南开14秋学期《信托与租赁》在线作业答案

信托与租赁试题及答案一、选择题1. 信托的定义是指：A. 由信托人委托受益人管理财产的一种合同关系。

B. 由受托人委托信托人管理财产的一种合同关系。

C. 由信托人委托受托人管理财产的一种合同关系。

D. 由受益人委托信托人管理财产的一种合同关系。

答案：C2. 以下哪种情况不适合设立信托？A. 财产管理和继承规划。

B. 脱离个人财产管理的需要。

C. 企业管理和破产清算。

D. 与受益人之间存在领养关系。

答案：D3. 信托的特点包括：A. 委托性、产品性、法律性。

B. 双方性、民事性、自治性。

C. 委托性、双方性、自治性。

D. 商事性、法律性、产品性。

答案：C4. 租赁的定义是指：A. 出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金的一种合同关系。

B. 出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人将租金支付给出租人的一种合同关系。

C. 承租人将租赁物交付给出租人使用，出租人支付租金的一种合同关系。

D. 承租人将租赁物交付给出租人使用，出租人将租金支付给承租人的一种合同关系。

答案：A5. 以下哪种情况不适合租赁？A. 临时使用财产，无需长期占有的需要。

B. 需要长期使用他人财产并支付相应费用。

C. 出租人与承租人之间存在雇佣关系。

D. 出租人与承租人之间有一定的信任基础。

答案：C二、问答题1. 信托与租赁有何异同？答：信托与租赁都是一种合同关系，但其本质和目的不同。

信托是由信托人将财产委托给受托人管理，并由受托人按照信托人或受益人的指定进行运用或处置，以达到特定的目的。

而租赁则是指出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金给出租人。

信托注重财产的管理和运用，目的是实现信托人或受益人的利益；而租赁注重使用权的转让，目的是满足承租人的使用需求。

2. 信托和租赁的适用范围有哪些？答：信托适用范围广泛，可用于财产管理和继承规划、企业管理和破产清算等情况。

租赁适用范围也较广，可用于个人租赁住房、商业租赁经营场所等情况。

南开大学智慧树知到“金融学”《信托与租赁》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.在杠杆租赁中，涉及到的合同有()。

A.贷款合同B.租赁合同C.设备采购合同D.回租合同2.开放型基金的价格可能因市场状况而高于或低于其资产净值，出现溢价或折价交易的情形。

()A.正确B.错误3.在租赁程序中，租赁的手续费率、租赁期限、利息等是在那个阶段谈判的?()A.技术谈判B.商务谈判C.租赁谈判D.签订购买合同4.信托公司办理国际信托业务所需资金的筹措方式包括()。

A.外汇存款B.境外借款C.同业拆借D.发行股票或债券5.在英国若租赁合同中有“()”的条款，则此租赁被视为租购。

A.委托人享受留购权B.受托人享受留购权C.出租人享受留购权D.承租人享受留购权6.转租赁主要运用于国内金融租赁业务。

() A.正确B.错误7.资产证券化是信托机构特有的业务。

()A.正确B.错误8.在真实租赁中，租期末，租赁资产应具有两年的服务能力，或者租期末资产的有效寿命为其原有效寿命的()。

A.10%B.15%C.20%D.25%9.法人财产信托是指供货单位将准备出售或出租的财产向信托投资公司提出信托申请，并委托信托投资公司向其指定的需货单位提供财产的业务。

()A.正确B.错误10.根据审慎经营原则，信托公司应当以谁的最大利益为宗旨处理信托事务，并谨慎管理信托财产()。

A.受益人B.受托人C.委托人D.监管人11.信托的特点有()。

A.受托人与受益人权利分离B.信托财产具有独立性C.有限清偿责任D.信托的存续性12.某公司职工计划从现在起储蓄退休金，他将在每年年末存入等额年金5000元，利率为8%，10年后可以取出多少钱?()A.72432.81B.134932.81C.5365.93D.62437.7913.在我国要设立基金管理公司，主要发起人经营状况良好，最近()年连续盈利。

A.1B.2C.3D.414.企业进行并购的原因有()。

信托与租赁作业1答案三、选择题1、AB2、ACD3、ABC4、ABC5、ABCD6、BCD7、ACD8、CD9、ABCDE 10、ABCD四、问答题：1、答（1）受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性；（2）当受托人拥有多份信托财产时，对这些由不同委托人信托的信托财产，受托人也要分开经营，分别核算，以保持相对的独立性；（3）委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后，这部分信托财产也要同委托人的其他财产保持相对的独立性。

2、答（1）目的的多样性（2）托人可以是法人也可以是个人（3）从受托人的职责上看，在个人托业务中受托人首先接受信托财产，对财产进行管理运用，同时承担对受益人本身的责任。

（4）个人信托中既有营业信托，也有非营业信托。

3、答当发债企业由于受自身限制，单独发债难以取得公众的信任，同时也无力应付发行过程中的各项繁琐事务，所以需要信誉卓著的信托机构给予担保，并协助其办理推销、发行、还本付息等事宜。

4、发展开放型基金对基金市场的发展有何意义答：开放式基金的优点表现为，市场化程度更高，市场选择性更强，基金管理人的压力和动力更大，在我国发展开放式基金还有助于扩大机构投资者的规模，优化机构投资者结构，5、信托机构办理信托业务就注意哪些问题答：遵守法律，诚实守信，以受益人的最大利益为宗旨处理信托业务，谨慎管理信托财产，不得有以下行为：（1）利用受托人地位谋取不当利益：（2）将信托财产挪用于非信托目的的用途：（3）承诺信托财产不受损失或者保证最低收益：（4）以信托财产为自己或他人债务提供担保：（5）将信托资金投资于自己或关系人的有价证券：（6）将信托资金贷放给自己或关系人：（7）将不同账户下的信托财产进行相互交易：（8）以信托资金购买自有财产或者以自有资金购买信托财产（9）法律禁止的其他行为。

五、计算题1、A＝58万元*0.2820＝16.356万元2、未来报酬的折现值4*3.88965＝15.5586残值的折现值2*0.64993＝1.29986净现值＝15.5586+1.29986＝16.85846 〉10万元方案可行3、i=9%/2=4.5% r=5%每期租金＝80*（1+4*4.5%）/4+80*5%＝23.6+4＝27.6总租金＝4*27.6＝110.4万元。

[南开大学]-《信托与租赁》在线作业试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)1.在租赁活动的谈判阶段，商务谈判由##与##进行。

A项.-承租方与供货方B项.-出租方与供货方C项.-承租方与出租方D项.-以上都不是【答案参考】:B2.在英国若租赁合同中有“##”的条款，则此租赁被视为租购。

A项.-委托人享受留购权B项.-受托人享受留购权C项.-出租人享受留购权D项.-承租人享受留购权【答案参考】:D3.契约型基金也称什么基金（）A项.-信托型投资B项.-公司型C项.-开放型D项.-封闭型【答案参考】:A4.租金的基础是（）A项.-租赁设备的购置成本B项.-租赁期间的利息C项.-其他费用D项.-以上都不是【答案参考】:A5.信托是一种代人理财的财产管理制度，是（）在对受托人信任的基础上，将其财产委托给受托人进行管理或处分，以实现受益利益或者特定目的。

A项.-委托人B项.-受托人C项.-受托人D项.-受益人【答案参考】:A6.节税租赁可以称为什么租赁，是符合法律规定享受税收优惠的租赁（）A项.-真实B项.-结构式C项.-百分比式D项.-合成【答案参考】:A7.我国《金融租赁公司管理办法》第四条明确规定：适用于融资租赁较的租赁物为（）A项.-固定资产B项.-流动资产C项.-有形资产D项.-无形资产【答案参考】:A8.受托人在信托终了时，将信托财产以什么状态交给受益人？（）A项.-现有B项.-原始C项.-货币D项.-土地【答案参考】:A9.租赁首要的也是最基本的作用是（）A项.-减少购置设备的一次性资本支出B项.-降低设备无形损耗损失C项.-获得针对租赁标的的专业化管理服务D项.-融资【答案参考】:D10.按照世界租赁业的长期发展规律，租金回收率要远远高于其他融资工具。

因此，由于保险资金的特殊性质，应该尽量选择哪种项目，与融资租赁公司展开合作。

（）A项.-数额大、租赁期长、企业资信良好B项.-数额小、租赁期长、企业资信良好C项.-数额大、租赁期短、企业资信良好D项.-数额小、租赁期短、企业资信良好【答案参考】:A11.在我国要设立基金管理公司，每个发起人的实收资本不少于（）亿元。

信托与租赁答案编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（信托与租赁答案）的内容能够给您的工作和学习带来便利。

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第一章信托概述一、单项选择题1.信托行为设立的基础是（ D ).A、委托B、金钱C、股权D、信任2、整个信托期间，在受托人无过失的情况下风险由( B ）承担A、受益人B、委托人C、受托人D、保险公司3、( C）是信托的基本职能，具有重要的社会经济意义.A、融通资金的职能B、社会投资的职能C、财产事物管理职能D、社会福利职能4、由司法机关确定当事人之间信托关系而成立的信托是( B )。

A、法人信托B、法定信托B、公益信托 D、他益信托5、以下信托财产具有物上代位性的是（ B ）。

A、管理信托B、处理信托C、生前信托D、担保信托6、信托财产的有限性是指对(C ）权利的限制。

A、受益人B、委托人C、受托人D、担保人7、以下属于自益信托业务的是（B ）.A、宣言信托B、贷款信托C、生前信托D、养老金信托8、属于金钱债权信托业务的是（B ）A、专利信托B、人寿保险信托C、公司债信托D、投资信托9、属于单独运用指定金钱信托业务的是（D ）。

A、专利信托B、人寿保险信托C、公司债信托D、福利养老金信托10、在特定金钱信托业务中,受托人无过失的情况下，一旦出现财产运用损失由（A )负责。

A、委托人和受益人B、委托人和受托人C、受托人和受益人D、受托人和担保人11、属于典型私益信托业务的是(A ）。

A、雇员受益信托B、贷款信托C、身后信托D、生前信托12。

《中华人民共和国信托法》于（ C）正式实施。

信托与租赁试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 信托关系中，将财产转移给受托人的是（）。

A. 委托人B. 受托人C. 受益人D. 第三方答案：A2. 租赁合同中，出租人的主要义务是（）。

A. 支付租金B. 维修租赁物C. 提供租赁物D. 保证租赁物的所有权答案：C3. 信托财产的独立性体现在（）。

A. 信托财产与委托人的其他财产相隔离B. 信托财产与受托人的其他财产相隔离C. 信托财产与受益人的其他财产相隔离D. 以上都是答案：D4. 租赁合同中，承租人的主要义务是（）。

A. 支付租金B. 维修租赁物C. 提供租赁物D. 保证租赁物的所有权答案：A5. 信托合同的生效条件是（）。

A. 双方当事人签字盖章B. 委托人交付信托财产C. 受托人接受信托财产D. 双方当事人达成一致意见答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 信托财产的独立性主要表现在（）。

A. 信托财产与委托人其他财产的独立B. 信托财产与受托人其他财产的独立C. 信托财产与受益人其他财产的独立D. 信托财产与第三人财产的独立答案：AB2. 租赁合同中，承租人的权利包括（）。

A. 使用租赁物B. 转让租赁物C. 处分租赁物D. 收益租赁物答案：AD3. 信托合同的解除条件包括（）。

A. 委托人与受托人协商一致B. 委托人单方面解除C. 受托人单方面解除D. 法律规定的其他情形答案：AD4. 租赁合同中，出租人的权利包括（）。

A. 收取租金B. 转让租赁物C. 处分租赁物D. 收益租赁物答案：A5. 信托合同的变更条件包括（）。

A. 委托人与受托人协商一致B. 委托人单方面变更C. 受托人单方面变更D. 法律规定的其他情形答案：AD三、判断题（每题1分，共5分）1. 信托财产可以用于清偿委托人的债务。

（）答案：×2. 租赁合同的期限不得超过20年。

（）答案：√3. 信托财产的独立性意味着信托财产不受委托人的债权人追索。

哦信托与租赁第一次作业：单项选择DCBCCA多项选择ACDE ABCDE ABE BCEF ABCD名词解释任意信托：根据当事人之间的自由意思表示而成立的信托为任意信托，又称为自由信托或明示信托个人信托：是指以个人（自然人）为委托人而设立的信托。

养老金信托：信托机构接受受托人定期缴纳人的养老基金，负责基金财产的管理和运用，在雇员退休后定期向其支付退休金的信托形式。

不动产信托：是指委托人把各种不动产，如房屋，土地等转移给受托人，由其代为管理和运用，如对房产进行维护保护，出租房屋土地，出售房屋土地等等。

简答题简述信托与债的区别在财产运用上，信托财产具有独立性的特点，受托人对信托财产须分别管理分别核算，只有当信托财产的形式，用途完全相同时，受托人才能将财产混合运用。

在债权债务关系中，则不存在如此严格的规定，2，在破产的处理上，由于信托财产具有独立性，因此当信托财产名义上的所有者受托人破产时，信托财产并不列入受托人的破产财产，受托人或受益人可以取回信托财产，但在债券债务关系中，当债务人破产时，所有债务人只能按照法律程序一同在破产财产范围内获得财产清偿3，在财产的追及上，当受托人违背信托契约规定，将信托财产不当使用时，委妥人拥有追索权。

但在债券债务关系中，债权人只能要求债务人偿还本金，支付利息，而不能针对某项财产追索来实现债权。

4。

在收益分配上，受托人只能获得信托报酬；而在借贷活动中，债务人利用借入资金获得的收益则由自己支配，只需向债务人支付约定的利息即可。

5，在风险承担责任，而且对于处理信托事物所支付的费用及受到的损害，还有权要求从信托财产中获得补偿，但在借贷活动中，债务人对借入资金的运用承担全部奉贤，无论经营结果如何，债务人都要对债权人偿还本金，支付利息。

简述信托与代理的区别1，当事人不同，信托的当事人一般有三方，即委托人，受托人和受益人，而代理业务的当事人，仅有委托人和代理人双方。

2，职责不同。

信托是“受人之托，代人理财”，发挥财务管理及资金融通职能而代理的职责是代人行为或不行为，是一种财务管理方式不具备融通资金的职能。

《信托与租赁》在线作业参考资料一、单选题1.雇员受益信托最早出现（A）。

A.美国B.英国C.日本D.德国2.以下信托财产具有物上代位性的是（B）。

A.管理信托B.处理信托C.生前信托D.担保信托3.属于单独运用指定金钱信托业务的是（D）。

A.专利信托B.人寿保险信托C.公司债信托D.福利养老金信托4. 由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。

这种租金的计算方法被称为（D）。

A附加率法B年金法C等额年金法D成本回收法5.法人信托的委托人是（B）。

A.自然人B.法人C.具有民事行为能力的人D.自然人或法人6.委托人将财产转移给受托人以后，对转移的这部分财产（C）处置权。

A.绝对拥有B.相对拥有C.不再拥有D.以上均不对7.资金回收公式是（A）的逆运算A.年金现值B.复利现值C.年金终值D.复利终值8.若我们现在投资100万元，在复利率为10%的情况下，10年后的终值为（C）A.110万元B.200万元C.259.37万元D.159.37万元9.复利终值=复利现值×（B）A.复利现值系数B.复利终值系数C.年金现值系数D.年金终值系数10. 销售式租赁是指（B）。

A节税租赁B非节税租赁C真实租赁D杠杆租赁11.在特定金钱信托业务中，受托人无过失的情况下，一旦出现财产运用损失由（A）负责。

A.委托人和受益人B.委托人和受托人C.受托人和受益人D.受托人和担保人12.生前信托与身后信托的区别在于(B)。

A.受托人不同B.信托契约的生效期不同C.信托财产不同D.收益不同13. 融资租赁的当事人一般涉及（B）当事人A两方B三方C四方D七方14.在租赁设备的总成本（即本金）一定的情况下，影响租金的最重要的因素是（A）A.利率B.租赁期限C.付租方式D.起租日与计息日15.2003年4月10日某基金拥有市价总值24亿元的资产，其负债为4亿元，发行受益凭证数量是5亿份，则属于每单位受益凭证的资产净值为（A）元。