搬迁产生的费用。
五、双方权利和义务
1.甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。
2.交付租赁房屋时，甲乙双方应就租赁房屋及其附属的当时状况、附属财产等有关情况进行签字确认，并在附页中补充列明。
3.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
乙方交还的甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。
4.乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_壹_个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。
5.甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁主管机关进行登记或备案。
六、出现下列情形之一的，甲方可不予返还租赁保证金：
（1）乙方未结清该房屋之相关费用情况下，如拖欠管理费，水电费等。
（2）乙方中途解约的情况下；
（3）乙方拖欠租金持续超过一个月的，甲方自动解除该合约之情况下，不退还租赁保证金；
6.自合同签订日起，所产生的物业费、水电费、税费、电话费、宽带费、停车费等其他费用均由乙方自行承担。
若甲方前期垫付过相关费用，则按具体天数算清费用并由乙方直接转付给甲方。
免租期上述费用由乙方承担。
7.在租赁期限内，甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定，甲方应保证出租房屋的使用安全。
8.乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。
9.乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止
损失的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后48小时内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。
10.发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
11.上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止损失扩大而支出
的合理费用）由甲方承担。
乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（损失扩大）部分维修费用由乙方自行承担。
12.因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、
损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及时告知甲方。
13.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成任何一方损失的，双方互不承担责任。
14.本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前叁个月书
面通知乙方。
乙方收到甲方书面通知后10 个工作日内给予甲方答复，乙方在同等条件下有优先购买权。
租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。
15.本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租赁主管机关重新登记（备案）。
16.甲方应保证其所提供的出租房屋符合安全使用标准和条件。
不存在任何安全隐患。
出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设备、出入口和通道等符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。
乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。
本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，应按合同约定承担相应违约责任。
六、转租的约定
1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
3.转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
七、在租赁期限内，可变更或解除合同的情形：
1.甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
2.因出现非甲方能及的情况，影响该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响其正常使用房屋的；
3.乙方违反本合同的约定，且经甲方书面提出后十五天内，乙方仍未予以纠正的；
4.因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
5.在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
八、争议解决
甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可提请房屋租赁主管机关调解；调解不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：
甲方送达地址：。
乙方送达地址：。
如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。
送达地址未经书面变更通知，一直有效。
一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。
如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。
十、其它
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同(正本)连同附件一式四份，由甲方持一份，乙方执三份，均具有同等法律效力。
十一、合同附件：
甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件2、产权人身份证复印件
乙方提供：1、营业执照复印件
出租方(签字盖章)：承租方(签字盖章)：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
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