巴西经济的现状及其发展趋势

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我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势

作者：许秋霞

来源：《科技经济市场》2017年第05期

摘要：随着我国城市化步伐的加快，人们对于住房的需求量也在不断的增加，房地产行业取得快速的发展，在此情况下房地产逐渐发展成为我国的支柱性产业，极大地促进我国经济的增长。但是随着其快速发展，一些问题也逐渐地暴露出来，如：房价过高、供需不平衡等问题的出现使得房地产市场进入到一种不健康的发展状态，对我国房地产经济的进一步发展产生较强的制约性。本文首先对我国房地产经济的发展现状进行简单的分析，然后结合当前实际状况分析未来的发展趋势。

关键词：房地产经济；现状；发展趋势

1我国房地产经济发展现状分析

当前我国房地产经济已经变得十分的庞大，成为我国经济收入的一大主要来源，但是在这种迅速发展的背后，房地产经济发展也产生出许多不良现状，这些现状对房地产经济的健康发展起到极大地制约作用，而且也严重威胁到当前市场经济的稳定性，给人们的心理带来较大的压力。

1.1房地产经济的增速过快

我国房地产行业的快速发展是大家有目共睹，在短时间之内我国房地产经济的发展已经达到一个相当高的水平，超越了许多西方发达国家的变化水平。尤其是在我国推进城市化建设之后，我国大量的农村居民开始朝着城市内转移，使得城市内人口数量不断的上升，对住房的需求量不断的增加。这种供需严重不平衡的状态，使得许多的企业和资本家看到该行业的巨大发展，纷纷涌入到房地产市场之中，我国房地产市场进入到一种高速发展的状态。当前我国房地产经济已经呈现出一种增速过快的现象，对于市场经济的发展和稳定是十分不利，对房地产经济的增速进行抑制变得十分的重要。

1.2房地产市场的管理工作存在较大的问题

我国在房地产市场之中的管理工作存在着较大的问题，这也是使得我国房地产经济发展逐渐脱离掌控的主要原因之一。当前我国某区域的房地产发展受到政府的影响较大，在区域建设之初政府会对某个重点发展地区进行大力的支持，这对房地产的发展带来巨大的益处，也使得该区域的房地产行业拥有着较大的利润，在这种情况之下促使着更多的投资者涌入到该区域的房地产市场之中。但是相关的政府部门又缺乏有效的房地产管控措施，使得该区域的房价出现较大的增长，人们买房变得越来越困难，也使其进入到一个恶性的发展循环之中。

1952017年第5

期科技·经济·市场市场分析我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势许秋霞（周口市园林管理处，河南 周口 466000）摘 要：随着我国城市化步伐的加快，人们对于住房的需求量也在不断的增加，房地产行业取得快速的发展，在此情况下房地产逐渐发展成为我国的支柱性产业，极大地促进我国经济的增长。但是随着其快速发展，一些问题也逐渐地暴露出来，如：房价过高、供需不平衡等问题的出现使得房地产市场进入到一种不健康的发展状态，对我国房地产经济的进一步发展产生较强的制约性。本文首先对我国房地产经济的发展现状进行简单的分析，然后结合当前实际状况分析未来的发展趋势。关键词：房地产经济；现状；发展趋势1 我国房地产经济发展现状分析当前我国房地产经济已经变得十分的庞大，成为我国经济收入的一大主要来源，但是在这种迅速发展的背后，房地产经济发展也产生出许多不良现状，这些现状对房地产经济的健康发展起到极大地制约作用，而且也严重威胁到当前市场经济的稳定性，给人们的心理带来较大的压力。1.1 房地产经济的增速过快我国房地产行业的快速发展是大家有目共睹，在短时间之内我国房地产经济的发展已经达到一个相当高的水平，超越了许多西方发达国家的变化水平。尤其是在我国推进城市化建设之后，我国大量的农村居民开始朝着城市内转移，使得城市内人口数量不断的上升，对住房的需求量不断的增加。这种供需严重不平衡的状态，使得许多的企业和资本家看到该行业的巨大发展，纷纷涌入到房地产市场之中，我国房地产市场进入到一种高速发展的状态。当前我国房地产经济已经呈现出一种增速过快的现象，对于市场经济的发展和稳定是十分不利，对房地产经济的增速进行抑制变得十分的重要。1.2 房地产市场的管理工作存在较大的问题我国在房地产市场之中的管理工作存在着较大的问题，这也是使得我国房地产经济发展逐渐脱离掌控的主要原因之一。当前我国某区域的房地产发展受到政府的影响较大，在区域建设之初政府会对某个重点发展地区进行大力的支持，这对房地产的发展带来巨大的益处，也使得该区域的房地产行业拥有着较大的利润，在这种情况之下促使着更多的投资者涌入到该区域的房地产市场之中。但是相关的政府部门又缺乏有效的房地产管控措施，使得该区域的房价出现较大的增长，人们买房变得越来越困难，也使其进入到一个恶性的发展循环之中。1.3 刚性需求不稳定 在我国传统的思想中，住房问题是人们生活重点场。而人口占世界总人口数13.5%的美洲地区，销售额却只占华为全球销售额的8.4%。表3 华为全球销售额数据分析（单位：人民币百万元）地区2016年2015年同比变动中国236,512167,69041.0%欧洲中东非洲156,509127,71922.5%亚太67,50049,40336.6%美洲44,08238,91013.3%其它16,97111,28750.4%合计521,574395,00932.0%资料来源：华为2016年报整理。虽然华为在全球智能手机出货量以及全球智能手机市场份额取得较大成功，但不可否认的是，美洲市场同样是华为扩大出口的一个重要市场，华为要想提高出口份额，必须在美洲市场进行更深入的探索和交流。4 华为手机出口贸易方式在贸易方式上，由于手机全球性的硬件支持和多企业集中配合，华为手机主要采用一般贸易和进料加工相结合的贸易方式，通过进口外国的手机硬件，结合国内的硬件工厂，再通过国内组装工厂对手机进行组装，最后将手机进行出口的贸易方式。表4 华为手机部分零部件供应商CPU主摄像头屏幕外壳电池指纹识别高通索尼JDI捷普SDIFingerprint Cards资料来源：华为2016年报整理。从表4中能够看到，华为手机目前一些核心的硬件仍需要以进料加工的的方式来保证品控，通过进口其他公司的硬件产品到国内进行组装。组装完成后再将产品进行出口。但近几年我们能够发现，华为正在由进料加工和一般贸易方式相结合逐渐转变为一般贸易方式，这是因为华为正在自主研发一些核心的技术，无论是从CPU还是到基带上面，华为已经自主研发了海思处理器和麒麟处理器，并将其用在了自己的高端手机产品上，这也表明了华为越来越注重国内的制造环境，同时也说明了华为可以逐渐减少进料加工的成本和规模，扩大一般贸易的规模，从而使得华为手机产业降低成本，扩大自己的出口份额，改善自身的出口劣势，

我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势

作者：李振元

来源：《中国科技纵横》2020年第12期

摘 要：房地产业对我国社会经济的发展有着十分重要的作用。基于此，本文探讨了我国房地产行业发展现状，研究分析了我国房地产行业未来的发展趋势，以期为相关人员提供一定参考。

关键词：房地产;社会经济;发展现状;发展趋势

中图分类号：F299.23 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2020）12-0255-02

0 引言

自改革开放以来，我国房地产业一直处在快速发展中，这在一定程度上促进了我国社会经济的发展。但当前房地产业中仍存在一些问题，该问题的存在严重影响到了国民经济的增长。基于此，文章对我国房地产业发展现状及其未来的发展趋势进行了分析。

1 我国房地产行业发展现状

1.1 房地产发展模式不完善

从当前房地产业的持续发展来看，房地产业在促进我国经济的快速发展中发挥了积极作用。当前我国一些大城市的房价正在下降，大多数三四线城市的房价普遍在迅速增长。这在人们的支付能力和房价高价格上涨之间，存在严重的不平衡性。对于一些三四线城市来说，由于总人口较少，实现经济增长的企业较少。在这种现象下，其目的是促进城市的快速增长，许多人便将注意力转向一些三四线城市。但是，国内一些城市的经济并不发达，移民总量也相对较少，因此绝大多数当地居民的住房消费需求并不迫切，出现了供大于求的现象。

1.2土地资源未充分利用

當前我国的城市化进程正在稳步发展。国家通过出台有关政策，促进了整体城市化的快速发展。研究结果显示，2015年1月至2015年9月，我国房地产开发商共购买了1.589亿m2的土地，同比减少了33.8%。房地产业作为我国的重点产业，目前正在稳步向上发展。

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私营建筑经济的发展现状及其发展趋势分析

作者：杨志魁

来源：《经济研究导刊》2017年第06期

摘 要：首先阐述现有水平下推动私营建筑经济发展的必要性，继而探究私营建筑经济发展的现存问题，最后对私营建筑经济发展所应采取的政策措施及其今后的发展走向进行分析。

关键词：私营建筑经济；发展现状；政策措施；发展趋势

中图分类号：TU-9 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2017）06-0009-03

近年来，社会主义市场经济的发展为我国私营建筑经济开辟了广阔的发展空间，私营建筑经济无论是在建筑工程量、建筑自身质量还是工程经济效益上都取得了较为优异的成绩。现阶段，我国部分地区私营建筑经济的发展规模已达到世界级的水平，使得我国建筑工程遍布世界的很多地区。但是，在实现迅猛发展的同时，私营建筑经济难以避免地会面临一些发展过程中的难题，这会对建筑经济的发展速度与规模产生影响，需要企业管理人员提高对这些方面的重视，更加确切地把握具体的发展对策与趋势。

一、现有水平下推动私营建筑经济发展的必要性

（一）是私营经济发展的必然要求

私营经济在我国国民经济与社会发展过程中发挥着极为重要的作用，是财政收入增加、就业压力缓解以及劳动力分流等的支撑力量与来源。20世纪80年代以来，不宽松市场环境下的非公有制经济发展明显快于公有制经济，我国亦因此而转移了劳动就业的重心，目前，非公有制经济的就业率与劳动资源已得到显著的提升。将近四十年的发展日益提升了我国私营与个体经济在国民经济中的地位，改变了所有制的结构，为加速建设社会主义市场经济开辟了广阔的空间。由于我国当前的建筑业及建筑产品具有自身的特殊性，且存在着“所有制歧视”的现象，与私营工商业相比，私营性质的建筑经济现有的发展水平仍较为落后，这对建筑业的进步以及建筑经济的增长产生了负面的阻碍作用，发展私营建筑经济已逐渐成为促进私营经济发展的客观要求。