【君隽咨询-土地月报】成都2014年11月土地月报-20141204

宗地编号位置面积（净用地面积/㎡）成交价格（元/㎡）竞得人SL46(214): 2013-309双流县九江街道泉水凼社区5组、万家社区5组2812.35362万元/亩成都市双流平德加油站宗地编号位置面积（净用地面积/㎡）成交价格（元/㎡）竞得人SL46(214): 2013-309双流县九江街道泉水凼社区5组、万家社区5组2812.35362万元/亩成都市双流平德加油站SL44(211/2 52):2013-305双流县东升街道双巷村2、5组99456.2/流拍SL46(214): 2013-309双流县九江街道泉水凼社区5组、万家社区5组2812.35362万元/亩成都市双流平德加油站SL47(214): 2013-311双流县九江街道泉水凼社区1组2981.9129362万元/亩双流县九江泉水加油站CZ17(211/2 52):2013-301崇州市羊马镇崇江路社区2、3、9、10组33133.1468万元/亩成都致景投资有限公司CZ14(213): 2013-298崇州市街子镇唐公社区（惠丰酒店北侧）5948.6871万元/亩成都惠丰酒店有限公司CZ11(213): 2013-295崇州市街子镇会元村9组（106线东南侧）10356.1758万元/亩成都惠丰酒店有限公司WJ13(211): 2013-315温江区涌泉街办凤凰社区9组13333.44160万元/亩成都和泰恒信置业有限公司CZ18(211): 2013-302崇州市羊马镇中华村9、10、13组2696.9570万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司CZ08(211): 2013-292崇州市羊马镇中华村十组5366.4970万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司CZ19(211): 2013-303崇州市羊马镇中华村9、13组5679.4370万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司CZ15(211): 2013-299崇州市羊马镇泗安二组、中华村八组5373.1470万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司CH45(211/2 14):2013-329成华区保和街道长春片区地块311332.68楼面价：1530元/平方米成都新生堂投资管理有限公司DY12(214): 2013-317大邑县晋原镇川西旅游环线5543.781880万元/亩四川石化邑都能源投资有限公司PJ05（211）：2013-318蒲江县鹤山镇清江大道东侧(西临清江大道，北临规划道路)4713.74120万元/亩成都九州星辰房地产开发有限责任公司PJ04(211/2 52)2013-251蒲江县鹤山镇，北临健民路，东临鹤山南路，其余侧临规划道路（原全兴球场片区C地块）69896.12162万元/亩成都中节能绿建投资有限公司DY05(252/2 11):2013-267大邑县沙渠镇柳坪村18组5955.6370万元/亩成都市华昌市场经营管理有限公司PX22(211): 2013-316郫县古城镇邻城村6社、马街村6社26980.970万元/亩成都世纪绿洲投资有限公司XD22（214）：2013-333新都区新都镇福元村（蜀龙路东侧、鸿运大道北侧）3333.33160万元/亩西南石油大学PZ12(211/2 52):2013-330彭州市致和镇连封村7、8、9组72865.943110万元/亩成都金控置业有限公司QY18（211）：2013-332青羊区青龙街27号、青龙巷28、36号5106.353534元/平方米成都泰业投资开发有限公司JJ13(211/2 52):2013-339锦江区三圣街道办事处粉房堰村3、6、7、8、9、10、11组及村属、曾家坡村5组168790.771319元/平方米四川华熙龙禧投资有限公司SL50(211)：2013-335双流县华阳街道古城社区集体(古城社区1、2、3组)65445.904768.80万元/亩成都英英房地产开发有限公司SL52（211/252）：2013-337双流县万安镇石桥村1、2、3、4组84250.0507310万元/亩成都欣弘腾置业有限责任公司（因规划，解除成交确认书)SL51(211/2 52)：2013-336双流县正兴镇云龙村2、3组96062.6451/流拍SL53(211/2 52):2013-338双流县正兴镇云龙村集体、2组64997.2985/流拍DJY16(214) :2013-340都江堰市聚源镇天府大道南侧5051.65/流拍TF02(252/2 11):2014-003华阳街道一心社区1、3、5组75007.85830万元/亩（楼面价4150元/平米）鑫苑置业（成都）有限公司WH04(252): 2014-007武侯区金花桥街道办新苗村47847.534520元/平方米成都西源投资有限公司WH05(252)：2014-008武侯区金花桥街道办新苗村20466.684450元/平方米四川腾飞房地产开发有限公司JN01(252): 2014-011金牛区金泉街道土桥8组和西华街道涧漕1组62824400元/平方米胡磊,彭兴奎WJ01(252/2 11):2014-004温江区公平街道办事处太极社区六、七组57836.792320元/平方米成都佳兆业房地产开发有限公司JT01(252): 2014-007金堂县赵镇毗河三桥西侧41847.4587142万元/亩成都润利鑫投资有限责任公司QY19（252/211）：2013-342青羊区苏坡街道万家湾社区4、5组界内（南地块）45924.46/流拍WH02(21/25 2)：2014-005武侯区晋阳街办晋阳村二组6337.43楼面价：3200元/平方米成都簇锦房地产开发有限公司WH08(252): 2014-012武侯区长益路2号16439.78楼面价：3560元/平米成都朋汇房地产开发有限公司PZ01（252）：2014-005彭州市濛阳镇东星村3、4、7组24058.91894万/亩成都盛世凰巢置业有限公司PZ02(252)：2014-006彭州市濛阳镇东星村1、2组29324.71690万/亩成都盛世凰巢置业有限公司TF01(211)：2014-002华阳街道二江寺社区1、2、3组43378.08615万元/亩成都南湖餐饮文化有限公司DJY01(211/ 252):2014-003都江堰市蒲阳镇双槐村G04街坊5856.69230万元/亩成都瀚顶投资有限公司QL01(211/2 52)：2014-001邛崃市平乐镇河滨路东侧1号地块30996.6/流拍QL02(211/2 52):2014-002邛崃市平乐镇茶马大道（白沫江学校南侧地块）17908.4650万元/亩四川省骑龙山长明旅游资源开发有限公司CH46(221): 2013-341成华区龙潭街办同仁社区9、11组18832.265万元/亩四川川音建设投资有限公司CH01（221）：2014-001成华区龙潭街办鹤林社区7、9组19923.7448万元/亩四川欧亚实业集团有限公司WH01(244): 2014-004武侯区潮音村1组3950.544210元/平方米四川孟晋商贸有限公司WH07(211/2 52):2014-010武侯区晋阳街办晋阳村6组24335.383430元/平方米成都龙湖锦华置业有限公司XD02(211/2 51):2014-012新都区大丰街道高家社区2、3、7组及甫家社区3组67963.45370万元/亩成都品筑置业有限公司SL01(211/2 52):2014-011双流县东升街道一杆旗北路29号（一杆旗北街和西安路交叉口处）10162.2899571万元/亩四川中林建设有限公司JT02(211/2 52):2014-008金堂县西三横道西侧68847.26124万元/亩成都润利鑫投资有限责任公司DY01(211): 2014-009大邑县王泗镇集镇区2467.63140万元/亩邱友明,邱利民WJ04(252/2 11):2014-021温江区和盛镇柳岸社区二、三、四组58489.92120万元/亩四川宇顺房地产开发有限公司WJ03(252/2 11):2014-020温江区柳城街办和平社区、天府街办前进社区和笼堰村111407.12356万元/亩成都中投信置业有限责任公司PX01(252): 2014-022郫县郫筒镇晨光村一、四、六社，书院村一社84929.78440万元/亩深圳市优凯思投资顾问有限公司WH03(211/2 52/244):20 14-006武侯区顺江村六组、高碑村三组、铁佛村二组70217.014550元/平方米成都金隅大成房地产开发有限公司WH06(211): 2014-009武侯区永盛南街9号6936.0210280元/平方米四川惠信融通实业发展有限公司XD01(211): 2014-010新都区木兰镇农和社区1、2、5组7747.91405万元/亩成都市斯迈康房地产开发有限公司JJ01（211/252）：2014-014锦江区沙河堡片区北1A地块34491.725132元/平方米成都盛世瑞城置业有限公司WJ02(211): 2014-017温江区公平街办太极社区六、七组14793.25186万元/亩成都广润投资有限公司SL02(211/2 51):2014-018双流县万安镇大石村7社，红豆树村3、4社131371.75230万元/亩成都兴露置业有限公司SL03(211/2 51)：2014-019双流县万安镇大石村7、8社，红豆树村3、6社139955.04230万元/亩成都兴露置业有限公司XJ01(211)：2014-015新津县邓双镇金龙村七、八、十一组7016.8150万元/亩四川希望农业科技博览园有限公司XJ02(211)：2014-016新津县邓双镇金龙村十一组9544.4350万元/亩四川希望农业科技博览园有限公司PZ03（211）:20 14-013彭州市濛阳镇柏桥社区1组、东星社区1组18531.93385万元/亩成都盛世凰巢置业有限公司PZ04（211/252）:2014-014彭州市濛阳镇东星社区3、7、8、12组33048.46585万元/亩成都盛世凰巢置业有限公司GX01（221）：2014-015高新区西部园区，清水河以南片区（郫县德源镇青龙村2、3、4组）86666.6318万元/亩成都广日科技有限公司PX02(211/2 51):2014-023郫县郫筒镇天台村五社、凉水村二社172179.33合258.2690亩160万元/亩万达QL03(21):2 014-024邛崃市临邛镇九义校东北侧、318国道西侧10000.43合15.0006亩94万元/亩邛崃成泰伟业CH03(21):2 014-016成华区圣灯街道理工大学片区地块一31802.51合47.7038亩楼面地价：2250元/平方米润铭（香港）投资有限公司CH04(21):2 014-17成华区圣灯街道理工大学片区地块二32371.4合48.56亩楼面地价：2654元/平方米中铁房地产集团四川有限公司CH02(211): 2014-013成华区新客站片区金马河路和龙泉山路交叉处15521.8合23.2827亩楼面地价：2700元/平方米流拍CZ03(252/2 1):2014-032崇州市街子镇天顺村（三街路南侧）53687.78合80.5317亩84万元/亩成都市圣沅乐康投资管理有限责任公司CZ01(251/2 11):2014-030崇州市崇阳镇石羊西路南侧世纪大道西侧25099.93合37.6499亩372万元/亩四川宏润达置业有限公司SL06（211）：2014-027双流县西航港街道寺圣社区集体，1、2、3组42179.8563合63.2698亩255万元/亩上海东航投资有限公司SL05（211）：2014-026双流县东升街道双桂社区集体及4组，西航港街道寺圣社区集体及2组72613.6066合108.9204亩196万元/亩西藏航空有限公司DJY02(211) :2014-028都江堰市玉堂镇南华村（都汶高速西侧，环山旅游线路东侧）108647.36合162.9710亩70万元/亩中国华皓控股有限公司SL08(252): 2014-038双流县西航港街道寺圣社区20135.594合30.2034亩475万元/亩成都蓝润智邦置业有限公司QL04（252）：2014-037邛崃市临邛镇北部新中心地块八北侧、318国道西侧32424.51合48.6368亩310万元/亩四川蓝光和骏实业股份有限公司CZ04(252): 2014-034崇州市公议乡花果山社区13、14、15组43341.79合65.0127亩流拍流拍CZ05(251): 2014-035崇州市公议乡花果山社区十、十一、十二组31468.53合47.2028亩流拍流拍CZ06(251): 2014-040崇州市公议乡花果山社区11、12组40484.92合60.7274亩流拍流拍CZ07(252/2 1):2014-041崇州市公议乡花果山社区12组43505.9合65.2589亩流拍流拍QY01(252): 2014-022青羊区苏坡街道万家湾社区4、5组界内（南地块）45924.46合68.8867亩6740元/平米恒大地产集团成都有限公司CH07(252): 2014-020成华区圣灯街道人民塘社区五组、十三组，关家堰社区四组、六组、八组77020.41合115.5306亩（其中出让面积合108.1775亩）5650元/平米四川蓝光和骏实业股份有限公司CH08(252/2 1):2014-021成华区跳蹬河槐树店路26号114834.63合172.2519亩（其中出让面积合140.7804亩）9350元/平米宜宾鲁能开发（集团）有限公司WJ05（21）：2014-033温江区金马镇金泉社区十三组22767.44合34.1512亩116万元/亩成都港深发房地产开发有限责任公司CZ02(211/2 52):2014-031崇州市羊马镇漕溪村4组、泗安村13、14组16453.94合24.6809亩95万元/亩崇州市新宇房地产开发有限公司SL09(211): 2014-039双流县公兴街道藕塘村1、6组，协和街道长顺村3组106934.0461合160.4011亩195万元/亩成都天友旅游文化投资有限公司CH06（221）：2014-019成华区龙潭街办鹤林社区6、7组，鹤林社区集体，威灵社区1组26666.9合40.0003亩48万元/亩成都市润都科技有限公司PX03(252): 2014-044郫县郫筒镇洪石村1、2社5288.23合7.9323亩272万元/亩成都国创置业有限公司JT03(251/2 11)：2014-042金堂县官仓镇中孚街北侧，规划道路东西两侧{官仓镇中孚街片区1号地块(A、B区）}10783.387合16.1750亩50万元/亩自然人JN02(211): 2014-023金牛区高家村8组10320.78合15.4812亩楼面价5000元/平米四川克尔玛实业有限责任公司CH09(21/23 /252):2014-024成华区川棉厂生活区A、B地块64208.39合96.3126亩（其中出让面积62100.37，合93.1506亩）流拍流拍XD03(252): 2014-049新都区新都街道同仁社区集体14608.87合21.9133亩240万元/亩成都新蓝天实业有限公司SL11(252/2 11):2015-048双流县西航港街道江安社区6组34802.09合52.2031亩510万元/亩四川省景茂置业集团有限公司，成都中源实业有限公司SL15(252/2 11):2014-053双流县西航港街道湖夹滩社区28352.8863合42.5293亩流拍流拍SL12（252/211）：2014-050双流县西航港街道湖夹滩社区10377.3751合15.5661亩515万元/亩成都华业物业发展有限公司SL14(251/2 11)：2014-052双流县东升街道双巷村1、2组96275.2064合144.4128亩流拍流拍CH12(252): 2014-032成华区建设路片区红光青年旧城宿舍地块9550.65合14.3260亩楼面价：6850元/平米四川蓝润实业集团有限公司CH10(211): 2014-025成华区青龙街道东林一组、四组内，动物园东侧，东丽路西侧，金科一城南侧25592.58合38.3889亩2550元/平米四川招港置业JN03(211/2 52):2014-026金牛区沙河源街道友联社区63718.35合95.5775亩1500元/平米成都金牛上官投资管理有限公司TF03（211/251) :2014-027天府新区万安镇大石社区三组、高饭店村五、六组,华阳街道香山村七组125382.58合188.0739亩（其中出让面积180.9864亩）250万元/亩成都天府新区投资集团TF05(211/2 51):2014-029天府新区华阳街办香山村7组、万安镇高饭店村4组71102.41合106.6536亩（其中出让面积96.7786亩）250万元/亩成都天府新区投资集团TF04(21):2 014-028天府新区秦皇寺中央商务区宁波路以北，江苏路以东14802.95合22.2044亩250万元/亩中铁城市发展投资有限公司XJ03(211/2 52):2014-046新津县花桥镇黄桷树社区十二、十三组30720.22合46.0803亩180万元/亩自然人（2位）SL10(211): 2014-047港街道近都社区（东邻已形成规划道路，南邻进场高架路，西邻居民区，北邻居民区）19531.6881合29.2975亩298万元/亩卓越置业成都有限公司SL44(211/2 52):2013-305双流县东升街道双巷村2、5组99456.2合149.1843亩流拍流拍QBJ01(21/2 52):2014-045青白江区大弯北路以东、大弯东路以北25351.95合38.0279亩220万元/亩自然人联合四川自贡嘉丰置业有限公司CH11(21/25 2):2014-031成华区二仙桥街道办事处辖区，北至铁道部成都木材防腐厂，南至二仙桥北路，西至二仙桥北一路，东至四川成都二仙桥国家粮食储备库40107.06合60.1606亩4159元/平米成都泰博置业SL13(211): 2014-051双流县东升街道城塔社区4组4863.4266合7.2951亩670万元/亩双流兴城置业有限公司JJ02(252): 2014-034锦江区成龙街道粮丰村2、6组和村集体24372.56合36.5588亩5750元/平米新鸥鹏JJ07(21/25 2):2014-039(更正）锦江区成龙街道粮丰村1、2组（SH-03地块）10733.44合16.1002亩4900元/平米蓝润JJ05（252）：2014-037锦江区喜树街以东、新规划道路以南、椿树街以西、新规划道路以北、成龙街道办事处辖区粮丰村二、六、八组部分土地9602.68合14.4040亩5300元/平米新鸥鹏JJ04(21/25 2)：2014-036街以东、新规划道路以南、新规划道路以西、琼花街以北、成龙路街道办事处辖区粮丰村二组部分土地9484合14.2260亩4250元/平米新鸥鹏JJ06(252): 2014-038锦江区成龙街道办事处粮丰村2、8组（SZ-04地块）41909.9合62.8649亩5450元/平米新鸥鹏JJ03(21/25 2):2014-035锦江区三圣街道粉房堰村6、9组，成龙街道粮丰村2组21169.06合31.7536亩3150元/平米蓝润JN04(21/25 2):2014-033金牛区驷马桥街道辖区，毗邻府南河畔，四至范围东起府青路一段，北靠马鞍东路，西至马鞍南路，南邻外曹家巷、曹家巷、星辉东路一线旧城改造土地115785.87合173.6788亩(其中出让面积 167.6788亩)2469元/平米林芝恒大旅游发展有限公司SL19（252/211）:2014-060双流县协和街道（原华阳街道）一心村4、5、7组，清河村8组，公兴街道高新村2社99365.21合149.0478亩流拍流拍SL18(251/2 11):2014-059双流县黄水镇红桥社区（原红柳村1组）71218.4784合106.8277亩流拍流拍SL16（251/211）：2014-057双流县黄水镇红桥社区集体（原红桥村9组）66064.87合99.0973亩流拍流拍XJ06(252): 2014-056新津县五津镇红石社区3组、抚江社区1组69999.39合104.9991亩289万元/亩四川中西置业有限公司CH15（252）：2014-045成华区青龙街道东林社区2、3、4组91811.97合137.7179亩(其中出让面积 130.9672亩)4720元/平米首创置业CH16(21):2 014-046成华区驷马桥片区规划红线范围内(B地块)19872.44合29.8087亩2520元/平米金科地产PJ02(252)：2014-062蒲江县成佳镇麟凤村4社、岐山村6社、8社24946.31合37.4195亩48万元/亩石象湖旅游发展有限公司SL17(211): 2014-058双流县永安镇凤凰村3组28225.7957合42.3387亩流拍流拍XJ04(211): 2014-054新津县花源镇柳河村四、五组11196.49合16.7947亩100万元/亩自然人CH14(221): 2014-042成华区龙潭街道鹤林社区3,4,6组及鹤林社区集体地块14088.68合21.1330亩48万元/亩中节能建设工程设计院有限公司CH13（221）：2014-041成华区龙潭街办鹤林社区6组、鹤林社区集体2658.21合3.9873亩48万元/亩四川锦程岩土工程有限公司SL20(211/2 51):2014-063双流县彭镇光荣社区集体及3、4、5组66978.262合100.4674亩流拍流拍PJ01（21）：2014-061蒲江县成佳镇大兴镇米锅村11社、朝阳湖镇石象村7社14514.3合21.7715亩49万元/亩石象湖旅游发展有限公司SL22(085/0 71):2014-067双流县彭镇光荣社区4组，东升街道丰乐社区集体、2组81918.87平方米，合122.8783亩280万元/亩成都蓝润耀恒置业有限公司SL21(085/0 71):2014-065双流县彭镇光荣社区4组46471.1820平方米，合69.7068亩304万元/亩成都蓝润耀恒置业有限公司XJ07(211/2 51):2014-066新津县花源镇柳河村四、五组11870.08平方米，合17.8051亩流拍流拍LQY01(211/ 251):2014-068面街办金茶路以北、公园大道以东（龙泉驿区大面街道天鹅湖村13、14、15、16组）94929.04合142.3936亩354万元/亩天津坤盛投资管理有限公司JN05（21/252）：2014-047金牛区人民北路一段、西至万担仓路、南至新村河边街、北至西藏饭店32882.81合49.3242亩(其中出让面积 46.3226亩)2695元/平米四川瀚鳌地产开发有限公司LQY02(252) :2014-072龙泉驿区西河镇汽贸二线以东，北一线以南（龙泉驿区鹿角社区2、3组）66666.67合100亩流拍流拍LQY03(252) :2014-075龙泉驿区西河镇汽贸二线以东、区储备土地以南（龙泉驿区西河镇鹿角社区2、3、6组）61019.01合91.5285亩流拍流拍PX05(252): 2014-080郫县红光镇社区集体50818.53合76.2278亩流拍流拍PX04(252): 2014-076郫县德源镇同心村2、3社，同心村村委会47458.08合71.1871亩流拍流拍DJY05(251) :2014-073都江堰市幸福镇永丰村（联盟村6组、永丰村3组、永寿村13组）64534.73合96.8021亩248万元/亩都江堰天府置业有限公司PZ06(21):2 014-074彭州市致和镇京果村3、8组，东远村5组65768.778合98.6532亩65万元/亩成都全达置业有限公司PZ05(21):2 014-070彭州市致和镇东远村5、6组，高山村4、5组65084.765合97.6271亩65万元/亩成都全达置业有限公司CH17(221): 2014-048街办威灵社区1组、鹤林社区2组、同仁社区9组20000.04合30.0001亩48万元/亩成都洪奎科技有限公司LQY04（211）：2014-078龙泉驿区龙泉街道翠龙路以西、世纪广场以东（龙泉街道界牌村4组）13311.93平方米，合19.9679亩260万元/亩海南山楂树投资有限公司QBJ02(211) :2014-081青白江区城厢镇马鞍社区2、4、6组43570.52平方米，合65.3558亩68万元/亩成都中铁运龙物流有限公司QL05(21):2 014-077邛崃市临邛镇河滨路南侧、老南桥广场东侧5642平方米，合8.4630亩126万元/亩自然人，自然人CZ09(21):2 014-079崇州市街子镇天顺村7组（三街路北侧）60415.39平方米，合90.6231亩64万元/亩成都市圣沅乐康投资管理有限责任公司XJ10（252）：2014-084新津县五津镇红石社区2、3组42509.60平方米，合63.7644亩流拍流拍XJ08(252): 2014-082新津县五津镇红石社区2、3组35686.08平方米，合53.5291亩流拍流拍XJ09(251/2 11):2014-083新津县五津镇城北社区五组17879.86平方米，合26.8198亩288万元/亩四川三原置业投资有限公司PJ03(252): 2014-069蒲江县鹤山镇清江大道21607.63平方米，合32.4114亩流拍流拍PX18(252/2 11):2013-233郫县郫筒镇望丛村一社，友爱镇升平村七社49596.46合74.3947亩流拍流拍PX19(252/2 11):2013-234郫县友爱镇升平村七社42865.09合64.2976亩流拍流拍PZ07(252): 2014-087彭州市天彭镇安澜社区1、2、3、4组，胜利村8组69561.5484合104.3423亩流拍流拍JT04(251/2 11):2014-085金堂县十里大道北侧3333.475合5.0002亩160万元/亩成都俊逸金沱投资管理有限公司JN06（252）：2014-054镇街道万圣社区（金牛区天回镇街道万圣社区1、4组）95058.28合142.5874亩流拍流拍CH18(252): 2014-057成华区龙潭街道鹤林一组25479.06合38.22亩流拍流拍JJ09(252): 2014-055锦江区三圣乡花果村2、4组9746.5合14.6198亩流拍流拍SL26（252）:20 14-100双流县东升街道花园社区8组（原白衣社区4组）51961.08合77.9416亩流拍流拍PJ05(252): 2014-095蒲江县成佳镇麟凤村4社、岐山村7社，南、北两侧临空地，东、西两侧临规划道路63780.69合95.6710亩48万元/亩石象湖旅游发展有限公司（保利）TF15(252): 2014-059天府新区万安镇石桥村一、二、三、四组84259.32合126.3890亩350万元/亩成都天府新区投资集团TF14(252/2 11):2014-058天府新区华阳街道办事处一心村三组，二江寺村一、二、五、六组76972.72合115.4591亩470万元/亩成都太华置业PX06(252): 2014-088郫县犀浦镇国宁村集体、五、七社36894.55合55.3418亩(其中出让面积 48.6922亩)680万元/亩成都犀牛房地产（润扬）QBJ04(252) :2014-091青白江区大石路以东、东方新型社区以南34335.84合51.5038亩流拍流拍PJ04(252): 2014-094（提前终止）蒲江县鹤山镇梁江村1、2社31897.67合47.8465亩/提前终止TF09(21/25 2):2014-049天府新区正兴镇云龙村二、三组98064.16合147.0962亩280万元/亩成都天府新区投资集团有限公司TF10（21/252）：2014-050天府新区秦皇寺中央商务区江苏路东侧、安徽路南侧120495.2合180.7428亩242万元/亩成都玉屏房地产开发有限公司LQY05(252) :2014-089龙泉驿区大面街道车城西三路以西、经开区南一路以南（大面街道龙华社区6、10、13组）70900.67合106.3510亩420万元/亩成都保龙房地产开发有限公司LQY06(252) :2014-090龙泉驿区大面街道车城西三路以西、经开区南二路以北(龙泉驿区大面街道龙华社区6、10、13组)54352.93合81.5294亩390万元/亩成都金科房地产开发有限公司QL07（252）：2014-093邛崃市鼎盛时代南侧、方圆街延伸线东侧、汇源街延伸线西侧（邛崃市临邛镇东南社区2、5组，玉带社区11、15组）40509.48合60.7642亩流拍流拍QL06(252): 2014-096邛崃市十方堂片区司马大道南侧、恒大对面（邛崃市临邛镇渔村1、9组，什邡村9组）35046.63合52.57亩因故终止因故终止TF12(08)：2014-052天府新区正兴镇凉风顶村五、六、七组610712.47合916.0687亩(其中出让面积 901.1731亩)100万元/亩成都天府新区投资集团有限公司TF13（08）：2014-053天府新区正兴镇凉风顶村五、六组109951.89合164.9278亩100万元/亩成都天府新区投资集团有限公司JJ10（252）：2014-069锦江区二环路以东，双桂路以南，汇泉北路以西，通汇街以北(锦江区攀成钢2号地块)64313.73合96.4706亩6820元/平米中粮地产成都有限公司CH19(252): 2014-068成华区龙潭街道鹤林一组、向龙十二组13471.1合20.2066亩因故终止因故终止XD05(252): 2014-105新都区大丰街道高堆社区5、6、9组及社区集体56766.61合85.1499亩477万元/亩成都天合瑞通投资有限公司WJ06(251/2 11):2014-104温江区公平镇红桥社区1、5、6组，太极社区11组85160.36合127.7405亩1680元/平米四川蓝润实业集团有限公司CZ10(252/2 11):2014-103崇州市街子镇天顺村（三街路南侧）27782.49合41.6737亩104万元/亩成都市圣沅乐康投资管理有限责任公司PJ06(252): 2014-102蒲江县成佳镇麟凤村4社、岐山村4社、7社、9社、友助村5社65831.39合98.7471亩48万元/亩石象湖旅游发展有限公司JN07（21/252）：2014-056金牛区金泉街道淳风桥社区137062.22合205.5933亩5940元/平米成都保鑫投资有限公司QBJ03(211) :2014-086青白江区万桂路以南、建港路以西（青白江区祥福镇民强村11、12组）34819.78合52.2297亩63万元/亩成都市乐城乐家市场经营管理有限责任公司TF18(063): 2014-062天府新区新兴镇凉水村七、八组167087.09平方米，合250.6306亩48万元/亩成都万江物流有限公司TF17(063): 2014-061天府新区新兴镇凉水村七、八组153952.07平方米，合230.9281亩48万元/亩成都万江物流有限公司TF16(063): 2014-060天府新区新兴镇凉水村二、七、八组146579.57平方米，合219.8694亩48万元/亩成都万江物流有限公司SL24（211）：2014-098双流县公兴街道藕塘村5、6组、协和街道（原华阳街道）长顺村3组39407.05平方米，合59.1106亩/流拍SL23（211）：2014-097双流县公兴街道藕塘村5、6组15757.76平方米，合23.6366亩/流拍SL25（242）：2014-099双流县东升街道花园社区9组、永福社区2组5162.64平方米，合7.7440亩150万元/亩成都双流中学实验学校PZ08(21):2 014-092彭州市天彭镇安澜社区1、2组58462.3490平方米，合87.6935亩/流拍QY02(252): 2014-070青羊区龙嘴村6组11760.13合17.6402亩/因故终止GX06（251/211）：2014-073高新区中和组团新川创新科技园（中和街道劲松社区4、5组）68045.19合102.0678亩/因故终止GX05(251/2 11):2014-072高新区中和组团（中和街道新华社区6组，应龙社区8组）22835.35合34.2530亩/因故终止TF20(21/25 1):2014-067天府新区正兴镇田家寺村六组60621.19合90.9318亩280万元/亩成都花园城蔚蓝卡地亚置业有限公司TF19(21/25 1):2014-066天府新区正兴镇田家寺村四、五、六组183487.39合275.2311亩(其中出让面积 272.9985亩)277万元/亩成都花园城蔚蓝卡地亚置业有限公司XD04(211): 2014-101新都区新都街道板桥社区1组面积：11149.02合16302万元/亩成都万和泰投资有限公司CZ11(251/2 11):2014-108崇州市崇阳镇长城路北侧世纪大道西侧(崇州市崇阳镇毛桥社区5组、白云村1组、石羊社区集体)50125.93合75.1889亩/流拍WH10(21/25 2):2014-075武侯区晋阳南路82号2877.9合4.3169亩2000元/平米四川森卓贸易有限公司DJY04(251) :2014-071都江堰市灌口镇银杏路6932.36合10.3985亩/流拍PZ10(21):2 014-110彭州市致和镇清洋村6组，清泉社区2、3组，护国社区8组67789.538合101.6843亩74万元/亩成都华茂锦业建设投资有限公司PZ09(21):2 014-109彭州市致和镇东远村8组，清林村15组35157.213合52.7358亩78万元/亩彭州淮都商贸经营有限公司DY02(211): 2014-111大邑县安仁镇迎宾路(大邑县安仁镇民安社区11、12社)10369.1合15.5537亩70万元/亩成都安仁文博旅游发展有限公司CH27(252/2 11/21):2014-083成华区龙潭街办保平社区5组、秀水社区4、5组，秀水社区集体62553.48合93.8302亩(其中地块①：25900.81平方米；；地块②：15791.07平方米；地块③：20861.60平方米)/因故终止CH02(211): 2014-013成华区新客站片区金马河路和龙泉山路交叉处15521.8合23.2827亩/流拍SL26（252）:20 14-100双流县东升街道花园社区8组（原白衣社区4组）51961.08合77.9416亩572万元/亩北京天然居科技有限公司、成都恒隆鑫置业有限公司PJ03(252): 2014-069蒲江县鹤山镇清江大道21607.63合32.4114亩120万元/亩重庆品尊投资咨询有限公司JJ09(252): 2014-055锦江区三圣乡花果村2、4组9746.5合14.6198亩4780元/平米成都市锦江区统一建设办公室CZ11(251/2 11):2014-108崇州市崇阳镇长城路北侧世纪大道西侧(崇州市崇阳镇毛桥社区5组、白云村1组、石羊社区集体)50125.93合75.1889亩/流拍QBJ05(211)：2014-106青白江区青白江大道以东、景峰变电站以南(青白江区大同镇新峰村3、7组，五里村6组)36849.16合55.2737亩68万元/亩四川邦邦置业有限公司QBJ06(211)：2014-107青白江区青白江大道以东、唐巴路以南(青白江区大同镇新峰村6、7组，五里村4组)13828.88合20.7433亩68万元/亩四川邦邦置业有限公司CH21(21):2 014-077成华区保和街道长春社区一、二组18798.99合28.1985亩2640元/平米上海世茂悦盈投资管理有限公司CH20(21):2 014-076成华区保和街道办事处长春社区二组、崔家店四组17567.47合26.3512亩/流拍CZ13（211/521）：2014-113崇州市崇阳镇成温邛高速公路南侧（崇州市崇阳镇石埂村3、5、9组）138857.96合208.2869亩/流拍CZ12（211/251）：2014-112崇州市崇阳镇成温邛高速公路南侧（崇州市崇阳镇石埂村3、4、9、14组）103477.62合155.2164亩/流拍CH29(252): 2014-089成华区圣灯街道人民塘社区5组13333.34合20亩/流拍CH26(221): 2014-082成华区龙潭街道鹤林社区6、7组，威灵社区2组26666.68平方米，合40亩48万元/亩四川瑞城实业有限公司CH25（221）：2014-081成华区龙潭街办同仁社区9、11组19933.34平方米，合29.90亩48万元/亩四川省力天投资有限公司CH24（221）：2014-080成华区龙潭街办向龙社区5组、鹤林社区6组3853.03平方米，合5.7795亩48万元/亩成都市香木林实业有限责任公司CH23(221): 2014-079成华区龙潭街办鹤林社区5、6组10342.97平方米，合15.5145亩48万元/亩四川泰三药业有限公司CH22(221): 2014-078成华区龙潭街办丛树社区5组3533.36平方米，合5.30亩48万元/亩成都市明发彩印有限公司QY03(21/24 4):2014-084青羊区人民南路126号，红照壁街14、64号10242.47平方米，合15.3637亩3873元/平方米成都东和房地产有限责任公司XD08（252/21/2 42）:2014-124新都区木兰镇梁胜社区6、7社，狮子社区6、12社196309.76平方米，合294.4647亩157万元/亩成都市保新房地产开发有限公司CH28(21/25 2):2014-088成华区青龙街道白莲池苗圃内，川陕路西侧，熊猫大道南侧，富森美家居北侧49631.80平方米，合74.4477亩2500元/平方米四川蓝光和骏实业股份有限公司XD06(252): 2014-119新都区三河街道五龙社区4、5、8、10、11组65858.41平方米，合98.7876亩160万元/亩成都万科新都置业有限公司DJY07(251/ 211):2014-122都江堰市滨河街办勤俭村2、7组，聚源镇大合村9组（天府大道西侧，2.5环路南侧）54181.63平方米，合81.2724亩/流拍PJ04(252): 2014-094蒲江县鹤山镇梁江村1、2社31897.67平方米，合47.8465亩/流拍JJ11(252): 2014-095（因故终止）锦江区成龙路街道华新村2、7组24204.68合36.3070亩/因故终止JN11(252): 2014-099金牛区金泉街道办事处何家社区7、8组26267.87合39.4018亩4320元/平方米成都佳逊投资有限公司。

2014年1—11月，四川省土地供应总体呈现“两减一增”态势，在房地产和工矿仓储用地不同程度减少情况下，受交通运输、水利设施等其他用地放量激增影响，土地供应总量大幅增长，新增用地占比增大，划拨供地总量与占比均大幅提高。

一、土地供应总体情况(一)土地供应总量和增幅创近年新高，存量供应稳定，增量供应走高1～11月，全省土地供应总量36604．63公顷，同比增长56．7％。

存量与新增用地比例为57：43，新增建设用地供应明显走高，同比增长146．3％，占土地供应总量的比例较去年同期增加15．5个百分点。

从近年供地情况看，存量建设用地供应规模相对稳定，新增建设用地供应规模波动幅度较大。

21个市(州)中，土地供应量排名前五位的是：成都(7121．26公顷)、宜宾(5196．53公顷)、甘孜(2871．88公顷)、南充(2147．77公顷)和泸州(2052．88公顷)，五市土地供应量达全省土地供应总量的53％；供应量最低的是阿坝(73．7公顷)。

(二)土地供应结构变化较大，其他用地占比近七成1—11月，受以交通运输和水利设施为主的其他用地供应量大幅增加影响，土地供应结构变化较大，房地产、工矿仓储和其他用地(交通运输、水域及水利设施、公共管理与公共服务、特殊用地等)结构为17：14：69，房地产和工矿仓储用地占比分别较去年同期下降13．8和15．2个百分点。

(三)划拨供地大幅增加，招拍挂方式出让土地比例扩大1～11月，受其他用地供应量激增影响，以划拨方式供地26170．33公顷，同比增加169．1％，占土地供应总量的71．5％(同比增加29．9个百分点)。

以出让方式供地10318．42公顷，同比下降24．3％，占土地供应总量的28．2％；其中，招拍挂出让面积9678．41公顷，占出让总面积的93．8％，占比较去年同期增加2．2个百分点。

二、房地产用地供应分析(一)房地产开发用地供应量减少，保障性住房供地增加1一11月，全省房地产开发用地供应6420．35公顷，同比减少12．1％；以利用存量为主，存量与新增用地比例为76：24。

基准地价成果
成都市中心城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表
基准地价定义
1、估价基准日：2014年1月1日；
2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；
3、容积率：商服用地为4.0；住宅用地为4.0；工业用地1.0；
4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；
5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。

备注：
1.非城市建设区土地因规划调整变成城市建设区后，土地级别与地价参照邻近地区最高土地级别与地价；
2.工业限制区的价格参照工业一级用地的价格；。

随着9月底楼市利好新政的相继出台，看似重庆土地市场也迎来了“春天”，10月鲁能、万科、方兴等纷纷出手拿地。

而万科与方兴也是2014年首次在重庆拿地，分别底价拿下
高九路、中央公园地块。

10月20日陈家坪车站地块的拍卖打破了冷静许久的土地市场，出现了久违的“争抢”场面。

然而之后的2个月虽然地块成交数量有所上升，但从溢价率上看，基本都是底价挂牌成交。

值得一提的是，新鸥鹏、蓝光、龙湖、招商、绿地、远洋等品牌房企纷纷出手，趁“底价时代”逆市拿地。

但就2014全年名企在渝拿地数据来看，在拿地宗数、地块规模、土地总金额以及土地价格上均大幅下降，拿地区域分布于一环外，名企拿地意愿明显降低。

总的来说，2014土地市场受到整个房地产大环境影响呈现下滑趋势，房企去库存的压力增大使得拿地变得更加谨慎，但随着房地产利好政策频出，大市场的回暖无可厚非，2015年的土地市场表现更加令人期待。

（图片来源：重庆铭腾房地产）。

同步经济回调,静候“三降”筑底成都市房地产 2014年 6月及上半年市场报告contentsI. 宏观经济走势 II. 金融环境研析 III. 楼市政策走向 IV. 全国楼市 V. 成都市场VI. 万润视角 VII. 后市预判外部经济持续缓慢复苏,仍存在一定的金融风险缓慢复苏伴随风险• 发达经济体增长动力增强, 财政、金融将支持经济更快增长;• 新兴市场经济基本面总体尚好,增长不会出现大幅下滑美国:支出与生产反弹下,经济稳定复苏;欧元区:外经济继续微弱复苏; 日本:增长放缓,但通缩局面金融:QE 缩减引发国际资本外流,金融市场稳定性降低; 投资:外商直接投资降低; 国际收支平衡:资本项目与经数据来源:2014年一季度央行货币政策执行报告需求回暖欧元区:面临通缩风险; 日本:经济下行压力增加; 新兴市场:增长放缓,结构失衡,政治博弈国内经济影响宏观经济Macro Economy人民币整体延续贬值态势,热钱持续外流,新增外汇占款环比大幅下降,为“降准”提供了松绑环境。

宏观经济Macro Economy数据来源:国家统计局⏹人民币整体延续贬值态势:6月人民币汇价整体走势仍以下跌为主, 6月 26日美元兑人民币中间价收报 6.2294;美国经济数据意外走弱或短期推升人民币,但美联储进一步缩减 QE 显示经济恢复信心,而且在出口疲软、人民币债券收益率控制以及信贷状况维持压力下,人民币整体或将延续贬值态势⏹热钱持续外流,新增外汇占款环比大幅下降:受人民币贬值预期,以及 QE 进一步缩减影响,大量国际资本已经出现回撤, 2014年新增外汇占款显著下降, 5月仅新增 387亿元,环比大幅下降 66%,热钱外流或将加剧需求不足下经济增长信心不足,短期内难以出现明显复苏,达到年度目标存在一定难度,中央酝酿“降税、降息、降准”,激发经济活力措施宏观经济Macro Economy数据来源:国家统计局备注:GDP 同比增速为累计增幅,工业增加值同比增速为单月增增幅⏹宏观经济增长低位企稳,略低于目标区间:GDP 增速放缓至 7.4%的历史低位水平,略低于今年 7.5%的增长目标, PMI 持续处略高于 50%的较低水平,工业增加值增速处 2011年以来的低位水平;⏹需求疲软为经济复苏缓慢的主要原因:需求复苏乏力, PPI 微幅回升但持续为负, 6月 CPI 同比增长 2.3%,通胀持续在温和区间波动房投增速延续回落态势,为拖累经济增长的主要因素之一宏观经济Macro Economy数据来源:国家统计局备注:固投、房投、消费、外贸同比增速为单月增增幅, FDI 同比增速为累计增幅⏹房投增长持续回落,影响固投增速进一步下滑:全国房投增速持续下滑, 2014年 5月降至 14.7%,同时,尽管存在铁路等基建投资刺激,房投仍拖累固投增速进一步下降至历史新低;⏹出口同比意外增长,消费增速低位继续下探:出口阶段性恢复,但消费增速放缓至 12%的历史低位水平宏观经济Macro Economy之一,加剧地方财政风险短期走势远期态势 GDP 、 PMI 、工业增加值增速低位企稳⏹外需缓慢回暖,制造业呈筑底态势⏹房地产投资、销售将处一段调整期,对经济拉动作用放缓⏹政府投资将持续进行,城镇化三个“一亿人” 地铁等基础建设投资支撑经济增速在目标区间波动盘活存量,优化增量⏹QE 缩减吸引热钱回撤,流动性或将适度收缩⏹劳动力成本上升,代工厂优势削减,制造业受阻⏹维持房地产投资、销售增长稳定于合理区间, 可较大幅度促进经济稳定于目标区间⏹存量货币结构调整,资金面整体维持中性contentsI. 宏观经济走势 II. 金融环境研析 III. 楼市政策走向 IV. 全国楼市 V. 成都市场VI. 万润视角 VII. 后市预判上半年流动性总体持续紧张,但银行系统资金压力逐渐下降,新增信贷保持较高水平宏观经济Macro Economy数据来源:中国人民银行、国家统计局⏹银行系统资金压力逐渐下降,信贷有望回暖:上半年央行仅通过短期正回购回笼少量资金,且回笼力度较弱,叠加定向降准,银行资金充裕度上升,银行间拆解利率、 Shibor 维持较低水平,新增信贷处较高水平⏹货币供应增速在历史低位水平小幅波动,年中呈现小幅回升态势:2014年上半年 M2同比增速持续在13%的低位水平波动,处历史低位水平;同时, M1与 M2剪刀差持续为负,且总体呈扩大态势;尽管近期总融资低位回升,但对开发企业利好较小,开发企业对信托和委托贷款依赖度增加宏观经济Macro Economy数据来源:中国人民银行⏹开发企业对信贷依赖度增加:尽管开发商融资难度居高不下,但销售放缓带来的资金压力亟需信贷释放, 从最新融资结构来看,国内贷款与自筹资金占比呈上升态势,开发企业对信托贷款、委托贷款依赖度增加⏹总融资增速低位回升,主要受基建投资拉动:6月社会融资规模同比增速实现连续两月回升,但仍处历史低位水平,同时,企业债券融资占比保持逐月攀升态势,反映新增流动性主要流向基建投资;缓解融资压力为扭转本轮房地产市场波动的关键因素,上半年央行定向微调释放资金,货币政策或逐渐趋松,并可望出台引导长期资金成本下降,鼓励长期投资的政策。

宗地编号位置面积（净用地面积/㎡）成交价格（元/㎡）竞得人用途合计（亩）起始价格（元/㎡，万元/亩）溢价率SL46(214):2013-309双流县九江街道泉水凼社区5组、万家社区5组2812.35362万元/亩成都市双流平德加油站加油站，容积率按加油站相关专业标准和规范执行 4.223620%SL44(211/252):2013-305双流县东升街道双巷村2、5组99456.2/流拍商业兼住宅用地，兼容比例：小于等于45%（以计入容积率的总建筑面积计算）容积率大于1.0小于等于4.0149.18426#VALUE!SL46(214):2013-309双流县九江街道泉水凼社区5组、万家社区5组2812.35362万元/亩成都市双流平德加油站加油站，容积率按加油站相关专业标准和规范执行 4.223620%SL47(214):2013-311双流县九江街道泉水凼社区1组2981.9129362万元/亩双流县九江泉水加油站加油站，容积率按加油站相关专业标准和规范执行 4.473620%CZ17(211/252):2013-301崇州市羊马镇崇江路社区2、3、9、10组33133.1468万元/亩成都致景投资有限公司商业金融业用地，商居综合（商业不小于60%，此地块必须用于博物馆及博物馆配套设施建设），容积率：不大于2.0且不小于49.70680%CZ14(213):2013-298崇州市街子镇唐公社区（惠丰酒店北5948.6871万元/亩成都惠丰酒店有限公司商业服务业设施用地（旅馆用地），容积率不大于1.28.92710% CZ11(213):2013-295崇州市街子镇会元村9组（106线东南10356.1758万元/亩成都惠丰酒店有限公司商业服务业设施用地（旅馆用地），容积率不大于0.815.53580% WJ13(211):2013-315温江区涌泉街办凤凰社区9组13333.44160万元/亩成都和泰恒信置业有限公司商业用地容积率不大于3.520.001600%CZ18(211):2013-302崇州市羊马镇中华村9、10、13组2696.9570万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司商业设施用地（仅限于湿地公园及湿地公园配套设施建设）容积率不大于1.2，大于1.04.05700%CZ08(211):2013-292崇州市羊马镇中华村十组5366.4970万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司商业设施用地（仅限于湿地公园及湿地公园配套设施建设）容积率不大于1.2，大于1.08.05700%CZ19(211):2013-303崇州市羊马镇中华村9、13组5679.4370万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司商业设施用地（仅限于湿地公园及湿地公园配套设施建设）容积率不大于1.2，大于1.18.52700%CZ15(211):2013-299崇州市羊马镇泗安二组、中华村八组5373.1470万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司商业设施用地（仅限于湿地公园及湿地公园配套设施建设）容积率不大于1.2，大于1.28.06700%CH45(211/214):2013-329成华区保和街道长春片区地块311332.68楼面价：1530元/平方米成都新生堂投资管理有限公司商业服务业设施用地，社会停车场用地，计入容积率最大可开发建筑面积：商业服务业设施用地：不大于40453平米；社会停车场用地：不大于9726平米17.0015300%DY12(214):2013-317大邑县晋原镇川西旅游环线5543.781880万元/亩四川石化邑都能源投资有限公司加气加油站用地，容积率符合加油加气站相关规范要求8.32800%PJ05（211）：2013-318蒲江县鹤山镇清江大道东侧(西临清江大道，北临规划道路)4713.74120万元/亩成都九州星辰房地产开发有限责任公司商业用地（兼容影剧院比例不超过30%），容积率不大于2.57.071200%PJ04(211/252)2013-251蒲江县鹤山镇，北临健民路，东临鹤山南路，其余侧临规划道路（原全兴球场片区C地块）69896.12162万元/亩成都中节能绿建投资有限公司地块一：商业金融业用地（可兼容不大于30%的二类住宅）；地块二：商业金融业用地；容积率：地块一：大于1.0且不大于3.5；地块二：不大于1.2.104.841620%DY05(252/211):2013-267大邑县沙渠镇柳坪村18组5955.6370万元/亩成都市华昌市场经营管理有限公司住宅用地8.935040% PX22(211):2013-316郫县古城镇邻城村6社、马街村6社26980.970万元/亩成都世纪绿洲投资有限公司商业类用地，计入容积率的建筑面积不大于48565平米40.47700%XD22（214）：2013-333新都区新都镇福元村（蜀龙路东侧、鸿运大道北侧）3333.33160万元/亩西南石油大学加油加气站用地 5.001600%PZ12(211/252):2013-330彭州市致和镇连封村7、8、9组72865.943110万元/亩成都金控置业有限公司商业服务设施用地（兼容小于40%二类居住用地）容积率大于1.0小于等于2.9（计算面积中：商业服务业设施建筑面积不小于130000平米，其中金融保险也建筑面积不小于30000平米）109.301100%QY18（211）：2013-332青羊区青龙街27号、青龙巷28、36号5106.353534元/平方米成都泰业投资开发有限公司商业用地7.6635340%JJ13(211/252):2013-339锦江区三圣街道办事处粉房堰村3、6、7、8、9、10、11组及村属、曾家坡村5168790.771319元/平方米四川华熙龙禧投资有限公司1、2、3、8、9、13、14、15、17、18号地块为商业服务业设施用地；4、5、6、7、11、12号地块为二类住宅用地253.1913190%SL50(211)：2013-335双流县华阳街道古城社区集体(古城社区1、2、3组)65445.904768.80万元/亩成都英英房地产开发有限公司商业用地，容积率大于1.0小于等于5.098.1764.86%SL52（211/252）：2013-337双流县万安镇石桥村1、2、3、4组84250.0507310万元/亩成都欣弘腾置业有限责任公司（因规划，解除成交确认书)商业兼容住宅用地，兼容住宅比例：≤49%（以计入容积率总建筑面积计算），容积率大于1.0小于等于3.0126.383100%SL51(211/252)：2013-336双流县正兴镇云龙村2、3组96062.6451/流拍商业兼容住宅用地兼容住宅比例：≤49%（以计入容积率的总建筑面积计算）144.09310万元/亩#VALUE!SL53(211/252):2013-338双流县正兴镇云龙村集体、2组64997.2985/流拍商业兼容住宅用地（兼容住宅比例：≤49% 以计入容积率的总建筑面积计算）97.50310万元/亩#VALUE!DJY16(214):2013-340都江堰市聚源镇天府大道南侧5051.65/流拍加油站用地7.58280万元/亩#VALUE!TF02(252/211):2014-003华阳街道一心社区1、3、5组75007.85830万元/亩（楼面价4150元/平米）鑫苑置业（成都）有限公司二类住宅兼容商业设施用地（兼容比例小于等于20%），计入容积率最大可开发建筑面积：不大于22.5万平米，大于7.5万平米（1.0小于容积率小等于3.0）112.5155250%WH04(252):2014-007武侯区金花桥街道办新苗村47847.534520元/平方米成都西源投资有限公司二类住宅用地，计入容积率最大可开发建筑面积：不大于114834平米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建71.77375021%WH05(252)：2014-008武侯区金花桥街道办新苗村20466.684450元/平方米四川腾飞房地产开发有限公司二类住宅用地，计入容积率最大可开发建筑面积：不大于49120平米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积30.7043752%JN01(252):2014-011金牛区金泉街道土桥8组和西华街道涧漕1组62824400元/平方米胡磊,彭兴奎二类住宅用地（兼容商业用地）计入容积率最大可开发建筑面积：不大于18846平米（其中可兼容的商业面积比例不小于计入容积率建筑面积的25%且不大于50%）9.42380016%WJ01(252/211):2014-004温江区公平街道办事处太极社区六、七组57836.792320元/平方米成都佳兆业房地产开发有限公司住宅用地（兼容商业建筑面积不小于计入容积率建筑面积的5%）计入容积率最大可开发建筑面积：不大于245806.36平米）86.76150055%JT01(252):2014-007金堂县赵镇毗河三桥西侧41847.4587142万元/亩成都润利鑫投资有限责任公司二类住宅用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于10%）容积率：1<R<=3.0)62.771328%QY19（252/211）：2013-342青羊区苏坡街道万家湾社区4、5组界内（南地块）45924.46/流拍二类住宅用地68.89楼面地价：6670元/平方米#VALUE!WH02(21/252)：2014-005武侯区晋阳街办晋阳村二组6337.43楼面价：3200元/平方米成都簇锦房地产开发有限公司服务设施用地兼容二类住宅用地9.51250028%WH08(252):2014-012武侯区长益路2号16439.78楼面价：3560元/平米成都朋汇房地产开发有限公司二类住宅用地，计入容积率最大可开发建筑面积：不大于49319平米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑24.66317512%PZ01（252）：2014-005彭州市濛阳镇东星村3、4、7组24058.91894万/亩成都盛世凰巢置业有限公司二类居住用地，容积率：计入容积率总建筑面积不大于62553.187平米（1<容积率<=2.6），其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%36.09904%PZ02(252)：2014-006彭州市濛阳镇东星村1、2组29324.71690万/亩成都盛世凰巢置业有限公司二类居住用地，容积率：计入容积率总建筑面积不大于52784.489平米（1<容积率<=2.3），其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%43.99900%TF01(211)：2014-002华阳街道二江寺社区1、2、3组43378.08615万元/亩成都南湖餐饮文化有限公司商业设施用地，容积率：不大于78080.54平米，大于43378.08平米（1<容积率<=1.8）65.0740054%DJY01(211/252):2014-003都江堰市蒲阳镇双槐村G04街坊5856.69230万元/亩成都瀚顶投资有限公司商业用地（兼容居住不大于49%），容积率大于1小于等于3.68.7995142%QL01(211/252)：2014-001邛崃市平乐镇河滨路东侧1号地块30996.6/流拍商业兼容住宅用地（可兼容的住宅建筑面积比例小于计入容积率建筑面积的50%），容积率R<=1.3（其中独立住宅用地容积率46.4980万元/亩#VALUE!QL02(211/252):2014-002邛崃市平乐镇茶马大道（白沫江学校南侧地块）17908.4650万元/亩四川省骑龙山长明旅游资源开发有限公司商业兼容住宅用地（可兼容的住宅建筑面积比例小于计入容积率建筑面积的50%），容积率R<=1.2（其中独立住宅用地容积率26.86500%CH46(221):2013-341成华区龙潭街办同仁社区9、11组18832.265万元/亩四川川音建设投资有限公司工业用地工业50年28.25650% CH01（221）：2014-001成华区龙潭街办鹤林社区7、9组19923.7448万元/亩四川欧亚实业集团有限公司工业用地工业50年29.89480% WH01(244):2014-004武侯区潮音村1组3950.544210元/平方米四川孟晋商贸有限公司体育场用地，计入容积率最大可开发建筑面积不大于4503平米 5.932106100% WH07(211/252):2014-010武侯区晋阳街办晋阳村6组24335.383430元/平方米成都龙湖锦华置业有限公司零售商业用地兼容二类住宅用地36.5034300%XD02(211/251):2014-012新都区大丰街道高家社区2、3、7组及甫家社区3组67963.45370万元/亩成都品筑置业有限公司1、2号地：商业用地；3、4号地：商业用地（可兼容居住面积不大于该地块计入容积率的建筑面积的49%）101.953700%SL01(211/252):2014-011双流县东升街道一杆旗北路29号（一杆旗北街和西安路交叉口处）10162.2899571万元/亩四川中林建设有限公司商业兼容住宅用地，兼容住宅比例<=45%（以计入容积率的总建筑面积计算）1<容积率<=4)15.242500%JT02(211/252):2014-008金堂县西三横道西侧68847.26124万元/亩成都润利鑫投资有限责任公司商业兼容住宅（其中可兼容的住宅建筑面积比例103.271203% DY01(211):2014-009大邑县王泗镇集镇区2467.63140万元/亩邱友明,邱利民商业用地：容积率不大于1.39 3.7040250%WJ04(252/211):2014-021温江区和盛镇柳岸社区二、三、四组58489.92120万元/亩四川宇顺房地产开发有限公司居住用地（可兼容商业，商业建筑面积不小于计入容积率总建筑面积的10%，且满足《成都市温江区规划管理技术规定》要求，容积率大于1小于487.731200%WJ03(252/211):2014-020温江区柳城街办和平社区、天府街办前进社区和笼堰村111407.12356万元/亩成都中投信置业有限责任公司住宅兼容商业用地（兼容商业量不小于20%，且不大于50%，并满足相关规定要求）容积率大等于2.5小等于3.5167.1131613%PX01(252):2014-022郫县郫筒镇晨光村一、四、六社，书院村一社84929.78440万元/亩深圳市优凯思投资顾问有限公司二类住宅用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）127.3930047%WH03(211/252/244):2014-006武侯区顺江村六组、高碑村三组、铁佛村二组70217.014550元/平方米成都金隅大成房地产开发有限公司商业用地。

“经典资料，WORD文档，可下载修改”品质研发中心2012-2-8目录第一部分：本月市场热点---------------------------------------- 3 1.1 宏观环境 -------------------------------------------------------------- 3 1.2 金融信贷 -------------------------------------------------------------- 4 1.3 政策法规 -------------------------------------------------------------- 5第二部分：成都房地产信息-------------------------------------- 7 2.1 总体概况 -------------------------------------------------------------- 7 2.2 市场动态 -------------------------------------------------------------- 9 2.3 土地情况 ------------------------------------------------------------- 11 2.4 城市建设 ------------------------------------------------------------- 13第三部分：房产企业情况--------------------------------------- 15 3.1 开发商动态 ----------------------------------------------------------- 15 3.2 开盘资讯 ------------------------------------------------------------- 17 3.3 成都商品住宅1月销售前十统计------------------------------------------ 19 3.4 当月热销楼盘解读 ----------------------------------------------------- 19第一部分：本月市场热点1.1 宏观环境1.1.1 2011年GDP增幅9.2% 房地产开发增幅回落国家统计局于2012年1月17日上午十时公布2011年国民经济运行情况数据。