大厦设计招标文件

*************项目
招标文件
项目名称：**************项目
招标人（盖章）: ******************房地产开发有限公司
第一章邀请招标公告
设计项目邀请招标公告
1、.招标条件
1.1 项目招标人为*********房地产开发有限公司，建设资金来源为自筹，现决定对该工程的设计进
行邀请招标，特邀请 **********设计研究总院有限公司参加投标。

2、工程概况与招标范围、要求
2.1项目名称：************大厦项目
2.2建设地点：**********。

2.3建设规模：总用地面积 25794.43 ㎡、总建筑面积 143709.3 ㎡。

2.4投资资金来源已落实。

2.5招标范围及要求：
（1）本次以项目的概念性方案进行招标，招标范围包含后续实施性方案设计、初步设计、施工图设计。

投标人投标时需完成项目概念性方案并提交，且每名投标人只能提供不多于3种项目概念性方案。

（2）投标人的概念性方案中标后，双方签订实施性方案设计、初步设计、施工图设计的设计合同。

投标人必须在本次投标时对含概念性方案、后续实施性方案设计、初步设计、施工图设计在内的全部设计费用进行报价。

因投资总额未能估算，所以设计单价以“平方/元”为报价单位报价，设计单价以每平方米40元为基价，最高下浮10％。

投标人的报价，作为招标人选定后续实施性方案设计、初步设计、施工图设计的设计单位重要依据。

2.6质量标准：（1）设计文件要求符合国家及地方现行的相关设计、材料使用、环保、防火、节能标准及规范；（2）设计必须满足《办公建筑设计规范》JGJ67-2006。

3.投标人资格要求
3.1投标申请人应为具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或工程设计甲级（建筑行业）资质的独立法人。

3.2本项目招标不接受联合体投标。

4、投标文件的组成
投标文件由投标函部分、技术文件部分两部分组成。

4.1投标函部分主要包括下列内容：
（1）法定代表人签字、投标人单位盖章的投标函、授权委托书；
（2）加盖公章的单位法人证书、营业执照复印件；
（3）加盖公章的设计资质证书复印件、项目负责人的资质证书复印件，提供近期类似项目的可信资料。

4.2技术文件部分主要包括下列内容：
（1）设计总说明：列出设计依据性文件、任务书、规划条件、基础资料等；设计方案总体构思理念、功能分区、交通组织、建筑总体与周边环境关系，主要建筑材料、建筑节能、环境保护措施、竖向设计原则等；建筑物使用功能、交通组织、环境景观说明；单体、群体的空间构成特点；若采用新材料、新技术，说明主要技术、性能及造价估算；主要技术经济指标；结构、电气、暖通、给排水等专业设计简要说明；消防、节能、环境保护等设计专篇说明；工程造价估算。

（2）图纸内容：总平面图纸；功能分析图、交通组织分析图、环境景观分析图等设计分析图纸；主要单体主要楼层平面图、立面图、剖面图等建筑设计图纸；建筑效果图纸。

4.3电子文件
包括所有投标文件、说明和演示文档内的电子文件。

5.投标文件的递交
4.1投标文件递交时间： 2012 年 3 月 31 日下午 17 时 0 分前，递交地点：
*****************************。

4.2本项目开标将于上述投标截止的同一时间在 **************************** 公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

6、计费及支付方式
（1）投标人投标的概念性方案中标后，该投标人与招标人在本次招投标后一个月内签订实施性方案设计、初步设计、施工图设计的设计合同，则招标人就概念性方案不支付、补偿任何费用给投标人。

（2）投标人投标的概念性方案中标后，但该投标人与招标人在本次招投标后一个月内未就后续实施性方案设计、初步设计、施工图设计事宜达成一致，经中标人同意后，参考《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）标准招标人支付投标人总设计合同金额的30%，作为招标人购买投标人方案的所有费用（含知识产权）及对投标人参与本次招投标的最终的、唯一的补偿。

招标人支付补偿费用后可自由使用投标人制作的方案，投标人不得就此再主张任何权利。

（3）对于未被选定的概念性方案，招标人将给予相应投标人人民币5万元补偿费。

7、其他
本次中标方案在中标并签订设计合同后，招标人有权行使包括对设计成果进行复制、修改、使用在内的所有权利。

8.联系方式
联系人：
联系电话：
传真电话：
第二章投标人须知
条款号条款名称编列内容
1.1 招标人名称：*******房地产开发有限公司地址：************
联系人：*********
1.2 项目名称*************大厦项目
1.3 建设地点及建设规模建设地点：****
建设规模：143709.3平方米投资估算价：暂无
1.4 资金来源自筹
1.5 招标范围
本次仅对项目的概念性方案进行招标，招标范围不包含后续实施性方案设计、初步设计、施工图设计。

投标人投标时需完成项目概念性方案并提交，且每名投标人只能提供不多于3种项目概念性方案。

1.6 设计标准（1）设计文件要求符合国家及地方现行的相关设计、材料使用、环保、防火、节能标准及规范；（2）设计必须满足《办公建筑设计规范》JGJ67-2006
1.7 投标人资质条件具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或工程设计甲级（建筑行业）资质的独立法人。

1.8 是否接受联合体投标本项目不接受联合体投标
1.9 投标截止时间2012年 3月 31 日下午 17 时 0 分
1.10 设计计价方式
投标人投标的概念性方案中标后，该投标人与招标人在本次招投标后一个月内签订实施性方案设计、初步设计、施工图设计的设计合同。

投标人必须在本次投标时对含概念性方案、后续实施性方案设计、初步设计、施工图设计在内的全部设计费用进行报价。

因投资总额未能估算，所以设计单价以“平方/元”为报价单位报价，单价以每平方米40元为基价，最高下浮10％。

投标人的报价，作为招标人选定后续方案设计、初步设计、施工图设计的设计单位重要依据。

1.11 投标文件份数纸质文件： 1 套；
电子文件(光盘)：1套。

1.12 递交投标文件时间和地点递交时间：2012年03月31日下午17：00时前；地点：*********
1.13 是否退还投标文件否
1.14 开标时间和地点开标时间：2012年03月31日下午17：00时；同投标截止时间
开标地点: **********************
1.15 评标委员会的组建评标委员会构成: 全体股东
1.16 设计评标办法2012年03月31日上午先由董事会从各投标人提交的方案中选出各自最优方案，下午再由全体股东对各投标人提供的各自唯一方案以不记名投票方式选定中标人
1.17 是否授权评标委员会确定中标人由监事会现场监票，主持人宣读中标结果
1.18 投标补偿
（1）投标人投标的概念性方案中标后，该投标人与招标人在本次招投标后一个月内签订实施性方案设计、初步设计、施工图设计的设计合同，则招标人就概念性方案不支付、补偿任何费用给投标人。

（2）投标人投标的概念性方案中标后，但该投标人与招标人在本次招投标后一个月内未就后续实施性方案设计、初步设计、施工图设计事宜达成一致，经中标人同意后，参考《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）标准招标人支付投标人总设计合同金额的30%，作为招标人购买投标人方案的所有费用（含知识产权）及对投标人参与本次招投标的最终的、唯一的补偿。

招标人支付补偿费用后可自由使用投标人制作的方案，投标人不得就此再主张任何权利。

（3）对于未被选定的概念性方案，招标人将给予相应投标人人民币5万元补偿费。

附：投标函
致：*************房地产开发有限公司
1、根据贵方招标工程项目编号为 2012-01 的 ************大厦项目的设计招标文件，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、设计基础资料、工程建设标准及其它有关文件资料后，我方对贵司项目概念性方案、后续方案设计、初步设计、施工图设计在内的全部设计费用的报价为：按照招标书所列单位报价的基础上，下浮10％。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。

3、我方承认投标函是我方投标文件的组成部分。

4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

6、在此我方郑重承诺：我方将按业主的要求提供高质量的设计服务。

7、在此我方郑重承诺：接受招标人对我方设计全过程的监督和管理。

投标人：*********设计研究总院有限公司
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
单位地址：
邮政编码：
电话：传真：。