2021东南大学资产评估考研真题经验参考书

又是一年考研时节，每年这个时候都是考验的重要时刻，我是从大三上学期学习开始备考的，也跟大家一样，复习的时候除了学习，还经常看一些学姐学长们的考研经验，希望可以在他们的经验里找到可以帮助自己的学习方法。

我今年成功上岸啦，所以跟大家分享一下我的学习经验，希望大家可以在我的经历里找到对你们学习有帮助的信息！其实一开始，关于考研我还是有一些抗拒的，感觉考研既费时间又费精力，可是后来慢慢的我发现考研真的算是一门修行，需要我用很多时间才能够深入的理解它，所谓风雨之后方见才害怕难过，所以在室友们的鼓励和支持下，我们一起踏上了考研之路。

虽然当时不知道结局是怎样，但是既然选择了，为了不让自己的努力平白的付出，说什么都要坚持下去！因为是这一路的所思所想，所以这篇经验贴稍微有一些长，字数上有一些多，分为英语和政治以及专业课备考经验。

看书确实是需要方法的，不然也不会有人考上有人考不上，在借鉴别人的方法时候，一定要融合自己特点。

注：文章结尾有彩蛋，内附详细资料及下载，还劳烦大家耐心仔细阅读。

东南大学数学的初试科目为：(101)思想政治理论(201)英语一或（202)(601)数学分析和(933)高等代数参考书目为：《数学分析》陈纪修等编，高教出版社《高等代数》（第二版）北京大学编，高教出版社跟大家先说一下英语的复习吧。

学英语免不了背单词这个难关，词汇量上不去，影响的不仅是考试成绩，更是整体英语能力的提升；背单词也是学习者最感到头痛的过程，不是背完了转身就忘，就是背的单词不会用，重点单词主要是在做阅读的时候总结的，我把不认识不熟悉的单词全都挑出来写到旁边，记下来反复背直至考前，总之单词这一块贵在坚持，背单词的日程一定要坚持到考研前一天。

因此，学会如何高效、科学地记忆词汇，养成良好的记单词习惯，才能达到事半功倍的学习效果，我用的是《木糖英语单词闪电版》，里面的高频词汇都给列出来了，真的挺方便的，并且刷真题我用的《木糖英语真题手译》这本书，我感觉对我帮助特别大，里面的知识点讲解的通俗易懂，而且给出的例子都很经典，不容易忘记。

东南大学——外国语言学及应用语言学在准备东南大学外国语言学及应用语言学考研的时候，得到许多学姐学长的帮助，得知被录取后，深知这些帮助对我的重要性，为了为学弟学妹们提供一点点帮助，写下自己的复习经验，希望对大家有帮助。

初试部分：我是二战，第一年考的也是东南大学外国语言学及应用语言学，专业课分考的很低，总分直接没过国家线，当时第一反应就是再考一次，因为之前花了很多时间在考研上，还是不想放弃读研。

之后一个月将学习重心放在准备备考专八上，考完专八后，我找了实习，以便完成学校的实习要求。

顺便准备了法语四级考试，三笔考试。

总结了第一年的失败经验，我发现我阅读和词汇比较薄弱，因此四五月份开始阅读英语原著和报刊，都是电子版的，下面是我读过的，我觉得很适合做课外阅读，大家可以参考一下。

读了其他的一些文学名著，百年孤独，追风筝的人，三体等等吧，大家不一定要一口气读完，就是在你复习的比较累或者注意力不是很集中时，这些可以作为课外阅读，也就是说不要离开英语环境，保持一种状态。

阅读题的话我做题做了三遍，主要是为了揣摩出题的意图，还有如何做简答题，也精读过一本雅思的阅读题，把里面的词汇，短语总结出来。

接下来是单词复习，单词我不知道背了几遍，就是一遍遍翻，看了英文能迅速反映中文的意思，看中文能够想到对应的英文，包括近义词、反义词，这样在写作时使用的词汇不会显得很单调，也有助于记单词。

翻译:其实做了东大的翻译之后我觉得他出的汉英翻译比较接近一些文化类的，好像和当地的文化特色有关。

这点大家可以提起注意。

我比较重视背诵书里的译文，原文也看得很熟，然后将里面翻译的好的词语句子摘抄记在笔记本上，我记了有两本笔记本，我从暑假开始看，朗读，前后看了有三四遍左右，后来复试的时候又用来作为朗读材料用，当然这是后话了。

暑假到十一月份我一直动笔练习的是星火的考研翻译真题，主要是练习汉译英，感受不同的翻译题材。

学习里面的翻译技巧，如何拆分句子，把里面的课后习题做了一遍。

436资产评估考研题库资产评估是金融、会计和经济学领域中的一个重要分支，它涉及到对各种资产的价值进行分析和估算。

考研题库的建立是为了帮助学生更好地准备考试，掌握资产评估的相关知识和技能。

以下是一些资产评估考研题库的样题，供参考：一、选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的购买价格B. 为资产交易提供价值参考C. 评估资产的税务价值D. 所有以上选项2. 资产评估中，哪种方法主要依据市场交易数据进行价值判断？A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 清算法3. 以下哪项不是资产评估的基本原则？A. 客观性原则B. 独立性原则C. 随意性原则D. 合法性原则二、简答题1. 简述资产评估中的成本法及其适用条件。

2. 描述收益法在资产评估中的作用及其计算步骤。

三、计算题假设你是一家资产评估公司的分析师，现在需要评估一家企业的资产价值。

企业提供了以下信息：- 企业净资产账面价值为1000万元。

- 企业过去三年的平均年收益为200万元。

- 企业的行业平均收益率为10%。

请使用收益法计算该企业的资产评估价值。

四、案例分析题某企业计划出售其持有的一块土地。

该土地的账面价值为500万元，但根据市场调查，类似土地的市场价格在600万至800万元之间。

企业希望得到一个准确的评估价值以便进行交易。

请分析并给出你的评估建议。

结束语资产评估是一项需要综合运用财务知识、市场分析和法律规范的专业工作。

通过考研题库的练习，学生可以加深对资产评估理论的理解和应用能力，为将来的职业生涯打下坚实的基础。

希望这些样题能够帮助学生更好地准备资产评估的考研。

朱萍《资产评估学教程》考研真题课后习题第一部分考研真题精选一、单项选择题1下列哪个不属于资产评估的经济技术原则？（）[暨南大学2019研]A．贡献原则B．评估时点原则C．科学性原则D．替代价值【答案】C查看答案【解析】资产评估的经济技术原则是指在资产评估过程中进行具体技术处理的原则。

它是在总结资产评估经验、国际惯例以及市场能够接受的评估准则的基础上形成的。

主要包括预期收益原则、供求原则、替代原则、贡献原则和评估时点原则。

2进口设备到岸价格不包括（）。

[暨南大学2019研]A．离岸价格B．保险费C．关税D．国外运费【答案】C查看答案【解析】进口设备到岸价格（CIF）＝离岸价格（FOB）＋途中保险费＋海外运费。

3资产具有会计学、经济学含义，但作为资产评估学的资产，更强调（）。

[中央财经大学2018研]A．有形资产或者无形资产自身B．资产的所有权或作为载体所赋予的某种权利C．资产的所有者是谁D．资产的分类或形态【答案】B查看答案【解析】对于作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解：①资产是一种权利；②资产是一种获利能力；③资产必须为某一主体所拥有和支配。

4资产评估工作具有八个构成要素，其中最核心的要素是（），它直接决定着其他要素的选择。

[中央财经大学2018研]A．评估依据B．评估方法C．评估目的D．价值类型【答案】C查看答案【解析】资产评估工作具有八个构成要素，即资产评估的主体、客体、目的、标准、程序、方法、价值类型和评估基准日。

其中，资产评估的目的是指资产业务发生的经济行为，直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。

5复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。

[中央财经大学2018研；暨南大学2018、2011研]A．相同的原材料B．相同的建造技术标准C．资产的现时价格D．相同的设计【答案】C查看答案【解析】重置成本分为复原重置成本和更新重置成本两种：①复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用；②更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。

资产评估师《资产评估》考试试题一、单项选择题(共40题,每题1分。

每题的备选项中,只有1个最符合题意。

)1.在目前的资产评估整个过程中,具有“事实判断”性质的评估环节是( )阶段。

A.前期工作D.资产清查C.评定估算D.评估审核2.资产评估最基本的前提假设是( )假设。

A.公开市场B.持续经营C.清算D.交易3.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与( )相匹配。

A.评估目的B.评估方法C.评估原则D.评估准则4.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有( )。

A.专业性B.咨询性C.市场性D.公正性5. 某评估机构对一大型汽车厂进行评估。

该企业固定资产中有同类机床365台,账面原值为2555万元,评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估,该10台机床的重置成本为84万元,其账面原值为70万元。

若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%,则该365台机床的评估值最接近于( )万元。

A.1500B.1756C.1840D.30666.某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%,则该设备的重置成本最接近于( )万元。

A.157.35B.176.23C.185.75D.189.357. 两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差30%以上。

经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是( )。

A.双方对残值的考虑不同B.双方对设备未来收益的预测不同C.双方对成新率的确定不同D.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑8.评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元,若经营期无限、折现率为10%,则被评估企业的评估值最接近于( )万元。

东南大学经济管理学院横跨经济学和管理学两大学科门类,拥有管理科学与工程、应用经济学、工商管理3个一级学科博士学位授权点；管理科学与工程、应用经济学2个一级学科博士后流动站和江苏省重点优势建设学科；建有管理科学与工程、应用经济学、工商管理3个一级学科硕士学位授权点；还有管理学类（信息管理与信息系统专业、工商管理、会计学、电子商务、物流管理）、经济学类（国际经济与贸易、金融学、经济学、金融工程）2个本科专业类。

诺登学习网作为一家专业的研究生考试学习网站，给出一些专业的学习建议，以帮助考生顺利上岸。

该专业适用于东南大学以下学院：014经济管理学院1.考研真题全国名校资产评估硕士《436资产评估专业基础》考研真题精选及详解资产评估硕士《436资产评估专业基础》名校考研真题（2018年前）详解说明：本部分收录了本科目近年考研真题，方便了解出题风格、难度及命题点。

此外提供了相关院校考研真题，以供参考。

2．教材教辅2023年资产评估硕士《436资产评估专业基础》专用教材高鸿业《西方经济学（宏观部分）》（第7版）笔记和课后习题（含考研真题）详解高鸿业《西方经济学（宏观部分）》（第7版）名校考研真题详解高鸿业《西方经济学（宏观部分）》（第7版）配套题库【考研真题精选＋章节题库】高鸿业《西方经济学（宏观部分）》名校考研真题名师精讲及点评高鸿业《西方经济学（微观部分）》（第7版）笔记和课后习题（含考研真题）详解高鸿业《西方经济学（微观部分）》（第7版）名校考研真题详解高鸿业《西方经济学（微观部分）》（第7版）配套题库【考研真题精选＋章节题库】高鸿业《西方经济学（微观部分）》（第7版）网授精讲班说明：以上为本科目参考教材配套的辅导资料。

3．考研题库2023年财务管理学（含公司财务）考研真题与典型题详解说明：本部分为本科目考试内容的相关题库，并提供了详解。

注意：先整理笔记，笔记整理完了，对专业课的整体框架也有了一定的了解，复习的时候思路也会更加清晰。

第二章资产评估的基本原理2.1 复习笔记第一节资产价值形成理论一、卖方市场时期的价值观：生产费用价值论生产费用价值论认为资产的价值是由其生产成本决定的。

因此，生产费用价值论是从成本的角度（采用重置成本法）评估资产价值的理论基础。

二、买方市场时期的价值观：效用价值论根据边际效用学派的理论，资产的价值是由其效用决定的，而资产的效用则是指资产为其占有者带来的收益，因为占有资产的根本目的就是获取收益。

一项资产的未来收益越高，其价值就越大；反之，则越小；其价值并不是取决于其生产成本的高低。

效用价值论是从效用的角度（采用收益法）评估资产价值的理论基础。

三、供求决定价值论：均衡价值观供求决定价值观说明在资产评估中，既需要考虑资产的购建成本，也需要考虑资产的效用，即资产为其占有者带来的收益。

供求决定价值论是从公开市场的角度（采用市场法）评估资产价值的理论基础。

第二节资产的价值类型一、对资产价值的理解1．资产的价值不是一个静态的、性质不变的概念任何资产的价值都依赖于许多随着时间的变化而变化的因素。

这些因素主要有：总体经济环境、资产的潜在用途、估价的基准、资产的地理位置、资产的相对稀缺性和替代物的价值、所有权状况、资产在市场中的流动性和资产的物理状况等。

2．价值与价格、成本价值的概念并不等同于价格或成本，而且其货币表示量也很少相等。

价格是为取得一项资产所花费的实际货币量。

成本则是专指为创建一项资产所需要的生产要素（土地、劳动力、资产和管理等）的货币价值。

二、资产评估中价值类型的实质、意义与分类资产评估中的价值类型是指人们按照某种标准对资产评估结果及其表现形成的价值属性的抽象和归类。

其实质是为不同的资产业务提供适用的价格标准。

长期以来，我国评估业界对资产评估的价值类型分类主要有以下几种：1．以资产评估的估价标准形式表述价值类型，具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种；2．从资产评估假设的角度表述资产评估的价值类型，具体包括继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种；3．从资产业务的性质，即资产评估的特定目的划分资产评估的价值类型，具体包括抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值和补偿价值这十一种；4．以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围划分资产评估的价值类型，具体包括市场价值和市场价值以外的价值两大类。

2021年资产评估师《资产评估相关知识》考试题与答案（整理版）第1题(单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) >未分类>甲企业采用成本法核算长期股权投资，被投资方发生的下列事项中，导致甲企业确认投资收益的是（）。

A.宣告发放现金股利B.从甲公司以外的其他股东回购股份并注销C.实现净利润D.按高于成本的价格向甲企业销售商品正确答案：A,第2题(单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) >未分类>2×09年末，甲企业应收账款科目借方余额为10000万元，坏账准备贷方余额为180万元，该企业按应收账款年末余额的3%计提坏账。

不考虑其他因素，则因计提坏账而减少甲企业2×09年营业利润的金额为（）万元。

A.180B.120C.480D.300正确答案：B,第3题(单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) >未分类>甲企业以无形资产抵偿债务方式进行债务重组，对债权人来说，下来各项中应作为无形资产入账基础的是（）。

A.无形资产账面价值B.无形资产的公允价值C.所放弃债权的账面价值D.所放弃债权的公允价值正确答案：D,第4题(单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) >未分类>甲公司为一般纳税人，2019年4月1日，甲公司向购货方销售M商品100件，并开具增值税专用发票，专票上注明价款20000万元，增值税额2600万元。

该企业在合同中向购买方提供的现金折扣条件为“2/10，1/20，n/30”。

2019年4月9日，购货方支付了款项。

假设计算现金折扣时不考虑增值税，则甲公司因上述交易应确认的销售收入的金额为（）万元。

A.22200B.22600C.20000D.22148正确答案：C,第5题(单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) >未分类>下列关于企业以溢价方式发行3年期企业债券会计处理的说法中，正确的是（）。

考研是个跟自己对抗的过程，很多同学都说找不回高三热血了，经常半途而废，来说一下我的体会感触吧，也把我用到的一些事半功倍的方法介绍给大家，希望每个人都能考上自己想去的地方。

英语第一年考了62，第二年67。

水平不差，但考研英语很难，提高更难，也带运气成份。

第二年复习到10月的时候，感觉英语阅读越做越差，我就给自己断言了，再怎么复习，突破不了70分，但当然没有松懈复习。

最后定格在67分。

我就说说我的英语软肋作文吧，作文是我的硬伤，但通过考研提高了很多(阅文无数啊)，相信国内学子作文也都不咋的。

如果要真正提高，大家要坚持每个星期写一篇，然后发去给教育机构的老师改，但这个很少人能坚持，大部分人最终还是靠模版。

单词是我的硬伤，永远背了忘忘了背的重复，后来用《一本单词》觉得还不错，内容设计简洁明了，背起来没有那么大压力了，也容易记住了。

真题一定要多做几遍，推荐一下《木糖英语真题手译版》，解析详细全面，可以帮你梳理你的知识点。

额外时间再看看其他教程吧，我是第二年才发现这个好处的，蛋核英语的教程，课程在蛋核英语与木糖英语的微信公众号都可以找到。

政治吧这门我考的不高，而且考完我都担心自己不过线，平常做选择题最高29。

大题我就背了不是特别多。

所以我要说的是怎么样都要坚持到最后，你的努力会给你带来惊喜的。

复习这门的话，我当时是暑假就复习了，不过我觉得不用这么早，因为太早了你也没有记的话就没什么用，除非你从暑假就开始背，那就另说。

老师推荐我看的李凡的《政治新时器》，本来要刷三遍的，后来时间不够，两遍都够呛。

所以我选择题很差，你们一定要注意选择题。

首先，我总体说一下我的整个专业课复习过程。

第一步：根据考纲做笔记。

因为我是跨专业，准备的时间也比较晚，时间很紧张，想把参考书连看好几遍根本没时间，所以我第一步并没看书，而是看了考纲，大致了解了一下包括哪些内容，接着综合考纲做了一套自己的笔记，可以说，考纲上的知识点我一点没落地总结到了自己的笔记上，而且是边看边撕，等笔记做完，考纲已经惨不忍睹了，我就把它们扔了，把自己做的笔记当做我之后复习的总宝典。

2022年东南大学436资产评估专业基础考研真题和答案2022年东南大学经济管理学院《436资产评估专业基础》考研全套内容简介•全国名校资产评估硕士《436资产评估专业基础》考研真题精选及详解•资产评估硕士《436资产评估专业基础》名校考研真题（2018年前）详解说明：本科目考研真题不对外公布（暂时难以获得），通过分析参考教材知识点，精选了有类似考点的其他院校相关考研真题，以供参考。

•2022年资产评估硕士《436资产评估专业基础》专用教材•高鸿业《西方经济学（宏观部分）》（第7版）笔记和课后习题（含考研真题）详解•高鸿业《西方经济学（宏观部分）》（第7版）名校考研真题详解•高鸿业《西方经济学（宏观部分）》（第7版）配套题库【考研真题精选＋章节题库】•高鸿业《西方经济学（宏观部分）》名校考研真题名师精讲及点评展开视频列表•高鸿业《西方经济学（微观部分）》（第7版）笔记和课后习题（含考研真题）详解•高鸿业《西方经济学（微观部分）》（第7版）名校考研真题详解•高鸿业《西方经济学（微观部分）》（第7版）配套题库【考研真题精选＋章节题库】•高鸿业《西方经济学（微观部分）》（第7版）网授精讲班展开视频列表说明：以上为本科目参考教材配套的辅导资料。

3．考研题库•2022年财务管理学（含公司财务）考研真题与典型题详解说明：本部分为本科目考试内容的相关题库，并提供了详解。

•试看部分内容第一部分资产评估硕士考试大纲解读及全国各院校考研真题比较分析《资产评估专业基础》是全日制资产评估硕士（MV）专业学位研究生入学考试科目之一，总分为150分。

本部分通过解读《资产评估专业基础》考试科目命题指导意见、重点院校《资产评估专业基础》命题规律及比较分析全国各院校考研真题，引导考生了解宏观备考方向，并为考生提供具体可行的备考方案，使考生成功迈出《资产评估专业基础》备考的第一步。

第一章《资产评估专业基础》考试科目命题指导意见解读资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试专业课程考试的考试科目为《资产评估专业基础》，包括经济学、资产评估学、财务管理三部分内容，主要测试考生对于资产评估基础理论和资产评估分析与决策能力的掌握。