建筑工程概预算之第二章 建筑工程定额(课件)

第2篇 建设工程定额原理

第三章 建设工程定额概论

3.1 概述

3.1.1 建设工程定额的概念

1）定额的概念

建设工程定额是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所需消耗的资源数量标准。

2）定额水平

定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗资源数量的多少。它随着社会生产力水平的变化而变化，是一定时期社会生产力的反映。

定额水平应符合平均先进的原则。所谓平均先进原则，是指在正常的施工生产条件、劳动组织形式下，大多数生产者经过努力能够达到和超过的定额水平。

定额水平高表示完成指定工程内容所需消耗的资源数量少；反之亦然。

3.1.2 建设工程定额的作用

实行定额的目的是为了力求用最少的资源消耗，生产出更多合格的建设工程产品，取得更加良好的经济效益。

3.1.3 建设工程定额的特性

1）定额的法令性

2）定额的科学性与群众性

3）定额的可变性与相对稳定性

4）定额的针对性

一项定额，不仅是该产品的资源消耗的数量标准，而且还规定了完成该产品的工作内容、质量标准和安全要求。

3.1.4 定额的产生和发展

1）定额的产生

2）我国建设工程定额的发展过程

⑴ 国民经济恢复时期（1949～1952）

⑵ 第一个五年计划时期（1953～1957）

⑶ 从1958年到“文化大革命”（1966年）开始阶段

⑷ “文化大革命时期”（1967～1976）

⑸ 党的十一届三中全会以后（1978～1991）

⑹ 建设工程造价全面改革的质变阶段（1992年至今）

我国工程造价体系的健全、完善和工程造价管理体制的改革推进，经历了近60年的艰难里程，经历了从政府定价到市场定价、从量价合一到量价分离、从政府保护到公平竞争、从行政管理到依法监督等一系列的转变。

3.2 建设工程定额的分类

1）按生产要素分类

建设工程定额按生产要素分类可分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额。这三种定额是编制其他各种定额的基础，也称为基础定额。

第一章和第二章

第一章 土石方工程

说明

一、本章定额包括人工土方、机械土方、石方及基础排水。

二 、同一工程的土石方类别不同，相互另有规定外，应分别列项计算。土石方类别详见土壤及岩石分类表。

三、土石方体积均按天然密实体积（自然方）计算，回填土按辗压夯实后的体积（实方）计算。土方体积折算系数见下表：

土方体积折算系数表

天然密实度体积 虚方体积 夯实后体积 松填体积

0.77 1.00 0.67 0.83

1.00 1.30 0.87 1.08

1.15 1.50 1.00 1.25

0.92 1.20 0.80 1.00

注：虚方指未经辗压‘堆积时间≤1年的土壤。

四、干、湿土的划分以地质勘察资料为准，含水率≥25%为湿土；或以地下常水位为准，常水位以上为干土，一下为湿土。采用井点排水等措施降低地下水位施工时，土方开挖应按干土计算，并按施工组织设计要求套用基础排水相应定额，不再套用湿土排水定额。

五、挖土方工程量应扣除直径800mm及以上的钻（冲）孔桩、人工挖孔桩等大口径桩及空钻（挖）所形成的未经回填桩孔所占一级。挖孔承台土方时应乘以相应的系数，其中：人工挖土方综合定额乘以系数1.08；人工挖土方单项定额乘以系数1.25；机械挖土方乘以系数1.1。

六、土石方、泥浆如发生外运（弃土外运或回填土外运），各市有规定的，从其规定，无规定的按本站阿哥相关定额执行；弃土外运的处置费等其他费用，按各市的有关规定执行。

七、人工土方：

1.人工挖房屋基础土方最大深度按3m计算，超过3m时，应按机械挖土考虑；如局部超过3m且仍采用人工挖土的，超过3m部分的土方，每增加1m按相应综合定额乘以系数1.05；挖其他基础土方深度超过3m时，超过3m部分的土方，每增加1m按相应定额乘以系数1.15计算。

2.房屋基础土方综合定额综合了平整场地，地槽、坑挖土、运土，槽坑底原土打夯，槽坑及室内回填夯实和150m以内弃土运输等项目，不适用于房屋工程的基础土方及附属建筑物内的设备基础土方、地沟土方及局部满堂基础土方，不适用于房屋工程大开口挖土的基础土方、单独地下室土方及构筑物土方，以上土方应套用相应的单项定额。

第六章 概算定额和概算指标

6.1概算定额

6.1.1 概算定额的基本概念

概算定额的概念

概算定额，亦称扩大结构定额，是指按一定计量单位规定的扩大分部分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的消耗量标准和综合价格。

概算定额是在预算定额基础上的综合和扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算定额项目，较之预算定额更为综合扩大，所以又称“扩大结构定额”。

概算定额内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。

定额基准价＝定额单位人工费＋定额单位材料费＋定额单位机械费

＝∑（人工概算定额消耗量×人工工资单价）

＋∑（材料概算定额消耗量×材料预算价格）

＋∑（施工机械概算定额消耗量×机械台班费用单价）

6.1.2 概算定额与预算定额的区别

⑴ 概算定额与预算定额的相同之处

① 概算定额和预算定额都是反映社会平均水平。但两者之间要保留一个必要、合理的幅度差。

② 都是以建筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。表达的主要内容、方式及基本使用方法都相近。

③ 都会随着社会生产力、科学技术的进步而进行补充和修订。

⑵ 概算定额与预算定额的不同

① 所起作用不同。概算编制于初步设计阶段，是控制建设项目投资的基本依据；预算编制于施工图设计阶段，是确定工程价款的依据。

② 概算依据预算定额、概算定额或概算指标进行编制，其项目分项和定额内容经扩大而简化，概括性强、步距跨度大；预算则依据预算基础定额和综合预算定额进行编制，其项目分项与定额内容较详细，步距较小。

③ 概算定额主要用于设计概算的编制。

④ 编制内容不同。概算包括工程建设的全部内容；预算只编制单位工程和综合预算书，不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。

第六章 概算定额和概算指标

6.1概算定额

6.1.1 概算定额的基本概念

概算定额的概念

概算定额，亦称扩大结构定额，是指按一定计量单位规定的扩大分部分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的消耗量标准和综合价格。

概算定额是在预算定额基础上的综合和扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算定额项目，较之预算定额更为综合扩大，所以又称“扩大结构定额”。

概算定额内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。

定额基准价＝定额单位人工费＋定额单位材料费＋定额单位机械费

＝∑（人工概算定额消耗量×人工工资单价）

＋∑（材料概算定额消耗量×材料预算价格）

＋∑（施工机械概算定额消耗量×机械台班费用单价）

6.1.2 概算定额与预算定额的区别

⑴ 概算定额与预算定额的相同之处

① 概算定额和预算定额都是反映社会平均水平。但两者之间要保留一个必要、合理的幅度差。

② 都是以建筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。表达的主要内容、方式及基本使用方法都相近。

③ 都会随着社会生产力、科学技术的进步而进行补充和修订。

⑵ 概算定额与预算定额的不同

① 所起作用不同。概算编制于初步设计阶段，是控制建设项目投资的基本依据；预算编制于施工图设计阶段，是确定工程价款的依据。

② 概算依据预算定额、概算定额或概算指标进行编制，其项目分项和定额内容经扩大而简化，概括性强、步距跨度大；预算则依据预算基础定额和综合预算定额进行编制，其项目分项与定额内容较详细，步距较小。

③ 概算定额主要用于设计概算的编制。

④ 编制内容不同。概算包括工程建设的全部内容；预算只编制单位工程和综合预算书，不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。