建筑面积计算方法

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1、建筑面积计算方法:

(1) 施工图纸建筑面积参照国家统一《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005进行计算;

(2) 本项目地上各部分的建筑面积=计容积率面积+赠送面积部分(户内计一半面积的可利用部分)。

1) 屋架、空调板、挑出的花池不计算面积;

2) 除落地飘窗外,其余飘窗不计建筑面积;

3) 架空层面积为上层建筑在架空层部分的水平投影面积;

4) 计1/2建筑面积的阳台、露台、入户花园在计算指标时按全面积计算;

5) 上述约定外计容积率面积按《郑州市城乡规划管理技术规定》(试行)二〇一三年八月二十日版计算规则及相关解释计算;

(3) 本项目地下室各部分的结构面积(参照国家统一《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005):

1) 普通地下室部分结构面积:为普通地下室各部分的建筑面积(m2)。

2) 人防地下室部分结构面积:为人防地下室的总建筑面积(m2)。